АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-1299/2018

г. Тюмень

11 апреля 2018 года

Решение путем подписания резолютивной части принято 02 апреля 2018 года.

Текст мотивированного решения составлен 11 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Голощапова М.В. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело, возбужденное по иску Администрация Уватского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору № 242-ми аренды нежилого помещения от 30.08.2007 в размере 21 352, 89 рублей, без вызова сторон, протоколирование не ведется,

установил:

Администрация Уватского муниципального района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Тюменской области на основании статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее - ответчик) о взыскании пени по договору аренды нежилого помещения № 242-ми от 30.08.2007 за период с 11.10.2007 по 27.11.2008 в размере 21 352, 89 рублей. 

 Определением о принятии искового заявления к производству от 02 февраля 2018 года арбитражный суд,  в соответствии с частью 2 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принял данное исковое заявление, предложив сторонам рассмотреть дело в порядке упрощённого производства.  

 Исковые требования истца со ссылками на статьи 8, 307, 309, 310, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы просрочкой оплаты по договору аренды нежилого помещения № 242-ми от 30.08.2007.

Стороны фактически получили определение суда о возбуждении производства по делу.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований о взыскании пени договору аренды нежилого помещения № 242-ми от 30.08.2007 за период с 11.10.2007 по 27.11.2008 в размере 21 352, 89 рублей. 

Решение путем подписания резолютивной части принято судом 02.04.2018 года, опубликовано в информационной системе «Картотека арбитражных дел» 03.04.2018.

09.04.2018 поступило заявление истца о составлении текста мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № 242-ми от 30.08.2007 г. (л.д. 11-16), на основании которого истец сдает, а ответчик принимает в аренду муниципальное имущество – нежилые помещения № 212, 213 находящееся на втором этаже в четырехэтажном здании, расположенном по адресу: 

<

...>, общей площадью 43,2 кв.м., в т.ч. площадь кабинетов – 27,2 кв.м., площадь мест общего пользования – 16,0 кв.м.

Согласно п. 1.3 срок действия договора с 01.09.2007 по 31.07.2008, включительно.

В соответствии пп. 2.2.2 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору по акту приема – сдачи имущество на весь период действия договора (Приложение №3).

  Согласно пп. 3.2.5 Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату и возмещать фактические затраты на услуги (отопление, водоснабжение, канализация, освещение и т.п), пользование телефоном и иными средствами связи в соответствии с условиями отдельных договоров, заключённых между Арендатором и организациями, оказывающими данные услуги.

  По условия договора, арендная плата устанавливается в Приложении № 2 (л.д.15).

 Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который перечисляется плата по реквизитам указанным в договоре.

 Пунктом 4.2 предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа.

  В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

  В связи с несвоевременной оплатой ответчиком платежей по арендной плате образовались по уплате пени.

  Претензией от 28.08.2017 № 4875-И арендодатель предложил арендатору оплатить неустойку по договору аренды нежилого помещения № 242-ми от 30.08.2007 за период с 11.10.2007 по 27.11.2008 в размере 21 352, 89 рублей

  В материалы дела представлена копия уведомления заказного письма о вручении претензии.

В ответе на претензию, ответчик сообщил о невозможности уплаты пеней за просрочку аренды, так как учреждение является федеральным органом и финансируется из федерального бюджета, также указал на истечение срока исковой давности по договорам заключенным в период с 2004 по 2009 годы (л.д. 25). 

 Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.  310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии п.4.1 Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который перечисляется плата по реквизитам указанным в договоре.

 Пунктом 4.2 предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа.

Из представленной в материалы дела карточки лицевого счета по договору следует, что ответчик допускал нарушение срока внесения арендной платы по договору.

При рассмотрении заявления стороны в споре о применении исковой давности в отношении требований юридического лица необходимо иметь в виду, что в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьями 195, 196, 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по заявленному требованию.

 В соответствии с положениями ч. 1, 3 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку требования истца вытекают из неисполнения обязательств по государственному контракту аренды, в силу вышеуказанных норм права в рассматриваемом споре к отношениям сторон подлежит применению трехгодичный срок исковой давности. 

Истец заявляет о взыскании неустойки за периоды с сентября 2007 г. по июль 2008 г. 

Права истца по получению арендных платежей нарушались ответчиком в соответствующий платежный период, начиная с 10.10.2007 до 27.11.2008, когда ответчик внес все платежи по основному требованию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, суд исходит из того, что трехгодичный срок исковой давности по каждому заявленному ежемесячному арендному платежу истекает в соответствующий период с 10.10.2010 до 27.11.2011.

Истцом не заявлено о наличии уважительных причин приостановления, перерывов течения исковой давности, пропуска срока исковой давности. 

Суд также не усматривает наличия у истца уважительных причин пропуска срока исковой давности.  Судом не выявлены действия, свидетельствующие о признании ответчиком долга в целях перерыва течения срока исковой давности (п.20 Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской федерации об исковой давности»).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку исковое заявление поступило в Арбитражный суд Тюменской области нарочно 02.02.2018, суд полагает, что срок исковой давности для защиты нарушенного права истца истек. 

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 64, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

В связи с чем, принимая во внимание отказ в удовлетворении исковых требований, суд полагает, что государственная пошлина не подлежит взысканию с истца.

Руководствуясь статьями 16, 101, 106, 110, 167-170, статьями 177, 181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд 

Р Е Ш И Л :

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Дата вынесения и подписания судом резолютивной части решения считается датой принятия решения.

Судья       М.В. Голощапов