АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-220/2017

г. Магадан

20 апреля 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2017 г.  

Решение в полном объеме изготовлено 20 апреля 2017 г. 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи В.А. Лушникова, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению кооператива «Галактика» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей транспортных средств индивидуальных владельцев (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 685000, 

<

...>)

к мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 685000, 

<

...>)

о признании права собственности на нежилое здание гаражных боксов,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 685000, 

<

...>); 2) федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 685000, 

<

...>), 

при участии в заседании представителей: 

от истца – О.В. Подря, доверенность от 08.11.2016;

от ответчика – ФИО2, главный специалист организационно-правового отдела комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана, доверенность от 14.10.2016 № 1132,

от третьих лиц – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Истец, кооператив «Галактика» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей транспортных средств индивидуальных владельцев, 09.02.2017 обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, мэрии города Магадана, о признании права собственности на нежилое здание кооперативных гаражей с кадастровым номером 49:09:030301:443, общей площадью 1 516,4 кв. м, лит. А, инв. № 10329, расположенное по адресу: 

<

...> кооператив «Галактика», на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030301:87.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 8, 12, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 2, 6, 17, пункт 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также на представленные доказательства.

Во исполнение определения суда от 16.02.2017 от ответчика в материалы дела поступили документы, в том числе отзыв от 02.03.2017 на исковое заявление, согласно которому разрешение заявленных исковых требований по существу ответчик оставляет на усмотрение суда (л. д. 93 – 94, т. 1). Ответчик также в отзыве указал, что земельный участок (кадастровый номер 49:09:030301:87) под зданием гаражей боксового типа, находящийся по адресу: 

<

...> был предоставлен ФИО3 по договору аренды земельного участка для несельскохозяйственных нужд под объектами недвижимости, государственная собственность на который не разграничена, от 19.04.2013 № 49-09-03-12591.

В дополнительных пояснениях от 15.03.2017 истец относительно обременения, зарегистрированного в пользу ФИО3 на основании договора аренды от 19.04.2013 № 49-09-03-12591, указал, что ФИО3 членом кооператива «Галактика» не является. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.03.2017 № 49/084/002/2017-365 ФИО3 19.08.2016 продала ФИО4 гаражный бокс № 33 в гаражном кооперативе «Металлист-2» по адресу: 

<

...>. Истец ссылается на то, что согласно архивным документам Департамента САТЭК мэрии г. Магадана земельный участок, на котором расположено здание ГК «Металлист», на плане находится выше земельного участка кооператива «Галактика». Истец полагает, что права ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 49:09:030301:87 под гаражный бокс в ГК «Металлист-2» были зарегистрированы ошибочно, поскольку на земельном участке с указанным кадастровым номером располагается кооператив «Галактика». Земельный участок под гаражными боксами ГК «Металлист» («Металлист-2») имеет другой кадастровый номер – 49:09:030301:72 и другую площадь.

От ответчика 21.03.2017 поступили пояснения от 20.03.2017, согласно которым он не может достоверно подтвердить или опровергнуть наличие ошибки в местоположении объекта недвижимости, принадлежавшего ФИО3, при заключении договора аренды земель для несельскохозяйственных нужд от 19.04.2013 № 49-09-03-12591, а равно подтвердить нахождение гаражных боксов истца на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030301:87, а гаражных боксов ГК «Металлист («Металлист-2) – на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030301:72 (л. д. 11, т. 2) .

Определением суда от 30.03.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее – Управление) и федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее – филиал ФКП Росреестра).

До судебного заседания, назначенного на 20.04.2017, от Управления поступил отзыв от 17.04.2017 № 04-001441, согласно которому он оставляет разрешение спора на усмотрение суда и сообщает, что не имеет возможности подтвердить или опровергнуть наличие ошибки в местоположении объекта недвижимости, принадлежавшего ФИО3

От филиала ФКП Росреестра поступило письменное мнение от 17.04.2017 № 380, согласно которому он оставляет разрешение спора на усмотрение суда без участия своего представителя. Из письменного мнения следует, что кадастровым инженером ФИО5 в апреле 2017 года были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 49:09:030301:87, составлен межевой план от 10.04.2017, на основании чего по заявлению Департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о нахождении объекта недвижимости с кадастровым номером 49:09:030301:443 на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030301:87.

