АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 17031/2022

25  августа 2023 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2023 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плетневой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска к Обществу с ограниченной ответственностью «Котельная двадцатого энергорайона»  о взыскании 4 378 649,81 руб., из которых 3 646 691 руб. 41 коп. неосновательное обогащение и 721 958 руб. 40 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами,

при участии представителей:

от истца: не явились (уведомлены),

от ответчика – ФИО1 – директор,  ФИО2- представитель по доверенности от 19.01.2023, копия диплома, 

(дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, надлежащим   образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

установил:

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска (далее – истец, администрация) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Котельная  двадцатого энергорайона» (далее – ответчик, общество) о взыскании 4 378 649,81 руб., из которых 3 646 691 руб. 41 коп. неосновательное обогащение и 721 958 руб. 40 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 22 сентября 2015 года между Федеральным государственным унитарным предприятием «Главное управление специального строительства по территории Урала при Федеральном агентстве специального строительства» и ООО «БПК» был заключен договор аренды №0732н комплекса недвижимого имущества котельной в составе девяти объектов недвижимости с оборудованием, а именно:

№

Наименование

Литер

Площадь

Кадастровый номер

1

Прачечная

А

549,7

18:26:041068:70

2

Помещение (Котельная)

Б

1203,5

18:26:041068:1135

3

Баня

В

905,4

18:26:041068:1349

4

Слесарная мастерская

Г

286,6

18:26:041068:1350

5

Гараж

Ж

31,0

18:26:041068:1356

6

Склад

Т

31,6

18:26:041068:1348

7

Проходная

П

15,1

18:26:041068:1351

8

Насосная

М

98,8

18:26:041068:1130

9

Мазутная насосная

О

156,5

18:26:041068:1347

расположенного по адресу: УР, 

<

...> (далее - комплекс недвижимого имущества).

Договор заключен на срок до 30.09.2040.

На основании распоряжения Территориального управления Росимущества в Удмуртской Республики от 17.02.2016 г. № 64-рп «О безвозмездной передаче имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Главное управление специального строительства по территории Урала при Федеральном агентстве специального строительства» в собственность муниципального образования «Город Ижевск» комплекс недвижимого имущества был передан в собственность муниципального образования «Город Ижевск».

В соответствии с уставом и выпиской ЕГРЮЛ ООО «БПК» решением единственного участника от 17.10.2016 было переименовано в ООО «Котельная двадцатого энергорайона».

Согласно сведениям ЕГРН об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 18:26:041068:70, 18:26:041068:1135, 18:26:041068:1349, 18:26:041068:1350, 18:26:041068:1356, 18:26:041068:1348, 18:26:041068:1351, 18:26:041068:1130, 18:26:041068:1347, находящихся в составе комплекса недвижимого имущества, установлено ограничение права в виде аренды по договору №0732н от 22.09.2015 г. в пользу ответчика.

Вместе с тем, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:041068:24, расположенного по адресу: УР, 

<

...> (далее - земельный участок), в границах которого расположен комплекс недвижимого имущества, между Администрацией г. Ижевска в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска и ответчиком не заключался.

Проект дополнительного соглашения о внесении изменений к договору № 0732н/2 от 22.03.2022 г. в части урегулирования порядка пользования земельным участком, был направлен для подписания в адрес ответчика, однако не был подписан.

Ввиду отсутствия исполнения последним обязанностей внесения платы за фактическое пользование земельным участком, администрация  обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением и просила взыскать с ответчика 4 378 649,81 руб., из которых 3 646 691 руб. 41 коп. неосновательное обогащение и 721 958 руб. 40 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на неверное применение ставки арендной платы при расчете неосновательного обогащения, поскольку истцом не учтена специфика деятельности ответчика, а также единство комплекса недвижимого имущества, где главным объектом является котельная, а назначением - теплоснабжение. 

Ответчик полагает, что  проценты за пользование чужими  денежными средствами следует начислять с момента осведомленности приобретателя о неосновательности своего обогащения, то есть с момента получения требования об оплате арендной платы, направленной истцом 14.06.2022.   

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Доказательства наличия какого-либо права пользования земельным участком в предъявленный ко взысканию период у общества отсутствуют, поэтому у землепользователя имеется возможность использования земельного участка только на условиях аренды. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.

Размер арендной платы за государственные (муниципальные) земли относится к категории регулируемых цен, арендная плата за пользование которыми определяется с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

При уточнении требований расчет неосновательного обогащения произведен Администрацией из расчета суммы невнесенной арендной платы за земельный участок рассчитанной по правилам установленным Постановлением Администрации г. Ижевска от 13.05.2011 № 456 "О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Ижевск" и предоставленных в аренду без проведения торгов" (далее – Постановление №456).

При расчете истцом используется базовая ставка арендной платы: 1,65%, 3,0 % (с 01.01.2022 г.) от кадастровой стоимости - земельных участков, предназначенных для эксплуатации и обслуживания прачечной, склада, котельной, насосной, бани, гаражей в соответствии с Постановлением № 456, базовая ставка арендной платы: 0,7 % от кадастровой стоимости - земельных участков, предназначенных для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод; в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 г. № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Приказом Минэкономразвития России от 23.04.2013 г. № 217 "Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод".

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен с учетом разграничения площади земельного участка, используемой ООО «Котельная 20» в целях реализации тепловой энергии и площади земельного участка, используемой обществом в иных целях.

