Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                              Дело №А72-5972/2019

«24» июня 2019 года

Резолютивная часть решения принята  «14» июня 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено «24» июня 2019 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи О.А. Слепенковой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ульяновский проспект №2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ульяновское АВС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения

без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: www.ulyanovsk.arbitr.ru,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ульяновский проспект №2» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением, просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ульяновское АВС» сумму неосновательного обогащения за период с 01 января 2019 года по 28 февраля 2019 года в размере 2 473 руб. 17 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 12 февраля 2019 года по 14 апреля 2019 года в размере 33 руб. 86 коп., с 15 апреля 2019 года проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты основного долга 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.04.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истец в установленные судом сроки дополнения не представил, ходатайств не заявил.

Ответчик отзыв на иск, контррасчет процентов не представил, наличие задолженности не оспорил, ходатайств не заявил.

14 июня 2019 года заявленные требования удовлетворены частично путем подписания резолютивной части решения. 

20.06.2018 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу №А72-5972/2019.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Поскольку срок для обращения с заявлением о составлении мотивированного решения, установленный частью 2 ст. 229 АПК РФ, соблюден, суд обязан составить мотивированное решение по делу в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в управлении ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «УЛЬЯНОВСКИЙ ПРОСПЕКТ № 2» (далее по тексту - ТСН «ТСЖ «УЛЬЯНОВСКИЙ ПРОСПЕКТ № 2») находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

В период с 01 января 2019 года по 28 февраля 2019 года ООО «УЛЬЯНОВСКОЕ АВС» на праве собственности принадлежали нежилые помещения общей площадью 38,8 кв.м. 

В связи с отсутствием оплаты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в адрес ООО «УЛЬЯНОВСКОЕ АВС» истец направил претензии от 11 февраля 2019 года № 129/19 (дата направления: 14 февраля 2019 года, РПО № 43207232030828) и от 12 марта 2019 года № 261/19 (дата направления: 14 марта 2019 года, РПО № 43207233025830), содержащие требования о погашении задолженности за соответствующие спорные периоды.

Поскольку ответчик обязанность по оплате задолженности в установленный срок не исполнил, истец обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, указанными нормами права на собственника помещений возложена обязанность по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Указанные нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников этих помещений обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание строения в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений.

В силу пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, законодатель установил, что собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей этого собственника в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Следовательно, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества отсутствие заключенного договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не освобождает собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме от бремени несения расходов на содержание и ремонт.

По сведениям истца, ООО «УЛЬЯНОВСКОЕ АВС» не оплатило расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2019 года по 28 февраля 2019 года, включительно.

По смыслу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом включает в себя обеспечение содержания общего имущества наряду с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан и предоставление им коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

При этом, по смыслу пункта 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае создания в многоквартирном доме ТСЖ собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Следовательно, содержание приведенных норм подтверждает, что даже в случае отсутствия договора на содержание и ремонт общего имущества, не освобождает собственника имущества, в том числе не являющегося членом ТСЖ, от несения бремени расходов содержания общего имущества многоквартирного дома и уплаты соответствующих платежей.

Протоколом от 30 декабря 2018 года внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «ТСН «ТСЖ «УЛЬЯНОВСКИЙ ПРОСПЕКТ № 2» в форме очно-заочного голосования установлен обязательный ежемесячный платеж на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2019 год в размере 29 руб. 90 коп. за 1 кв.м.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Протокол от 30 декабря 2018 года внеочередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ «УЛЬЯНОВСКИЙ ПРОСПЕКТ № 2» в форме очно-заочного голосования не обжалован Ответчиком и не признан недействительным в установленном законом порядке.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Неосновательное обогащение за период с 01 января 2019 года по 28 февраля 2019 года, включительно, по расчету истца составляет 2 473 руб. 17 коп. Выполненный истцом расчет проверен судом, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, требование ТСН «ТСЖ «УЛЬЯНОВСКИЙ ПРОСПЕКТ № 2» о взыскании с ООО «УЛЬЯНОВСКОЕ АВС» суммы неосновательного обогащения в размере 2 473 руб.17 коп. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в  соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции действующей с 01 августа 2016 года, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Учитывая, что ООО «УЛЬЯНОВСКОЕ АВС» не произвело оплату обязательных ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в добровольном порядке, истец заявил о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, с 12 февраля 2019 года по 14 апреля 2019 года в размере 33 руб. 86 коп., начиная с 15 апреля 2019 года, по день фактической оплаты основного долга.

Вместе с тем, согласно тексту искового заявления и представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12 февраля 2019 года по 14 апреля 2019 года включительно, подлежащих взысканию с ООО  «УЛЬЯНОВСКОЕ АВС», составляет 24 руб. 79 коп.

При этом, в просительной части искового заявления истец допустил ошибку, заявив к взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 33 руб. 86 коп.  Однако данная сумма не подтверждена ни материалами дела, ни расчетом исковых требований, что было установлено судом при проверке расчета истца.

Таким образом, исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению частично, в сумме 24 руб. 79 коп. 

Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На момент вынесения судом решения доказательства оплаты основного долга ответчик в материалы дела не представил.

Согласно ч. 2. ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по госпошлине следует отнести за стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 177, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ульяновское АВС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ульяновский проспект №2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за период с 01 января 2019 года по 28 февраля 2019 года в размере 2 473 руб. 17 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 12 февраля 2019 года по 14 апреля 2019 года в размере 24 руб. 79 коп., с 15 апреля 2019 года проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты основного долга и в возмещение расходов по госпошлине 1 993 руб. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Мотивированное решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Поволжского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ульяновской области.

Судья                                                                                               О.А. Слепенкова