От истца поступили копия кадастровой выписки от 13.04.2017 о земельном участке, кадастровый номер 49:09:030301:87; межевой план указанного земельного участка; копия обращения в КУМИ города Магадана от 10.04.2017 с просьбой об обращении в Управление о погашении в ЕГРН записи об аренде земельного участка, кадастровый номер 49:09:030301:87.   

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем дело в соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрено в их отсутствие. 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске, дополнительных пояснениях от 15.03.2017, от 30.03.2017. По его ходатайству суд приобщил к материалам дела копию выписки из реестра учета объектов капитального строительства государственного учреждения «Магаданское областное управление технической инвентаризации» от 06.04.2017. Кроме того, суд по ходатайству представителя истца вызвал и допросил в качестве свидетеля гражданина ФИО4, собственника гаражного бокса № 33 в ГСК «Металлист-2», который на представленной ему на обозрение выкопировке № 59-79-03 из генерального плана города Магадана (л. д. 131, т. 1) указал местоположение гаражного бокса ГСК «Металлист-2». 

Представитель ответчика относительно существа заявленных исковых требований поддержал позицию, изложенную в отзыве, пояснил, что препятствий для удовлетворения исковых требований не усматривает.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, установив фактические обстоятельства, исследовав и оценив доказательства с учетом норм материального и процессуального права, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, кооператив «Галактика» по строительству и эксплуатации гаражей транспортных средств индивидуальных владельцев был зарегистрирован решением Магаданского горисполкома от 11.06.1979 № 402 «Об организации и регистрации устава кооператива «Галактика» по эксплуатации коллективных гаражей транспортных средств индивидуальных владельцев» (л. д. 64, т. 1). В настоящее время кооператив как юридическое лицо зарегистрирован в Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Магаданской области (ОГРН 

<

***>) (л. д. 63, т. 1).

Согласно уставу кооператив «Галактика» учрежден с целью обеспечения членов Общества автомотолюбителей, имеющих транспорт, боксами в общем гараже для стоянки индивидуальных транспортных средств после окончания строительства на средства кооператива при содействии облрайсовета Общества автомотолюбителей (л. д. 65 – 70, т. 1).

Решением Магаданского горисполкома от 14.07.1980 № 544 гаражному кооперативу «Галактика» из земель городской застройки отведен земельный участок площадью 0,2 га по Марчеканскому шоссе для строительства кооперативных гаражей согласно выкопировке 85-80 (л. д. 57, т. 1). Акт об отводе земельного участка в районе 14 промквартала и закреплении границ и красных линий утвержден главным архитектором г. Магадана 29.07.1980, им же согласовано архитектурно-планировочное задание (л. д. 58 – 59, т. 1).

Письмом Магаданского городского предприятия тепловых сетей «Магадантеплосеть» от 20.05.1981 № 921 кооперативу выданы технические условия № 82-882/81 на теплоснабжение гаражей (л. д. 60 – 62, т. 1).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 26.12.2012 гаражи кооператива «Галактика» построены, имеют 1 этаж и подвал площадью 758,2 кв. м каждый (по внутреннему обмеру).

Здание гаражных боксов состоит на государственном кадастровом учете под номером 49:09:030301:443, год завершения строительства – 1980, однако права на него не зарегистрированы (л. д. 25 – 26, т. 1). 

Поскольку право собственности кооператива «Энергостроитель» на возведенные гаражи не было зарегистрировано в установленном порядке, кооператив 10.01.2017 обратился в Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля (САТЭК) мэрии города Магадана с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражей в эксплуатацию. 

