РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-219736/22-33-1757

г. Москва

18 апреля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2023года

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2023 года

Арбитражный суд г.Москвы в составе: 

Судьи Ласкиной С.О.

При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ЖСК «БУРЕВЕСТНИК-3»

к ДГИ г. Москвы,

третьи лица: Префектура СЗАО г. Москвы, Департамент ДЖКХ г. Москвы

о взыскании суммы долга в размере 303 850 рублей 

при участии в судебном заседании: 

согласно протокола

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании  суммы долга  за период с 01.01.2012г. по 01.04.2022г. в размере 303 850 руб., пени в размере 9 292,38  руб., а также начиная с 02.12.2022 года по дату фактической оплаты задолженности (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений).

В судебном заседании 05.04.2023г. в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 12.04.2023г.

В судебном заседание не явились ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчиком в материалы дела представлен письменный отзыв.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Жилищно-строительный кооператив «Буревестник-3» в спорный период являлся управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Факт несения ЖСК «Буревестник-3» расходов по оплате поставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома собственникам помещений МКД подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе договорами с ресурсоснабжающими организациями, договором с подрядной организацией на техническое обслуживание общедомового имущества, договором на обслуживание домофона, договором на обслуживание антенны. Начисления за поставленные работы и услуги собственникам многоквартирного дома, в спорный период, производились по тарифам и ценам, установленным Правительством города Москвы.

В соответствии с абз. 2 п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы (ДГИ г.Москвы, Департамент), утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. №99-ПП (Положение о ДГИ г.Москвы), Департамент обязан осуществлять функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы.

В силу п. 2 Положения о ДГИ г.Москвы «Департамент в своей деятельности обязан руководствоваться положениями законодательства РФ и международных правовых актов». В соответствии с пп. 4.1.3., 4.2.46., 4.2.70. п. 4. Положения о ДГИ г.Москвы, Департамент осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:  «4.1.3. О приобретении по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, недвижимого имущества, в том числе земельных участков, в собственность города Москвы. 4.2.46. Об организации эксплуатации и содержания объектов имущественной казны города Москвы. 4.2.70. О приобретении жилых помещений в собственность города Москвы и отчуждении жилых помещений из собственности города Москвы, в том числе путем совершения гражданско-правовых сделок». В соответствии с пп. 6.5 п. 6. Положения о ДГИ г.Москвы, Департамент обязан выполнять функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

В соответствии с пп. 6.10 п. 6. Положения о ДГИ г.Москвы, Департамент обязан осуществлять защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

Согласно, представленной в материалы дела, выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 29.01.2023 года № КУВИ -001/2023-188112, Департамент городского имущества города Москвы является собственником жилого помещения, кадастровый номер 77:08:0003006:2903, расположенного в многоквартирном доме кооператива по адресу: 

<

...> дата регистрации 21.12.2021 года номер государственной регистрации права 77:08:0003006:2903-77/072/2021-1.

По общему правилу, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает, у собственника жилого помещения с момента регистрации права собственности. Однако, указанное жилое помещение, в порядке положений ст. 1151 ГК РФ, является выморочным имуществом. Следовательно, в порядке положений ч.4 ст. 1152 ГК РФ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо ото времени его регистрации.

В адрес Департамента городского имущества города Москвы со стороны Жилищно-строительного кооператива «Буревестник-3» было направлено обращение, датированное 15.02.2021 года, с приложенными документами о наличии в многоквартирном доме выморочного жилого помещения.

Письмом от 11 марта 2021 года   Департамент городского имущества г. Москвы сообщил, что производится проверка принадлежности данного жилого помещения к выморочному имуществу. 

Далее, Департаменту городского имущества города Москвы кооперативом была претензия от 08.08.2022 г. В ответе на претензию Департамент 28.08.2022 года отказался выполнять требования претензии и оплачивать задолженность по ЖКУ перед кооперативом, сославшись на то, что не является лицом, осуществляющим несение расходов на содержание жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения заявителя в суд с настоящим заявлением.

В силу абз. 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В порядке ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество подлежит наследованию по закону, в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте РФ - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта РФ. Жилое помещение, указанное в абз. 2 настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

На основании абз. 2 пункта 1 статьи 1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

По смыслу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктами 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества;

Поскольку согласно данным лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д 31 к. 1 кв.96, имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2012года по 31.03.2022года включительно, при этом жилое помещение в рамках действующего законодательства перешло в порядке наследования по закону в казну города Москвы, следовательно департамент, как уполномоченный орган, обязан оплатить имеющуюся задолженность, согласно расчёта.

По смыслу положений п. 3 ст. 67, п. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ, п. 3 ст. 678 ГК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое (нежилое) помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение). Следовательно у Департамента городского имущества города Москвы, возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за спорное жилое помещение, как собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг. И которая возникла непосредственно, в силу закона и не направление платежных документов и не является основанием для его освобождения от внесения такой платы. Поскольку в силу статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29.01.2018 No 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО2» (далее - Постановление No 5-П) указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление № 22).

