АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-242860/18-47-2076

г. Москва

28 декабря 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2018 года Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2018 года 

Арбитражный суд в составе судьи Эльдеева А.А., при ведении протокола судебного  заседания секретарем Козловым С.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому  заявлению (заявлению) Товарищества собственников жилья «Времена года» (ОГРН  1085077001349 ИНН 5039009332) к ответчикам ФГКУ «Центральное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации  (ОГРН 1037715046467 ИНН 7715033007), Российской Федерации в лице Министерства  обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284 ИНН 7704252261) о взыскании  неосновательного обогащения в размере 634 565,85 руб.,  

при участии представителей: согласно протоколу  

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Времена года» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании  с Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации  (ОГРН 1037715046467) в пользу Товарищества собственников жилья «Времена года» (ОГРН  1085077001349) сумму неосновательного обогащения, возникшую в связи:  

- с неуплатой средств на содержание и текущий ремонт общего имущества  многоквартирных домов, и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в  размере 484 853 (Четыреста восемьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят три) рубля 15  копеек;  

- с неуплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных  домов за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в размере 69 340 (Шестьдесят девять тысяч  триста сорок) рублей 99 копеек;  

- ввиду несвоевременной оплаты: пени, начисленные за просрочку платежа по  содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и  предоставление коммунальных услуг собственникам, взносов на капитальный ремонт в  размере 85 736 (Восемьдесят пять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 26 копеек,  

а при недостаточности средств у Федерального государственного казенного  учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений»  Министерства обороны Российской Федерации, взыскать с Российской Федерации в лице  Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, адрес места  нахождения: 119019, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19) за счет казны Российской Федерации в  пользу Товарищества собственников жилья «Времена года» (ОГРН 1085077001349) сумму  неосновательного обогащения, возникшую в связи:  

- с неуплатой средств на содержание и текущий ремонт общего имущества  многоквартирных домов, и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в  размере 484 853 (Четыреста восемьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят три) рубля 15  копеек;  

 - с неуплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных  домов за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в размере 69 340 (Шестьдесят девять тысяч  триста сорок) рублей 99 копеек;  

- ввиду несвоевременной оплаты: пени, начисленные за просрочку платежа за  содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов и предоставление  коммунальных услуг собственникам, взносов на капитальный ремонт в размере 85 736  (Восемьдесят пять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 26 копеек;  

с учетом письменного уточнения от 29.11.2018. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания  извещены в установленном законом порядке.  

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных  представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания  извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.  

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в  судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п.4  ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.27 постановления  Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006, завершил  предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.  

Истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении  обстоятельствам, с учетом письменного уточнения.  

Ответчики письменные отзывы не представили, исковые требования документально  не оспорили.  

Исследовав письменные доказательства, суд установил. 

Товарищество собственников жилья «Времена года» создано и зарегистрировано как  юридическое лицо 13 октября 2008 года. В соответствии с учредительными документами  ТСЖ обслуживает многоквартирные дома №№ 21, 22, 23 микрорайона «Д» города Пущино,  Московской области (Устав ТСЖ «Времена года» редакция № 5).  

Товарищество собственников жилья «Времена года» выполняет функции по  содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах №№ 21, 22,  23 микрорайона «Д» города Пущино Московской области, а также предоставляет  собственникам помещений в этих домах коммунальные услуги.  

Собственниками помещений в многоквартирных домах №№ 21, 22, 23 микрорайона  «Д» города Пущино Московской области принято решение о выборе способа формирования  фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете. Владельцем данного  счета выбрано ТСЖ «Времена года», как эксплуатирующая данные многоквартирные дома  организация.  

В многоквартирных домах №№ 22, 23 микрорайона «Д» города Пущино, Московской  области имеются квартиры, собственником которых является Российская Федерация.  Указанные квартиры были приобретены Министерством обороны Российской Федерации на  основании Государственных контрактов № 071209/6 от 07.12.2009 и № 210410/1 от  21.04.2010 и переданы по актам приема-передачи от 15 декабря 2009 и от 21 июня 2010.  

На основании Приказов Министра обороны РФ № 692 от 26 июня 2010 г. и № 1667 от  04 декабря 2010 указанные квартиры закреплены в установленном порядке на праве  оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением  «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации (правопреемник Федерального государственного  учреждения «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства  обороны Российской Федерации на основании приказа Министра обороны Российской  Федерации № 1871 от 17.12.2010 «О реорганизации федеральных государственных  учреждений Министерства обороны Российской Федерации»).  