В ответ на это заявление Департамент САТЭК мэрии г. Магадана письмом от 18.01.2017 № 314 отказал кооперативу ввиду отсутствия разрешения на строительство, градостроительного плана земельного участка и проектной документации на строительство объекта капитального строительства (л. д. 16 – 17, т. 1).

В связи с указанными обстоятельствами кооператив обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подпункты 3 и 4 пункта 1 статьи 8); признание права является одним из способов защиты гражданских прав (статья 12).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в силу 31.01.1998 (далее – Закон о регистрации), в пункте 1 статьи 6 (утратила силу с 01.01.2017) содержал аналогичную норму.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с  пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Требования кооператива, по существу, сводятся к подтверждению права собственности на гаражи, возникшего до введения в действие части первой ГК РФ (01.01.1995) и вступления в силу Закона о регистрации.

Судом установлено, что гаражи построены кооперативом «Галактика» в соответствии с ранее действовавшим порядком в 1980 году, т. е. до введения в действие части первой ГК РФ и вступления в силу Закона о регистрации.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлениях от 25.09.2012 № 5698/12 и от 01.07.2014 № 4240/14, понятие «самовольная постройка», предусмотренное статьей 222 ГК РФ, применимо в отношении зданий, строений, сооружений, не являющихся индивидуальными жилыми домами, начиная с 01.01.1995, то есть после введения в действие части первой ГК РФ (Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ). Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

Ввиду изложенного, поскольку здание гаражных боксов было построено до 01.01.1995, оно не может быть признано самовольной постройкой.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей Гражданскому кодексу РСФСР собственностью кооперативных организаций могли быть средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач (статья 100). 

В силу пункта 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-I «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 14 названного Закона хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Согласно приведенной правовой позиции и исходя из положений статьи 100 ГК РСФСР, пункта 1 статьи 7, статьи 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-I «О собственности в РСФСР» у кооператива возникло право собственности на построенное им здание гаражных боксов.

По создаваемым в настоящее время объектам недвижимости к числу обязательных удостоверяющих документов относятся разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 51 – 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятого в 2004 году). Причем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при наличии разрешения на строительство, а последнее подлежит выдаче до начала строительства.

По объектам, построенным до введения в действие названного Градостроительного кодекса Российской Федерации, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов.

В период строительства спорных объектов кооперативом обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты (постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках»).

Пунктом 12 Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев (утвержден постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 № 1475) было предусмотрено, что строительство гаражей – стоянок может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указываются в акте бессрочного пользования земельным участком. 

В данном случае земельный участок для строительства здания гаражных боксов был предоставлен в соответствии с порядком, действовавшим в период строительства.

 Что касается отсутствия у кооператива акта государственной приемочной комиссии, с наличием которого связывался ввод объектов строительства в эксплуатацию согласно постановлению Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», то при оценке этого факта суд исходит из толкования, данного Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 25.09.2012 № 5698/12: порядок, установленный названным постановлением Совета Министров СССР, распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам.

 По мнению суда, этот вывод применим и к кооперативам, поскольку, как следует из подпункта «ж» пункта 2 постановления Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105, приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения, построенных на средства кооперативных организаций, должна была производиться государственными приемочными комиссиями в том случае, если кооперативные организации имели централизованную структуру.

Законодательство СССР и РСФСР не предусматривало вхождение кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в объединение кооперативных организаций (абзац пятый статьи 24 ГК РСФСР) с центральными органами управления.

Поскольку кооператив «Галактика» строил объект на собственные средства, возможности приемки его в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии у него не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком.

Возведенный объект является объектом недвижимости, о чем свидетельствуют характеристики здания согласно техническому паспорту, составленному государственным учреждением «Магаданское областное управление технической инвентаризации» (л. д. 31 – 52, т. 1).

 По сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте от 16.12.2016 и техническом паспорте по состоянию на 26.11.2012, нежилое здание кооперативных гаражей, расположенное в г. Магадане по Марчеканскому шоссе, кооператив «Галактика» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей транспортных средств индивидуальных владельцев, инвентарный номер 10329, лит. А, кадастровый номер 49:09:030301:443, имеет количество мест – 34, состоит из 1 этажа общей площадью 758,2  кв. м и подвала общей площадью 758,2 кв. м, всего – 1 516,4 кв. м (по внутреннему обмеру).

