Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Пермь

«07» сентября 2020 г.                                                       Дело № А50-14200/2020 

Резолютивная часть решения объявлена 26.08.2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 07.09.2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаврова Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании исковое заявление ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "Т ПЛЮС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИКАМЬЕ"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Управление Росреестра по Пермскому краю

о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, доверенность №490 от 28.09.2020, паспорт, диплом;

от ответчика: извещены, не явились;

от третьего лица: извещены, не явились.

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Т ПЛЮС» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ПРИКАМЬЕ" о признании отсутствующим на тепловую сеть с кадастровым номером 59:03:020005:6060, протяженностью 242 м., по адресу: Пермский край, г.о. города Березники, г. Березники, в районе ул. Фрунзе, 20а, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на указанный объект.

Определением суда от 02.07.2020 исковое заявление принято к производству, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что ответчик добросовестно выполнил свои обязательства по строительству объекта и сдачи его в эксплуатацию. Спорная сеть поставлена на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано за ответчиком. Истцом работы приняты, подписаны акты выполненных работ без замечаний. 

Управление Росреестра по Пермскому краю представило отзыв на исковое заявление от 25.08.2020 №13606-2.2, в котором сообщает, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объекта недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства, наименование - тепловая сеть, кадастровый номер 59:03:0200005:6060, год завершения строительства - 2018, протяженность - 242 м., адрес: Российская Федерация, Пермский край, г.о. город Березники, г. Березники, в районе ул. Фрунзе, 20а, содержатся следующие сведения о зарегистрированных правах. 10.12.2019 на основании соглашения о пользовании частью земельного участка от 15.08.2018, соглашения о пользовании частью земельного участка от 01.09.2018, технического плана сооружения от 05.12.2019, договора безвозмездной уступки прав (цессии) от 29.01.2013 № 1, дата регистрации 14.02.2013, № 59-59-02/004/2013-176, договора купли-продажи от 02.09.2013 внесена запись о регистрации права собственности ООО "Прикамье". Запись актуальна.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие ответчика и третьего лица с учетом положений ст. 121, 123 АПК РФ.

В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

На основании изложенного, 26.08.2020 суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в первой инстанции.

В качестве правового обоснования иска истец указывает статьи 131, 218, 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 05.07.2018 N 787 "О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (далее – Правила №787).

В качестве фактических обстоятельств истец отметил, что между ПАО «Т Плюс» (исполнитель) и ООО «Прикамье» (заявитель) заключен договор о подключении к системе теплоснабжения №7U00-FA-57/01-013/0025-2017 от 13.11.2017 (далее - договор о подключении), согласно которому исполнитель принял на себя обязательства по подготовке и осуществлению организационных и технических мероприятий, дающих возможность подключаемому объекту заявителя потреблять тепловую энергию из системы теплоснабжения, а заявитель обязуется выполнить действия по подготовке объекта к подключению, согласно условиям подключения (приложение №1 к договору).

В соответствии с пунктом 1.2 договора о подключении подключение Объекта к системе теплоснабжения осуществляется с учетом следующих характеристик:

- подключаемый объект: производственная база и бытовые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, в пределах границ земельного участка кадастровый номер 59:03:0200005:80, принадлежащего заявителю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права 59-БГ 955683 от 11.09.2013);

- присоединяемая тепловая нагрузка Объекта в точке подключения - 0,1793 Гкал/час, в том числе по видам потребления:

- отопление - 0,1793 кал/час,

- местонахождение точки подключения к системе теплоснабжения: Т-1 на вновь строящейся тепловой сети 2Ду=50мм на границе земельного участка заявителя;

- дата подключения Объекта: в соответствии с пунктом 31 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденным Постановлением Правительства №307 от 16.04.2012 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и внесения изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Согласно пункту 1.4 договора о подключении исполнитель во исполнение настоящего договора обязан до границ земельного участка заявителя осуществить следующие мероприятия:

-строительство тепловой сети 2Ду=50 мм подземной канальной прокладки;

- строительство тепловой камеры УТ-1 на границе земельного участка;

- проверку выполнения Заявителем условий подключения в порядке и на условиях, предусмотренных договором;

-иные необходимые действия по подготовке эксплуатируемых источников тепловой энергии, тепловых сетей к подключению и подаче тепловой энергии на объект подключения.

