АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-20201/2019

г. Владивосток

21 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2020 года . 

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,       рассмотрев в судебном заседании дело по 

исковому заявлению Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 25.12.2013)

к "Мизгирь" производственно-коммерческая фирма общество с ограниченной ответственностью (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 29.11.2002)

о взыскании 21 179 руб. 90 коп.,

установил:

Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с "Мизгирь" производственно-коммерческая фирма общество с ограниченной ответственностью задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 21 179 руб. 90 коп. за период  декабрь 2018 года – апрель 2019 года, возникшей в связи с принадлежностью ответчику на праве собственности  нежилого помещения общей площадью 553 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

      Ответчик отзыв на иск не представил.

      Исследовав материалы дела, суд установил, что, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ). 

Согласно постановлению администрации г. Владивостока от 23.09.2014 № 8597, фонд капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного в г.Владивостоке  по адресу: ул.Коммунаров, 36 формируется на счете регионального оператора.

          В указанном доме имеется нежилое помещение, площадью               553 кв. м., находящееся в собственности  у  ответчика с 19.08.2010 года, что подтверждается, представленной в дело  истцом, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Для перечисления взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2018 по апрель 2019, ответчику выставлены  счета  на общую сумму 21 179 руб. 90  коп. 

Так как оплата начислений не была произведена, истец направил в адрес ответчика претензию от 17.06.2019 № 11-исп/6030-ко с просьбой погасить спорную задолженность в срок, не превышающий 7 дней с момента ее получения.

 Поскольку ответ на претензию истцу не был представлен, денежные средства не перечислены, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени, начисленные за просрочку их уплаты.

 Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

На основании ч.3 ст.4 Закона Приморского края от 07.08.2013 №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон №227-КЗ), у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц, постановлением Администрации Приморского края от 17.11.2016 №534-па                          «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт  на 2017 – 2019 годы» установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2017 - 2019 года в размере 7 руб. 10 коп., постановлением Администрации Приморского края от 10.11.2017 №446-па                         «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2018  год», произведена индексация вноса, в связи с чем, его размер составил 7,38 руб./кв.м. в месяц, постановлением Администрации  Приморского края от 22.01.2019 №21-па «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2019 год», произведена индексация вноса, в связи с чем, его размер составил 7,73 руб./кв.м.              в месяц.

В соответствии со статьей 7 Закона №227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Обязанность по внесению платы за капитальный ремонт у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности  на помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ, а также исходя из положений части 2 статьи 154 ЖК РФ.

         Поскольку, в нарушение требований статей 154, 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона №227-КЗ, ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества не вносил, суд полагает, что иск  о  взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено, принадлежащее ответчику,  помещение,  в размере  21 179 руб. 90  коп. за период   декабрь 2018 – апрель 2019 является обоснованным, а поэтому подлежит удовлетворению.

         Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

         Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                       р е ш и л:

        Взыскать с "Мизгирь" производственно-коммерческая фирма общество с ограниченной ответственностью в пользу Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края"  21 179 рублей 90 копеек задолженности, государственную пошлину               на 2 000 рублей.

         Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

        Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

  Судья    Карандашова Е.В.