Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А32-390/2023

г. Краснодар

09 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2023 года

            Полный текст решения изготовлен 09 июня 2023 года

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Полякова Д.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации Крымского городского поселения Крымского района, г. Крымск (ИНН 

<

***>), 

к непубличному акционерному обществу «Оргтехстрой», г. Краснодар (ИНН 

<

***>), 

третье лицо: некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», г. Краснодар, 

об обязании, 

 

при участии в арбитражном процессе: 

от истца: ФИО2, по доверенности, 

от ответчика: не явился, извещен, 

от третьего лица: не явился, извещен,

при ведении аудиозаписи,

 

                                                           У С Т А Н О В И Л:

 

Администрация Крымского городского поселения Крымского района (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к непубличному акционерному обществу «Оргтехстрой» (далее – ответчик) об обязании безвозмездно устранить нарушения и выявленные недостатки работ, выполненных по договору 13 марта 2018 года № PTC 2230180001 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресу: 

<

...> а именно на объекте по адресу 

<

...>: выполнить работы по устранению зазора в месте примыкания оцинкованных листов (служащих отводом дождевых вод от вентиляционной трубы) к водоотводящему желобу; произвести замену треснутого шиферного покрытия; устранить зазоры в местах примыкания шифера к вентиляционным трубам.

Представитель истца настаивает на удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 29.05.2023 объявлен перерыв до 05.06.2023 до 09-30 часов.

После перерыва заседание продолжено.

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, установил следующее. 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Технический заказчик» (генеральный подрядчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Юг Дом Строй» (субподрядчик) 23.01.2018 заключен Договор субподряда № 21 -01/2018-ТЗ (далее по тексту – Договор), в соответствии с которым

Между администрацией Крымского городского поселения Крымского района (Заказчик) и Непубличным акционерным обществом «Оргтехстрой» (Подрядчик) 13 марта 2018 года заключен договор № РТС 2230180001 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - Договор), в соответствии с которым 

Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества (далее – работы) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее объект) - в порядке, объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему.

В соответствии с п. 8.1.20 Договора Подрядчик обязан обеспечить: производство работ в полном соответствии со сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, и иными действующими на территории РФ нормативными правовыми актами, качество выполнения всех работ в соответствии со сметной документацией, действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта, бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта в течении гарантийного срока.

В соответствии с п. 10.3 Договора Гарантийный срок на качество выполненных работ и материалы отсчитывается с даты подписания Заказчиком Акта приемки работ по объекту и составляет 5 (пять) лет. Срок гарантии на оборудование смонтированное на объекте устанавливается согласно паспорту завода изготовителя.

В соответствии с Договором гарантии качества распространяются на все результаты работ, выполненных подрядчиком по договору.

Подрядчик гарантирует:

-    соответствие качества выполненных работ сметной документации и действующему законодательству;

-    возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока;

-    высокое качество всех работ, смонтированного Подрядчиком оборудования, систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных работ;

-    достижение объектом указанных в сметной документации показателей и возможность нормальной эксплуатации объекта в период гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них;

-    своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока;

-    наличие у себя всех допусков и разрешений, необходимых для выполнения в соответствии с договором работ;

-    выполнение всех видов работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями договора.

По результатам выполнения ответчиком работ, 11 февраля 2019 года между истцом и ответчиком был подписан акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

18 августа 2022 года в адрес администрации Крымского городского поселения Крымского района поступило обращение жителей дома № 36 ул. Комарова г. Крымск, по вопросу протекания крыши, намокания стен, проступающей сырости. 

В связи с чем, Администрацией крымского поселения Крымского района в адрес НАО «Оргтехстрой» было направлено требование № 3417 от 22 сентября 2022 года об устранении выявленных нарушений в гарантийный период по договору от 13 марта 2018 года № РТС 2230180001. 

27.09.2022 в адрес администрации поступило письмо от НАО «Оргтехстрой» об исполнении гарантийных обязательств.

