Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«17»  сентября  2020 г.

                                 Дело № А12-12892/2020

Резолютивная часть решения   объявлена   10 сентября 2020 года.                                          

Мотивировочная часть  решения  изготовлена 17 сентября     2020 года. 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пономаревой Елены Викторовны,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самородовой Татьяной Васильевной,

при участии в судебном заседании: 

от унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» –  ФИО1, доверенность от 27.12.2019 №70; 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Стройинжиниринг – Групп» (ИНН 

<

***>,                   ОГРН 

<

***>) о взыскании неустойки;

УСТАНОВИЛ:

унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области  с исковым заявлением   о взыскании  неустойки по договорам  на оказание  услуг по осуществлению  строительного контроля  на общую сумму 178 987 рублей 57 копеек. 

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал  по доводам, изложенным в отзыве на иск, заявил ходатайство  о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. 

Из материалов дела следует, унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик, региональный оператор, фонд) и обществом с ограниченной ответственностью «Стройинжинирнг-Групп» (исполнитель) заключен ряд договоров на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах города Волгограда, согласно  условиям которых  заказчик поручает, а исполнитель  обязуется  после получения письменного уведомления заказчика оказать  услуги по осуществлению строительного контроля (технического надзора) за выполнением работ по капитальному ремонту  общего имущества многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план  реализации региональной  программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Волгоградской области, заказчик обязуется  принять и оплатить  оказанные  услуги.  

Так, унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «СтройИнжиниринг-Групп» заключен договор  от 01.08.2017 №731843-В-СК-2017 на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Волгограда, в том числе многоквартирном доме по адресу: Волгоград, ул. Козловская, 37А (капитальный ремонт подвала, сетей теплоснабжения).

Согласно пункту 5.3 договора в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания заказчиком всех актов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по форме № КС-2, а также справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3 исполнитель предоставляет заказчику акт оказания услуг по строительному контролю, оформленный в соответствии с пунктом 6.2 договора.

Работы по капитальному ремонту выполнялись ООО «Чибис» на основании договора от 30.03.2018  № 911675-В-СМР-2017. 

Подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту завершено 28.09.2018.

Таким образом, акт оказания услуг по строительному контролю должен быть представлен региональному оператору не позднее 28.10.2019, однако акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 30.12.2019.

В соответствии с пунктом 10.2.9 договора  за несоблюдением требований и сроков, указанных в пункте 5.3., исполнитель уплачивает штраф заказчику в размере 10 000 рублей за каждый выявленный случай. 

Уплата штрафных санкций за нарушение обязательств по договору производится исполнителем на основании претензии (уведомления, письма) заказчика путем перечислением денежных средств в безналичной форме на счет заказчика (пункт 6.1).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №152и от 14.01.2020 с требованием об оплате штрафа, однако  ответчиком в добровольном порядке оплата штрафа не произведена, возражения по направленной претензии региональному оператору не представлены.

Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и ООО «СтройИнжиниринг-Групп» (исполнитель) заключен договор  от 18.08.2017 №743531-В-СК-2017 на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Волгограда, в том числе многоквартирном доме по адресу: Волгоград, ул.Полины Осипенко, 16 (капитальный ремонт сетей электроснабжения, систем теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения).

Согласно пункту 5.3 договора в течение 30 календарных дней со дня подписания заказчиком всех актов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по форме № КС-2, а также справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3 исполнитель предоставляет заказчику акт оказания услуг по строительному контролю, оформленный в соответствии с пунктом 6.2 договора.

Работы по капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома  №16 по ул.Полины Осипенко в Волгограде выполнялись ООО ПАСФ «ВСЦ «Высота» на основании договора от 19.12.2017 №844071-В-СМР-2017. Подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту завершено 25.10.2019.

Таким образом, акт оказания услуг по строительному контролю должен быть представлен региональному оператору не позднее 24.11.2019. Однако акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 30.12.2019.

В соответствии с пунктом 10.2.9 договора  за несоблюдением требований и сроков, указанных в пункте 5.3. настоящего договора, исполнитель уплачивает штраф заказчику в размере 10 000 рублей за каждый выявленный случай. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №153и от 14.01.2020 с требованием об оплате штрафа, однако ответчиком в добровольном порядке оплата штрафа не произведена, возражения по направленной претензии региональному оператору не представлены.

