143/2023-122212(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6960/2023

20 ноября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2023 года, полный текст  решения изготовлен 20 ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карепановым А.А. (до и  после первого перерыва в судебном заседании), секретарем судебного заседания  ФИО1 (после второго перерыва в судебном заседании),  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альянс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

об обязании передать, а при отсутствии - изготовить и передать техническую  документацию, о взыскании судебной неустойки  

при участии в судебном заседании: 

от истца: представитель ФИО2 – руководитель (паспорт) (до первого перерыва в  судебном заседании), представитель ФИО3 – по доверенности от 13.03.2023 (до  первого перерыва в судебном заседании),  

от ответчика: представитель ФИО4 – по доверенности от 29.03.2023 (до первого  перерыва в судебном заседании),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Альянс» (далее – ООО «Альянс», истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техстрой» (далее – ООО «УК  Техстрой», ответчик) об обязании в течение пяти рабочих дней со дня вступления в  законную силу решения суда передать техническую и иную документацию, связанную  с управлением многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...> содержащую актуальные на  момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества, а при её отсутствии -  изготовить и передать ООО «Альянс» в течение трёх месяцев со дня подписания  сторонами акта на передачу документации, а также о взыскании судебной неустойки в  размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения, начиная со дня,  следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения суда.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 21.06.2023 исковое  заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном  судебном заседании на 27.07.2023 с указанием на возможность перехода в судебное  заседание 27.07.2023 (при отсутствии возражений сторон).  

Определением от 27.07.2023 рассмотрение дела назначено в судебном заседании на  31.08.2023.  

Служба Республики Коми стройжилтехнадзора в ответе на запрос суда от  14.08.2023 указала, что, согласно сведениям, содержащимся в государственной  информационной системе жилищно – коммунального хозяйства, в период с 01.01.2023  функции управления в отношении многоквартирных домов осуществляли следующие  организации:  

- 

<

...> ООО «УК Техстрой» с 01.01.2023 по 31.05.2023, ООО «Альянс» с  01.06.2023;  

- 

<

...> ООО «УК  Техстрой» с 01.01.2023 по 31.03.2023, ООО «Альянс» с 01.04.2023.  

30 августа 2023 года от истца в материалы дела поступили дополнительные  пояснения по существу спора.  

Определением от 31.08.2023 рассмотрение дела в судебном заседании отложено на  26.10.2023.  

24 октября 2023 года от ответчика в материалы дела поступило ходатайство о  приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта,  вынесенного в рамках дела № А29-5624/2023.  

Истец в письменных пояснениях от 25.10.2023 возражал относительно  удовлетворения ходатайства ответчика о приостановлении производства по делу.  

Протокольным определением от 26.10.2023 рассмотрение дела в судебном заседании  отложено на 07.11.2023.  

Представители истца в судебном заседании возражали против удовлетворения  ходатайства ответчика о приостановлении производства по делу; указали на  необходимость корректировки исковых требований.  

Представитель ответчика в судебном заседании настаивал на приостановлении  производства по делу; по существу исковых требований дал суду пояснения относительно  того, что практически весь пакет документов, отраженный истцом в исковом заявлении,  предусмотрен нормами действующего законодательства для передачи новой  управляющей организации, однако, обратил внимание на то, что истцом не определен  период, за который спорные документы подлежат передаче.  

Подробно позиция ответчика изложена в отзыве на исковое заявление от 07.11.2023.  

В судебном заседании в соответствии с нормами статьи 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы с 07 ноября 2023  года до 15 часов 30 минут 09.11.2023, с 09.11.2023 до 09 часов 00 минут 13.11.2023, после  окончания которых судебное заседание по делу продолжено в отсутствие представителей  сторон.  