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в жилые дома для оказания коммунальных услуг, в приоритетном порядке регулируется нормами жилищного законодательства (п. 10 ч. 1 ст. 4, ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом исполнители коммунальных услуг в случае приобретения ими коммунального ресурса исключительно для оказания коммунальной услуги рассматриваются как субъекты, не имеющие собственного экономического интереса и оплачивающие ресурсоснабжающей организации объем, который потреблен конечными потребителями (жильцами).

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии ч.ч. 1, 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суду не представлены сведения о заселении указанного жилого помещения в установленном законодательством порядке. Ответчиком таких доказательств не представлено. 

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации - Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» -Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность города федерального значения Москвы в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Исходя из системного толкования указанных норм материального права, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации можно сделать вывод о том, что г. Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы: приняла задолженность по квартире № 96; приняла обязательство по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги в установленном действующим законодательством Российской Федерации, г. Москвы и общими собраниями ЖСК порядке.

Согласно ч. в ст. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту - Правила) -Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 2 ст. 86 Правил - Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится.

Исходя из смысла ст. 96 Правил - отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем возможно исключительно по обращению потребителя (собственника).

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако Ответчик в адрес ЖСК не обращался, об отключении и пломбировании запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем не просил.

Пунктом 31 Правил установлено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (подпункт «ж» пункта 31 Правил).

В целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку (пункт 34 Правил).

Следовательно, у Истца как у Исполнителя коммунальной услуги не осуществляющего продажу объемов коммунального ресурса, отсутствует обязанность подтверждения поставки Ответчику коммунального ресурса в конкретно определенном объеме.

Наоборот, у Ответчика имеется обязанность информировать Истца об объемах потребленного коммунального ресурса, причем объемах необходимых именно Ответчику.

При этом подпунктом «р» пункта 31 Правил закреплено, что исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

В материалах дела отсутствуют доказательства подтверждающие, что Ответчик обращался к Истцу с подобным заявлением, а также ссылки на действующие нормы права, указывающие на наличие прямой обязанности Истца отчитываться перед Ответчиком об объемах поставленного коммунального ресурса ресурсоснабжающей организацией Истцу по заключенному договору ресурсоснабжения.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии ч.ч. 1, 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суду не представлены сведения о заселении указанного жилого помещения в установленном законодательством порядке. Ответчиком таких доказательств не представлено. 

При этом, суд отмечает, что ответчиком в процессе рассмотрения спора было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление подано Истцом в Арбитражный суд г. Москвы 10.10.2022, согласно интернет-порталу Арбитражного суда города Москвы (https://kad.arbitr.ru), претензия Истца была направлена ответчику 08.08.2022 то есть требования по спорному адресу - по адресу: ул. Героев ФИО3, д. 31, корп. 1, кв. 96, заявленные за период с 01.01.2012 по 08.08.2019, находятся за пределами срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, при этом, в силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске срока  исковой давности именно за период с 01.01.2012 по 08.08.2019 года.

Ввиду изложенного, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в части, в размере 89 136,95 руб.

В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

          Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При отсутствии в материалах дела доказательств, опровергающих доводы ЖСК, суд признает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению в порядке  ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии со ст.ст.  307, 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данных, подтверждающих погашение долга полностью, суду не представлено.

При этом доводы ответчика, изложенные в отзыве на заявление, судом отклоняются как необоснованные и документально не подтвержденные, опровергающиеся фактическими обстоятельствами дела и представленными истцом доказательствами. При этом суд принимает во внимание доказательства истца и его пояснения по доводам отзыва, данные в ходе судебного заседания. Ответчиком контррасчет заявленных требований не представлен, пояснения по расчёту истца также не представлены. Заявленные требования документально не опровергнуты.

Согласно ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Истцом заявлено требование о взыскании с  ответчика пени в размере 9 292,38  руб., а также начиная с 02.12.2022 года по дату фактической оплаты задолженности.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Вместе с тем, в пункте 2 той же нормы Жилищного кодекса Российской Федерации законодателем предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

С учетом предоставления истцом в материалы дела доказательств исполнения им требований статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о выставлении платежных документов собственнику, у суда имеются основания для удовлетворения требования истца о взыскании пени за период с 06.09.22 по день фактической оплаты задолженности.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 89 136,95 руб.,  пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности за период с 06.09.22 по день фактической оплаты задолженности. В остальной части требования удовлетворению не подлежат.

Уплаченная истцом государственная пошлина относится на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 8,1,12, 307-310, 314, 395, 506, 516,779,781  ГК РФ, ст.ст. 64,65, 71, 75, 110, 167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы за счёт казны города Москвы в пользу ЖСК «Беревестник-3» задолженность в размере 89 136,95 руб., пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности за период с 06.09.22 по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере  3 565,00 руб. 

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.О. Ласкина