АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

г.Воронеж Дело № А14-4729/2023  « 26 » июля 2023 г.  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Барковой Е.Н..  

при ведении протокола судебного заседания судьей Барковой Е.Н., с согласия лиц,  участвующих в деле,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Харлан», г.Воронеж, ОГРНИП  1033600114833, ИНН 

<

***>,  

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>,  

о понуждении к подписании договора купли-продажи земельного участка, при участии в заседании: от истца – ФИО1, представитель, по доверенности от 15.02.2023, от ответчика – ФИО2, представитель, по доверенности № 12/2 от 09.01.2023, 

Руководствуясь статьями 65, 110, 112, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Воронежской области (г.Воронеж, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Харлан»  (г.Воронеж, ОГРНИП 1033600114833, ИНН 

<

***>) договор купли-продажи  земельного участка с кадастровым номером 36:34:0208079:7326, площадью 4866 кв.м,  расположенным по адресу 

<

...> в следующей редакции:  

Территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Воронежской области, именуемое в дальнейшем  «Продавец», в лице руководителя ФИО3, действующего на  основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Воронежской области, утвержденного  Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от  05.03.2009 № 63 и Приказа Министерства финансов Российской Федерации от 31.08.2021   № 1610 л/с с одной стороны, и  

Общество с ограниченной ответственностью «Харлан», именуемое в дальнейшем  «Покупатель», в лице директора ФИО4, действующего на  основании Устава, с другой стороны,  

при совместном упоминании в тексте настоящего Договора именуемые в  дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о  нижеследующем:  

1. Предмет договора 

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель -  принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с  кадастровым номером 36:34:0208079:7326, площадь 4866 кв.м, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная база, адрес  (местоположение): 

<

...> (далее - Участок) в границах, указанных  в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.  

Участок принадлежит Российской Федерации на праве собственности, о чем в  Едином государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись от 3636/001-36/001/042/2016-510/1.  

1.2. Участок находится в пользовании у Покупателя на основании Договора  аренды земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, № 223- з-2016 от 12.12.2016, запись ограничения (обременения) права в ЕГРН от  36:34:0208079:7326-36/001/2017-1.  

1.3. На Участке расположены принадлежащие Покупателю на праве собственности  следующие объекты недвижимого имущества:  

 №  /п  

Кадастровый номер  объпекта  

недвижимости 

Наименование объекта 

недвижимости, адрес  

Площадь,  кв.м  

Запись государственной  регистрации (вид, дата,  номер)  

 

361:3 4:0208079:5162  

Нежилое здание, 

<

...> 

2455,5 

Собственность, 36-34158/2003-87 от 21.08.2003 

2. Расчеты по договору 

2.1. Цена Участка составляет 322 040 (триста двадцать две тысячи сорок) рублей 40  

копеек, НДС не облагается. 

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка, указанную в п. 2.1 Договора, в течение  

10 календарных дней с момента заключения настоящего Договора. 

2.3. Полная оплата общей стоимости Участков должна быть произведена до  

регистрации перехода права собственности Покупателя на Участок. 

Получатель платежа - ИНН 

<

***>, КПП 366401001, УФК по Воронежской  

области (ТУ Росимущества в Воронежской области, л/с 

<

***>) ОКТМО 20701000. 

Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ г. Воронеж// УФК по  

Воронежской области Расчетный счет 

<

***> Корреспондентский счет 40102810945370000023 БИК 012007084 

Назначение платежа - КБК 167 11406021016000430 «Доходы от продажи  

земельного участка, находящегося в федеральной собственности (за исключением  

земельных участков федеральных бюджетных и автономных учреждений)».  

3. Ограничения использования и обременения Участка  3.1. Участок публичным сервитутом не обременен.  

3.2. Ограничения в использовании отсутствуют. 

4. Права и обязанности 

4.1. Продавец обязуется: 

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий,  

установленных Договором. 4.2. Покупатель обязуется: 

4.2.1. Оплатить общую стоимость Участка в сроки и в порядке, установленном  

разделом 2 Договора. 

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с  законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.  

4.2.3. С момента подписания и до момента государственной регистрации права  собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему  недвижимое имущество, находящееся на Участке.  

4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности  на Участок и предоставить копию документа о государственной регистрации Продавцу в  срок не позднее 5 дней с момента государственной регистрации.  

5. Ответственность сторон 

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия  отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и  находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приобретение Участка до  государственной регистрации права собственности на Участок.  

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее  выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской  Федерации.  

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора,  Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,3% от общей стоимости Участка за  каждый календарный день просрочки платежа. Пени перечисляются в порядке,  предусмотренном п.2.4. Договора с указанием КБК.  

6. Прочие условия 

6.1. Поскольку Участок находится на момент заключения настоящего Договора в  аренде у Покупателя и фактически передан во владение Покупателя, подписания  передаточного акта не требуется. Обязанность Продавца по передаче земельного участка  считается исполненной в момент заключения настоящего Договора.  

6.2. Переход права собственности на Участок подлежит государственной  регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на  Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права  собственности от Продавца к Покупателю на данный Участок.  

6.3. Все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права  собственности на Участок по Договору, и изменений к Договору в органе,  

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с ним, несет Покупатель.  

6.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в  письменной форме и подписаны уполномоченными лицами Сторон.  

6.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу,  по одному экземпляру для каждой из сторон.  

6.6. Неотъемлемой частью Договора являются: - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (приложение № 1). 

- Расчет цены выкупа земельного участка (приложение № 2).  

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Воронежской области (г.Воронеж, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Харлан»  (г.Воронеж, ОГРНИП 1033600114833, ИНН 

<

***>) 6000 руб. расходов по уплате  государственной пошлины.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской  области.  

Судья Е.Н. Баркова