В рамках указанного договора также оказаны услуги по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по адресу: Волгоград, ул.Тургенева, 21 (капитальный ремонт системы водоотведения), Волгоград, ул.Полины Осипенко, 8 (капитальный ремонт фасада, систем теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения).

Работы по капитальному ремонту выполнялись ООО ПАСФ «ВСЦ «Высота» на основании договора от 19.12.2017 №844071-В-СМР-2017. Подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту завершено 11.01.2019.

Таким образом, акт оказания услуг по строительному контролю должен быть представлен региональному оператору не позднее 10.02.2019. Однако акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 01.03.2019.

Кроме того, согласно пункту 7.3.29 договора исполнитель обязан проводить приемку выполненных работ по капитальному ремонту объекта, проверку качества и объемов выполненных работ, а также проверку достоверности, полноты и качества сведения, в том числе на соответствие фактически выполненным объемам работ, содержащихся в представленной подрядчиком исполнительной и технической документации, а также в общем журнале работ, КС-2.

Работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения многоквартирного дома  №8 по ул.Полины Осипенко в Волгограде выполнялись ООО «ВолгаТехстрой» на основании договора от 01.02.2019 №1151487-В-СМР-2017-2018. 

29 мая 2019 года  в  фонд поступил акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения на сумму 1 080 375 рублей 38 коп. 

Акт по форме КС-2 подписан подрядчиком, представителем организации, осуществляющей строительный контроль, согласован администрацией Дзержинского района  Волгограда.

03 июня 2019 года региональным оператором инициирована и проведена выездная проверка капитального ремонта системы теплоснабжения многоквартирного дома №8 по ул. им. Полины Осипенко Волгограда. В ходе проверки выявлены замечания, а именно: несоответствие фактически использованных материалов, материалам, заявленным в акте выполненных работ. После устранения замечаний в фонд представлен акт выполненных работ по форме КС-2 на сумму 858 134 рубля 84 копеек.  Уменьшение стоимости составило 222 240 рублей 54 копейки.  

В соответствии с пунктом 10.2.8 договора  в случае обнаружения заказчиком в согласованных исполнителем исполнительной и технической документации, общем журнале производства работ, КС-2, КС-3 замечаний, неточностей, ошибок, несоответствия качества материалов изделий и конструкций, исполнитель уплачивает штраф заказчику в размере 5 процентов  от стоимости услуг настоящего договора за каждый выявленный случай. 

Цена договора (в редакции дополнительного соглашения №4 от 10.06.2019) составляет 379 751 рубль 48 копеек. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №6070и от 19.07.2019 с требованием об уплате штрафа в размере 18 987 рублей 57 копеек.  Ответчиком в добровольном порядке оплата штрафа не произведена.

Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и ООО «СтройИнжиниринг-Групп» (исполнитель) заключен договор  от 15.08.2017 №741571-В-СК-2017 на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Волгограда, в том числе многоквартирном доме по адресу:  Волгоград, ул. им. Полины Осипенко,  40 (капитальный ремонт крыши, систем холодного водоснабжения, водоотведения, сетей электроснабжения).

Согласно пункту 5.3 договора в течение 30 календарных дней со дня подписания заказчиком всех актов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по форме № КС-2, а также справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3 исполнитель предоставляет заказчику акт оказания услуг по строительному контролю, оформленный в соответствии с пунктом 6.2 договора.

Работы по капитальному ремонту выполнялись ООО ПАСФ «ВСЦ «Высота» на основании договора  от 16.08.2017 №742481-В-СМР-2017.Подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту завершено 10.07.2019. 

Таким образом, акт оказания услуг по строительному контролю должен быть представлен региональному оператору не позднее 09.08.2019. Однако акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 30.12.2019.

В соответствии с пунктом 10.2.9 договора  за несоблюдением требований и сроков, указанных в пункте 5.3. настоящего договора, исполнитель уплачивает штраф заказчику в размере 10 000 рублей за каждый выявленный случай. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №154и от 14.01.2020 с требованием об оплате штрафа. Ответчиком в добровольном порядке оплата штрафа не произведена, возражения по направленной претензии региональному оператору не представлены.

Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и ООО «СтройИнжиниринг-Групп» (исполнитель) заключен договор от 28.07.2017  № 731477-В-ВО-СК-2017 на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Волгограда, в том числе многоквартирном доме по адресу: Волгоград, 

<

...> (капитальный ремонт системы водоотведения).

