ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/ 

РЕШЕНИЕ

город Тула                                           Дело № А68-2957/2017 

Дата объявления резолютивной части решения: 05 июня 2017 года.

Дата изготовления решения в полном объеме: 13 июня 2017 года.

Арбитражный суд в составе судьи Литвинова А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО междугородной и международной электрической связи "Ростелеком"  (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к ООО "Тульское АГП" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 627 546 руб. 84 коп.,

при участии в заседании:

от истца: представителя ФИО2 – по доверенности б/н от 31.03.2017,

от ответчика: не явился, извещен п/у № 30099107349915.

УСТАНОВИЛ:

ПАО междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ООО "Тульское АГП" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 627 546 руб. 84 коп.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд установил следующее.

04 июня 2016 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 19/16 (далее договор), согласно условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилые помещения № 1, 2, 3, 14, 14а и 13, 12, 15 на поэтажном плане 2 этажа по техпаспорту БТИ от 25.11.2009 инв. № 70:401:002:020005360, общей площадью 166,4 кв.м., расположенное в нежилом здании по адресу: 

<

...>, а ответчик обязался принять указанное помещение и уплачивать арендодателю установленную настоящим договором плату за пользование объектом.

Пунктом 5.1 договора установлено, что он вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и  действует 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 4.1. договора плата за пользование объектом рассчитывается в следующем порядке: ежемесячная плата за пользование объектом по настоящему договору является договорной и составляет 66 560 руб. Кроме того, уплачивается НДС в соответствии с законодательством РФ в размере 11 980 руб. 80 коп. Арендная плата в месяц с учетом НДС (18%) составляет 78 540 руб. 80коп. Плата включает в себя возмещение расходов, понесенных арендодателем по обеспечению арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме уборки объекта, мест общего пользования, вывоза мусора и охраны).

Согласно пункту 4.2 договора плата за пользование по настоящему договору уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя до 10 числа отчетного месяца, на основании счетов, которые арендатор обязан получить до 5 числа месяца по адресу 

<

...>, расчетный центр либо посредством заключения соглашения об электронном документообороте.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, последний не надлежащим образом  исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей в связи с чем за ним образовалась задолженность за период аренды с октября 2016 по январь 2017 года в размере 627 546 руб. 84 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой оплатить обрезавшуюся задолженность в добровольном порядке. 

03.03.2017 между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора недвижимого имущества № 19/16 от 14.06.2016.

В соответствии с п. 3 соглашения арендатор обязался погасить дебиторскую задолженность по договору аренды от 14.06.2016 № 19/16 по состоянию на 28.02.20177 в размере 604 160 руб. с учетом НДС, а также оплатить арендный платеж за период с 01.03.2017 по 06.03.2017 в размере 23 286 руб. 84 коп.

Данное обязательство не было исполнено ответчиком в добровольном порядке.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате аренды имущества истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Разделом 4 договора аренды предусмотрен размер арендной платы и порядок ее внесения.

Факт предоставления имущества истцом в аренду ответчику подтверждается договором, актами приема-передачи от 19.08.2016, 01.09.2016, а также доказательствами частичной оплаты ответчиком арендной платы за август, сентябрь 2016 года, и не оспорен ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Следовательно, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.

Ответчиком не исполнены в полном объеме обязательства по внесению платы за пользование имуществом, не представлены доказательства полной оплаты задолженности, либо доказательства того, что он не пользовался имуществом в спорный период.

Доказательств надлежащего исполнения условий договора аренды, внесения задолженности по арендной плате суду  не представлено, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 627 546 руб. 84 коп. подлежит удовлетворению ввиду его обоснованности.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 15 551 руб. относится на ответчика и подлежит возмещению истцу. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171,176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТУЛЬСКОЕ АГП» в пользу ПАО «РОСТЕЛЕКОМ» долг в размере 627 546 руб. 84 коп.; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 15 551 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

        Судья                                                                           А. В. Литвинов