ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-32341/2021

18 августа 2022 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     10 августа 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 августа 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Мельниковой Н.А.

судей  Савиной Е.В., Слоневской А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  

от истца: ФИО2 по доверенности от 15.02.2022

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 16.08.2021

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15219/2022) товарищества собственников жилья «Наш дом» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2022 по делу № А56-32341/2021, принятое 

по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

к  товариществу собственников жилья «Наш дом»

о взыскании, обязании предоставить сведения 

 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья «Наш дом» (далее – ответчик, Товарищество) о взыскании, с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) денежных средств в размере 3 096 577 руб. 31 коп., поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 27.09.2021, поступившие на специальный счет, владельцем которого является ответчик, предоставить сведения:

о собственниках помещений, площади и типе собственности помещений в многоквартирных домах;

о суммах начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.01.2020 по каждому помещению, расположенному в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Выборг, ул. Большая Каменная, д. ЗБ;

о суммах начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.01.2020 по каждому помещению, расположенному в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Выборг, ул. Большая Каменная, д. ЗВ;

о сумме полученных процентов за размещение временно свободных денежных средств фонда капитального ремонта.

Решением суда от 01.04.2022 исковые требования удовлетворены полностью.

В апелляционной жалобе Товарищество просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

По мнению апеллянта, заявленные требования подлежат отклонению в связи с истечением срока исковой давности, кроме того, указывает, что в адрес ответчика не поступало уведомлений органа государственного жилищного надзора в порядке частей 8, 9 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением суда апелляционной инстанции от 06.07.2022 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 10.08.2022.

08.08.2022 в апелляционный суд поступило ходатайство Фонда об участии в судебном заседании посредством системы веб-конференции (онлайн-заседание), которое отклонено судом ввиду несвоевременной подачи. 

В судебном заседании представитель Товарищества доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал; представитель Фонда против удовлетворения жалобы возражал по доводам, приведенным в письменном отзыве.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 15 закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее – Закон № 82-оз), распоряжением правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее – Региональная программа), в которую включен, в том числе многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.01.2016 № 12 в Региональную программу включен многоквартирный дом № ЗВ, ул. Большая Каменная, г. Выборг, Ленинградской области.

Во исполнение норм, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, собственниками помещений многоквартирных домов № ЗБ и № ЗВ ул. Большая Каменная, г. Выборг, Ленинградской область приняты решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете № 40705810555390000002, открытом на имя ответчика в ПАО «Сбербанк России» (письмо ответчика от 23.11.2020 № 22).

  Постановлением Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 28.01.2020 № 276 в отношении многоквартирных домов по адресу: 

<

...> д. ЗБ и 

<

...> д. ЗВ, в связи с возникновением задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Ссылаясь на то, что владелец специального счета – Товарищество, обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также на что, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета (ответчик) обязан в течении 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта передать региональному оператору все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонт, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд первой инстанции, признав иск обоснованным, удовлетворил его в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела повторно в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции соглашается с правильностью выводов суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, исходит из следующих норм права и обстоятельств по делу.

Согласно частям 3 и 5 статьи 170 ЖК РФ и части 1 статьи 3 Закона № 82-оз, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.

На основании части 7 статьи 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 172 ЖК РФ установлена обязанность владельца специального счета представлять в орган государственного жилищного надзора (далее – Орган ГЖН) сведения о размере средств, начисленных, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, о размере остатка средств, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 8 статьи 173 ЖК РФ в случае, если размер фактических поступлений взносов составляет менее чем 50 % от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, Орган ГЖН в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений о наличии задолженности и о необходимости ее погашения, а также о последствиях в связи с непогашением такой задолженности.

В силу пункта 10 статьи 173 ЖК РФ если в течение пяти месяцев с даты получения такого уведомления задолженность не была погашена, Орган ГЖН уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.

Постановлением Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 28.01.2020 № 276 в отношении спорных многоквартирных домов принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановление от 28.01.2020 № 276 опубликовано на официальном интернет-портале Администрации http://vbglenobl.ru 28.01.2020, не оспорено. 

При таких обстоятельствах, как правомерно указал суд первой инстанции, Товарищество, являющееся владельцем специального счета, обязано перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

Кроме того, в материалы дела по запросу суда первой инстанции Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) сообщил, что ответчик в период с 2014-2016 год не предоставлял в Комитет в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

Комитет также указал, что 30.06.2019 было направлено письмо в адрес владельца специального счета №40705810555390000002 о необходимости погашения задолженности в срок не более чем пять месяцев и принять меры, направленные на ее погашение.

Во исполнение данного письма, ответчик приложил выписку операций по специальному счету №40705810555390000002 с остатком средств на этом счете по состоянию на 30.06.2019 в размере – 570 892 руб. 75 коп., в то время как плановое начисление по дому по состоянию на 30.06.2019 составляет – 4 788 841 руб. 20 коп. Процент сбора составляет – 12%. Образовавшая задолженность не была погашена собственниками помещений в установленный законом срок, сведения о мерах направленных на ее погашение, также в Комитет не представлены, что послужило основанием для принятия постановлением Администрации от 28.01.2020 №276 МО «Выборгский район» Ленинградской области решение о прекращении формирования фонда на специальном счете ответчика и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – истца.

Согласно выписке ПАО «Сбербанк России» по операциям на специальном счете №40705810555390000002 за период с 10.10.2014 по 27.09.2021 на счет поступили денежные средства в размере 3 218 119 руб. 89  коп., 323 148 руб. 19 коп. из которых были списаны. 

В силу части 7 статьи 173 ЖК РФ и пункта 4 постановления Правительства Ленинградской области от 27.12.2019 № 638 «Об утверждении Порядка передачи владельцу специального счета и(или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета обязан в течении 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта передать региональному оператору все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

 

Поскольку ответчик документы и информацию, связанную с формированием  фонда капитального ремонта истцу не передал, денежные средства, поступившие на специальный счет ответчика от собственников помещений в виде взносов на капитальный ремонт, не перечислил, исковые требования Фонда являются обоснованными и правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Учитывая, что постановление о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора принято Администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области 28.01.2020, а с настоящим иском Фонд обратился в суд 15.04.2021, оснований для вывода о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям не имеется.

Учитывая изложенное, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 01.04.2022 по делу №  А56-32341/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.А. Мельникова

 

Судьи

 

Е.В. Савина

 

 А.Ю. Слоневская