АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-23058/2019 

Дата принятия решения –  18 декабря 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  11 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи М.А.Исхаковой,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Г.Д.Маннаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЖБИ-8", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Армида+», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 649 971 руб. долга по договору субаренды №01 от 14.12.2015 и по универсальному передаточному документу №3816 от 05.09.2017, 1 062 983 руб. 30 коп. неустойки по состоянию на 15.07.2019 и с 16.07.2019 по день фактического исполнения обязательств, 129 461 руб. неосновательного обогащения, 3 964 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 15.07.2019 и с 16.07.2019 по день фактического исполнения обязательств,

с участием представителей:

от истца – ФИО1 на основании доверенности от 02.12.2019, на обозрение представлен диплом ФГАОУВО «Казанский (Приволжский) Федеральный университет» 1016040028449,

от ответчика – ФИО2 на основании доверенности от 17.06.2019,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью "ЖБИ-8", г.Казань (далее – истец), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью «Армида+», г.Казань (далее – ответчик), о взыскании 1 649 971 руб. долга по договору субаренды №01 от 14.12.2015 и по универсальному передаточному документу №3816 от 05.09.2017, 1 062 983 руб. 30 коп. неустойки по состоянию на 15.07.2019 и с 16.07.2019 по день фактического исполнения обязательств, 129 461 руб. неосновательного обогащения, 3 964 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 15.07.2019 и с 16.07.2019 по день фактического исполнения обязательств.

Представитель истца исковые требования поддерживал, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика исковые требования полагает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям изложенным в отзыве – договор субаренды расторгнут, долг погашен, пропущен срок исковой давности.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее: решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.04.2019 по делу №А65-24309/2018 Общество с ограниченной ответственностью "ЖБИ-8", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство (л.д. 28-31).

Между истцом (прежнее наименование ООО "Завод ЖБИ БРИЗ") именуемым арендатор по договору и ответчиком субарендатор по договору 14.12.2015 был заключен договор субаренды №01 (л.д.12-13), согласно которому арендатор передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения, площадью 297,23 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: здание складского помещения ремонтно-строительного цеха с пристроями и антресолью. Границы передаваемой части нежилого помещения указаны в схеме, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. Нежилое помещение передается одновременно с оборудованием и инвентарем. Перечень оборудования и инвентаря, подлежащего передаче, согласован сторонами в приложении №1 к настоящему договору.

Срок субаренды устанавливается с 14 декабря 2015 г. по 01 мая 2016 г. (п.1.2).

Имущество, которое передается в субаренду по настоящему договору, принадлежит арендодателю (ООО «Киндери») на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АА №062337 от 10.07.2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 февраля 2007 года сделана запись регистрации №16-16-01/299/2006-059 (п.1.3).

Настоящий договор заключен с согласия арендодателя (ООО «Киндери»), выраженного в договоре аренды №1/10/2012 от 01 октября 2012 года, заключенного между арендодателем и арендатором (ООО «ФОН-Строй»). Субарендатором имущества является ООО "Завод ЖБИ БРИЗ" на основании договора субаренды №01 от 20 октября 2015г., заключенного между арендатором (ООО «ФОН-Строй») и субарендатором (ООО "Завод ЖБИ БРИЗ") (п.1.4).

Размер ежемесячной арендной платы по настоящему договору (арендная плата) устанавливается для субарендатора в размере 50 529 руб. в месяц, в т.ч. НДС (18%), исходя из стоимости 170 руб./1 кв.м. (п.3.1). Оплата арендной платы производится субарендатором ежемесячно не позднее пятого числа оплачиваемого месяца на основании счета, выставленного арендатором, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, а равно по согласованию с арендатором любым способом, не запрещенным законодательством РФ (п.3.2).

Согласно п.3.3 договора, субарендатор самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи, а также несет все расходы связанные с содержанием имущества (эксплуатационные расходы, расходы на содержание энергохозяйства, расходы на содержание коммуникации и пр.).

При неуплате субарендатором арендных платежей в установленные договором сроки может быть начислена неустойка в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.4.2).

