Арбитражный суд Московской области 

107053, Россия, город Москва, Проспект Академика Сахарова, дом 18, ГСП-6 

http://www.asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-46182/17

14 сентября 2017 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2017 года Решение в полном объёме изготовлено 14 сентября 2017 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Э. Денисова, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Чистый Город» 

к Главному управлению Московской области «Государственная жилищная инспекция  Московской области»,  

при участии в качестве третьего лица ФИО2, об оспаривании ненормативного правового акта, 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания от 12.09.2017;  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Чистый Город» (далее – заявитель,  общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Главному  управлению Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской  области» (далее – управление, Госжилинспекция МО) о признании незаконным и отмене  предписания от 14.03.2017 № 08ОГ/19-153-12-19-2017.  

В судебном заседании представитель заявителя просил признать незаконным  

предписание.  

Представитель управления в судебном заседании против удовлетворения заявления  возражал.  

Выслушав представителей сторон, объективно и всесторонне исследовав материалы  дела, установив обстоятельства спора в полном объёме, суд приходит к выводу, что  заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как видно из материалов дела и установлено судом, 14.03.2017 на основании  распоряжения от 09.02.2017 № 08ОГ/19-153-12-19-2017 проведена проверка на предмет  соответствия законодательству Российской Федерации деятельности общества по  управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> дом (корпус) № 6.  

В ходе проверки выявлено нарушение заявителем пункта 42 (1) Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а именно: при начислении платы за  коммунальную услугу «отопление» МКД в течение отопительного периода (по 1/7) по  показаниям общедомового учета тепловой энергии с учетом показаний индивидуальных  приборов учета тепловой энергии и общих (квартирных) приборов учета (распределителей)  тепловой энергии, обществом произведена корректировка платы.  

По результатам проверки заявителю выдано предписание от 14.03.2017 № 08ОГ/19- 153-12-19-2017, которым обществу указано на необходимость в срок до 17.04.2017  произвести перерасчет и возврат неправомочно начисленной платы за отопление всем  собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома расположенного  по адресу: 

<

...> дом (корпус) № 6.  

Не согласившись с выданным предписанием, общество обратилось в арбитражный  суд с требованием о признании его незаконным и отмене.  

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе  обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными  ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов,  осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что  оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не  соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и  законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности,  

незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для  осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.  

При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов арбитражный  суд обязан осуществить проверку оспариваемого акта или его отдельных положений и  установить их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, установить  наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, а также  установить, нарушают ли оспариваемый акт права и законные интересы заявителя в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 4 статьи 200 АПК РФ).  

В соответствии с пунктом 2 Порядка осуществления государственного жилищного  надзора на территории Московской области, утвержденного Постановлением Правительства  Московской области от 02.07.2013 № 485/27 (далее – Порядок), государственный жилищный  надзор осуществляется Главным управлением Московской области «Государственная  жилищная инспекция Московской области».  

Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение,  выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного  самоуправления муниципальных образований Московской области (далее - органы местного  самоуправления), а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и  гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством,  законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности  требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм  собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и  содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в  многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и  деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих  управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы  по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах  и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют  деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и  оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета  используемых энергетических ресурсов (пункт 3 Порядка).  

В силу пункта 22 Порядка уполномоченные должностные лица Госжилинспекции  Московской области при осуществлении государственного жилищного надзора, в том числе,  

имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований и  об устранении нарушений, выявленных в ходе проверок.  

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии  исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного  самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения  Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта  Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по  электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила предоставления  коммунальных услуг).  

Правила предоставления коммунальных услуг регулируют отношения по  предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе  отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их  права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о  предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления  коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с  использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с  предоставлением коммунальных услуг.  

В силу пункта 36 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы  за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с  учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок  установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии  (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об  установлении такой социальной нормы.  

Из оспариваемого предписания следует, что обществу вменяется нарушение пункта  42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, согласно которому оплата коммунальной  услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного  периода либо равномерно в течение календарного года.  

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым)  прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения  оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета  (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению  в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим  Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой  энергии.  

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым)  прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения  оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета  (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению  в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам  исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой  энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.  

Согласно формулы 3 (3) Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных  услуг по данной формуле подлежит расчету размер платы за коммунальную услугу по  отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым)  прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения  оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета  (распределителями) тепловой энергии.  

Исходя из материалов дела, спорный многоквартирный дом оборудован как  общедомовым прибором учета тепловой энергии, так и индивидуальными приборами учета  тепловой энергии, в связи с чем, при расчетах платы за отопление подлежит применению  формула 3 (3).  

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом  помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(3), при оплате  равномерно в течение календарного года корректируется один раз в год исполнителем по  формуле 3(4): Pi = Pkpi – Pnpi (формула 3 (3) Приложения № 2 к Правилам предоставления  коммунальных услуг).  

Таким образом, исполнитель обязан производить корректировку размера платы за  отопление 1 раз в год, с отражением результатов корректировки в платежных документах,  содержащих информацию о внесении платы, лишь при оплате отопления жителями в  течение календарного года.  

В настоящем случае, общество не ведет расчет платы равномерно в течение  календарного года, а напротив, плата за данный вид коммунальной услуги взимается в  течение отопительного периода.  

Следовательно, возможность корректировки при выбранном обществом способе  оплаты коммунальной услуги по отоплению законодательно не предусмотрена, а действия  управляющей компании по корректировке платы после отопительного сезона являются  неправомерными.  

Суд также считает необходимым отметить, что подпункт «г» пункта 31, пункт 61  Правил предоставляют возможность ресурсоснабжающей организации (исполнителю)  производить перерасчет в случае изменения показаний индивидуальных приборов учета при  наличии предусмотренных законом оснований, а именно: 1) в связи с предоставлением  коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  допустимую продолжительность, 2) за период временного отсутствия потребителя в  занимаемом жилом помещении (пункт 31 Правил); 3) если имеются расхождения между  показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального  ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю (пункт 61 Правил).  

В настоящем случае, такие основания для произведения перерасчета по  предоставленной коммунальной услуге отсутствовали, а по отоплению возможность  перерасчета платы не предусмотрена в принципе, только корректировка.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оспариваемое предписание не  подлежит отмене, поскольку соответствует требованиям действующего законодательства  Российской Федерации.  

Вопреки доводам общества, выявление бухгалтерией управляющей компании ошибок  при выставлении счетов жителям многоквартирного дома, вызванных сбоем в программе  «1С», не может являться основанием для перерасчета платы в отсутствие предусмотренных  законом для этого оснований, в том числе, путем доначисления платы за отопление в  платежных документах, а в случае наличия реальной задолженности по фактически  потребленному коммунальному ресурсу, может являться поводом для обращения в суд для  взыскания задолженности с собственников помещений в общем исковом порядке.  

В соответствии с частью 3 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что  оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие)  государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных  лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и  законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении  заявленного требования.  

На основании изложенного, суд пришёл к выводу, что заявленное требование  

удовлетворению не подлежит. 

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  

относятся на заявителя. 

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  течение одного месяца.  

Судья А.Э. Денисов