Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-11211/2018

город Брянск

04 декабря 2018 года

Резолютивная часть объявлена 27.11.2018 

Решение в полном объёме изготовлено 04.12.2018

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «ТЭК-Энерго» к ООО «УК «Ваш дом» об урегулировании разногласий при заключении договора энергоснабжения №56260/БГО от 01.06.2018,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности №18/76 от 21.05.2018, ФИО2 по доверенности №17/110 от 09.06.2017; от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.02.2017,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТЭК-Энерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее также – ООО «ТЭК-Энерго», «Продавец») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Ваш дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее также – ООО «УК «Ваш дом». «Покупатель») об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения №56260/БГО от 01.06.2018 (далее также – договор от 01.06.2018).

Судебное разбирательство продолжено после перерыва, объявленного в судебном заседании 26.11.2018. В судебном заседании истец ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил суд определить спорные условия договора от 01.06.2018, изложенные в п.п. 3.2.12, 3.2.14, 3.2.15, 5.5, 5.6. в редакции, предложенной истцом. Ответчик настаивал на принятии спорных условий договора от 01.06.2018 в редакции ответчика. Дело рассмотрено в рамках уточнённых требований об урегулировании разногласий по условиям, изложенным в п.п. 3.2.12, 3.2.14, 3.2.15, 5.5, 5.6. договора от 01.06.2018. 

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд также установил следующее. 

Письмом №51/5191 от 18.06.2018 ООО «ТЭК-Энерго», являясь гарантирующим поставщиком, направило в адрес ООО «УК «Ваш дом», как управляющей организации многоквартирными жилыми домами (далее также – МКД), проект договора от 01.06.2018 с приложениями №№1-5, предметом которого является продажа электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 10, 11 – 32). 

09.07.2018 ООО «УК «Ваш дом», рассмотрев проект договора от 01.06.2018 с приложениями №№1-5, подписало его с протоколом разногласий, не согласившись с условиями изложенными истцом в п.п. 3.2.3, 3.2.4, 3.2.12, 3.2.14, 3.2.15, 3.2.18, 3.2.25,  5.5, 6.6 (договора от 01.06.2018), а также п. 3.1 приложения №5 (л.д. 35-36). Письмом №51/6492 от 20.07.2018 ООО «ТЭК-Энерго» направило в адрес ООО «УК «Ваш дом» протокол урегулирования разногласий к договору, который был отклонён ответчиком письмом №567 от 24.07.2018 (л.д. 34, 37-38, 39).  

18.09.2018 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору от 01.06.2018 о внесении с 01.09.2018 изменений в приложения №№1-2 в части включения МКД №24 по ул. Октябрьской в г. Брянске (л.д. 33).

Констатируя не достижение соглашения по спорным условиям договора энергоснабжения №56260/БГО от 01.06.2018, изложенным в п.п. 3.2.12, 3.2.14, 3.2.15, 5.5, 5.6., ООО «ТЭК-Энерго» обратилось в суд с иском об урегулировании разногласий. 

Суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ, либо по соглашению сторон, условия договора по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (ч. 1 ст. 446 ГК РФ). Условия договоров энергоснабжения, заключаемых в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике», Правилами обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N124, далее также – Правила №124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и иным пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, далее также – Правила №354).

Разногласия сторон по условиям  п.п. 3.2.12 и п. 6.6 договора от 01.06.2018 касаются правомерности введения режима ограничения и (или) прекращения подачи электрической энергии для оказания коммунальной услуги по содержанию общего имущества МКД и, соответственно, возложения затрат ресурсоснабжающей организации (Продавца) по введению указанных режимов на Покупателя. Оценив представленные истцом и ответчиком редакции условий п.п. 3.2.12 и 6.6 договора от 01.06.2018, суд находит предложенную истцом редакцию не правомерной по следующим основаниям. 

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Электроснабжение отнесено к одной из коммунальных услуг  (подп. «г» п. 4 Правил №354). Порядок приостановления и ограничения  предоставления коммунальных услуг, установлен разделом XI Правил №354.

По смыслу п. 119 Правил №354 исполнитель коммунальных услуг в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги. Согласно п. 121 Правил №354 ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подп. «а», «б» и «д» п. 115, и п. «б» п. 117 Правил. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 122 Правил №354).

