АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 

350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6 

http://krasnodar.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ 

резолютивная часть  

Дело № А32-35604/16

16 марта 2017 г.

г. Краснодар

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО КБ «Кубанский  универсальный банк» (ИНН 

<

***>)  

• о взыскании долга по кредитным договорам в общем размере 72 840 160,08 руб., 

• об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам залога,  

• об определении начальной продажной стоимости заложенного недвижимого  имущества при его реализации,  

к ответчикам: 1). ООО «Агентство жилищных инвестиций» (ИНН 

<

***>)   2). ООО «Сфера-Юг» (ИНН 

<

***>)  

 3). ФРЖС «Сфера жилья» (ИНН 

<

***>) при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен ; от ответчиков: не явились, извещены; 

при ведении протокола помощником судьи А.Г. Черновой,  

руководствуясь ст. 167-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации,  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

 Взыскать с ООО «Агентство жилищных инвестиций» (ИНН 

<

***>) в пользу  ООО КБ «Кубанский универсальный банк» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере  69 108 300,90 руб., из которых:  

По кредитному договору № 16 от 28 апреля 2009 года в размере 14 554 525,89 руб., в  том числе: основной долг в сумме 10 800 000 руб., просроченные проценты за  пользование кредитом из расчета 20% годовых от суммы кредита в сумме 1 618 213,34  руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом из  расчета 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в  сумме 2 045 537,96 руб., текущие проценты за период с 21.07.2016 г. по 04.08.2016 г. (24  дн.) в сумме 88 524,59 руб., комиссия в сумме 2 250 руб.  

По кредитному договору № 65 от 10 декабря 2010 года в размере 46 771 109,56 руб., в  том числе: основной долг в сумме 30 000 000 руб., просроченные проценты за  пользование кредитом из расчета 18% годовых от суммы кредита в сумме 4 045 533,36  руб., неустойка за задержку возврата кредита из расчета 36% годовых от суммы  просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в сумме 7 320 538,96  руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом из  расчета 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в  сумме 5 183 725,76 руб., текущие проценты в сумме 221 311,48 руб.  

По кредитному договору № 

<

***> от 29 июня 2012 года в размере 7 782 665,45  руб., в том числе: основной долг в сумме 6 100 000 руб., просроченные проценты за  пользование кредитом из расчета 14% годовых от суммы кредита в сумме 639 793,67 руб.,  неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом из расчета 1 %  

от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в сумме  816 538,45 руб., неустойка за задержку возврата кредита из расчета 28% годовых от  суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в сумме  191 333,33 руб., текущие проценты в сумме 35 000 руб.  

Взыскать солидарно с ООО «Агентство жилищных инвестиций» (ИНН 

<

***>),  ООО «Сфера-Юг» (ИНН 

<

***>) и ФРЖС «Сфера жилья» (ИНН 

<

***>) в  пользу истца ООО КБ «Кубанский универсальный банк» (ИНН 

<

***>)  задолженность по кредитному договору № 17 от 08 мая 2009 года в размере 3 731 859,18  руб., в том числе: основной долг в сумме 3 000 000 руб., просроченные проценты за  пользование кредитом из расчета 14% годовых от суммы кредита в сумме 314 652,59 руб.,  неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом из расчета 1%  от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в сумме  397 743,48 руб., текущие проценты за период с 21.07.2016 г. по 04.08.2016 г. (15 дн.) в  сумме 17 213,11 руб., комиссия в сумме 2 250 руб.  

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество, являющееся  переметом залога и принадлежавшее ООО «Агентство жилищных инвестиций» (ИНН  

<

***>), установив начальную продажную стоимость в размере 100 % залоговой  стоимости по договору о залоге, а именно:  

- нежилые помещения № 1, 2, 3 первого этажа здания литер А, назначение: нежилое,  общей площадью 135,90 кв.м., расположенное по адресу: г. Краснодар, Западный округ,  ул. Рождественская Набережная, д. 3, кадастровый номер 23:43:0206017:0:5/3,  принадлежащие ООО «Агентство жилищных инвестиций» (ИНН 

<

***>) на праве  собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.08.2011 г.  сделана запись регистрации № 23-23-01/435/2011-091,  

- нежилое помещение первого этажа № 5 здания литер А, назначение: нежилое,  общей площадью 89,50 кв.м., на поэтажном плане: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,  расположенное по адресу: г. Краснодар, Западный округ, ул. Рождественская Набережная,  д. 3, кадастровый номер 23:43:0206017:0:5/35, принадлежащие ООО «Агентство  жилищных инвестиций» (ИНН 

<

***>) на праве собственности, зарегистрированном  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество и сделок с ним 30.08.2011 г. сделана запись регистрации № 23-23-01/435/2011093.  

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество, являющееся  переметом залога и принадлежавшее ООО «Сфера-Юг» (ИНН 

<

***>), установив  начальную продажную стоимость в размере 100 % залоговой стоимости по договору о  залоге, а именно: гаражный бокс № 41, здание литер А, общей площадью 18,2 кв.м.,  номера на поэтажном плане: 41, Этаж: 2, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский  край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Ставропольская, д. 186/4, кадастровый номер  23-23-01/071/2008-200.  

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество, являющееся  переметом залога и принадлежавшее ФРЖС «Сфера жилья» (ИНН 

<

***>),  установив начальную продажную стоимость в размере 100 % залоговой стоимости по  договору о залоге, а именно:  

- гаражный бокс № 47, здание литер А, общей площадью 46,8 кв.м., номера на  поэтажном плане: 47, Этаж: 2, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г.  Краснодар, Карасунский округ, ул. Ставропольская, д. 183/4, кадастровый номер 23-2301/347/2008-249,  

- гаражный бокс № 16, здание литер А, общей площадью 31,7 кв.м., Этаж: 1,  расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул.  Ставропольская, д. 183/4, кадастровый (или условный) номер 23-23-01/347/2008-248.  

Взыскать солидарно с ООО «Агентство жилищных инвестиций» (ИНН 

<

***>),  ООО «Сфера-Юг» (ИНН 

<

***>) и ФРЖС «Сфера жилья» (ИНН 

<

***>) в  пользу ООО КБ «Кубанский универсальный банк» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате  госпошлины в сумме 206 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции – в  течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение  было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если  арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья М.В. Черножуков