﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13896/2021

30 ноября 2021 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена 23.11.2021

Полный текст решения изготовлен 30.11.2021

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ширяй И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миклуха К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 5508001003, ОГРН 1025500748613)

к акционерному обществу «Омскводоканал» (ИНН 5504097128, ОГРН 1045507037344)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Коновалова Владимира Анатольевича,

общества с ограниченной ответственностью «Уктам Ру» (ИНН 7704764125, ОГРН 1107746736008),

и муниципального предприятия города Омска «Тепловая компания» (ИНН 5501016762, ОГРН 1025500609200)

о понуждении к вступлению в договор,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – Пятков К.В. по доверенности от 13.09.2021 (сроком на 1 год), личность удостоверена паспортом,

от ответчика – Пирогова Е.И. по доверенности от 24.12.2020 (сроком до 31.12.2021), личность удостоверена паспортом,

от Коновалова Владимира Анатольевича – Коновалов В.А., личность удостоверена паспортом,

У С Т А Н О В И Л:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением от 27.07.2021 № Ис-ДИО/10288 (вх. от 04.08.2021 № 149453) об обязании акционерного общества «Омскводоканал» (далее – ответчик, АО «Омскводоканал») вступить в качестве арендатора в договор аренды от 30.01.2003 № Д-С-1-1-3669 земельного участка с кадастровым номером 55:36:05 02 07:0072 путём заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения.

Определением Арбитражного суда Омской области от 11.08.2021 возбуждено производство по делу. Этим же определением суд, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Уктам Ру» (далее – ООО «Уктам Ру»). Судебным актом от 14.10.2021 с аналогичным процессуальном статусом к участию в деле привлечены Коновалов Владимир Анатольевич и муниципальное предприятие города Омска «Тепловая компания» (далее – МП г. Омска «Тепловая компания»).

ООО «Уктам Ру» и МП г. Омска «Тепловая компания», извещённые судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

Учитывая, что все участники процесса о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом информация о движении дела дополнительно размещена на сайте арбитражного суда в сети «Интернет», суд полагает право заинтересованных лиц на участие в процессе и представление интересов обеспеченным.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся доказательствам.

Как следует из представленных в материалы дела документов, 30.01.2003 между департаментом недвижимости Администрации города Омска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Сановичем Константином Давыдовичем (арендатор) заключён договор № Д-С-1-1-3669 аренды (далее – Договор) земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору сроком на 25 лет с множественностью лиц на стороне арендатора с 441,8/2326 доли в праве на земельный участок общей площадью 2 326 кв.м, с кадастровым номером 55:36:05 02 07:0072, в границах г. Омска, расположенный по адресу: ул. 22 Апреля, д. 35 (Советский округ) для общественно-деловых целей под здание ЦТП с пивбаром (трансформаторная подстанция).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) указанное здание имеет кадастровый номер 55:36:05 02 07:25759, в последнем расположено нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:00 00 00:26376, принадлежащее на праве собственности АО «Омскводоканал».

Право собственности АО «ОмскВодоканал» на означенное помещение зарегистрировано 30.06.2009 за номером 55-55-01/134/2009-218.

Ссылаясь на положения действующего законодательства, и указывая, что вместе с правом собственности на нежилое помещение ответчику перешло и право аренды земельного участка, на котором оно расположено, в соответствующей доле, Департамент письмом от 07.05.2021 № Исх-ДИО/6884 направил в адрес АО «ОмскВодоканал» соглашение о вступлении в договор аренды от 30.01.2003 № Д-С-1-1-3669, которое было оставлено без ответа.

Означенные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд Омской области с означенными требованиями.

Судом принято во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

По смыслу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пунктов 1, 4 статьи 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, одной из форм которой является арендная плата, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьёй 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным ЗК РФ. 

Пункт 1 статьи 39.20 последнего предусматривает, что если иное не установлено настоящей статьёй или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из пункта 2 данной статьи, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 8 статьи 39.20 ЗК РФ установлено, что уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Материалами дела подтверждено и ответчик данное обстоятельство не отрицает, что АО «Омскводоканал» является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 55:36:00 00 00:26376, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:05 02 07:0072.

Договор аренды между Департаментом и АО «Омскводоканал» не заключён.

