АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7405/2021

30 сентября 2021 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2021 года, полный текст решения изготовлен 30 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в  судебном заседании дело по иску 

Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга, пеней

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 – по доверенности от 17.11.2020 (до перерыва в судебном заседании),

установил

Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» (далее – ЭМУП «Жилкомхоз», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее - администрация МО ГО «Сыктывкар», ответчик) о взыскании  28 023 руб. 32 коп. долга за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.04.2018 по 23.10.2019,  5 422 руб. 50 коп. пеней, начисленных за период с 24.06.2018 по 05.04.2020, расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 02.07.2021 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в  предварительном судебном заседании на 28.07.2021 с возможностью перехода к судебному  разбирательству на 28.07.2021 (в отсутствии возражений сторон), к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее - администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар»), Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее - КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар»). 

Истец представил дополнительные пояснения от 14.07.2021 № 3831 во исполнение определения суда от 02.07.2021 с приложением документов в материалы дела.

В отзыве от 13.07.2021 № 04/3-02/018573 администрация МО ГО «Сыктывкар» указала, что спорная квартира числилась в реестре муниципальной собственности в период с 08.12.2009 по 23.10.2019, 24.10.2019 данное помещение передано администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» на основании постановления администрация МО ГО «Сыктывкар» от 24.10.2019 № 10/3209, однако указала, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку полномочия собственника муниципального жилого фонда осуществляют КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар».

19.07.2021 истец представил пояснения относительно размера платы за содержание жилого помещения, отраженного в расчете долга, указал, что решением собрания собственников помещений от 16.07.2017 тариф за содержание и текущий ремонт общедомового имущества составил 20 руб. 44 коп.

27.07.2021 истец ходатайствовал об отложении предварительного судебного заседания в связи с невозможностью обеспечить явку представителя в судебное заседание.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми представил в Арбитражный суд Республики Коми сведения об основных характеристиках, зарегистрированных правах, о переходе прав  в отношении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

...>, во исполнение определения суда от 02.07.2021.

В удовлетворении ходатайства истца об отложении предварительного судебного заседания отказано, определением суда от 28.07.2021 по делу назначено судебное разбирательство на 25.08.2021, к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар», с исключением его из состава третьих лиц. 

24.08.2021 КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар» в отзыве от 24.08.2021 указал, что является главным распорядителем денежных средств, выделенных на содержание муниципального пустующего фонда, в рамках Решения Совета МО городского округа «Сыктывкар» от 18.06.2015 № 34/2015-471 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в пределах доведенных бюджетных лимитов, просил истца представить полный расчет долга в части пустующего помещения для заключения мирового соглашения.

Протокольным определением от 25.08.2021 судебное разбирательство отложено на 28.09.2021, истцу предложено представить доказательства направления в адрес соответчика подробного расчета долга.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.

15.09.2021 КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар» представил дополнения к отзыву от 08.09.2021, в которых согласился с суммой долга, указал на готовность заключить с истцом мировое соглашение без учета суммы пени.

Представитель истца на исковых требованиях настаивал, указал на отсутствие намерений заключить мировое соглашение на условиях ответчика.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 28.09.2021 до 15 часов 45 минут 28.09.2021, после окончания которого судебное разбирательство по делу продолжено в отсутствие представителей сторон. 

После перерыва истец представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика 28 023 руб. 32 коп. долга, 5 083 руб. 42 коп. пени.

С учетом того, что истец фактически уменьшил сумму иска, судом приняты уточненные исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.10.2012 ЭМУП «Жилкомхоз» избрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома № 17 ул. Молодежная г.Сыктывкар.

Между собственниками помещений и ЭМУП «Жилкомхоз» (управляющая организация) заключен договор управления от 01.09.2012 по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Цена договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества, вывозу ТБО, ремонту и техническому обслуживанию лифтового оборудования, стоимости предоставленных коммунальных услуг, а также стоимости иных работ (пункты 5.1. договора).

Договор заключен на срок 5 лет и начинает свое действие с даты подписания договора; управляющая организация прекращает деятельность по управлению многоквартирным домом с даты расторжения договора (пункты 2.2., 2.4. договора).

Согласно пункту 6.1.1. договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается для собственников жилых и нежилых помещений соразмерно планово-договорной стоимости работ, установленной в Перечне работ и услуг на каждый год действия договора.

Размер платы устанавливается решением общего собрания собственников помещений (пункт 6.1.2 договора).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 25.11.2016 размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества в спорный период составил 20 руб. 44 коп.

Срок внесения платы  по договору устанавливается до 25 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 6.4.3. договора).

Согласно пункту 8.1.1. договора за неисполнение обязанностей, предусмотренных договором, управляющая организация, собственники помещений и иные потребители несут ответственность в порядке установленном действующим законодательством.

Поскольку материалы дела не содержат сведений о расторжении договора управления, суд признает данный договор действующими в спорный период времени (сторонами данный факт не оспаривается).

Как следует из искового заявления, истец осуществлял управление спорным многоквартирным домом, в связи с чем заявил требования о взыскании с ответчика долга в отношении муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.04.2018 по 23.10.2019.

В связи с отсутствием оплаты истец направил в адрес ответчика претензию от 11.05.2021 № 2509 с требованием оплатить долг, однако, претензия, полученная ответчиком 12.05.2021, осталась без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Жилое помещение (квартира) № 3 дома 17 ул. Молодежная г. Сыктывкара в спорный период относилась к муниципальному жилищному фонду и являлась собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

Функции и полномочия собственника от имени муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в отношении указанного жилого помещения  исполняет КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар», что  им не оспаривается.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества за спорный период является КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар».

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение (квартира) в спорный период находилась в муниципальной собственности, являлось пустующим (незаселенным).

Ответчик возражений в части расчета задолженности не представил.

Проверив  расчет, представленный истцом, арбитражный суд принимает его как правильный.

На основании изложенного, требования истца о взыскании долга в размере 28 023 руб. 32 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в сумме 5 083 руб. 42 коп. коп., начисленных за период с 25.06.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 23.06.2021.

В соответствии с  пунктом 1 статьи 329  Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик возражений на уточненный расчет пени не заявил, контррасчет не представил.

Расчет пеней судом проверен, арбитражный суд признает его составленным верно.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 5083 руб. 42 коп. пеней.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Истец платежным поручением от 24.06.2021 № 5134 оплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 28 023 руб. 32 коп. долга, 5 083 руб. 42 коп. пеней, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                         И.С. Онопрейчук