Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-99423/2018

5 марта 2019 г.

г. Москва

Судья Арбитражного суда Московской области А.С. Сергеева

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление

АО «ОНУФРИЕВСКИЙ» к ООО «МОСК» (в лице конкурсного управляющего                       ФИО1) о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

АО «ОНУФРИЕВСКИЙ» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «МОСК» (в лице конкурсного управляющего                       ФИО1) (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений № А-1 от 01.01.2015 по оплате аренды за период с июня по сентябрь 2018 года в размере 472 000 руб., пени за период с 01.06.2018 по 03.12.2018 в размере               66 198 руб.; по договору на возмещение стоимости электроэнергии № 5 от 12.01.2015 за период с апреля по август 2018 года в размере 60 856, 52 руб., процентов в порядке статьи 395 ГК РФ за период с 01.05.2018 по 03.12.2018 в размере 2 285, 70 руб.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе путем размещения информации о рассмотрении спора и материалов дела на Интернет сайте арбитражного суда.

Конкурсный управляющий представил письменные пояснения по иску, в которых возражал против удовлетворения иска.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы и требования искового заявления, пояснений, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно материалам дела между АО «ОНУФРИЕВСКИЙ» (арендодатель) и                   ООО «МОСК» (арендатор) заключен договор аренды № А-1 от 1.01.205 г., в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за плату нежилые помещения, находящиеся в здании (Автогараж на 60 машин) с кадастровым номером 50:08:0000000:39940 общей площадью 1 043, 6 м2, расположенное по адресу: МО, Истринский р-н, с/п Онуфриевское, с. Онуфриевское.

Согласно пункту 5.1 Договора аренды арендная плата  за каждый месяц аренды составляет 100 000 руб. без НДС. В соответствии с условиями Договора аренды сумма арендного платежа НДС не облагается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о неправомерности действий Арендодателя, выраженных в начислении суммы арендных платежей за период с июня по сентябрь 2018 г. в сумме 472 000 руб. с учетом НДС.

При этом сумма долга за спорный период Арендатором не погашена. Наличие задолженности по аренде с период с июня по сентябрь 2018 г. в сумме 400 000 руб. не оспаривается Ответчиком.

Кроме того, Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика задолженности по договору на возмещение стоимости электроэнергии № 5 от 12.01.2015 за период с апреля по август 2018 года в размере 60 856, 52 руб.

Наличие указанной задолженности подтверждено надлежащими доказательствами, и по существу не оспорено Ответчиком. 

Согласно части 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Московской области от 13.10.2017 г по делу № А41-71633/17 к производству суда принято заявление о признании ООО «МОСК» (должника) банкротом.

При этом обязанность должника по договорам № А-1 от 01.01.2015, № 5 от 12.01.2015 возникла после принятия судом заявления о признании должника несостоятельным (банкротом).

Таким образом, требования АО «ОНУФРИЕВСКИЙ» о взыскании задолженности по оплате аренды за период с июня по сентябрь 2018 года в размере 400 000 руб., по оплате электроэнергии за период с апреля по август 2018 года в размере 60 856, 52 руб., являются текущими.

Являясь по своей природе возмездным (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)), договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект имущественного найма в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ), ряд обязанностей, в частности своевременно вносить плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательств погашения указанной задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции признает обоснованными заявленные истцом требования в части взыскания с ответчика задолженности по договору аренды № А-1 от 01.01.2015 в размере 400 000 руб., а также по договору № 5 от 12.01.2015 в размере 60 856, 52 руб.

В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в общем размере 66 198 руб., начисленные на основании пункта 6.3 Договора аренды за период с 01.06.2018 по 03.12.2018 в размере 66 198 руб.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства своевременной оплаты задолженности в полном объеме, требование истца о взыскании начисленных ответчику пеней следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 56 100 руб.

Кроме того, истцом начислены проценты в порядке статьи 395 ГК РФ за период с 01.05.2018 по 03.12.2018 в размере 2 285, 70 руб. вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору № 5 от 12.01.2015.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд признает обоснованным заявленное Истцом требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «МОСК» в пользу АО «ОНУФРИЕВСКИЙ» задолженность по договору № А-1 от 01.01.2015 в размере 400 000 руб., пени в размере 56 100 руб.; задолженность по договору № 5 от 12.01.2015 в размере 60 856, 52 руб., проценты в размере 2 285, 70 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 970 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья А.С. Сергеева