Согласно пункту 5.3 договора в течение 30 календарных дней со дня подписания заказчиком всех актов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по форме № КС-2, а также справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3 исполнитель предоставляет заказчику акт оказания услуг по строительному контролю, оформленный в соответствии с пунктом 6.2 договора.

Работы по капитальному ремонту выполнялись ООО «ИнженирингСтрой» на основании договора  от 08.06.2018 №966589-В-СМР-2017-2018. Подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту завершено 10.10.2018.

Таким образом, акт оказания услуг по строительному контролю должен быть представлен региональному оператору не позднее 09.11.2018.

Однако акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 28.01.2019.

В соответствии с пунктом 10.2.9 договора  за несоблюдением требований и сроков, указанных в пункте 5.3. настоящего договора, исполнитель уплачивает штраф заказчику в размере 10 000 рублей за каждый выявленный случай.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №1478и от 25.02.2019 с требованием об оплате штрафа. Ответчиком в добровольном порядке оплата штрафа не произведена, возражения по направленной претензии региональному оператору не представлены.

Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и ООО  «СтройИнжиниринг-Групп» (исполнитель) заключен договор  от 15.08.2017 №741571-В-СК-2017 на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Волгограда, в том числе многоквартирном доме по адресу: Волгоград, ул.Тургенева, 9 (капитальный ремонт системы электроснабжения).

Согласно пункту 5.3 договора в течение 30 календарных дней со дня подписания заказчиком всех актов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по форме № КС-2, а также справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3 исполнитель предоставляет заказчику акт оказания услуг по строительному контролю, оформленный в соответствии с пунктом 6.2 договора.

Работы по капитальному ремонту выполнялись ООО «СК Артель» на основании договора  от 23.04.2018 №926689-В-СМР-2017-2018. Подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту завершено 07.12.2018.

Таким образом, акт оказания услуг по строительному контролю должен быть представлен региональному оператору не позднее 06.01.2019. Однако акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 19.03.2019.

В соответствии с пунктом 10.2.9 договора  за несоблюдением требований и сроков, указанных в пункте 5.3. настоящего договора, исполнитель уплачивает штраф заказчику в размере 10 000 рублей за каждый выявленный случай.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №2323и от 26.03.2019 с требованием об оплате штрафа. Ответчиком в добровольном порядке оплата штрафа не произведена, возражения по направленной претензии региональному оператору не представлены.

Кроме того, в рамках указанного договора оказаны услуги по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Волгоград, ул.Толбухина, 18 (капитальный ремонт систем холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения), Волгоград, ул. им. Полины Осипенко, 10 (капитальный ремонт крыши, системы водоотведения, системы теплоснабжения, системы холодного водоснабжения), Волгоград, ул.им.Полины Осипенко, 42 (капитальный ремонт крыши, системы водоотведения, системы водоснабжения, системы теплоснабжения).

Работы по капитальному ремонту выполнялись ООО «Олимпстрой». 

Подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту завершено 05.10.2018.

Таким образом, акт оказания услуг по строительному контролю должен быть представлен региональному оператору не позднее 06.11.2018. Однако акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 27.02.2019.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №1799и от 06.03.2019 с требованием об оплате штрафа. Ответчиком в добровольном порядке оплата штрафа не произведена, возражения по направленной претензии региональному оператору не представлены.

Работы по капитальному ремонту дома 42 по ул.Полины Осипенко Волгограда выполнялись ООО ПАСФ «ВСЦ «Высота» на основании договора от 16.08.2017  №742481-В-СМР-2017. Подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту завершено 29.12.2018.

Таким образом, акт оказания услуг по строительному контролю должен быть представлен региональному оператору не позднее 18.01.2019. Однако акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 06.06.2019.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №5404и от 28.06.2019 с требованием об оплате штрафа. Ответчиком в добровольном порядке оплата штрафа не произведена.

Работы по капитальному ремонту дома №10 по ул. им. Полины Осипенко, Волгограда выполнялись ООО ПАСФ «ВСЦ «Высота» на основании договора  от 16.08.2017 №742481-В-СМР-2017.

Подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту завершено 07.12.2018. Таким образом, акт оказания услуг по строительному контролю должен быть представлен региональному оператору не позднее 18.01.2019. Однако акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 06.06.2019.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №5318и от 26.06.2019 с требованием об оплате штрафа. Ответчиком в добровольном порядке оплата штрафа не произведена, возражения по направленной претензии региональному оператору не представлены.

Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и ООО «СтройИнжиниринг-Групп» (исполнитель) заключен договор от 18.08.2017 №743311-В-СК-2017 на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Волгограда, в том числе многоквартирном доме по адресу: Волгоград, ул. им.Поддубного, 7 (капитальный ремонт системы водоотведения).

Согласно пункту 5.3 договора в течение 30 календарных дней со дня подписания заказчиком всех актов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по форме № КС-2, а также справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3 исполнитель предоставляет заказчику акт оказания услуг по строительному контролю, оформленный в соответствии с пунктом 6.2 договора.

Работы по капитальному ремонту выполнялись ООО «Строительная компания «Югра» на основании договора  от 29.05.2018 №955419-В-СМР-2015-2018.

Подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту завершено 31.01.2019. Таким образом, акт оказания услуг по строительному контролю должен быть представлен региональному оператору не позднее 28.02.2019. Однако акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 09.04.2019.

В соответствии с пунктом 10.2.9 договора  за несоблюдением требований и сроков, указанных в пункте 5.3. настоящего договора, исполнитель уплачивает штраф заказчику в размере 10 000 рублей за каждый выявленный случай.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №1799и от 06.03.2019 с требованием об оплате штрафа. Ответчиком в добровольном порядке оплата штрафа не произведена, возражения по направленной претензии региональному оператору не представлены.

Кроме того, в рамках указанного договора оказаны услуги по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Волгоград, ул.Кузнецова, 9 (капитальный ремонт крыши, системы холодного водоснабжения).

Работы по капитальному ремонту выполнялись подрядными организациями ООО «Главстройинвест» (капитальный ремонт крыши) и ООО «Профстройсервис» на основании договора  от 15.07.2019 №1232867-В-СМР-2017. Подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту завершено 23.07.2019.

Таким образом, акт оказания услуг по строительному контролю должен быть представлен региональному оператору не позднее 22.08.2019. Однако акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 07.11.2019.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №9636и от 19.11.2019 с требованием об оплате штрафа. Ответчиком в добровольном порядке оплата штрафа не произведена.

Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «СтройИнжиниринг-Групп» (далее – Исполнитель) заключен договор от 13.09.2017 № 776115-В-СК-2017 на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Волгограда, в том числе многоквартирных домах по адресам: Волгоград, пос.Веселая Балка, дома №38, 39, 42 (капитальный ремонт водоснабжения, капитальный ремонт системы водоотведения).

Согласно пункту 5.3 договора в течение 30 календарных дней со дня подписания заказчиком всех актов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по форме № КС-2, а также справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3 исполнитель предоставляет заказчику акт оказания услуг по строительному контролю, оформленный в соответствии с пунктом 6.2 договора.

Работы по капитальному ремонту выполнялись ООО «Управление ФасадремонтВолгоградгоргражданстрой»   на основании договора  от 21.05.2018 №951349-В-СМР-2017-2018.

Подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту дома №39 пос.Веселая Балка завершено 14.03.2019. Таким образом, акт оказания услуг по строительному контролю должен быть представлен региональному оператору не позднее 14.04.2019. Однако акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 06.05.2019.

Подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту дома №42 пос.Веселая Балка завершено 28.12.2018. Таким образом, акт оказания услуг по строительному контролю должен быть представлен региональному оператору не позднее 28.01.2019. Однако акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 06.05.2019.

Подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту дома №38 пос.Веселая Балка завершено 08.02.2019. Таким образом, акт оказания услуг по строительному контролю должен быть представлен региональному оператору не позднее 08.03.2019. Однако акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 06.05.2019.

В соответствии с пунктом 10.2.9 договора  за несоблюдением требований и сроков, указанных в пункте 5.3. настоящего договора, исполнитель уплачивает штраф заказчику в размере 10 000 рублей за каждый выявленный случай.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии №4266и, №4267и, №4268и от 28.05.2019 с требованием об оплате штрафа. Ответчиком в добровольном порядке оплата штрафа не произведена.

Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и ООО «СтройИнжиниринг-Групп» (исполнитель) заключен договор от 28.07.2017 №731477-В-ВО-СК-2017 на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Волгограда, в том числе многоквартирном доме по адресу: Волгоград, 

<

...> (капитальный ремонт систем теплоснабжения, усиление ограждающих несущих конструкций).

