АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-16615/18

г. Уфа

30 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2019 года

            Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе  Воронковой Е.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Индивидуального предпринимателя Главы К(Ф)Х ФИО2 (ОГРНИП 318028000026211)

к Администрации сельского поселения Изяковский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан (ОГРН 1020201701068)

Третьи лица: КУС МЗИО РБ по Благовещенскому району и г. Благовещенск (ОГРН 

<

***>), 

Администрация ГП город Благовещенск МР Благовещенский район РБ (ОГРН 

<

***>), 

СПК «Изякский» (ОГРН 

<

***>), 

СПК (колхоз) Салават (ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности на нежилое здание - коровник общей площадью 3582 кв.м., расположенное по адресу: РБ, Благовещенский район, д. Успенка

при участии в судебном заседании: 

от истца –  ФИО3 представителя по доверенности от 11.02.2019г.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Согласно ч. 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещения направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

           От Администрации ГП город Благовещенск МР Благовещенский район РБ поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

В 1981 результате разукрупнения Степановского совхоза, на совхозы «Изяковский» и «Степановский, был создан Совхоз «Изяковский», что подтверждается разделительным балансом Степановского совхоза.

Создание Совхоза «Изяковсикй», путем выделения из совхоза «Степановский», так же подтверждается Актом передачи от 17 апреля 1981 года. 

22 октября 1984 года, совхозом Изяковский, было принято в эксплуатацию нежилое здание Коровника, общей площадью 3582 кв.м., 1984 года постройки, расположенный по адресу: РБ, Благовещенский р-н, д. Успенка (Далее- Спорный объект), о чем был составлен Акт приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии законченного строительства. 

17 марта 1995 года, в результате приватизации совхоза Изяковский, членами трудового коллектива, был создан Сельскохозяйственный кооператив- совхоз «Изяковский» (ИНН:

<

***>, сокр. наименование СХПК совхоз Изяковский).

Факт создания СХПК совхоз «Изякский» в результате приватизации совхоза «Изяковский», подтверждается следующими документами:

- свидетельство о государственной перерегистрации №16. Копия свидетельства прилагается (Прил. №4). Из указанного свидетельства следует, что учредителями СХПК совхоз «Изяковский» являются члены трудового коллектива совхоза.

- постановление Администрации г. Благовещенска и Благовещенского р-на №147 от 17 марта 1995 года, о перерегистрации устава совхоза «Изяковский». 

-выписка из государственного регистра предприятий от 13.12.1995№140-1/2, с приложением расшифровки кодов ОК ТЭИ. 

           Согласно, расшифровки кодов СХПК совхоз «Изяковский», ведомственная подчиненность принадлежности (СООГУ) относится сельскохозяйственным кооперативам, которые образованы при реорганизации колхозов и совхозов и приватизации отдельных сельскохозяйственных предприятий. Форма собственности (КФС)- частная.

- устав СХПК совхоз «Изяковский. 

            Согласно п. 1.3 Устава, СХПК совхоз «Изяковский» создан на основании Постановление Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса". В соответствии с п.5 указанного Постановление Правительства РФ от 04.09.1992 N 708, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы:товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

В случае принятия собраниями трудовых коллективов государственных сельскохозяйственных предприятий и колхозов решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется их перерегистрация с закреплением земли в соответствии с действующим законодательством. При этом должно быть обеспечено безоговорочное право выхода работника без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия с выделением земельной доли и имущественного пая для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

В дальнейшем, СХПК совхоз «Изяковский» был переименован в СХПК «Изяковский» (ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***>).

Как указал истец, документы о переименовании СХПК совхоз «Изяковский» не сохранились, т.к. СХПК «Изяковский» в дальнейшем был признан банкротом и ликвидирован по решению суда 10 сентября 2003 года.

Факт того, что СХПК «Изяковский» и СХПК совхоз «Изяковский» являются одним и тем же юридическим лицом подтверждается тем, что в выписке из ЕГРЮЛ (строка 23-27) СХПК «Изяковский» ИНН: 

<

***>, содержаться сведения о постановке на учет 17 марта 1995 года. 

На титульном листе Устава СХПК совхоз «Изяковский» имеется оттиск печати со сведениями об его ИНН, который совпадает с ИНН СХПК «Изяковский».

В результате приватизации совхоза «Изяковский», был определен паевой имущественный фонд членов трудового коллектива. Спорный объект в составе паевого фонда перешел к СХПК совхоз «Изяковский».

Факт передачи, а так же принятия на баланс СХПК «Изяковский» спорного объекта подтверждается инвентарной карточкой ОС-6. 

27 ноября 2000 года, членами СХПК совхоз «Изяковский» (Протокол №3 от 27 ноября 2000 года), было принято решение о вступлении СХПК совхоз «Изяковский» в ассоциированные члены СХПК (коопхоз) «Салават». 

Из указанного протокола следует, что по 5-му вопросу повестки дня, было принято решение о вступлении СХПК совхоз «Изяковский» в ассоциированные члены СХПК (коопхоз) «Салават», и передачей в виде вклада в паевой фонд имущества СХПК совхоз «Изяковский» на сумму 1700 тыс. рулей. 