Таким образом, поскольку электрическая энергия, необходимая для содержания и использования общего имущества МКД, предназначается для всех собственников (владельцев) жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов, приостановление коммунальной услуги по электроснабжению мест общего пользования  МКД затрагивает права и законные интересы таких собственников (владельцев), в том числе добросовестно производящих оплату коммунальных услуг. В силу этих обстоятельств арбитражный суд приходит к выводу, что условия п.п. 3.2.12 и 6.6 договора, в предложенной истцом редакции, противоречат п.п. 119-122 Правил №354. Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным договором и иными правовыми актами. Таким образом, условия, сформулированные в п.п. 3.2.12 и 6.6. спорного договора, не подлежат включению в договор.

Условия п.п 3.2.14-3.2.15 договора от 01.06.2018, разногласия по которым касаются правомерности возложения на ответчика обязанности по составлению и предоставлению истцу актов снятия показаний приборов учёта собственников помещений МКД и смежных субъектов (потребителей, чьи энергопринимающие устройства, опосредованно подключены к сетями МКД), суд находит правомерным принять в редакции ответчика по следующим основаниям. 

Судом установлено, что между ООО «ТЭК-Энерго» и собственниками жилых и нежилых помещений МКД, а также так называемыми смежными субъектами, поименованными в приложениях №№1-2 к договору от 01.06.2018, заключены отдельные (прямые) договоры электроснабжения (л.д. 10, 63). Таким образом, ООО «ТЭК-Энерго» по отношению к названным субъектам является исполнителем коммунальной услуги электроснабжения (п.п 2, 4, 7, 17 Правил №354).

В силу ч. 10 ст. 157.2 ЖК РФ в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы ГИС ЖКХ, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учёта при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям. В случае предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, Управляющая компания обязана предоставлять ресурсоснабжающей организации информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учёта (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации) и коллективных (общедомовых) приборов учёта, установленных в многоквартирном доме. Аналогичные обязанности исполнителя коммунальных услуг  установлены п. 18, подп. «е»-«ж» п. 31, п. 82 Правил №354.

Таким образом, указанные правовые нормы предусматривают обязанность управляющей организации предоставлять сведения о показаниях индивидуальных приборов учёта собственников помещений в МКД и смежных субъектов только в случае наличия таких сведений у управляющей организации. Возложение на управляющую организацию обязанности предоставлять продавцу электрической энергии сведения о показаниях приборов учёта смежных субъектов арбитражный суд находит неправомерным. 

Условие п. 5.5 договора в части срока оплаты электрической энергии до 15 – го числа (в редакции истца) и до 30-го числа (в редакции ответчика) месяца, следующего за расчётным, суд находит правомерным принять в редакции истца по следующим основаниям.  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в её взаимной связи с п. 63 Правил №354 потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, непосредственно исполнителю либо действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту. Договором управления многоквартирным домом может быть  установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п. 25 Правил N124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям оплата коммунального ресурса осуществляется путём перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом (расчётным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

Таким образом, срок оплаты коммунального ресурса предусмотрен диспозитивной нормой права. Следовательно, если стороны не договорились об ином, регулирование их отношений должно подчиняться диспозитивной норме (Постановление Президиума ВАС РФ от 01.07.2008 N 3431/08). 

Истцом при подаче искового заявления платёжными поручениям №7373 от 28.09.2018, №7400 от 28.09.2018, №7406 от 28.09.2018 уплачено 6000 руб. государственной пошлины (л.д. 6-8). В силу ст. 110 АПК РФ эти расходы истца относится на ответчика, и подлежат взысканию с последнего в пользу истца (п. 21 Постановления Пленума ВС РФ №1 от 21.01.2016).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Решил:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «ТЭК-Энерго» и обществом с ограниченной ответственностью «УК «Ваш дом» при заключении договора энергоснабжения №56260/БГО от 01.06.2018, изложив спорные условия в следующей редакции:

«3.2.14. Ежемесячно в срок до окончания 26 числа расчётного периода представлять Продавцу показания приборов учёта Смежных субъектов в случае, если Смежные субъекты передали эту информацию Покупателю».

«3.2.15. Ежемесячно в срок до окончания 26 числа расчётного периода представлять Продавцу показания приборов учёта собственников и пользователей нежилых помещений в МКД в случае, если собственники и пользователи нежилых помещений передали эту информацию Покупателю».

«5.5. Оплата фактически поставленной электрической энергии по Договору производится Покупателем ежемесячно до 15-го числа месяца следующего за расчётным на основании выставленного Продавцом универсального передаточного документа. Оплата считается произведённой только после поступления денежных средств на расчётный счёт Продавца».

Пункты 3.2.12. и 6.6. из договора исключить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Ваш дом» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Энерго» 6000 руб. в возмещение судебных расходов. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                         Д.В. Азаров