Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-50749/23-156-406

30 июня 2023 г.

г. Москва

               Резолютивная часть решения  объявлена 21 июня 2023 г.

Решение  в полном объеме изготовлено 30 июня 2023 г.

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мининой Н.Г., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНЛАЙН ГРУПП" (109469, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2015, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО Г. МОСКВЕ (123458, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2016, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 5 058 562 руб. 21 коп. 

при участии: 

от истца – ФИО1 по доверенности № б/н от 28.10.2022 (Диплом ВСГ № 2635005 от 13.02.2009) 

от ответчика – ФИО2 по доверенности № Д-201/25-1 от 14.12.2022 (Удостоверение ЦРО № 083556 от 12.01.2022) 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ОНЛАЙН ГРУПП" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Главному управлению Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации о  взыскании 5 058 562 руб. 21 коп. 

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Онлайн групп» оказывает коммунальные услуги и услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества нежилого здания, расположенного по адресам: 

<

...>, д. 2 корп. 3, заключенного по результатам рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе.

Инициатором открытого конкурса согласно протоколу №2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе от 24.05.2019г. была конкурсная комиссия Главного управлению федеральной службы войск национальной гвардии РФ по г. Москве.

Собственником нежилых зданий по адресу: 

<

...>, и Твардовского д. 2 корп. 3. является Российская Федерация., Главному управлению федеральной службы войск национальной гвардии РФ по г. Москве данные нежилые строения переданы во владение на праве оперативного управления.

Между Истцом и Ответчиком заключен Договор на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту имущества здания от 28.06.2019г. № 83/19 и Договор на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту имущества здания от 28.06.2019г. № 84/19.

Тариф на содержание жилых и нежилых помещений в многоквартирном установлен постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП, постановлением Правительства Москвы от 3 декабря 2019 года N 1596-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП», постановлением Правительства Москвы от 25 ноября 2020 года N 2065-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП», постановлением Правительства Москвы от 7 декабря 2021 года N 1899-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП» и применяется если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 посредством заключения   с   ресурсоснабжающими   организациями   договоров   о   приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).

Согласно исковому заявлению, у Ответчика образовалась задолженность по содержания, технического обслуживания и ремонту общего имущества нежилого здания за период январь 2021г. по июнь 2022г. в размере 4 838 058 руб. 39 коп., из которых 4 126 946,82 руб. задолженность по нежилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>., 711 111,57 руб. задолженность по нежилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>.

Истец направил в адрес ответчика претензию 02.11.2022 исх. № б/н, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из закона.

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.   Оплата  услуг     производится  на основании   единого   платежного   документа.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик указал, что Размер взноса на текущий ремонт и содержание имущества МКД, подлежащий применению с 1 января 2021 года, утвержден постановлением Правительства г. Москвы от 13.12.2006 г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» (в редакции постановления Правительства г. Москвы от 25 ноября 2020 г. № 2065-ПП) и составлял 31 руб. 89 коп.

Размер взноса на текущий ремонт и содержание имущества МКД, подлежащий применению с 1 января 2022 года, утвержден постановлением Правительства г. Москвы от 13.12.2006 г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» (в редакции постановления Правительства г. Москвы от 7 декабря 2021г. № 1899-ПП) и составлял 28 руб. 48 коп.

При проведении анализа расчетов ООО «ОНЛАЙН ГРУПП», Главным управлением Росгвардии по г. Москве был выявлен факт включения в тариф 2022 года, тарифа на вывоз твердых коммунальных отходов, который не входит в услуги по содержанию и текущему ремонту согласно постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения     надлежащего    содержания    общего    имущества    в многоквартирном   доме,   и   порядке   их   оказания   и   выполнения» (с изменениями и дополнениями).

На основании вышеизложенного, был произведен контррасчёт по представленным ООО «ОНЛАЙН ГРУПП» площадям квартир в соответствии с тарифами на 2021 и 2022 годы в размере 4 470 350 рублей 78 копеек

Между тем, суд не может согласиться с доводами ответчика по следующим основаниям.

С 01.01.2022 в Москве вывоз мусора из категории жилищных услуг перешел в коммунальные. 

В соответствии с приказом №170-ТР от 09.11.2021 Департамента экономической политики и развития города Москвы, ее стоимость стала рассчитываться по единой ставке в 7,27 рубля за квадратный метр. 

Соответственно в утвержденный на 2022 год тариф в размере 28,48 рублей за один квадратный метр она не входит. 

Поэтому, доводы Ответчика, о том, что с 01.01.2022 они должны платить только по ставке за текущий ремонт и содержание имущества, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 07.12.2021 №1899-ПП, не верны. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. (п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

Поэтому задолженность ответчика составляет не 4 470 350,78 рублей (стоимость без оплаты вывоза мусора в 2022 году), а 4 838 058,39 рублей. 

Разница в расчете задолженности 4 838 058,39 - 4 470 350,78 = 367 707,61 равняется стоимости вывоза твердых коммунальных отходов: 367 707,61 (стоимость вывоза мусора) : 7,27 (единая ставка) : 6 (задолженность образовалась за период с января 2022 по июнь 2022 составляет 6 месяцев) = 8 429,79 м (площадь помещений в зданиях Ответчика).

В Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, входят работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. (пункт 26(1) Минимального перечня услуг). Оказание услуг по обращению с ТКО входит в перечень услуг, согласно договорам, заключенными между истцом и ответчиком (п.3.1.3).

В соответствии с п.3 ст.154 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188- ФЗ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии с п.4 ст.154 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188- ФЗ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Соответственно обязательства по оплате вывоза твердых коммунальных отходов возникли у Ответчика в силу закона и условий договоров.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности Ответчиком не представлено, принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств, подтверждающего наличие у Ответчика задолженности по оплате содержания, технического обслуживания и ремонта общего имущества нежилого здания, суд пришел к  выводу о наличии оснований для взыскания с Ответчика заявленной суммы долга в размере 4 838 058 руб. 39 коп. в полном объеме.

Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет неустойки за период с 02.10.2022г. по 20.02.2023г. в размере 220 503 руб. 82 коп.

Представленный Истцом расчет неустойки судом проверен и признан арифметически и методологически выполненным верно.

Почтовые расходы в размере 241 руб. 40 коп., подтвержденные представленными в материалы дела почтовыми квитанциями, подлежат взысканию с ответчика в порядке ст. 106, 110 АПК РФ.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 309, 310, 330, 779-781 ГК РФ ст.ст.  9, 41, 65-68, 71, 110, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО Г. МОСКВЕ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2016, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНЛАЙН ГРУПП" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2015, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 4 838 058 руб. 39 коп., пени в размере 220 503 руб. 82 коп., почтовые расходы в размере 241 руб. 40 коп., а также расходы по госпошлине в размере 48 293 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья:

Л.С. Дьяконова