Согласно Акту от 19 октября 2022 года о выявленных в гарантийный срок недостатках выполненных работ по Договору № РТС 2230180001 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 13.03.2018, выявлены следующие недостатки: 

- не выполнены работы по устранению зазора в месте примыкания оцинкованных листов (служащих отводом дождевых вод от вентиляционной трубы) к водоотводящему желобу; 

- не произведена замена треснутого шиферного покрытия (фото № 1, 5); 

- в местах примыкания шифера к вентиляционным трубам не устранены зазоры, вследствие чего происходит намокание чердачного помещения, потолков, видны пятна подтеков (фото № 2, 3, 4); 

- имеется излом шифера в месте стыка у конька (фото № 6); водоотводящий желоб отошел от фасада дома по периметру крыши, вследствие чего дождевые воды, не попадая в желоб, стекают в образовавшийся зазор по фасаду дома.

Администрацией Крымского городского поселения Крымского района в адрес общества было направлено требование № 3828 от 19 октября 2022 года об устранении выявленных нарушений в гарантийный период по договору от 13 марта 2018 года № РТС 2230180001. 

21 ноября 2022 года в адрес администрации Крымского городского поселения Крымского поступило письмо НАО «Оргтехстрой» об исполнении гарантийных обязательств. 

В связи с чем, в ООО «УК Сервис-Сити» был направлен запрос. 

Согласно полученному ответу № 285 от 24.11.2022, в 

<

...> во время дождей наблюдалась течь между стеной и желобом, при осмотре здания снизу в вверх виден просвет, что говорит о том, что планка не доходит до 1/3 желоба, как предусмотрено нормативом. НАО «Оргтехстрой», приехав на устранение перечисленных недостатков, не пригласило представителей Управляющей организации и представителей Администрации, решив самостоятельно выполнить очистку желобов, что естественно не требовали от них делать. УК ежегодно в конце октября или начале ноября выполняет данную работу. Согласно акту осмотра ООО «УК Сервис-Сити» от 24 ноября 2022 года, по адресу: 

<

...> на протяжении нескольких лет и в ноябре 2022 года происходит намокание стен и окон квартиры № 21. Течь происходит из-за того, что дождевая не попадает в желоб, имеется щель между желобом и кровлей.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения администрации в арбитражный суд с настоящим иском.

Проверив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услуги, уплатить деньги и т.д. (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указано в статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Спорные отношения подпадают под правовое регулирование параграфа 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации с применением в неурегулированной части общих положений о договоре подряда (параграф 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 ГК РФ, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ).

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Статьей 722 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно пункту 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно пункту 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. 

Пунктом 2 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В силу статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

В соответствии с п. 8.1.20 Договора Подрядчик обязан обеспечить: производство работ в полном соответствии со сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, и иными действующими на территории РФ нормативными правовыми актами, качество выполнения всех работ в соответствии со сметной документацией, действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта, бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта в течении гарантийного срока.

В соответствии с п. 10.3 Договора Гарантийный срок на качество выполненных работ и материалы отсчитывается с даты подписания Заказчиком Акта приемки работ по объекту и составляет 5 (пять) лет. Срок гарантии на оборудование, смонтированное на объекте устанавливается согласно паспорту завода изготовителя.

В соответствии с Договором гарантии качества распространяются на все результаты работ, выполненных подрядчиком по договору

Подрядчик гарантирует:

-    соответствие качества выполненных работ сметной документации и действующему законодательству;

-    возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока;

-    высокое качество всех работ, смонтированного Подрядчиком оборудования, систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных работ;

-    достижение объектом указанных в сметной документации показателей и возможность нормальной эксплуатации объекта в период гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них;

-    своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока;

-    наличие у себя всех допусков ц, разрешений, необходимых для выполнения в соответствии с договором работ;

-    выполнение всех видов работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями договора.

Подрядчиком работы выполнены, 11 февраля 2019 года был подписан акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 10.3 Договора гарантийный срок на качество выполненных работ и материалы отсчитывается с даты подписания Заказчиком Акта приемки работ по объекту и составляет 5 (пять) лет. Датой подписания Акта приемки работ является 11 февраля 2019 года. Недостатки работ выявлены в пределах гарантийного срока, установленного п. 10.3 Договора.