 После первого перерыва в судебном заседании от истца в материалы дела поступило  заявление об уточнении исковых требований, в котором он просил обязать ООО «УК  Техстрой» в течение пяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда  передать ООО «Альянс» техническую и иную документацию, связанную с управлением  многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...> содержащую актуальные на момент передачи  сведения о составе и состоянии общего имущества за период управления домами, а  именно:  

- план участка с возведенными на нем жилыми зданиями и сооружениями; 

- акты технического состояния многоквартирных жилых домов на передачу жилищного  фонда другому собственнику;  

- паспорта на жилые дома и земельные участки; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета; 

- реестр собственников, содержащий копии свидетельств о праве собственности и иных  правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома, включая  копии лицевой стороны финансово – лицевых счетов со сведениями по собственникам и  нанимателям (для подготовки новых); обязать ООО «УК Техстрой» в случае отсутствия  вышеуказанной документации - изготовить и передать ее ООО «Альянс» в течение трех  месяцев со дня подписания сторонами акта на передачу документации; в случае  неисполнения ООО «УК Техстрой» решения суда присудить в пользу ООО «Альянс»  судебную неустойку в размере 5 000 руб. в день, начиная со дня, следующего за днем  окончания установленного судом срока исполнения решения суда.  

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял  его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (с  учетом того, что ООО «Альянс» откорректировало ранее заявленные требования, в том  числе, указав период предоставления документов – за период управления ООО «УК  Техстрой» многоквартирными домами).  

Рассмотрев ходатайство ООО «УК Техстрой» о приостановлении производства по  делу, суд отказал в его удовлетворении в силу следующего.  

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в  случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела,  рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным  (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции,  арбитражным судом.  

По смыслу названной нормы права арбитражный суд обязан приостановить  производство по делу при наличии в совокупности двух условий: если в производстве  соответствующего суда находится дело, связанное с тем, которое рассматривает  арбитражный суд, и если это дело имеет существенное значение для выяснения  обстоятельств, устанавливаемых арбитражным судом по отношению к лицам,  участвующим в настоящем деле.  

Из положений пункта 2 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации следует, что приостановление производства по делу в указанном  случае является правом, а не обязанностью суда.  

 В рассматриваемой ситуации, с учетом того, что нормами действующего  законодательства на управляющую организацию, ранее осуществляющую управление  многоквартирным домом, возложена обязанность передать вновь избранной  (назначенной) управляющей организации техническую документацию на дом и иные,  связанные с управлением таким домом, документы, суд не усматривает условий,  необходимых для приостановления производства по настоящему делу.  

 Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд  установил следующее.  

 Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами по спору, ООО «УК  Техстрой» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых  домов, расположенных по адресам: 

<

...>  

 С 01.04.2023 в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных по  адресам: Республика Коми, г. Ухта, ул. Куратова, д. 13; наб. Нефтяников, д. 15, и с  01.06.2023 в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам:  Республика Коми, г. Ухта, ул. Оплеснина, д. 22; ул. Куратова, д. 5; пер. Чибьюский, д. 4;  ул. Советская, д. 4, договоры управления многоквартирными домами, заключенные с  ООО «УК Техстрой», расторгнуты, управляющей организацией выбрано ООО «Альянс».  

Неисполнение ООО «УК Техстрой» требований ООО «Альянс» о передаче  технической и иной документации по спорным многоквартирным жилым домам  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание  собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления  многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном  доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения  вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.  

На основании частей 1, 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом обеспечиваются посредством управления  многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем  собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к  которым отнесены непосредственное управление собственниками помещений в  многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом; управление управляющей организацией.  

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании  собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в  любое время на основании его решения.  

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным  для всех собственников помещений в многоквартирном доме.  

Пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве  основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет договоры и иные  сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не  предусмотренные законом, но не противоречащие ему.  

Заключаемые в рамках отношений по управлению многоквартирными жилыми  домами договоры регулируются нормами как жилищного, так и гражданского  законодательства.  

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме  путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей  организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с  каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на  условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники  помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от  общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве  одной стороны заключаемого договора. Условия договора управления многоквартирным  домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в  многоквартирном доме (части 1, 4 статьи 162 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Частью 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации законодатель  предусмотрел возможность изменения и (или) расторжения договора управления  многоквартирным домом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В  частности, статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает  односторонний отказ от исполнения договора. Согласно пункту 2 указанной статьи в  случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или  

частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или  измененным.  