С целью осуществления мероприятий по подключению за границами принадлежащего ответчику земельного участка 12.09.2018 между ПАО «Т Плюс» (заказчик) и ООО «Прикамье» (подрядчик) заключен договор подряда № 7U00-FA050/02-011/0055-2018 от 12.09.2018 (далее - договор подряда), согласно которому подрядчик обязуется своим иждивением в сроки, предусмотренные в п. 2 Договора и Графиком производства работ (Приложение № 3 к договору), в соответствии с Техническим заданием (Приложение №1 к договору) и Технической документацией, утвержденной заказчиком, выполнить комплекс работ по ул. Фрунзе, 20а, строительство тепловой сети 2ДУ=50мм, от «Ф»-13 до вновь строящейся камеры Т-1, вид прокладки - подземная канальная, ориентировочной протяженностью 244 м, для нужд филиала «Пермский» ПАО «Т Плюс» (далее - Объекта), указанного в Техническом задании (Приложение №1 к договору), а Заказчик обязуется принять и оплатить результат работ в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно пункту 2.1 Договора подряда сроки выполнения работ подрядчиком: начало - 30 августа 2018, окончание работ - 28 сентября 2018 года. Стоимость работ по Договору подряда является твердой и составила 1 018 517 руб. 23 коп. (пункт 3.1. договора подряда).

Работы по строительству сети выполнены ответчиком 28.12.2018, что подтверждается подписанными сторонами договора подряда актами (формы КС-2, КС-3).

30.12.2018 тепловая сеть была передана ответчиком истцу.

Оплата выполненных ответчиком работ произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №11357 от 05.02.2019 и №16248 от 15.02.2019.

04.02.2019 между сторонами Договора о подключении подписаны акт о подключении, свидетельствующий о выполнении ПАО «Т Плюс» обязательств по Договору о подключении, и акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, согласно которому вновь построенная тепловая сеть находится в эксплуатационной ответственности ПАО «Т Плюс».

16.01.2020 ответчик направил в адрес истца письмо, в котором сообщил о регистрации права собственности на тепловую сеть, предложил истцу выкупить данную сеть. 

05.02.2020 истец в письме №51000-07-00278 уведомил ответчика об отказе в выкупе спорного объекта. 

Построенная тепловая сеть находится в эксплуатации истца и используется в производственной деятельности.

В связи с чем, по мнению истца, регистрация прав на тепловую сеть проведена ответчиком с нарушением норм действующего законодательства, наличие зарегистрированных прав на тепловую сеть препятствует истцу в реализации прав собственника.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением о признании права собственности ответчика на спорный объект отсутствующим.

Исследовав в совокупности представленные сторонами в материалы дела доказательства в обоснование своих доводов и возражений, суд, оценив в порядке ст. 71 АПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пояснения истца, ответчика, третьего лица пришел к следующим выводам.  

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о зарегистрированном праве собственности ответчика в отношении объекта недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства, наименование - тепловая сеть, кадастровый номер 59:03:0200005:6060, год завершения строительства - 2018, протяженность - 242 м., адрес: Российская Федерация, Пермский край, г.о. город Березники, г. Березники, в районе ул. Фрунзе, 20а.

Указанная тепловая сеть необходима для подключения производственной базы и бытовых помещений, принадлежащих ответчику, к системе теплоснабжения истца. 

В соответствии с пунктом 34 Правил №787 заявитель вправе осуществить мероприятия (в том числе технические) по подключению за границами принадлежащего ему земельного участка, а в случае подключения многоквартирного дома - за пределами сетей инженерно-технического обеспечения дома при условии согласования таких действий (в том числе технической документации) с исполнителем.

В таком случае исполнитель заключает с заявителем договор в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Спорный объект построен ответчиком в соответствии с заключенным с истцом договором строительного подряда от 12.09.2018. Результат работ передан истцу 28.12.2018, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат №1. 30.12.2018 спорный объект введен в эксплуатацию, что подтверждается подписанным сторонами актом №01 законченного строительство объекта приемочной комиссией. Истец уплатил ответчику стоимость выполненных работ, что подтверждается платежными поручениями от 05.02.2019 №11357 на сумму 10 117 руб. 13 коп. и от 15.02.2019 №16248 на сумму 1 008 400 руб. 09 коп. При этом, строительство тепловой сети осуществлялось на основании решений о размещении объектов от 14.12.2018 №520 и от 03.06.2020 №1405, выданных Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Березники акционерному обществу «Березниковская сетевая компания» и истцу. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В связи с тем, что спорный объект построен в рамках выполнения мероприятий по подключению принадлежащих ответчику объектов к системе теплоснабжения истца, после завершения строительства тепловая сеть передана ответчиком истцу по договору подряда, плата за подключение внесена ответчиком, в том числе для строительства указанной тепловой сети, между сторонами отсутствует соглашение о том, что после завершения строительства тепловая сеть будет принадлежать ответчику на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что на основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании части 3 статьи 58 Закона №218-ФЗ в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования публичного акционерного общества «Т ПЛЮС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

2. Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "ПРИКАМЬЕ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на тепловую сеть с кадастровым номером 59:03:020005:6060, протяженностью 242 м., по адресу: Пермский край, г.о. города Березники, г. Березники, в районе ул. Фрунзе, 20а. 

3.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПРИКАМЬЕ"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т ПЛЮС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

4.Вернуть публичному акционерному обществу «Т ПЛЮС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                        Ю.А. Лавров