﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-26755/2021

г. Новосибирск

18 ноября 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эверест»  (ОГРНИП 1105401002300), Новосибирская область, г. Бердск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Цех» (ОГРН 1155476103243), Новосибирская область, г. Бердск,

о взыскании 5 591 187 руб. 68 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ;

ответчика: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ;

                                 установил:

общество с ограниченной ответственностью «Эверест»   (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Цех» (далее-ответчик, Арендатор) задолженности  по договору аренды № 6\18 от 01.06.2018 в размере 4 383 260 рублей, по договору оплаты коммунальных платежей №6\18-К от 01.06.2018 в размере 1 207 927  рублей 68 копеек.

Ответчик отзыва не представил.

В судебное заседание представители сторон не прибыли, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствие со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ). Истец не заявлял об отказе от исковых требований, об отложении судебного разбирательства на другую дату, в связи с чем суд, руководствуясь п.4 ст. 137 АПК РФ счел дело подготовленным к судебному разбирательству и  определил завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, а также, в соответствие с  п.3 ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Арбитражный суд, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, 01.06.2018 г. между ООО «Эверест» (Арендодатель) и ООО «Цех» (Арендатор) заключен договор аренды №6\18.

В соответствии с условиями указанного выше договора аренды Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование помещение по адресу: 633011 Новосибирская область г. Бердск, ул. Линейная, 5\2 № 27 площадью 720 кв.м. и №24 общей площадью 458 кв.м.. принадлежащие арендодателю на праве собственности. 633011 Новосибирская область г. Бердск (п. 1.3, п.2.1 договора аренды).

01.06.2018 г. указанные выше помещения были переданы Арендодателем Арендатору по акту №1 к договору аренды № 6\18 от 01.06.2018 в состоянии, позволяющем осуществлять его пользование по назначению, претензии к техническому состоянию имущества у Арендатора отсутствуют (п.5.1. договора аренды).

Согласно п. 2.2 Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату в порядке и на условиях оговоренных договором.

Пунктом 3.2. договора аренды установлено, что арендная плата в течение действия уплачивается с 01.06.2018 ежемесячно, в размере 164 920 рублей НДС не облагается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указывает истец, Частичная оплата по договору аренды была произведена ответчиком: 17.09.2018- 100 000 руб.; 26.11.2018-100 000руб.: 27.11.2018-100 000 руб.; 10.01.2019-200 000 руб.; 16.01.2019-100 000 руб.; 18.01.2019- 150 000 руб.; 30.04.2019- 164 920 руб.; 01.08.2019- 50 000 руб.: 03.09.2019-100 000 руб.; 11.09.2019-100 000 руб.; 30.06.2020	- 50 000руб. на общую сумму 1 214 920 рублей, что отражено в акте сверки взаимных расчетов за период с июня 2018 по июнь 2021 по договору аренды нежилого помещения № 6\18 от 01.06.2018. подписанного сторонами.

В настоящее время у Арендатора перед Арендодателем образовалась задолженность в размере 4 383 260 рублей в период с 30.06.2018 по 30.06.2021.

Кроме этого, в соответствии с договором оплаты коммунальных платежей №6/18-К от 01.06.2018, заключенным между ООО «Эверест» (Арендодатель) и ООО «Цех» (Арендатор) Арендатор обязуется производить оплату электроэнергии по фактическому потреблению, согласно показаниям отдельных счетчиков Арендатора, по действующим ценам энергоснабжающей организации, на основании счетов перевыставляемых Арендодателем. В счет оплаты электроэенргии включается оплата эксплуатационных расходов по обслуживанию электросетей пропорционально потребленной электроэнергии (п. 1.1.1, п. 1.1.2 договора); Арендатор возмещает Арендодателю расходы на оплату услуг по потреблению тепла согласно показаниям прибора учёта, на основании счетов перевыставляемых Арендодателем (п. 1.1.3 договора): Арендатор возмещает Арендодателю расходы за водопотребление и водоотведение согласно показаниям прибора учёта, по действующим ценам, действующим водоснабжающей организации на основании счетов перевыставляемых Арендодателем (п. 1.1.4 договора).

Частичная оплата по договору оплаты коммунальных платежей производилась ответчиком 30.07.2019 г. в размере 62 359, 53 рубля; 30.04.2019 в размере 48 810,07 рублей.

При этом акты об оказании услуг и расчеты оплаты коммунальных платежей сторонами подписывались ежемесячно.

На момент подачи иска задолженность по договору оплаты коммунальных платежей №6/18-К от 01.06.2018 составляет 1 207 927.68 (один миллион двести семь тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 68 копеек за период с 30.07.2018 по 09.06.2021 г., что отражено в акте взаимных расчетов, подписанным сторонами.

В	 нарушение ст. 65 АПК4 РФ доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Цех» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эверест»  сумму задолженности  по договору аренды № 6\18 от 01.06.2018 в размере 4 383 260 рублей, сумму задолженности по договору оплаты коммунальных платежей №6\18-К от 01.06.2018 в размере 1 207 927 рублей 68 копеек.,  сумму государственной пошлины в размере 50956 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов