ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А13-6944/2019

г. Вологда

26 ноября 2019 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2019 года.

В полном объёме постановление изготовлено 26 ноября 2019 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Журавлева А.В., судей Виноградова О.Н. и                 Шумиловой Л.Ф., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования «Город Вологда» в лице Департамента городского хозяйства администрации города Вологды на решение Арбитражного суда Вологодской области от 18 сентября 2019 года по делу        № А13-6944/2019, 

у с т а н о в и л :

открытое акционерное общество «Подшипник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 160028, 

<

...>. ГПЗ-23, д. 5; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к муниципальному образованию «Город Вологда» в лице Департамента городского хозяйства администрации города Вологды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 160000, 

<

...>; далее - Департамент) о взыскании 9 067 руб. 23 коп. задолженности по содержанию жилого помещения за период с 10.04.2016 по 17.01.2018 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 18 сентября             2019 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Департамент с решением суда не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы ссылается на то, что спорное жилое помещение включено в реестр объектов муниципальной собственности с 18.01.2018 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Правовые основания требовать у Департамента возмещения расходов по оплате содержания жилого помещения до возникновения права собственности на указанное жилое помещение отсутствуют. Департамент не имел возможности как собственник распоряжаться спорным помещением до момента регистрации права собственности на него и считает, что взыскание расходов противоречит нормам жилищного законодательства. 

Стороны о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы  извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в связи с этим жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, изучив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Общество осуществляет управление жилыми многоквартирными домами в городе Вологде.

Полагая, что жилое помещение, расположенное в городе Вологде по адресу: ул. Ленинградская, д. 72, кв. 45, является выморочным имуществом, перешедшим в распоряжение ответчика в связи со смертью собственника, претензией от 28.12.2018, полученной Департаментом, Общество обратилось к ответчику с требованием оплатить задолженность по содержанию жилого помещения в общей сумме 11 061 руб. 23 коп. за период с декабря 2015 года по январь 2018  года.

Поскольку требования претензии остались без удовлетворения, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В последующем истец уточнил исковые требования с учетом возражения ответчика в части пропуска срока исковой давности и просил суд взыскать  с ответчика задолженность по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме в сумме 9 067 руб. 23 коп. за период с 10 апреля 2016 года по 17 января 2018 года.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, признал их обоснованными по праву и по размеру.

Апелляционная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Данные нормы ГК РФ корреспондируют положениям статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Частью 1 статьи 37 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В части 2 статьи 161 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Из приведенных норм следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Расчет задолженности проверен судом первой инстанции, признан обоснованным. 

Поскольку ответчик доказательств погашения задолженности не представил, суд первой инстанции правомерно взыскал долг.

Доводы  ответчика о том, что не имеется законных оснований  для взыскания расходов  на содержание дома до возникновения права собственности на спорное жилое помещение, поскольку данное жилое помещение является вымороченным имуществом и включено в реестр объектов муниципальной собственности города Вологды с 18.01.2018 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, с которой суд апелляционной инстанции согласен.

В соответствии со статьей 210, пунктом 1, абзацем шестым пункта 2                 статьи 1151, абзацем вторым пункта 1 статьи 1152, абзацем вторым пункта 1 статьи 1157 ГК РФ, а также пунктом 50 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право собственности муниципального образования на выморочное имущество возникло в силу закона со дня открытия наследства.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 18 сентября        2019 года по делу № А13-6944/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования «Город Вологда» в лице Департамента городского хозяйства администрации города Вологды - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия. 

Председательствующий

А.В. Журавлев

Судьи

О.Н. Виноградов

Л.Ф. Шумилова