АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Сусеева, 10

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А22-5957/2017

27 апреля 2018 года

г. Элиста

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Джамбиновой Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Государственному унитарному предприятию Республики Калмыкия "Элистинский лесхоз» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) (правопреемник Государственного унитарного предприятия Республики Калмыкия «Каспийский лесхоз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени в общем размере 142 928 руб. 64 коп.,

в отсутствие в судебном заседании надлежащим образом извещенных представителей сторон, 

установил:

Администрация Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к ГУП РК «Каспийский лесхоз» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 02.03.2009 № 19 за период 2015г, 2016 г, 2017года в общей сумме 121 531 руб. 49 коп., а также пени в размере 21397 руб. 15 коп.

Определением суда от 08.02.2018 была произведена процессуальная замена ответчика, в связи с реорганизацией, на ГУП РК «Элистинский лесхоз».

В соответствии с частью 1 статьи 48 АПК РФ в случае выбытия одной из сторон в установленном судебном актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка прав требований и т.д.) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Свои требования истец мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил. 

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, отзыв не представил, ходатайств суду не заявлял.

В соответствии со статьями 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации АПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта по почте заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации определяемому местом ее государственной регистрации. Лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 2 статьи 123 АПК РФ).

Имеющиеся в деле конверты с определениями о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству и назначении предварительного судебного заседания, о назначении дела к судебному разбирательству с отметкой почты о том, что истек срок хранения, т.е. адресат не явился за получением копии судебного акта, означают, что адресат извещался почтой о получении корреспонденции на его имя, но не явился за ее получением. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о принятии настоящего иска и его рассмотрении по общим правилам искового производства.  

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

На основании постановления главы администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия №40 от 02 марта 2009 года, Республиканскому государственному унитарному предприятию «Комсомольский  лесхоз»  был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов (далее по тексту - Договор).

По условиям договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 08:10:01 01 07: 36, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>, площадью 5316 кв.м.

Главой 3 названного договора, стороны определили порядок платежей и расчетов по договору, согласно которому, Арендатор обязуется ежемесячно равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого месяца, производить путем перечисления суммы арендной платы, указанный в приложении к договору, и являющемуся неотъемлемой частью Договора. 

Срок действия названного договора установлен с 02.03.2009 по 02.03.2029 (п. 1.1. договора).

Согласно расчету арендной платы (л/с 

<

***>) по указанному договору по состоянию на 16.11.2017г. составляет: недоимка- 131 531 руб. 49 коп., пени- 21 397 руб. 15 коп., итого - 142 928 руб. 64 коп. 

Уведомлением (исх. 59 от И марта 2016г.) Комитет земельных и имущественных отношений Администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия уведомил ответчика о возникшей задолженности по арендной плате за 2015 год в размере - 41 827 руб. 35 коп., и направляет расчет на 2016 год. 

Уведомлением (исх. 91 от 14 марта 2017г.) Комитет земельных и имущественных отношений Администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия уведомил ответчика о возникшей задолженности по арендной плате за 2015 год в размере - 82 022 руб. 80 коп., в том числе задолженность по арендной плате за 2015 год- 41 827 руб. 35 коп., и за 2016 год - 40 198 руб. 45 коп. 

Ответчик РГУП «Комсомольский лесхоз» реорганизован путем реорганизации юридического лица в форме присоединения к другому юридическому лицу ГУП РК «Каспийский лесхоз», что подтверждается внесением в ЕГРЮЛ записи, содержащей сведения о полном наименовании юридического лица. 

ГУП РК «Каспийский лесхоз» реорганизован путем реорганизации юридического лица в форме присоединения к другому юридическому лицу ГУП РК «Элистинский лесхоз», что подтверждается внесением в ЕГРЮЛ записи, содержащей сведения о полном наименовании юридического лица. 

В силу пункта 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

На основании статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным законодательством или договором.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Так как факт арендной задолженности и ее размер судом достоверно установлен, а ответчик, в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не оспорил факт наличия задолженности по договору аренды земельного участка от 02.03.2009, не высказал возражений относительно требований о погашении названной задолженности, доказательств уплаты долга по названным договорам не представил, суд, в соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит исковые требования Администрации Черноземельского РМО РК в указанной части законными и обоснованными.

Кроме того, Истец просил взыскать с Ответчика сумму пени, предусмотренную п. 5.3.договора, за несвоевременное внесения арендной платы в размере 21 397,15руб. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. При этом в силу п. 2 данной статьи размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем истец правомерно в порядке ст. 330 ГК РФ аренды предъявил к нему требование о взыскании пени. 

Факт нарушения ответчиком условий договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 02.03.2009 подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Представленный истцом расчет неустойки проверен в судебном заседании и признан судом правильным.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с Ответчика пени за несвоевременное внесения арендной платы в размере 21397 руб. 15 коп.

В силу требований ч. 2 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил в материалы дела  доказательства внесения арендных платежей в полном объеме, на предложение расторгнуть договор аренды ответчик не отреагировал. Суд, проверив представленный расчет, приходит к выводу, что требования истца заявлены законно, обоснованно, подтверждены материалами дела, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых вынесен судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина в доход федерального бюджета подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия - удовлетворить.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия Республики Калмыкия "Элистинский лесхоз» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды от 02.03.2009 № 19 в размере 121531 руб. 49 коп., а также пени в размере 21 397 руб. 15 коп., всего 142928 руб. 64 коп.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия Республики Калмыкия "Элистинский лесхоз» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 5288 руб. 00 коп.

После вступления решения в законную силу выдать исполнительные листы.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

 

Судья                                                                             Л.Б.Джамбинова