В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.  Следовательно, создание либо избрание новой управляющей организации, а,  соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у  управляющей организации, ранее осуществлявшей функции управления.  

 Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора  управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на  многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи  от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные  технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного  дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу  собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо  иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае  непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме  одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных  собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник  не указан, любому собственнику помещения в таком доме.  

Разделом V Правил осуществления деятельности по управлению  многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от  15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416) установлен порядок передачи технической  документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением  этим домом.  

Пунктом 18 Правил № 416 предусмотрено, что в случае принятия собранием  решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора  управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора  уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в  течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а  также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный  на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного  самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного  контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого  решения.  

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая такое  уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил,  техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с  управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б»  пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в  многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или  кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом  собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в  решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если  такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту  приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации.  

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные  с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном  Правилами № 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на  

момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме (пункты 19, 20 Правил № 416).  

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на  многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил № 491, согласно которым  сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической  документации на многоквартирный дом, данный перечень документов является  открытым, кроме того, пунктами 24, 26, 27 Правил № 491 и Жилищным кодексом  Российской Федерации предусмотрена не только передача технической документации, но  и передача иных, связанных с управлением многоквартирным домом, документов.  

Согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный  дом включает в себя:  

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии  общего имущества;  

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов  учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в  том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных  частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей  общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям, журнал осмотра;  

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных  частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации  проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,  субподрядчиков.  

В силу пункта 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с  управлением многоквартирным домом, включаются:  

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых  осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после  

установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана  земельного участка);  

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в  соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного  дома (при наличии);  

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании  договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме);  

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых  установлен решением общего собрания собственников помещений.  

Согласно пункту 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,  утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила №  170) в состав технической документации длительного хранения входит:  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций; 

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,  тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для  сведения);  

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). 

В силу пункта 1.5.3 Правил № 170 в состав документации, заменяемой в связи с  истечением срока ее действия, входят:  

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

 Согласно пункту 22 Правил № 416 организация, ранее управлявшая  многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что  сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение,  уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и  месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с  управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию,  выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим  

домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного  управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из  собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.  

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с  управлением этим домом документов, технических средств и оборудования  осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и  месте его составления и перечень передаваемых документов.  

 Таким образом, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и  получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами № 416  порядке, в том числе техническую документацию на многоквартирный дом организации,  выбранной собранием собственников помещений в многоквартирном доме для  управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного  частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

 В соответствии с требованиями пункта 27 Правил N 491 ответственные лица  обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать,  хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные  документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим  имуществом.  

 Изучив представленные в материалы дела документы в порядке статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  установил, что состав истребуемой истцом документации не противоречит положениям  пунктов 24 и 26 Правил № 491 и пункту 1.5. Правил № 170 и направлен на возможность  определить общий состав имущества домов и на надлежащее выполнение функции  управления многоквартирными жилыми домами в соответствии с требованиями  действующего на момент передачи документов законодательства Российской Федерации,  предъявляемых к состоянию имущества.  

Из анализа приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и  Правил следует, что ответственные лица обязаны осуществлять прием, хранение, ведение  и передачу технической документации на многоквартирные дома и иных документов,  связанных с управлением такими домами, а также их актуализацию и восстановление при  необходимости.  

То есть отсутствие или утрата указанной документации не может являться  основанием для прекращения обязанности по ее передаче, в случае утраты документация  подлежит восстановлению за счет обязанного лица.  

Таким образом, поскольку ответчик доказательств, подтверждающих передачу  истцу истребуемой технической документации и иных документов, связанных с  управлением многоквартирными жилыми домами, не представил, требования  ООО «Альянс» являются обоснованными.  

 Однако, арбитражный суд удовлетворяет требования истца с учетом актуальной  редакции подпункта д(1)) пункта 26 Правил № 491.  

 Запрашиваемый истцом срок для передачи спорной документации – в течение  пяти рабочих дней со дня вступления решения в законную силу – суд считает разумным.  В тоже время, суд считает необходимым установить срок для изготовления и передачи  спорной документации в случае ее отсутствия - в течение трех месяцев со дня вступления  решения в законную силу, так как стороны могут уклониться от подписания акта на  передачу документации.  