Из схемы расположения нежилого здания кооперативных гаражей от 06.02.2017, выполненной муниципальным казенным предприятием города Магадана «Служба землеустройства», кадастровой выписки о земельном участке от 13.04.2017 № 49/ИСХ/17-16733 видно, что земельный участок с кадастровым номером 49:09:030301:87 площадью 1549 кв. м +/-10 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – «под зданием гаража боксового типа», на котором находится объект капитального строительства с кадастровым номером 49:09:030301:443. Сведения о регистрации прав отсутствуют, что свидетельствует о том, что государственная собственность на земельный участок не разграничена.  

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан, утвержденными решением Магаданской городской Думы от 25.12.2009 № 156-Д, данный земельный участок входит в зону объектов автомобильного транспорта (ТЗ 502) (л. д. 20 – 22, т. 1).

В ходе рассмотрения дела предположение о нахождении гаражей истца на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030301:72, а на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030301:87 – гаражей ГСК «Металлист («Металлист-2») (л. 

<

...>, т. 1) опровергнуто совокупностью доказательств, оцененных судом по правилам статьи 71 АПК РФ: выкопировкой № 85-80 из генерального плана г. Магадана (л. д. 18, т. 1), материалами о предоставлении земельного участка кооперативу «Металлист» (124 – 133, т. 1); межевым планом от 10.04.2017; кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером 49:09:030301:87 от 13.04.2017 № 49/ИСХ/17-16733; выпиской из реестра учета объектов капитального строительства ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» от 06.04.2017; показаниями свидетеля ФИО4, из которых следует, что его гаражный бокс № 33 в кооперативе «Металлист-2» находится за пределами земельного участка с кадастровым номером 49:09:030301:87; выпиской из ЕГРН на бокс № 33 в ГСК «Металлист-2» и другими документами (л. д. 12 – 21, т. 2).  

Уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу от 19.12.2016 № 49-0-1-23/4002/2016-10121 подтверждено отсутствие данных о зарегистрированных правах на нежилое здание, кадастровый номер 49:09:030101:443, по адресу: 

<

...> кооператив «Галактика», площадью 1516,4 кв. м (л. д. 26, т. 1).

В настоящее время кооператив является действующим, здание гаражных боксов продолжает эксплуатироваться членами кооператива «Галактика», что подтверждается протоколом общего собрания кооператива от 28.05.2016, списком членов кооператива по состоянию на 30.03.2017 (л. д. 12, т. 1; 13, т. 2).

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и в целях устранения правовой неопределенности в правах истца на здание гаражных боксов подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истец по чеку-ордеру филиала № 1 Северо-Восточного отделения № 8645 Сбербанка России от 07.02.2017 (операция 4918) уплатил государственную пошлину на сумму 6 000 рублей 00 копеек, что соответствует размеру, установленному подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (л. д. 10, т. 1).

Истец заявил ходатайство от 13.10.2016 об отнесении расходов по уплате государственной пошлины на истца на основании части 4 статьи 110 АПК РФ (л. д. 13, т. 1).

С учетом этого суд относит государственную пошлину в указанном размере на истца, имея в виду также, что данный иск не обусловлен установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а решение по настоящему делу не может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющего противоположных с истцом юридических интересов (пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», абзац третий пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Руководствуясь частью 5 статьи 156, статьями 167 – 170, 176, частью 1 статьи 180, статьей 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. 

Признать право собственности кооператива «Галактика» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей транспортных средств индивидуальных владельцев (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на нежилое здание гаражных боксов, состоящее из 1 этажа и подвала, общей площадью 1 516,4 кв. м, с кадастровым номером 49:09:030301:443, инв. № 10329, лит. А, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030301:87 по адресу: 

<

...>.

2. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

4. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья           В.А. Лушников