Актом приема-передачи от 14.12.2015 подтверждается передача арендатором земельного участка субарендатору (л.д. 14). В приложении №1 к договору, указан перечень имущества, переданного субарендатору (оборот л.д. 14).

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что за период с июля 2016 года по март 2019 года у ответчика имеется задолженность по внесению арендных платежей в размере 1 628 511 руб., коммунальным услугам в размере 129 461 руб. 5 коп., в подтверждение долга представив универсальные передаточные документы №2463 от 01.04.2016, №2464 от 04.04.2016, №2471 от 04.04.2016, №2472 от 11.04.2016, №2465 от 11.04.2016, №2760 от 21.04.2016, №2759 от 21.04.2016, №3182 от 30.04.2016, №3841 от 31.05.2016   (л.д. 15-23).

Также ссылаясь на универсальный передаточный документ №3816 от 05.09.2017 истец указывает, что поставил ответчику товар на сумму 21 460 руб. (л.д. 24). Оплата за товар не произведена. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты задолженности по арендным платежам, возмещения коммунальных услуг, неустойки и оплаты поставленного товара (л.д. 25-27), однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании 1 649 971 руб. долга по договору субаренды №01 от 14.12.2015 и по универсальному передаточному документу №3816 от 05.09.2017, 1 062 983 руб. 30 коп. неустойки по состоянию на 15.07.2019 и с 16.07.2019 по день фактического исполнения обязательств, 129 461 руб. неосновательного обогащения, 3 964 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 15.07.2019 и с 16.07.2019 по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии со статьей 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Согласно части 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к поставке товаров применяются общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже, если иное не предусмотрено правилами Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар до или после передачи ему продавцом товара.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчиком в доказательства прекращения договорных отношений и исполнения обязательств по оплате арендных платежей и оплаты полученного товара, представлено соглашение от 01.08.2016 о расторжении договора субаренды №01 от 14.12.2015, согласно которому договор субаренды №01 от 14.12.2015 расторгнут сторонами с 01.08.2016. В соглашении определено, что задолженность субарендатора по арендной плате по состоянию на 01.08.2016 составляет 200 000 руб. Субарендатор обязался погасить имеющуюся задолженность до 31 декабря 2016 года (л.д.84).

Актом приема-передачи от 01.08.2016 субарендатор возвратил арендатору арендованное нежилое помещение (л.д. 85).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 по 29.12.2016, подписанному истцом и ответчиком, и скрепленному печатью общества, подтверждается размер задолженности 200 000 руб. (л.д. 130), истцом в адрес ответчика было направлено письмо от 29.12.2016г. об оплате задолженности в размере 200 000 рублей.

Оплата задолженности в размере 200 000 руб. произведена ответчиком платежным поручением №1515 от 29.12.2016 (л.д. 87), что также подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 103-104).

Оплата задолженности за поставленный товар произведена ответчиком платежными поручениями №303 от 15.08.2017, №367 от 04.09.2017 (л.д. 88-89), что также подтверждается выписками по лицевому счету (л.д. 105-106).

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Суд приходит к выводу, что ответчиком исполнены обязательства по договору субаренды №01 от 14.12.2015, также произведена оплата полученного товара по универсальному передаточному документу №3816 от 05.09.2017.

Судом установлено, что ответчиком расчеты по заявленным исковым требованиям произведены в полном размере, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Заявление истца об уменьшении размера государственной пошлины не подлежит удовлетворению, поскольку факт признания юридического лица несостоятельным (банкротом) сам по себе не является обстоятельством, безусловно свидетельствующим об отсутствии на его банковских счетах денежных средств, необходимых для уплаты государственной пошлины, и при заявлении ходатайства о об уменьшении размера государственной пошлины не освобождает заявителя от обязанности доказать основания для его уменьшения. В нарушение ст.65 АПК РФ истцом такие доказательства не представлены.

Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца в доход федерального бюджета в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЖБИ-8", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 37 232 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

СудьяМ.А. Исхакова