454/2017-5585(1) 

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3, http://2aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А82-6628/2016

г. Киров

08 февраля 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2017 года.  Полный текст постановления изготовлен 08 февраля 2017 года.  

Второй арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Великоредчанина О.Б., судей Ившиной Г.Г., Немчаниновой М.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,  

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – общества с  ограниченной ответственностью «Книга»  

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 07.11.2016 по делу № А82- 6628/2016, принятое судом в составе судьи Кашириной Н.В.  

по иску акционерного общества «Рыбинская управляющая компания» (ИНН:  

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Книга» (ИНН: 

<

***>; ОГРН:  

<

***>)  

о взыскании задолженности и пени, 

у с т а н о в и л :

акционерное общество «Рыбинская управляющая компания» (далее – Управляющая компания, Истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с  иском (с учетом его уточнения) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Книга» (далее – ООО «Книга», Ответчик, Заявитель) 297 607 руб. 43  коп. задолженности (далее – Долг) по оплате оказанных Управляющей компанией в  период с 01.05.2013 по 31.03.2016 (далее – ФИО2 период) услуг по отоплению, а  также по содержанию и ремонту общего имущества (далее – Услуги) в многоквар- тирном жилом доме № 128 по улице Крестовая города Рыбинска (далее – Дом), в  котором находится принадлежащее ООО «Книга» нежилое помещение площадью  777,9 кв. м. (далее – Помещение), 93 923 руб. 86 коп. пени (далее – Пеня), начис- ленной Истцом по состоянию 03.10.2016 в связи с просрочкой оплаты Ответчиком  

Услуг, а также Пени, начисляемой на сумму Долга с 04.10.2016 по день фактиче- ской уплаты Долга.  

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 07.11.2016 исковые  требования Управляющей компании удовлетворены частично и с Ответчика в  пользу Истца взысканы Долг, 91 756 руб. 53 коп. Пени, а также Пеня, начисляемая  на сумму Долга с 04.10.2016 по день фактической уплаты Долга в размере 1/130  ставки рефинансирования Банка России.  

Не согласившись с названным решением, Ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отме- нить упомянутое решение и принять по данному делу новый судебный акт об отка- зе в удовлетворении исковых требований Управляющей компании в полном объё- ме.  

В обоснование апелляционной жалобы Заявитель указывает, в частности, что  Управляющая компания оказывала Услуги ненадлежащим образом (происходило  затопление подвала канализационными стоками). При этом ООО «Книга» заклю- чило самостоятельные договоры на вывоз и размещение твердых бытовых отходов,  утилизацию отходов, на услуги Центра гигиены и эпидемиологии, на услуги по де- ратизации и дезинфекции, на отпуск и прием сточных вод, на ремонт кровли, а  также на снабжение электрической и тепловой энергией (далее – Договоры). Со- гласно контррасчету ООО «Книга», произведенному им с применением тарифа,  равного в 2013 году 6,54 руб., а в 2014-2016 годах – 6,74 руб. (далее – Тарифы),  стоимость Услуг, оказанных Управляющей компанией в период с января 2013 года  по апрель 2016 года, составляет 187 505 руб.16 коп. и полностью оплачена Ответчиком. Кроме того, Заявитель ссылается на продолжающий действовать договор от  01.01.2011 № 834 на долевое участие абонента по содержанию и ремонту мест об- щественного пользования многоквартирного жилого дома и предоставлении ком- мунальных услуг от 01.01.2011 № 834 (далее – Договор долевого участия).  

Истец отзыв на апелляционную жалобу Ответчика не представил. 

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о вре- мени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции, явку своих  представителей в это судебное заседание не обеспечили.  

В связи с этим в соответствии со статьями 123, 156 и 268 Арбитражного про- цессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционная  жалоба рассмотрена в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.  

Законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции  проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном  статьями 258, 266 и 268 АПК РФ.  

При этом суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснован- ность названного решения только в обжалуемой части.  

Из материалов дела следует, что в течение Искового периода Истец на осно- вании договора управления Домом от 01.10.2010 (далее – Договор) являлся управляющей Домом организацией и оказывал Услуги, а расположенное в Доме Поме- щение находилось в собственности ООО «Книга».  

В соответствии со статьями 210, 249 и 290 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ), статьями 39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также правовой позицией, изложенной, в  частности, в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 собственник нежилого помещения, располо- 

женного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статей 210, 249  ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг и  услуг по содержанию общего имущества в таком доме независимо от наличия у не- го расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные  услуги.  

Поэтому ссылки Заявителя на самостоятельные Договоры Ответчика являют- ся несостоятельными.  

Доводы Заявителя о том, что Управляющая компания оказывала Услуги не- надлежащим образом, не могут быть приняты во внимание, поскольку вопреки ста- тье 65 АПК РФ Ответчик не представил доказательства этого утверждения.  

Поскольку собственники находящихся в Доме помещений не утвердили раз- мер платы за Услуги Управляющей компании по содержанию и ремонту общего  имущества в Доме, Истец правомерно и обоснованно применил тарифы, установ- ленные Постановлениями Администрации городского округа город Рыбинск от  25.06.2012 № 2389 «О внесении изменения в постановление администрации город- ского округа город Рыбинск от 30.12.2010 № 4302 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения» и от 27.11.2013 № 3776 «Об утверждении  платы за содержание и ремонт жилого помещения» (с учетом соответствующих  скидок). В связи с этим ссылка Заявителя на Тарифы, примененные Ответчиком в  его контррасчете, не может быть принята во внимание.  

Ссылка Заявителя на Договор долевого участия также не может быть принята  во внимание, так как этот договор в материалы дела не представлен.  

Прочие доводы апелляционной жалобы не влияют на оценку правильности  решения, принятого судом первой инстанции по настоящему делу.  

Методики расчета сумм Пени, подлежащей взысканию с Ответчика на осно- вании обжалуемого им решения суда первой инстанции, Заявитель не оспаривает.  

Поэтому, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела,  учитывая перечисленные выше нормы права, а также обстоятельства данного дела  и представленные по нему доказательства, суд апелляционной инстанции полагает,  что суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что исковые требования  Управляющей компании подлежат удовлетворению в указанном выше размере.  

По названным выше причинам оснований для признания этого вывода суда  первой инстанции неправильным у апелляционного суда нет.  

В связи с изложенным выше при совокупности указанных выше обстоятель- ств доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции признаются  несостоятельными в полном объеме и апелляционный суд считает, что оснований  для отмены или изменения обжалуемого решения суда первой инстанции по при- веденным в апелляционной жалобе доводам не имеется.  

Таким образом, суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно ис- следовав фактические обстоятельства дела, а также представленные по нему доказательства, дал этим обстоятельствам и доказательствам надлежащую правовую  оценку, в том числе с позиции относимости, допустимости и достоверности дока- зательств.  

Выводы суда первой инстанции о применении норм права соответствуют  установленным этим судом по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказа- тельствам.  

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи  270 АПК РФ и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого  решения суда первой инстанции, последним не допущено.  

Поэтому обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит оставлению  без изменения.  

Поскольку данное постановление принято не в пользу Заявителя, согласно  статьям 110 и 112 АПК РФ судебные расходы, понесенные Заявителем в связи с  подачей апелляционной жалобы, возлагаются на него же.  

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 АПК  РФ, Второй арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 07.11.2016 по делу №  

А82-6628/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Книга» – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. 

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке в  

двухмесячный срок со дня его вступления в законную силу.  

Председательствующий О.Б. Великоредчанин  

Судьи Г.Г. Ившина 

 М.В. Немчанинова