Согласно пункту 5.3 договора в течение 30 календарных дней со дня подписания заказчиком всех актов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по форме № КС-2, а также справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3 исполнитель предоставляет заказчику акт оказания услуг по строительному контролю, оформленный в соответствии с пунктом 6.2 договора.

Работы по капитальному ремонту выполнялись ООО ПАСФ «ВСЦ «Высота» на основании договора  от 19.12.2017 № 44059-В-СМР-2017.

Подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения завершено 28.12.2018. Проведение работ капитального характера по усилению ограждающих несущих конструкций исключено из общего перечня работ, проводимых по многоквартирному дому по адресу: Волгоград, 

<

...> подрядной организацией ООО ПАСФ «ВСЦ «Высота»,  дополнительным соглашением №8 от 29.12.2018 к договору от 19.12.2017 №844059-В-СМР-2017.

Таким образом, акт оказания услуг по строительному контролю должен быть представлен региональному оператору не позднее 28.01.2019. Однако акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 30.05.2019.

В соответствии с пунктом 10.2.9 договора  за несоблюдением требований и сроков, указанных в пункте 5.3. настоящего договора, исполнитель уплачивает штраф заказчику в размере 10 000 рублей за каждый выявленный случай.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №4988и от 17.06.2019 с требованием об оплате штрафа. Ответчиком в добровольном порядке оплата штрафа не произведена.

Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и ООО «СтройИнжиниринг-Групп» (исполнитель) заключен договор от 28.07.2017 №776061-В-СК-2017 на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Волгограда, в том числе многоквартирном доме по адресу: Волгоград, 

<

...> (капитальный ремонт систем теплоснабжения, усиление ограждающих несущих конструкций).

Согласно пункту 5.3 договора в течение 30 календарных дней со дня подписания заказчиком всех актов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по форме № КС-2, а также справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3 исполнитель предоставляет заказчику акт оказания услуг по строительному контролю, оформленный в соответствии с пунктом 6.2 договора.

Работы по капитальному ремонту выполнялись ООО «Артекс».  Подписание актов выполненных работ было завершено 18.08.2018. Акт оказания услуг поступил в адрес заказчика только 21.09.2018.

В соответствии с пунктом 10.2.9 договора  за несоблюдением требований и сроков, указанных в пункте 5.3. настоящего договора, исполнитель уплачивает штраф заказчику в размере 10 000 рублей за каждый выявленный случай.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №6845и от 03.10.2018 с требованием об оплате штрафа. Ответчиком в добровольном порядке оплата штрафа не произведена.

Ссылаясь на несоблюдение  обществом  требований и сроков, предусмотренных вышеупомянутыми договорами,  истец обратился в арбитражный суд  с рассматриваемыми требованиями. 

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу статьи 781  Гражданского кодекса Российской Федерации аказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно положениям статей 327.1, 328 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязанностей по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В свою очередь, часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указывает истец,  в соответствии  с пунктом 5.3 договоров, заключенных с ответчиком,   исполнитель  должен в течение 30 календарных дней со дня подписания заказчиком всех актов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по форме № КС-2, а также справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3 предоставить заказчику акт оказания услуг по строительному контролю.

Согласно пунктам  6.1 – 6.3 договоров  после  подписания заказчиком всех актов КС-2, справок КС-3 исполнитель оформляет акт оказания услуг по строительному контролю в трех экземплярах, в сроки, указанные в пункте  5.3 договора. Акт оказания услуг по строительному контролю подписывается (согласуется) заказчиком, органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится  многоквартирный дом, представителем собственников помещений многоквартирного дома (в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). В течение 10 рабочих дней со дня получения акта оказания услуг по строительному контролю,   подписанного (согласованного) с членами комиссии, заказчик  рассматривает, подписывает его со своей стороны и возвращает один экземпляр акта оказания услуг по строительному контролю исполнителю или направляет в тот же срок мотивированный отказ сот  подписания акта оказания услуг по строительному контролю.

При этом из условий договоров  не следует, что  сторонами согласована дата направления  в адрес заказчика  акта сдачи-приемки  оказанных  услуг в строгой зависимости  от даты завершения  подрядных работ или  оказанных  услуг  по строительному контролю. 

Условиями договоров  не предусмотрена  обязанность заказчика  информировать исполнителя о подписании   с подрядчиком актов приемки выполненных работ по формам КС-2, КС-3. 

 Каких-либо доказательств того, что фонд  в ходе исполнения договоров  требовал от ООО «СтройИнжиниринг-Групп» предоставления актов, согласовывал действия по фактическому завершению работ на объектах, что указывало бы на обязанность общества по предоставлению соответствующих актов, в материалы дела не представлено.

