Арбитражный суд Калининградской области

ул.Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Дело № А21-1280/2023

г. Калининград

03 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 года 

Решение изготовлено в полном объеме 03 октября 2023 года 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Пахомовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лапа О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (далее – истец) к ООО «СЗ «Атлант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 236039, 

<

...> (далее – общество) о взыскании 191 995, 06 руб. задолженности, 1 631, 96 руб. пени, 224, 70 руб. почтовых расходов.

Третьи лица:

администрация городского округа «Город Калининград» в лице Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов (ОГРН 1023900770222, ИНН 

<

***>) (далее – администрация); муниципальное автономное учреждение города Калининграда «Молодежный центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – учреждение).

В судебном заседании приняли участие: 

от истца: ФИО1– представитель по доверенности, паспорту; 

от общества: ФИО2 – представитель по доверенности, паспорту;

от администрации: извещенная, явка представителя не обеспечена;

от учреждения: извещенное, явка представителя не обеспечена.

Суд,

у с т а н о в и л :

Муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» обратилось к ООО «СЗ «Атлант» о взыскании 191 995, 06 руб. задолженности за потребленный ресурс в ноябре. Декабре 2021 года , 1 631, 96 руб. пени, 224, 70 руб. почтовых расходов.

Общество по иску возражало, указывая, что договор энергоснабжения с истцом был заключен в целях строительства объекта. Несмотря на то, что после сдачи объекта договор между сторонами не был расторгнут, фактическим потребителем энергии в ноябре 2021 года являлась администрация, а в декабре 2021 году учреждение, что подтверждается соответствующими документами.

По ходатайству истца в качестве соответчиков привлечены администрация городского округа «Город Калининград» в лице Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов (ОГРН 1023900770222, ИНН 

<

***>) и муниципальное автономное учреждение города Калининграда «Молодежный центр».

Учреждение по заявленным требованиям обоснованных возражений не заявило. Администрация по требованиям возражала, полагая, что поскольку договор между обществом и теплоснабжающей организацией не был расторгнут в спорный период, то плательщиком является общество.

Протокольным определением суда закрыто предварительное судебное заседание и открыто заседание суда первой инстанции.

Судебное заседание проведено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65, 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пришел к выводу, что надлежащими ответчиками по данному делу являются администрация и учреждение. В удовлетворении исковых требований к обществу следует отказать.

При этом суд исходил из следующего. 

Между МП «Калининградтеплосеть» (далее - Истец) и ООО «СЗ «Атлант» (далее - Ответчик) заключен договор от 15.10.2021 № 4034/ВР снабжения тепловой энергией через присоединенную сеть объектов (далее - Договор № 4034/ВР), указанных в Приложении № 2, которое является действующей неотъемлемой частью Договора.

Предметом Договора снабжения тепловой энергией №4034/ВР от 15.10.2021, заключенного между МП «Калининградтеплосеть» и ООО «СЗ «Атлант», являлось теплоснабжение с 18 октября 2021 года только одного объекта: Административного здания площадью 721 кв.м. с кадастровым номером 39:15:142025:3892, расположенного по адресу 

<

...>. В соответствии с п. 1.1 Договор заключался на срок с 18.10.2021 по 31.12.2021. 

Между Администрацией городского округа «Город Калининград» и ООО «СЗ «Атлант» заключен Инвестиционный контракт №22 от 20.07.2004, в соответствии с Дополнительным соглашением №12 от 30.08.2021 к которому ООО «СЗ «Атлант» было обязано передать вышеуказанное административное здание в муниципальную собственность в целях открытия в нем молодежного центра в срок до 01 сентября 2021 года.

ООО «СЗ «Атлант» дважды обращалось в Администрацию ГО «Город Калининград» о приемке этого здания в муниципальную собственность (вход. №1-268-орг от 31.08.2021 и вход №1-410-орг от 13.09.2021).

В сентябре 2021 года состоялось публичное официальное открытие молодежного центра.

03 ноября 2021 года Администрация ГО «Город Калининград» издало Постановление №911 «О принятии в муниципальную собственность городского округа «Город Калининград» административного здания (№2 по ГП) с кадастровым номером 39:15:142025:3892, расположенного по ул. Николая Карамзина Д.48В в г. Калининграде от ООО «Специализированный застройщик «Атлант». В рамках его исполнения только 24 ноября 2021 года между ООО «СЗ «Атлант» и Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов подписывается Акт №1 о приеме-передаче объектов нефинансовых активов, по которому вышеуказанное административное здание передано в муниципальную собственность.

В дальнейшем, на основании Распоряжения Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов №2985/р-КМИ от 02.12.2021 «О закреплении на праве оперативного управления за муниципальным автономным учреждением города Калининграда «Молодежный центр» недвижимого имущества» указанное административное здание было передано в оперативное управление МАУ г. Калининграда «Молодежный центр», который пользуется этим зданием по настоящее время.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую 3 А21-7292/2021 тепловую энергию. 

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Поскольку тепловой энергией в данном случае обеспечивалось МКД, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правил № 354. 

В порядке пункта 1 статьи 296 ГК РФ, Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом ВС РФ 27.11.2019, суд исходит из обязанности администрации оплатить задолженность за поставленную коммунальную услугу в спорное нежилое помещение, которое находилось в ноябре 2021 в ее оперативном управлении, поскольку обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание имущества и вносить плату за коммунальные услуги, отсутствие письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает собственника или законного владельца нежилых помещений от оплаты поставленного коммунального ресурса.

По этим же основаниям, обязанность по оплате за потребленный ресурс в декабре 2021 года следует отнести на учреждение. В удовлетворении исковых требований к обществу следует отказать.

Судом расчет задолженности и пени проверен и признан обоснованным и правомерным.

При таких обстоятельствах с администрации в пользу истца подлежит взысканию 43 033,84 руб. задолженности, 365,78 руб. пени за период с 25.12.2022г. по 27.01.2023г.

С учреждения в пользу истца следует взыскать 148 961,22 руб. долга, 1266,17 руб. пени за период с 25.12.2022г. по 27.01.2023г.

Применительно к статьям 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы следует распределить между администрацией и учреждением исходя из пропорции удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с   администрации городского округа «Город Калининград» в лице Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов (ОГРН 1023900770222, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 43 033,84 руб. задолженности за ноябрь 2021 года, 365,78 руб. пени за период с 25.12.2022г. по 27.01.2023г., 49 руб. почтовых расходов, 440 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с муниципального автономного учреждения города Калининграда «Молодежный центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 148 961, 22 руб. задолженности за декабрь 2021 года, 

1 266, 17 руб. пени за период с 25.12.2022г. по 27.01.2023г., 175, 70 руб. почтовых расходов, 1560 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований к ООО «СЗ «Атлант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его вынесения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. 

 

Судья                                                                                                   Т.В. Пахомова