Арбитражный суд Сахалинской области 

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

город Южно-Сахалинск 12.09.2025г. Дело № А59-7023/24  

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Александровской Е.М.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Забродиной В.М.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Сахалинская ремонтная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: 693004, 

<

...>) с требованиями:  

о признании незаконными действий ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Южно-Сахалинску № 2 УФССП России по Сахалинской области ФИО1, выразившихся в принятии решения об оценке имущества, расположенного по адресу: 

<

...>: ½ доли в праве собственности на здание, назначение: нежилое, площадь 477,3 кв.м., кадастровый номер 65:01:0401005:156 и ½ доли в праве на земельный участок, кадастровый номер 65:01:0108001:26, в том числе, по подготовке заявки на оценку арестованного имущества № 65022/24/332807 от 06.09.2024;  

признании недействительным постановления от 01.10.2024 о принятии результатов оценки на основании отчета № 46771003 от 26.09.2024;  

признании недействительным постановления о передаче на реализацию доли в праве собственности от 15.01.2025,  

(в редакции уточненных требований в порядке статьи 49 АПК РФ),  

заинтересованные лица – Управление Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «САС-С» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки собственности» (ОГРН  

1055610091646, ИНН 

<

***>), ФИО2, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

при участии: 

от заявителя – ФИО3 по доверенности от 20.10.2022 (до перерыва), о судебного пристава-исполнителя – ФИО1 (личное участие), от ООО «САС-С» – ФИО4 по доверенности от 01.03.2024, от ФИО2 – ФИО5 по доверенности от 16.07.2025, 

руководствуясь статьями 167-171, 176, 201, 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить частично. 

Признать недействительным постановление ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Южно-Сахалинску № 2 УФССП России по Сахалинской области ФИО1 от 01.10.2024 о принятии результатов оценки на основании отчета № 46771003 от 26.09.2024 об оценке результатов арестованного имущества по исполнительному производству № 230720/23/65022-ИП.  

Признать недействительным постановление ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Южно-Сахалинску № 2 УФССП России по Сахалинской области ФИО1 от 15.01.2025 года о передаче на реализацию доли в праве общей собственности.  

Признать в рамках исполнительного производства № 230720/23/65022-ИП рыночную стоимость имущества, расположенного по адресу: 

<

...>:  

 ½ доли в праве собственности на здание, кадастровый номер 65:01:0401005:156 в размере 16 797 163 (шестнадцать миллионов семьсот девяносто семь тысяч сто шестьдесят три) рубля.  

Признать в рамках исполнительного производства № 230720/23/65022-ИП рыночную стоимость имущества, расположенного по адресу: 

<

...>:  

½ доли в праве на земельный участок, кадастровый номер 65:01:0108001:26 в размере 2 928 852 (два миллиона девятьсот двадцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля.  

Обязать ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Южно-Сахалинску № 2 УФССП России по Сахалинской области ФИО1 судебного пристава-исполнителя ОСП по Углегорскому району УФССП России по Сахалинской вынести новое постановление с указанием оценки ½ доли в праве собственности на здание, кадастровый номер 65:01:0401005:156,  

½ доли в праве на земельный участок, кадастровый номер 65:01:0108001:26,  

установленной судом. 

Взыскать с Управления ФССП РФ по Сахалинской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сахалинская ремонтная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) возмещение понесенных судебных расходов на оплату производства экспертизы в сумме 50 000 рублей.  

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.  

Судья Е.М. Александровская