Кроме того, истец просит в случае неисполнения ответчиком обязанности по  передаче спорной документации взыскать с него судебную неустойку в размере 5 000  руб. в день, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока  исполнения решения суда.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать  по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим  Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.  Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1  статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом  судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения  выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).  

Как следует из пункта 28 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 в целях  побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе  предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также  к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права  собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса  Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай  неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее -  судебная неустойка).  

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не  освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер  ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, действующее законодательство предоставляет стороне, в пользу  которой принят судебный акт по существу спора, в случае его неисполнения должником в  установленный судом срок, требовать взыскания неустойки с целью побуждения  последнего к исполнению решения (постановления) суда. При этом судебная неустойка  является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и  косвенного принуждения.  

Согласно пункту 31 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 суд не вправе  отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении  к исполнению обязательства в натуре.  

При этом присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты  гражданских прав заключается в понуждении должника выполнить действия, которые он  должен совершить в силу связывающего стороны обязательства.  

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает  ее размер и (или) порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом  на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения  должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1  Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной  неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более  выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016  N 7).  

Поскольку размер неустойки, подлежащей взысканию в случае неисполнения  обязанной стороной судебного акта, законом не регламентирован, решение вопроса  разумности ее размера относится к компетенции суда и разрешается с учетом конкретных  обстоятельств дела.  

С учетом обстоятельств настоящего дела, принимая во внимание, среди прочего, что  действия истца направлены на надлежащее выполнение функций управления  многоквартирными жилыми домами, арбитражный суд полагает возможным в  рассматриваемом случае установить судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый  день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после истечения трех  месяцев со дня вступления решения в законную силу и до момента полного исполнения.  

Каких-либо мотивированных возражений относительно требований в части  взыскания судебной неустойки в ходе судебного разбирательства ответчиком не  заявлялось.  

 По смыслу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации правило об отнесении судебных издержек на лиц, участвующих в деле,  пропорционально размеру удовлетворенных требований применяется в случае, когда  возможно установить размер соответствующих требований.  

 В основе распределения судебных расходов лежит принцип взыскания судебных  расходов в пользу правой стороны в споре за счет неправой.  

Таким образом, при частичном удовлетворении требований неимущественного  характера, содержащихся в исковом заявлении (заявлении), положение абзаца второго  части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не  применяется. В таком случае судебные издержки, понесенные лицами, участвующими в  деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с  ответчика (заинтересованного лица).  

Руководствуясь статьями 110, 143, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания Техстрой» о приостановлении производства по делу.  

Исковые требования удовлетворить частично. 

 Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Техстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в течение пяти рабочих дней со дня  вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной  ответственностью «Альянс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) документацию,  связанную с управлением многоквартирными домами, расположенными по адресам:  

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> (за период управления обществом с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания Техстрой» многоквартирными домами), в  следующем составе:  

- планы участков с возведенными на них жилыми зданиями и сооружениями; 

- акты технического состояния многоквартирных жилых домов на передачу жилищного  фонда другому собственнику;  

- паспорта на жилые дома и земельные участки; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета; 

- реестры собственников помещений в многоквартирных домах, ведение которых  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных списки лиц, использующих общее имущество на основании  договоров (по решениям общих собраний собственников помещений в многоквартирных  домах).  

 Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Техстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в случае отсутствия вышеуказанной  документации - изготовить и передать ее обществу с ограниченной ответственностью  

«Альянс» (ИНН: 1102079957, ОГРН: 1171101007769) в течение трех месяцев со дня  вступления решения в законную силу.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Техстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Альянс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) судебную  неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со  дня, следующего после истечения трех месяцев со дня вступления решения в законную  силу и до момента полного исполнения.  

 В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Техстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Альянс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 6 000 руб.  расходов по уплате государственной пошлины.  

Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу по  заявлению взыскателя.  

 Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в  электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня  изготовления в полном объеме.  

Судья И.С. Онопрейчук