Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А33-28605/2020

29 июня 2022 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июня 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 июня 2022 года.

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Кушнаревой Н.П.,

судей: Качукова С.Б., Соколовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации Емельяновского района на решение Арбитражного суда Красноярского края от 28 декабря 2021 года по делу № А33-28605/2020 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2022 года по тому же делу,

установил:

администрация Емельяновского района (далее – администрация) обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Темпстрой» (далее – общество) о признании отсутствующим права собственности на объект незавершенного строительства степенью готовности 20% с кадастровым номером 24:11:0090104:2270, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0090104:476, путем погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости и снятия с кадастрового учета данного объекта.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, муниципальное казенное учреждение «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края».

Решением Арбитражного суда Красноярского края 28 декабря 2021 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2022 года, иск удовлетворен.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, администрация обратилась в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит изменить резолютивную часть решения, указав на погашение записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности общества на спорный объект и снятие его с кадастрового учета.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение о принятии кассационной жалобы к производству выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru), однако своих представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Как установлено судами и следует из материалов дела, обществом на основании договора аренды земельного участка от 20.08.2008 (с учетом договора от 25.09.2008), разрешения на строительство объекта капительного строительства возведен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:11:0090104:2270, на который 19.07.2016 зарегистрировано право собственности общества.

Полагая, что объект незавершенного строительства не обладает признаками объекта недвижимости, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Разрешая возникший спор, арбитражные суды, применив положения статьи 130, 131, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оценив представленные по делу доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, установили, что спорное сооружение, на которое зарегистрировано право собственности ответчика, не является объектом недвижимого имущества, в связи с чем признали права администрации на земельный участок нарушенными и удовлетворили исковые требования.

Заявитель кассационной жалобы не оспаривает выводы судов по существу спора, однако просит дополнить резолютивную часть обжалуемого решения, указав на погашение в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности общества и снятие с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 24:11:0090104:2270.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для изменения резолютивной части решения, поскольку в силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании зарегистрированного права общества отсутствующим на объект, не обладающий признаками недвижимого имущества, является основанием для исключения соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости и снятии объекта с кадастрового учета.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 28 декабря 2021 года по делу № А33-28605/2020 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2022 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

Судьи

 

Н.П. Кушнарева

С.Б. Качуков

Л.М. Соколова