Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

дело № А42-9856/2021

город Мурманск

13 января 2022 года

резолютивная часть решения объявлена 11 января 2022 года

 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., при ведении протокола помощником судьи Зиновьевой Ю.В., при участии от НКО «ФКР МО» ФИО1 (доверенность от 10.01.2022), рассмотрев в открытом заседании иск НКО «ФКР МО» к ООО «РСК» о понуждении, 

 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (183031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» (183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о понуждении устранить недостатки работ, выполненных на основании договора от 11 июля 2017 № 43/КР/ОКН-2017.

Ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако его представитель в судебное заседание не явился, отзыв на иск не поступил. В силу статьи 156 АПК РФ эти обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела.

Представитель истца поддержал требования.

Как следует из представленных доказательств, во исполнение договора от 11.07.2017 № 43/КР/ОКН-2017, общество (подрядчик) по заданию фонда (заказчик) выполнило капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов в 

<

...>, д.83, д.85.

Результат работ принят заказчиком, что подтверждается актами КС-2 от 25.12.2017 № 1, № 2, № 3, от 28.09.2018 № 4, № 5, № 6, от 29.09.2018 № 1, № 2.

03.10.2018 подписаны три акта приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий.

В пункте 7.1 договора установлен 5-летний гарантийный срок на все материалы, оборудование, конструктивные элементы и выполненные работы, исчисляемый с момента подписания акта выполненных работ КС-2.

В период гарантийного срока обнаружены недостатки работ (шелушение, трещины покрасочного слоя, высолы, трещины и отслоение штукатурки, разрушение бетонного покрытия и др.), что отражено в акте от 10.09.2021, составленного фондом и управляющей организацией. Ответчик в проведении комиссионного обследования не участвовал, несмотря на приглашение письмом от 08.09.2021 № 05/03/2109085594.

Претензия от 21.09.2021 с требованием устранить недостатки оставлена без удовлетворения, поэтому фонд обратился в суд.

На основании пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса).

В силу части 1 статьи 723 Гражданского кодекса в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Недостатки работ были обнаружены в пределах гарантийного срока.

В силу пункта 31 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства того, что недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, произошли вследствие неправильной эксплуатации объекта, нормального износа объекта или его частей, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ответчик не представил (пункт 2 статьи 755 Гражданского кодекса).

Выполнение работ с недостатками подтверждается представленными доказательствами, не оспаривается.

С учетом характера, объема подлежащей выполнению работы, суд считает, что 45-дневный срок является разумным и достаточным для устранения недостатков ремонта.

Исковые требования документально подтверждены, в силу части 31 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, соответствуют статьям 722, 723 Гражданского кодекса, удовлетворяются.

Поручением от 2 ноября 2021 № 13189 фонд перечислил в федеральный бюджет 6000 рублей государственной пошлины.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, он направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» разъяснено: судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 167 – 170, 174, 176 АПК РФ, суд 

 

решил:

обязать ООО «РСК» в течение 45 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки капитального ремонта фасадов многоквартирных домов в 

<

...>, д.83, д.85, в том числе,

восстановить окрасочное покрытие в арке между домами № 83 и 85, площадью 10 м2;

заделать трещины ремонтными составами и окрасить места ремонта по всему периметру домов № 81, № 83, № 85 в районе венчающего карниза, площадью 85 м2;

дом № 81:

восстановить окрасочное покрытие фасада со стороны ул. Володарского в местах соединения с соседним домом, площадью 10 м2;

восстановить окрасочное покрытие в месте соединения цоколя с фасадом, на площади 6 м2;

заделать трещины ремонтными составами и окрасить места ремонта над окном 1-го этажа дома со стороны пр. Ленина и ул. Володарского, площадью 35 м2;

восстановить окрасочное покрытие дворового фасада, площадью 8 м2;

заделать трещины ремонтными составами и окрасить места ремонта на южном фасаде на уровне 1-го этажа в оконных проемах, площадью 5 м2;

выполнить ремонт 8 балконов;

восстановить окрасочное покрытие на южном  фасаде, обращенном во двор на уровне второго этажа, площадью 15 м2;

восстановить штукатурное и окрасочное покрытие юго-восточного угла со стороны восточного фасада и на венчающем фасаде, площадью 15 м2;

заделать трещины ремонтными составами и восстановить окрасочное покрытие восточного фасада, в пределах входной группы 1-го и 2-го подъездов, площадью 5 м2;

выполнить ремонт отмостки в соответствии с проектной документацией, протяженностью 35 п.м.;

выполнить ремонт бетонного покрытия входной группы (ступеньки), площадью 3,5 м2, закрепить стальные конструкции (уголок), выполнить антикоррозийную окраску эмалью металлических конструкций, площадью 2,5 м2;

установить табличку с номером дома;

дом № 83:

заделать трещины ремонтными составами и восстановить окрасочное покрытие восточного фасада в районе цоколя, площадью 15 м2;

заделать трещины ремонтными составами и восстановить окрасочное покрытие южной части восточного фасада, площадью 255 м2;

восстановить штукатурное и окрасочное покрытие главного фасада со стороны пр. Ленина под карнизом и в районе оконного блока, площадью 15 м2;

выполнить ремонт 6 балконов;

выполнить ремонт бетонного покрытия входной группы (ступеньки), площадью 6,5 м2, закрепить стальные конструкции (уголок), выполнить антикоррозийную окраску эмалью металлических конструкций, площадью 15 м2;

выполнить ремонт отмостки в соответствии с проектной документацией - 24 п.м.;

установить табличку с номером дома;

дом № 85:

заделать трещины ремонтными составами и восстановить окрасочное покрытие северного фасада, площадью 45 м2;

заделать трещины ремонтными составами и восстановить окрасочное покрытие западного фасада на гранитной плитке, облицовывающей цоколь, площадью 25 м2;

заделать трещины ремонтными составами и восстановить окрасочное покрытие восточного фасада в северной части, на уровне 1-го этажа, площадью 30 м2;

восстановить штукатурное и окрасочное покрытие центральной части западного фасада, площадью 4 м2;

восстановить штукатурное и окрасочное покрытие северного фасада, обращенного в сторону двора, площадью 8 м2;

заделать трещины ремонтными составами и восстановить окрасочное покрытие на северо-западном углу здания со стороны двора, площадью 50 м2;

заделать трещины ремонтными составами и восстановить окрасочное покрытие на восточном углу северного фасада, обращенного во двор, площадью 20 м2;

выполнить ремонт 6 балконов;

выполнить ремонт бетонного покрытия входной группы (ступеньки), площадью 3,5 м2, закрепить стальные конструкции (уголок), выполнить антикоррозийную окраску эмалью металлических конструкций, площадью 5 м2;

выполнить ремонт отмостки в соответствии с проектной документацией - 24 п.м.;

установить табличку с номером дома.

Взыскать с ООО «РСК» в пользу НКО «ФКР МО» 6000 рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его принятия.

 

Судья                                                                                                              В.В. Власов