АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-11560/2017

25 октября 2017 года

г. Самара

Резолютивная часть объявлена 18 октября 2017 года

Полный текст изготовлен 25 октября 2017 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Богдановой Р.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании  18 октября 2017 года  дело по иску

Акционерного общества "Транспортно-логистическая корпорация"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Волга-групп"

О взыскании 96 137 руб. 00 коп. 

при участии в заседании

от истца – ФИО1 (доверенность от 30.05.2017), 

от ответчика – не явился, извещен.

Установил:

Акционерное общество "Транспортно-логистическая корпорация"  обратилось в суд  с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Волга-групп" о взыскании суммы задолженности по арендной  плате в размере 55 000 руб., пени в размере 31 350 руб. 00 коп., а всего 86 350 руб. 00 коп.; суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 5690 руб. 00 коп., пени в размере 4097 руб. 00 коп., а всего 9787 руб. 00 коп.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об отказе от иска в части взыскания суммы пени в размере 4097 руб. 00 коп. 

Согласно ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в части, если истец отказался от иска в части и отказ принят арбитражным судом.

Отказ истца от иска в части в рамках рассматриваемого дела не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, его следует принять, а производство по данному делу в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса  РФ в части взыскания суммы пени в размере 4097 руб. 00 коп. прекратить.

Дело рассматривается судом о взыскании суммы задолженности по арендной  плате в размере 55 000 руб., пени в размере 31 350 руб. 00 коп., а всего 86 350 руб. 00 коп.; суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 5690 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды нежилого помещения № 14/10-2а от 22.09.2014 в части оплаты арендной платы.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, что в силу норм ч.1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 22.09.2014 между АО «ТЛК» (Истец) и ООО «Волга-групп» (Ответчик) заключен договор № 14/10-2а аренды нежилого помещения общей площадью 38,50 кв.м, расположенное в нежилом 8-ми этажном здании на первом этаже (комн. № 1 площадью 10,1 кв.м, комн. № 2, площадью 28,4 кв.м) по адресу: 

<

...>/угол ул. Красноармейской, д. 145/3, для использования под офис.

 Согласно разделу 3 договора ООО «Волга-групп» обязано вносить арендную плату на расчетный счет АО «ТЛК» до 05 числа месяца, следующего за отчетным в сумме 15 000 руб. (в т.ч. НДС).

Договор расторгнут с 21.07.2015 соглашением сторон, имущество передано обратно арендатору по акту от 21.07.2015.

Истец указывает, что по состоянию на 01.03.2017 за ООО «Волга-групп» образовалась задолженность по арендной плате в размере 55 000 руб. 

Также 22.09.2014 между истцом и ответчиком заключен договор № 14/09-4КУ, согласно которому ООО «Волга-групп» приняло на себя обязательства по оплате коммунальных услуг по нежилому помещению общей площадью 38,5 кв. м, расположенного в нежилом 8-ми этажном здании на 1 (первом) этаже (комнаты № 1,2) по адресу: 

<

...>/угол ул. Красноармейской, д. 145/3.

Истец указывает, что с 24.02.2015 платежи за коммунальные услуги ответчиком не производились. Таким образом, долг ООО «Волга-групп» перед АО «ТЛК» по состоянию на 01.03.2017 составляет 5690 руб. 46 коп. 

27.06.2016 за исх. № 252/16 Ответчику направлена претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в срок до 10.07.2016 в полном объеме, однако ответчиком ответ на претензию не представлен, требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность Арендатора вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательств внесения платежей по арендной плате и коммунальным платежам за спорный период ответчиком в материалы дела не представлено.

В связи с тем, что ответчик своевременно оплату не произвел, истец начислил ответчику пени на задолженность по арендной плате по договору № 14/10-2а от 22.09.2014 за период с 01.08.2015 по 01.03.2017. на сумму 31 350 руб.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 4.1 договора аренды № 14/10-2а от 22.09.2014, в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, могут быть начислены пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате аренды.

Расчет суммы пени проверен судом и признан правильным, соответствующим допущенным ответчиком периодам просрочки.

Поскольку доказательств своевременного исполнения обязательств по оплате спорной суммы ответчиком не представлено, начисление истцом пени на сумму непогашенной задолженности суд считает правомерным.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Ответчик доказательства погашения задолженности не представил, расчет суммы задолженности, пени, а также обстоятельства, положенные в основание иска, документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом. 

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной  плате в размере 55 000 руб., пени в размере 31 350 руб. 00 коп., суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 5690 руб. 00 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в пользу истца в сумме 3681 руб. 00 коп. Излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 164 руб. 00 коп.  подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Принять отказ от иска в части взыскания пени в размере 4097 руб. 00 коп.

Производство по делу в указанной части иска прекратить.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Волга-групп" в пользу Акционерного общества "Транспортно-логистическая корпорация" задолженность по арендной  плате в размере 55 000 руб., пени в размере 31 350 руб. 00 коп., сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 5690 руб. 00 коп., госпошлину в сумме 3681 руб. 00 коп.

Выдать Акционерному обществу "Транспортно-логистическая корпорация" справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в сумме 164 руб. 00 коп. 

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в месячный срок с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Р.М. Богданова