АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ 

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016  E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-1465/2023

г. Биробиджан

27 июля 2023 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:  судьи Столбовой С.К.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации  Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области (с.  Валдгейм Биробиджанского района Еврейской автономной области, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2  (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

о взыскании 239 310,09 руб., 

о расторжении договоров аренды земли от 17.03.2016 № 1507, от 17.03.2016 № 1508, от  25.04.2016 № 1523  

об обязании передать земельные участки по акту приема-передачи,  

при участии ФИО3 - представителя истца по доверенности от 22.08.2022 № 6,  ФИО2,  

УСТАНОВИЛ:

администрация Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной  области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Еврейской  автономной области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю  

ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о взыскании  239 310,09 руб задолженности по договорам аренды земли от 25.04.2016 № 1523, от  17.03.2016 № 1508, от 17.03.2016 № 1507, из которых: 142 272,65 руб. – основной  долг за 2019, 2020, 2021, 2022 годы; 97 037,44 руб. – пени, о расторжении договоров  

аренды земли от 25.04.2016 № 1523, от 17.03.2016 № 1508, от 17.03.2016 № 1507,  об обязании передать земельные участки с кадастровыми номерами:  79:04:0701001:68, 79:04:0701001:3, 79:04:0702001:2 администрации Биробиджанского  муниципального района Еврейской автономной области по акту приема-передачи.  

Определением суда от 22.06.2023 исковое заявление принято к рассмотрению. В судебном заседании 20 07.2023 объявлен перерыв. 

 В судебном заседании 27.07.2023 представитель истца отказался от исковых  требований в части расторжения договоров аренды земли от 25.04.2016 № 1523, от  17.03.2016 № 1508, от 17.03.2016 № 1507 и обязании ответчика передать земельные  участки с кадастровыми номерами: 79:04:0701001:68, 79:04:0701001:3,  79:04:0702001:2 по акту приема-передачи.  

В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в  арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или  частично.  

 Данный отказ заявлен уполномоченным представителем истца, не противоречит  закону, не нарушает права других лиц и потому принимается арбитражным судом.  

В связи с названными обстоятельствами, производство по делу в части  требований истца о расторжении договоров аренды земли от 25.04.2016 № 1523, от  17.03.2016 № 1508, от 17.03.2016 № 1507 и обязания ответчика передать земельные  участки с кадастровыми номерами: 79:04:0701001:68, 79:04:0701001:3,  79:04:0702001:2 по акту приема-передачи подлежит прекращению на основании  пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

В связи с необходимостью уточнения истцом размера исковых требований, в  судебном заседании объявлен перерыв.  

Представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика  40 120,08 руб. – задолженность по договорам аренды земли от 25.04.2016 № 1523,  от 17.03.2016 № 1508, от 17.03.2016 № 1507 за период 2022 года, 12 319,83 руб. –  пени.  

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении  дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым  заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска,  увеличить или уменьшить размер исковых требований.  

Суд принимает заявленное уменьшение исковых требований. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении  уточненных исковых требований в полном объеме.  

Ответчик признал уточненные исковые требования в полном объеме. 

 Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства,  заслушав в судебном заседании представителя истца и ответчика, суд приходит к  следующим выводам.  

Как видно из материалов дела, между Администрацией (арендодателем) и  индивидуальным предпринимателем ФИО4  

(арендатором) заключены договоры аренды земли от 25.04.2016 № 1523, от  17.03.2016 № 1508, от 17.03.2016 № 1507 сроком до 01.01.2026.  

Предметом договора являются земельные участки с кадастровыми номерами:  79:04:0701001:68, 79:04:0701001:3, 79:04:0702001:2 (категория земель – земли  сельскохозяйственного назначения).  

Земельные участки переданы арендодателем арендатору по актам приема- передачи (Приложение № 3 к договору).  

Договор вступает в силу со дня его подписания. Право аренды прекращается со  дня расторжения договора и сдачи земельного участка по акту (пункты 9.1, 9.2  договора).  

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Расчет арендной платы приведен в Приложении № 2 к договору. 

Условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 2 договора,  согласно пункту 2.1 которого арендная плата вносится один раз в год до 25 ноября  текущего года.  

Между индивидуальным предпринимателем ФИО4 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключены договора переуступки права аренды земельного участка от  26.09.2017 в отношении указанных выше спорных земельных участков.  

В связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы по договору  у ИП ФИО2 перед Администрацией образовалась задолженность в размере  142 272,65 руб.  

В претензии от 25.11.2022 № 726/01-08, направленной в адрес ответчика  29.11.2022 истец указал на необходимость погашения образовавшейся задолженности  в течение 30 дней с момента её получения.  

Непринятие ответчиком мер по добровольной оплате задолженности послужило  поводом для расчета пени и подачи настоящего иска в арбитражный суд.  

Ответчик признал уточненные исковые требования с учетом пени в размере 12  319,83 руб.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при  рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или  частично.  

В силу пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ, в случае признания иска  ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на  признание иска ответчиком и принятие его судом.  

Признание ответчиком исковых требований соответствует нормам статьи 49  АПК РФ, не нарушает прав лиц, участвующих в деле, и третьих лиц, в связи, с чем  принимается судом.  

Суд, рассмотрев доводы сторон, оценив представленные доказательства,  приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному  удовлетворению, в силу следующего.  

Поскольку факт нарушения сроков оплаты подтвержден материалами дела,  требование о взыскании неустойки заявлено обоснованно.  

Расчет неустойки проверен судом и признан верным. 

С учетом изложенного, уточненные исковые требования истца подлежат  удовлетворению в размере 52 439 рублей 91 копейки, в том числе: 40 120 рублей 08  копеек – основной долг по договорам аренды земли от 25.04.2016 № 1523, от  17.03.2016 № 1508, от 17.03.2016 № 1507 за период 2022 года, 12 319 рублей 83  копейки - пени за период с 16.11.2019 по 29.05.2023 года.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной  пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных  требований и признания иска и подлежат взысканию с него в доход федерального  бюджета.  

Таким образом, с индивидуального предпринимателя ФИО2  

Дмитрия Викторовича следует взыскать в доход федерального бюджета 629,04  рубля государственной пошлины за рассмотрение арбитражным судом настоящего  спора.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 156, 167-170, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

принять отказ Администрации Биробиджанского муниципального района  

Еврейской автономной области от исковых требований к индивидуальному  предпринимателю индивидуальному предпринимателю ФИО2  

Викторовичу в части расторжения договоров аренды земли от 25.04.2016 № 1523, от  17.03.2016 № 1508, от 17.03.2016 № 1507 и передачи земельных участков с  кадастровыми номерами: 79:04:0701001:68, 79:04:0701001:3, 79:04:0702001:2 по акту  приема-передачи.  

Производство по делу № А16-1465/2023 в указанной части прекратить. 

Уточненные исковые требования администрации Биробиджанского  муниципального района Еврейской автономной области удовлетворить.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  

Викторовича (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Биробиджанского муниципального  

района Еврейской автономной области (с. Валдгейм Биробиджанского района  Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность в размере 52 439 рублей 91 копейки (из которых: 40 120 рублей 08  копеек – основной долг по договорам аренды земли от 25.04.2016 № 1523, от  17.03.2016 № 1508, от 17.03.2016 № 1507 за период 2022 года, 12 319 рублей 83  копейки - пени за период с 16.11.2019 по 29.05.2023).  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  

Викторовича в доход федерального бюджета 629,04 руб. государственной пошлины  по иску.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а  также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного  округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской  автономной области.  

Судья С.К. Столбова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.02.2023 1:41:00Кому выдана Столбова Светлана Константиновна