Исходя из изложенного, поскольку условиями договора не определен конкретный момент составления и подписания актов оказанных услуг в качестве завершения обязательств исполнителя, суд приходит к выводу, что применению подлежат положения пункта 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации,  согласно которым в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Между тем, как уже было указано выше, доказательств того, что фонд  обращался к ООО «СтройИнжиниринг-Групп» с требованиями о предоставлении актов сдачи-приемки оказанных услуг, в материалы дела не представлено.

Предоставление акта по истечению определенного времени после окончания работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома  с учетом необходимости согласования акта, завершения проверочных мероприятий в противоречие с условиями договора не вступает.

Соответственно, из материалов дела не усматривается просрочка  обществом обязательств, предусмотренных пунктом 5.3  спорных договоров,  за которые условиями пункта 10.2.9  предусмотрена ответственность в виде штрафа.

Судом также  установлено, что согласно пункту 7.3.29 договора от 18.08.2017 №743531-В-СК-2017, заключенного сторонами,  исполнитель обязан проводить приемку выполненных работ по капитальному ремонту объекта, проверку качества и объемов выполненных работ, а также проверку достоверности, полноты и качества сведения, в том числе на соответствие фактически выполненным объемам работ, содержащихся в представленной подрядчиком исполнительной и технической документации, а также в общем журнале работ, КС-2.

Вместе с тем  на основании  поступившего  в фонд акта о приемке выполненных ООО «ВолгаТехстрой» работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения  многоквартирного дома  №8 по ул.Полины Осипенко в Волгограде, подписанного в том числе  представителем организации, осуществляющей строительный контроль, региональным оператором проведена выездная проверка капитального ремонта, в ходе которой выявлено несоответствие фактически использованных материалов, материалам, заявленным в акте выполненных работ. После устранения замечаний в фонд представлен другой акт выполненных работ. Уменьшение стоимости составило 222 240 рублей 54 копейки.  

В соответствии с пунктом 10.2.8 договора  в случае обнаружения заказчиком в согласованных исполнителем исполнительной и технической документации, общем журнале производства работ, КС-2, КС-3 замечаний, неточностей, ошибок, несоответствия качества материалов изделий и конструкций, исполнитель уплачивает штраф заказчику в размере 5 процентов  от стоимости услуг настоящего договора за каждый выявленный случай. 

Цена договора (в редакции дополнительного соглашения №4 от 10.06.2019) составляет 379 751 рубль 48 копеек, соответственно,  штраф составляет  18 987 рублей 57 копеек.  

Из определений Верховного Суда Российской Федерации от 27.05.2015 № 302-ЭС14-7670, от 10.06.2015 № 305-ЭС15-2572, от 26.02.2016 № 309-ЭС15-13978 следует, что бремя доказывания тех или иных фактов должно возлагаться на ту сторону спора, которая имеет для этого объективные возможности и, исходя из особенностей рассматриваемых правоотношений, обязана представлять соответствующие доказательства в обоснование своих требований и возражений.

В данном случае бремя доказывания надлежащего исполнения обязательств в части надлежащего выполнения условий договора, лежит на исполнителе, которым является ответчик (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом суд не может возложить на заказчика обязанность по доказыванию отрицательного факта (отсутствие нарушений), что не предусмотрено процессуальным законодательством и не соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в вышеуказанных определениях.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что именно ответчик должен был представить доказательства, опровергающие доводы истца о неисполнении первым обязанности по договору (если таковые возражения имеют место быть).

Поскольку ответчик соответствующих доказательств не представил, указанные выше обстоятельства нарушения ответчиком своих обязательств по договору от 18.08.20117 №743531-В-СК-2017,  а именно пункта 7.3.29  договора, являются доказанными, в связи с чем у истца возникли правовые основания для начисления штрафных санкций.

При данных обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 18 987 рублей 57 копеек.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройинжиниринг – Групп» (ИНН 

<

***>,      ОГРН 

<

***>) в пользу унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку в размере 18 987 рублей 57 копеек. В удовлетворении остальной  части исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройинжиниринг – Групп» (ИНН 

<

***>,      ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 675 рублей 22 копейки государственной пошлины. 

Взыскать с унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5 694 рубля 78 копеек государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области. 

СУДЬЯ                                                                                                                Е.В. Пономарева