Из письма Департамента от 07.05.2021 № Исх-ДИО/6884 следует, что в адрес ответчика направлялся проект соглашения к договору аренды земельного участка №Д-С-1-1-3669.

С учётом приведённых выше правовых норм, доводы АО «Омскводоканал» в данной части представляются ошибочными, а Департамент правомерно обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключённого ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

По смыслу пункта 2 статьи 425 ГК РФ распространение условий договора на предшествующий его заключению период возможно в том случае, когда между сторонами фактически существовали соответствующие отношения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, строения и сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования.

Таким образом, предоставление собственникам зданий, сооружений исключительного права на приобретение занятого этими объектами земельного участка направлено на реализацию закреплённого в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Исключительность права на приобретение земельного участка собственником здания, сооружения, на нём расположенных, означает, что такой собственник вправе приобрести исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования, и никто, кроме собственника объекта, не вправе приобрести соответствующий земельный участок.

Норма пункта 4 статьи 445 ГК РФ, корреспондирующая положениям пункта 1 статьи 421 ГК РФ, устанавливает, что если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Аналогичная правовая позиция выражена в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора», а именно: требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор.

Пунктом 3 статьи 35 ЗК РФ определено, что собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Особенности предоставления находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, урегулированы в статье 39.20 ЗК РФ, введённой в действие Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11, если все собственники расположенных на одном земельном участке объектов недвижимости не договорились о приобретении неделимого или не разделённого ими земельного участка в собственность, то они могут претендовать на его приобретение только в аренду. В названном постановлении дано толкование статьи 36 ЗК РФ (в действующей редакции - статья 39.20), согласно которому статья 36 не может быть истолкована как запрещающая нескольким собственникам объектов недвижимости, расположенных на одном, делимом, но не разделённом ими земельном участке, приобрести этот участок в общую долевую собственность, напротив, собственники строений, зданий, сооружений обладают возможностью совместно реализовать право на выкуп земельных участков, предусмотренное данной статьей наряду с правом аренды, если эти участки ими не разделены или неделимы.

Учитывая, что материалами дела подтверждается регистрация права собственности ответчика на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:00 00 00:26376, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:05 02 07:0072, то ответчик фактически пользуется земельным участком, на котором находится вышеуказанное нежилое помещение, и, следовательно, является участником правоотношений, связанных с использованием земли под объектом недвижимости.

Указанное согласуется со сложившейся судебной практикой (например, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2020 № 08АП-1202/2020 по делу № А46-2679/2019).

Таким образом, исковые требования Департамента о понуждении АО «Омскводоканал» заключить соглашение о внесении изменений в договор аренды от 30.01.2003 № Д-С-1-1-3669 земельного участка общей площадью 2 326 кв.м, с кадастровым номером 55:36:05 02 07:0072, расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, ул. 22 Апреля, д. 35 (Советский округ) по цене и на условиях, предусмотренных прилагаемым проектом соглашения, подлежат удовлетворению, однако со следующей оговоркой.

В соответствии с пунктами 5 и 6 представленного Департаментом проекта соглашения к договору аренды, последнее предполагает распространение своего действия с 01.03.2013.

При этом пункт 5 изложен следующим образом: «В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 01.03.2013 до подписания настоящего соглашения.»

Действительно, как указывалось выше, обязанность по заключении такого рода договоров предусмотрена действующим законодательством, и поскольку отношения фактически возникли до подписания соглашения, договор распространяет своё действие и на предыдущие периоды.

Однако же условия соглашения, предложенные Департаментом, не являются императивными для арендатора земельного участка.

То есть, на стадии подписания соглашения АО «Омскводоканал» вправе, в случае несогласия с предложенными Департаментом условиями, подготовить протокол разногласий.

При этом в рамках судебного разбирательства, суд должен исходить из баланса интересов сторон и, принимая судебное решение, может самостоятельно реализовать право, а при наличии имеющихся разногласий, определить условия тех или иных пунктов договора, по которым не было достигнуто соглашения.

К тому же следует отметить, что суд при определении условий договора не ограничен применением только диспозитивной нормы.

АО «Омскводоканал» в своих возражениях сослалось на возможность Департамента предъявить требование о внесении арендной платы с 01.03.2013, и, соответственно, указало на пропуск сроков исковой давности по такому вероятному требованию.