15 декабря 2002 года было принято решение о внесении членами СХПК «Изяковский» дополнительного вклада в паевой фонд СХПК (коопхоз) «Салават», о чем был составлен Акт приема-передачи от 31.03.2003.

Согласно, указанного акта приема-передачи, СХПК «Изяковский», в лице конкурсного управляющего ФИО4, передает в СХПК (коопхоз) «Салават» в т.ч. основные средства на сумму 6238149 рублей. Данный акт, включен в отчет конкурсного управляющего о завершении конкурсного производства СХПК «Изяковский», о чем имеется запись в самом акте.

Спорный объект был передан в составе основных средств, о чем так же был составлен акт приема-передачи здания (сооружения) по, унифицированной форме N ОС-1а №3 от 31.03.2003. 

Факт принятия Спорного объекта на баланс СХПК (коопхоз) «Салават» подтверждается инвентарной карточкой ОС-6 №17 от 18.09.2003 год. 

СХПК (коопхоз) «Салават» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), зарегистрирован постановлением Администрации г. Благовещенска и благовещенского района от 09.01.2001 года №9, регистрационный номер 415. Из указанного свидетельства следует, что учредителями являются СХПК совхоз Изяковский.

20 декабря 2011 года, решением общего собрания членов СХПК (коопхоз) «Салават» (Протокол №3 от 20.12.2011 года), было принято решение о реорганизации СХПК (коопхоз) «Салават» в форме выделения о создании СПК «Изякский» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>). 

Сведения о правопреемстве и о правопредшественнике содержатся в выписке из ЕГРЮЛ СПК «Изякский» (строка выписки 241-244). 

30 июня 2012 года решением общего собрания членов СХПК (коопхоз) «Салават» (Протокол №4 от 30.06.2012 года), был утвержден акт передачи имущества от СХПК (коопхоз) «Салават» правопреемнику- Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Изякский» и разделительный баланс. 

Спорный объект был передан в составе основных средств, порядковый номер в акте передачи № 9.

Так же был составлен индивидуальный акт приема-передачи здания (сооружения), унифицированной формы N ОС-la. 

Спорный объект был принят на баланс СПК «Изякский», что подтверждается инвентарной карточкой ОС- 6 №13 от 10.12.2012 года. 

19 февраля 2018 был заключен договор купли-продажи Спорного объекта между СПК «Изякский» и Истцом.  Спорный объект был передан по акту приема-передачи от 19.02.2018. 

             Согласно данным технического плана и технического паспорта, изготовленного ООО «Огни города» по состоянию на 12.02.2018г. по адресу: РБ, Благовещенский район, д. Успенка в кадастровом квартале 02:15:050601 расположено нежилое здание коровника общей площадью 3582 кв.м. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленное требование правомерно и подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в арбитражном суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в статье 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, согласно части 1 статьи 65 АПК РФ должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (статья 12 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно статье 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (далее - Закон о регистрации), вступившего в силу 30.01.1998, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Пункт 2 приведенной статьи предусматривает, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 6 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В силу пункта 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

           Как следует из материалов дела, спорный объект - нежилое здание Коровника, общей площадью 3582 кв.м., 1984 года постройки, расположенный по адресу: РБ, Благовещенский р-н, д. Успенка (Далее- Спорный объект), был  принят в эксплуатацию 22 октября 1984 года, совхозом Изяковский,   о чем был составлен Акт приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии законченного строительства.

Объект был построен в период с мая 1983 по октябрь 1984 года что отражено в пункте 4 акта приёмки в эксплуатацию государственной приёмочной комиссией, объект построен хозспособом, что также отражено в акте.

В силу вышеизложенного объект не является самовольной постройкой, истец владеет объектом на законных основаниях.

Как указано выше, здание коровника принято на баланс СХПК (коопхоз) «Салават» по передаточному акту от 31.03.2003 в результате формирования паевого фонда. Снято    с баланса СХПК (коопхоз) «Салават» в результате реорганизации в форме выделения 30.06.2012 и передано в СПК «Изякский».

В соответствии со статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, статьей 12 Конституции РСФСР 1978 года, а также в редакции этой статьи от 15.12.1990, собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом.

Согласно части 8 статьи 37 Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990 N 445-18 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 N 443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, приобретенное по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о претензиях органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении спорного объекта.

        Доказательств наличия правопритязаний иных третьих лиц на спорное имущество материалы дела не содержат.

В пункте 21 постановления Пленумов № 10/22 разъяснено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Однако, принимая во внимание, что привлечение ответчика в данном споре обусловлено компетенцией данного органа в силу постановления пленума Верховного суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г., а не фактом оспаривания со стороны ответчика права собственности истца на спорное имущество, каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы истца, ответчиком не допущено, суд признает подлежащими возмещению за счет истца расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Индивидуальным предпринимателем Главы К(Ф)Х ФИО2(ОГРНИП 318028000026211) право собственности на нежилое здание - коровник общей площадью 3582 кв.м. (технический паспорт, технический план по состоянию на 12.02.2018г.), расположенное по адресу: РБ, Благовещенский район, д. Успенка в кадастровом квартале 02:15:050601.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

          Судья Е.Г. Воронкова