Зарегистрированное право оперативного управления за Федеральным  государственным казенным учреждением «Центральное территориальное управление  

имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации  подтверждается выписками из ЕГРН.  

Также, указанные обстоятельства подтверждаются вступившими в законную силу  судебными актами по ранее разрешенным спорам между ТСЖ «Времена года» и  Ответчиками: решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2016 по делу № А40- 102632/16; решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.12.2016 по делу № А40-102629/16;  решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.09.2017 по делу № А40-76221/17-6-717;  решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.09.2018 по делу № А40-73770/2018, которые  имеют в соответствии со ст.69 АПК РФ преюдициальное значение для настоящего дела.  

В соответствии со ст.69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в  законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не  доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором  участвуют те же лица.  

Ответчиком (ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России), как законным владельцем  жилых помещений, в нарушение требований Жилищного кодекса РФ в период с 01.10.2017  по 31.12.2017 не исполнены обязательства по внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества  многоквартирного дома (вкл. реконструкцию системы отопления) и коммунальные услуги.  

ТСЖ «Времена года», являясь эксплуатирующей организацией, оказывает услуги  собственникам помещений (вкл. законным владельцам) по содержанию и текущему ремонту  общего имущества многоквартирных домов, ежемесячно предоставляет коммунальные  услуги указанным лицам.  

Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов: 

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных  домов утверждается на общем собрании членов ТСЖ «Времена года».  

Основанием размера платежей ТСЖ «Времена года» за содержание и текущий ремонт  общего имущества многоквартирных домов в 2017 году является Смета, утвержденная  решением общего собрания ТСЖ «Времена года» (протокол № 2/16 от 28.12.2016 г.) -  Приложение № 1 к смете доходов и расходов ТСЖ «Времена года» на 2017 год.  

Согласно Приложению к Смете на 2017 г., размер платы за содержание и текущий  ремонт общего имущества многоквартирных домов в 2017 году составляет 29 руб. 70 коп.  

В части размера платы за коммунальные услуги (отопление), поставщиком  коммунального ресурса является МУП «Тепловодоканал» г. Пущино Московской области.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от  02.03.2018 по делу № А41-94567/2017 с ТСЖ «Времена года» в пользу МУП  «Тепловодоканал» г. Пущино Московской области взыскана задолженность по договору от  30.12.2016 № 6Т в размере 2 333 990, 48 руб., неустойка в размере 211 364,4 руб.  

Протоколами заседания счетной комиссии общего собрания (заочное голосование)  собственников помещений многоквартирных домов №№ 22, 23 мкр. «Д», г. Пущино от  03.04.2014 приняты следующие решения:  

Выбор способа формирования Фонда капитального ремонта общего имущества  многоквартирного дома на специальном счете;  

Определен размер взноса на проведение капитального ремонта многоквартирного  дома;  

Определен владелец специального счета - ТСЖ «Времена года»; 

Принято решение об определении кредитной организации в которой будет открыт  специальный счет - ОАО «Уралсиб».  

Указанные решения общего собрания были реализованы собственниками, что, также,  установлено вступившими в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от  31.10.2016 по делу № А40-102627/16, решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.09.2017  по делу № А40-76221/17-6-717, решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.09.2018 по  делу № А40-73770/2018.  

Согласно Постановлению Правительства Московской области от 28  июня 2016 № 502/21 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на  2017 год», взнос на капитальный ремонт составляет 8 руб. 65 коп.  

Порядок расчета по взносам на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома: Установленный размер взноса (8 руб. 65 коп.) * Площадь  помещения = сумма за месяц.  

Учитывая то, что Ответчик (ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ) наравне с собственником  является законным владельцем спорных помещений, то согласно нормам Жилищного  кодекса РФ, он обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирных домов.  

Вступившими в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от  31.10.2016 по делу № А40-102627/16, решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.09.2016  по делу № А40-76221/17-6-717, решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.09.2016 г.  

по делу А40-73770/2018 с ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России были взысканы взносы на  капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за более ранние периоды.  

Ввиду неуплаты вышеназванных денежных средств, Товариществом собственников  жилья «Времена года» согласно части 14, 14.1 ст. Жилищного кодекса РФ начислены пени.  

Согласно расчету истца, с учетом уточнения, задолженность Федерального  государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление  имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации составила:  

- в связи с неуплатой средств на содержание и текущий ремонт общего имущества  многоквартирных домов, и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в  размере 484 853 (Четыреста восемьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят три) рубля 15  копеек;  

- в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирных домов за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в размере 69 340 (Шестьдесят  девять тысяч триста сорок) рублей 99 копеек;  

- ввиду несвоевременной оплаты: пени, начисленные за просрочку платежа по  содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и  предоставление коммунальных услуг собственникам, взносов на капитальный ремонт в  размере 85 736 (Восемьдесят пять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 26 копеек.  