Тогда как пункт 5 предложенного истцом проекта соглашения буквально означает признание Обществом задолженности.

В силу статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Аналогичное положение предусмотрено пунктом 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности».

Согласно разъяснениям, приведённым в абзаце 2 пункта 20 последнего, к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признаёт наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчётов, подписанный уполномоченным лицом.

С учётом приведённых положений, суд полагает, что включение в соглашение к договору аренды от 30.01.2003 № Д-С-1-1-3669 пункта 5 в редакции Департамента и обязание АО «Омскводоканал» подписать такое соглашение приведёт к нарушению права последнего на заявление о пропуске срока исковой давности в случае предъявления требования о взыскании задолженности по арендной плате. 

Фактически включённое истцом условие пункта 5 соглашения позволит взыскать задолженность с 01.03.2013 по истечении установленного срока на оплату.

Таким образом, в целях соблюдения баланса интересов сторон, пункт 5 проекта соглашения подлежит исключению.

Как следствие, изменяется нумерация последующих (6 и 7) пунктов.

С учётом результатов рассмотрения спора расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ следует отнести на ответчика. При этом по смыслу пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при разрешении иска неимущественного характера положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек применению не подлежат.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент освобождён от уплаты государственной пошлины, в связи с чем последняя подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 173, 176 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 5508001003, ОГРН 1025500748613) удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Омскводоканал» (ИНН 5504097128, ОГРН 1045507037344) вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка от 30.01.2003 № Д-С-1-1-3669 путём заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения со следующими условиями:

«1. На основании государственной регистрации права на помещение 1П с кадастровым номером 55:36:00 00 00:26376 в здании с кадастровым номером 55:36:05 02 07:25769 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/134/2009-218 от 30.06.2009), АО «Омскводоканал», вступает в договор аренды № Д-С-1-1-3669, зарегистрированный 10.11.2006 (далее - договор), земельного участка с кадастровым номером 55:36:05 02 07:72 (далее - Участок), с 01.03.2013.

2. Размер обязательства АО «Омскводоканал» по Договору соразмерен доле в праве на помещение 1П с кадастровым номером 55:36:00 00 00:26376 в здании с кадастровым номером 55:36:05 02 07:25769 и определяется в соответствия с расчетом арендной платы,, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1 к настоящему соглашению) и:

с 01.03.2013 по 10.12.2013 составляет 949,26 рублей в месяц, с 11.12.2013 по 09.01.2015 составляет 474,63 рубля в месяц, с 10.01.2015 по 24.03.2016 составляет 299,31 рублей в, месяц, с 25.03.2016 по 31.12.2016 составляет 299,31 рублей в месяц, с 01.01.2017 по 31.12.2017 составляет 311,28 рублей в месяц, с 01.01.2018 по 31.12.2018 составляет 323,73 рубля в месяц, с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 337,65 рублей в месяц, с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет 347,78 рублей в месяц, с 01.01:2021 составляет 1 201,33 рублей в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП получателя 5508001003/550301001

Банк-получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

казначейский счет: № 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105024040401120 (для перечисления арендной платы)

Код OKTМO 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040467140 (для перечисления пени).

4. Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор, аренды, в соответствии с пунктом 13 Решения Омского городского Совета от 10.04.2019 № 138 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска и предоставленные в аренду без проведения торгов».

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие c 01.03.2013.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах:  по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра да картографии по Омской области.

Приложение № 1 к соглашению к договору аренды № Д-С-1-1-3669,

зарегистрированному 10.11.2006

1. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области, от 29 октября 2008 года № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске» (далее - Постановление).

1.1. Размер ежемесячной арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Сап/12, где:

Ап - ежемесячная арендная плата в месяц, рублей;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:05 02 07:72 площадью 2 326 кв.м составляет: 2 605 273,59 рублей руб.;

Сап ~ ставка арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка: 0,03 (Пункт 8 приложения № 1 Постановления);

12 - количество месяцев в году.

Размер ежемесячной арендной платы для АО «Омскводоканал» с учетом доли в праве собственности на объект (339/2326):

с 01.03.2013 по 10.12.2013 составляет 949,26 руб.

2. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 г. № 46 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска» (далее - Решение).

2.1. Размер годовой Арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается в соответствии со статьей 8 по формуле:

Ап = Кс х Сзн, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:05 02 07:72, площадью 2 326 кв.м, 2 605 273,59 руб. в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 26.09.2011 № 36-п

Сзн = 1,5% - размер ставки земельного налога

Размер ежемесячной арендной платы для АО «Омскводоканал» с учетом доли в праве собственности на объект (339/2326):

С 11.12.2013 по 09.01.2015 составляет: 474,63 рубля в месяц.

2.2. Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается в соответствии со статьей 8 по формуле:

Ап = Кс х Сзн, где:

Aп - размер годовой арендной плати в руб.

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:05 02 07:72, площадью 2 326 кв.м, 1 642 923,58 руб. в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п

Сзн = 1,5% - размер ставки земельного налога

Размер ежемесячной арендной оплаты для АО «Омскводоканал» с учетом доли в праве собственности на объект (339/2326):

с 10.01.2015 по 24.03.2016 составляет: 299,31 рублей и месяц.

3. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с решением Омского городского Совета от 16.03.2016 № 432 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска и предоставленные в аренду без проведения торгов».

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается в соответствии с п. 3 статьи 2 па формуле:

Aп = Kс х Сзн x И, где:

Aп - размер годовой арендной платы в руб.

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:05 02 07:72, площадью 2 326 кв.м, 1 642 923,58 руб. в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п.

Сзн = 1,5% - размер статей земельного налога

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период): с 01.01.2017 - 1,04, 01.01.2018 - 1,04, 01.01.2019 - 1,043, с 01.01.2020 - 1,03.

c25.03.2016 по 3l.12.2016:

Годовой размер арендной платы для АО «Омскводоканал» с учетом доли в праве собственности на объект (339/2326) составляет: 3 591,69 рубль.

Ежемесячный размер арендной платы для АО «Омскводоканал» с учетом доли в праве собственности на объект (339/2326) составляет: 299,31 рублей.

с 01.01.2017 по 31.12.2017

Годовой размер арендной платы для АО «Омскводоканал» с учетом доли в праве собственности на объект (339/2326) составляет: 3 735,36 рублей.

Ежемесячный размер арендной платы для АО «Омскводоканал» с учетом доли в праве собственности на объект (339/2326) составляет: 311,28 рублей.

с 01.01.2018 по 31.12.2018:

Годовой размер арендной платы для АО «Омскводоканал» с учетом доли в праве собственности на объект (339/2326) составляет: 3 884,77 рубля. 

Ежемесячный размер арендной платы для АО «Омскводоканал» с учетом доли в праве собственности на объект (339/2326) составляет: 323,73 рубля.

с 01.01.2019 по 31.12.2019:

Годовой размер арендной платы для АО «Омскводоканал» с учетом доли в праве: собственности на объект (339/2326) составляет: 4 051,81 рубля

Ежемесячный размер арендной платы для АО «Омскводоканал» с учетом доли в праве собственности на объект (339/2326) составляет: 337,65 рублей.

с 01.01.2020 по 31.12.2020:

Годовой размер арендной платы для АО «Омскводоканал» с учетом доли в праве собственности на объект (339/2326) составляет: 4 173,37 рубля.

Ежемесячный размер арендной платы для АО «Омскводоканал» с учетом доли в праве собственности на объект (339/2326) составляет: 347,78 рублей.

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:05 02 07:72, площадью 2 326 кв.м, в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п на 01.01.2021 составляет 6 594 233,26 руб.

с 01.01.2021:

Годовой размер арендной платы для АО «Омскводоканал» с учетом доли в праве собственности на объект (339/2326) составляет: 14 416,03 рублей.

Ежемесячный, размер арендной платы для АО «Омскводоканал» с учетом доли в праве собственности на объект (339/2326) составляет 1 201,33 рубль.».

Взыскать с акционерного общества «Омскводоканал» (ИНН 5504097128, ОГРН 1045507037344) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу и может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, Омская область, город Омск, улица 10 лет Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, Тюменская область, город Тюмень, улица Ленина, дом 74) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                	И.Ю. Ширяй