В обоснование исковых требований истец представил в материалы дела Акт от 19 октября 2022 год о выявленных в гарантийный срок недостатках выполненных работ по Договору № РТС 2230180001 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 13.03.2018, согласно которому выявлены следующие недостатки: 

- не выполнены работы по устранению зазора в месте примыкания оцинкованных листов (служащих отводом дождевых вод от вентиляционной трубы) к водоотводящему желобу; 

- не произведена замена треснутого шиферного покрытия (фото № 1, 5); 

- в местах примыкания шифера к вентиляционным трубам не устранены зазоры, вследствие чего происходит намокание чердачного помещения, потолков, видны пятна подтеков (фото № 2, 3, 4); 

- имеется излом шифера в месте стыка у конька (фото № 6); водоотводящий желоб отошел от фасада дома по периметру крыши, вследствие чего дождевые воды, не попадая в желоб, стекают в образовавшийся зазор по фасаду дома.

Гарантийные обязательства ответчиком по контракту не исполнены.

В рассматриваемом случае, недостатки проведенных работ выявлены в пределах гарантийного срока, предложения об их устранении предъявлены также в рамках гарантийного срока. 

Представленными истцом в материалы дела документами, в том числе Договором от 13.03.2018 № РТС 2230180001, Актом осмотра от 24.11.2022, Актом от 19.10.2022 - подтвержден факт наличия недостатков, возложения обязанности по их устранению на подрядчика и неустранения недостатков.

Согласно акту осмотра ООО «УК Сервис-Сити» от 24 ноября 2022 года, по адресу: 

<

...>,- на протяжении нескольких лет и в ноябре 2022 года происходит намокание стен и окон квартиры № 21. Течь происходит из-за того, что дождевая не попадает в желоб, имеется щель между желобом и кровлей.

Согласно правовой позиции, отраженной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств устранения недостатков в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца об обязании НАО «Оргтехстрой» безвозмездно устранить нарушения и выявленные недостатки работ, выполненных по договору 13 марта 2018 года № PTC 2230180001 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресу: 

<

...> а именно на объекте по адресу 

<

...>: выполнить работы по устранению зазора в месте примыкания оцинкованных листов (служащих отводом дождевых вод от вентиляционной трубы) к водоотводящему желобу; произвести замену треснутого шиферного покрытия; устранить зазоры в местах примыкания шифера к вентиляционным трубам, - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В пункте 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» указано, что по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

В пункте 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» указано, что по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

В пункте 32 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» разъяснено, что судам нужно учитывать, что в подпункте 1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ к органам, обращающимся в арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов, относятся такие органы, которым право на обращение в арбитражный суд в защиту публичных интересов предоставлено федеральным законом (часть 1 статьи 53 АПК РФ).

Под иными органами в смысле подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ понимаются субъекты, не входящие в структуру и систему органов государственной власти или местного самоуправления, но выполняющие публично-правовые функции. Таковыми являются, в частности, Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования, Центральный банк Российской Федерации. Названные органы освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в случае, когда они выступают в судебном процессе в защиту государственных и (или) общественных интересов.

Необходимо также учитывать, что если государственное или муниципальное учреждение выполняет отдельные функции государственного органа (органа местного самоуправления) и при этом его участие в арбитражном процессе обусловлено осуществлением указанных функций и, соответственно, защитой государственных, общественных интересов, оно освобождается от уплаты государственной пошлины по делу.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 64-71, 110, 156, 163, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

         

Р Е Ш И Л:

Обязать непубличное акционерное общество «Оргтехстрой» (ИНН 

<

***>) безвозмездно устранить нарушения и выявленные недостатки работ, выполненных по договору 13 марта 2018 года № PTC 2230180001 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресу: 

<

...> а именно, на объекте по адресу 

<

...>: 

- выполнить работы по устранению зазора в месте примыкания оцинкованных листов (служащих отводом дождевых вод от вентиляционной трубы) к водоотводящему желобу; 

- произвести замену треснутого шиферного покрытия;

 -устранить зазоры в местах примыкания шифера к вентиляционным трубам.

Взыскать с непубличного акционерного общества «Оргтехстрой» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                        Д.Ю. Поляков