Письменные от 04.04.2018 № 105, от 04.04.2018 № 106 претензии об оплате  задолженности, ответчиками не исполнены.  

В связи с неоплатой ФГКУ «Центральное территориальное управление  имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а в случае  недостаточности денежных средства - Российской Федерации в лице Министерства обороны  Российской Федерации, спорный задолженности в установленные сроки, истцом заявлены  исковые требования.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания,  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно п. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

В соответствии с п. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений  государственного муниципального жилищного фондов в установленном порядке расходы на  

содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно  органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные  ими лица.  

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и  ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные  услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение газоснабжение, отопление.  

В соответствии с п.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей  статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере,  установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если  соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме, в большем размере.  

Согласно части 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме  вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на  специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном  счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав  собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора  (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).  

Часть 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме в частности относит: принятие  решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на  капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным  размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта  в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда  капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен  минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на  открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами,  находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен  быть открыт специальный счет (пункт 1.1.).  

В силу ч. 14-14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие  плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и  (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд  капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты  взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо,  которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований  приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего),  обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение).  

Спорная сумма основного долга, является для ответчиков неосновательным  обогащением.  

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не  обязан доказывать причинение ему убытков.  

Согласно ст. 120 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение отвечает  по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их  недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник  его имущества.  

Согласно п. 1 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации,  утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 г. № 1082, Министерство обороны  Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по управлению государственным имуществом на  подведомственных организациях и главным распорядителем средств федерального бюджета,  предусмотренных на содержание Минобороны России и реализацию возложенных на него  полномочий.  

В соответствии со ст. 158 БК РФ главный распорядитель бюджетных средств несет от  имени Российской Федерации субсидиарную ответственность по денежным обязательствам  подведомственных ему получателей бюджетных средств. В силу п. 10 ст. 158 БК РФ главный  распорядитель средств федерального бюджета выступает в суде от имени Российской  Федерации в качестве представителя по искам к Российской Федерации, предъявляемым в  порядке субсидиарной ответственности по денежным обязательствам подведомственных  бюджетных учреждений.  

Собственником вышеназванных квартир является Российская Федерация, которые  закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ «Центральное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.  

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически верным. 

Ответчиками в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств оплаты  задолженности в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.  

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально  подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ., 

На основании ст.ст.210, 309, 330, 1102 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 64, 65, 69, 81,  104, 110, 123, 124, 167-171 АПК РФ суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения  «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации (ОГРН 1037715046467) в пользу Товарищества  собственников жилья «Времена года» (ОГРН 1085077001349) сумму неосновательного  обогащения, возникшую в связи:  

- с неуплатой средств на содержание и текущий ремонт общего имущества  многоквартирных домов, и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в  размере 484 853 (Четыреста восемьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят три) рубля 15  копеек;  

- с неуплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных  домов за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в размере 69 340 (Шестьдесят девять тысяч  триста сорок) рублей 99 копеек;  

- ввиду несвоевременной оплаты: пени, начисленные за просрочку платежа по  содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и  предоставление коммунальных услуг собственникам, взносов на капитальный ремонт в  размере 85 736 (Восемьдесят пять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 26 копеек,  

- 15 691 руб. расходов по госпошлине, 

а при недостаточности средств у Федерального государственного казенного  учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений»  Министерства обороны Российской Федерации, взыскать с Российской Федерации в лице  Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, адрес места  нахождения: 119019, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19) за счет казны Российской Федерации в  пользу Товарищества собственников жилья «Времена года» (ОГРН 1085077001349) сумму  неосновательного обогащения, возникшую в связи:  

- с неуплатой средств на содержание и текущий ремонт общего имущества  многоквартирных домов, и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в  размере 484 853 (Четыреста восемьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят три) рубля 15  копеек;  

 - с неуплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных  домов за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в размере 69 340 (Шестьдесят девять тысяч  триста сорок) рублей 99 копеек;  

- ввиду несвоевременной оплаты: пени, начисленные за просрочку платежа за  содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов и предоставление  коммунальных услуг собственникам, взносов на капитальный ремонт в размере 85 736  (Восемьдесят пять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 26 копеек;  

- 15 691 руб. расходов по госпошлине. 

 Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья А.А. Эльдеев