Как следует из материалов дела, 13 июля 2022 года сотрудником Отдела муниципального земельного контроля Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска было проведено выездное обследование территории земельного участка с кадастровым номером 18:26:041068:24, площадью 8 368 +/- 32,02 кв.м., расположенного по адресу: г. Ижевск, 

<

...>. Разрешенное использование земельного участка: для эксплуатации и обслуживания прачечной, склада, котельной, насосной, бани, гаражей, составлен акт выездного обследования №589 от 13.07.2022 (л.д. 67).

В результате осмотра было установлено, что на земельном участке расположен комплекс зданий и строений котельной состоящий из здания АБК, здания котельной и иных зданий и сооружений. Въезд на территорию участка осуществляется с восточной и северной стороны. Часть строений расположенных со стороны ул. Увинская заняты шиномонтажной мастерской, прачечной, а также компанией «Аист сервис», которая занимается арендой, скупкой, продажей, ремонтом инструментов и запчастей к ним.

На основании вышеизложенного следует, что фактически земельный участок используется ответчиком не только для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-водоснабжения, водоотведения и отчистки сточных вод, но и в предпринимательских целях для размещения шиномонтажной мастерской и компании «Аист сервис».

Таким образом, Управлением произведены начисления суммы неосновательного денежного обогащения с применением положений Постановления № 456 в части определения ставки арендной платы за земельный участок, установленной в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно Положению, определяемой в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и направления деятельности арендатора или фактического использования арендатором земельного участка или объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, а именно для земельных участков отнесенных к иным видам разрешенного использования, для которых применяется ставка 1,65 % (до 31.12.2021 г.), 3,0 % (с 01.01.2022 г.).

При этом Администрацией учтено, что  согласно пункту 3 Постановления Администрации г. Ижевска № 456  в случае, если арендуемый земельный участок используется для осуществления нескольких видов деятельности, при расчете арендной платы применяется максимальная ставка арендной платы. 

К площади земельного участка, используемой ООО «Котельная 20» в целях реализации тепловой энергии относится площадь земельного участка необходимая для размещения и обслуживания объектов, участвующих в реализации тепловой энергии.

 Такими объектами исходя из назначения и использования помещений, а также на основании письма от 07.10.2022 (л.д. 86) являются непосредственно котельная (литер Б), насосная (литер М), мазутная насосная (литер О). Остальные объекты, расположенные на земельном участке, используются в иных целях, в том числе предпринимательских.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 18:26:041068:24 составляет: 8 368 кв.м.;

Общая площадь объектов, расположенных на земельном участке, составляет: 3 247,2 кв.м.

Общая площадь объектов, участвующих в реализации тепловой энергии составляет: 1 458, 80 кв.м., в том числе:

1. Котельная (помещение) литер Б - инвентарный номер 21-00579, площадью 1 203,5 кв.м.;

2. Насосная литер М - инвентарный номер 21-00580, площадью 98,8 кв.м.;

3. Мазутная насосная литер О - инвентарный номер 21-02777, площадью 156,5

Площадь земельного участка, используемая ООО «Котельная 20» в целях реализации тепловой энергии: с 20.03.2017 г.- 31.03.2023 г. - 3 723,76 кв.м. (44,5 %). ( расчет л.д. 75,  84 оборот).

В связи с вышеизложенным, расчет неосновательного обогащения произведен истцом правомерно, доводы ответчика подлежат отклонению.

  Вместе с тем, суд признал, что часть исковых требований предъявлена за пределами срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Исковое заявление поступило в суд 07.11.2022.

Изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности относительно требований за период с  20 марта 2017 года по 6 октября 2019 года.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

По расчету суда обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения составляют 1 844 286 руб. 21 коп., согласно расчету:

Расчет для доли в праве 55,5 %

2019 г.

06.10.19-31.12.19 (87 дн.) 4 квартал

57 640 708,64 руб. х 55,5 % х 1,65 % х 1 х 87 дн. + 365 дн. = 125 815,06 руб.

2020 г.

01.01.20-31.03.20 (91 дн.) 1 квартал

57 640 708,64 руб. х 55,5 %х 1,65 %х 1 х91 дн. - 366 дн. = 131 240,10 руб.

01.04.20-30.06.20 (91 дн.) 2 квартал

57 640 708,64 руб. х 55,5 % х 1,65 % х 1 х 91 дн. + 366 дн. = 131 240,10 руб.

01.07.20-30.09.20 (92 дн.) 3 квартал

57 640 708,64 руб. х 55,5 % х 1,65 % х 1 х 92 дн. + 366 дн. = 132 682,30 руб.

01.10.20-31.12.20 (92 дн.) 4 квартал

57 640 708,64 руб. х 55,5 % х 1,65 % х 1 х 92 дн. + 366 дн. = 132 682,30 руб.

2021 год

01.01.21-31.03.21 (90 дн.) 1 квартал

27 922 844,48 руб. х 55,5 % х 1,65 % х 1 х 90 дн. + 365 дн. = 63 050,17 руб.

01.04.21-30.06.21 (91 дн.) 2 квартал

27 922 844,48 руб. х 55,5 % х 1,65 % х 1 х 91 дн. + 365 дн. = 63 750,72 руб.

01.07.21-30.09.21 (92 дн.) 3 квартал

27 922 844,48 руб. х 55,5 % х 1,65 % х 1 х 92 дн. + 365 дн. = 64 451,28 руб.

01.10.21-31.12.21 (92 дн.) 4 квартал

27 922 844,48 руб. х 55,5 % х 1,65 % х 1 х 92 дн. + 365 дн. = 64 451,28 руб.

2022 год

01.01.22-31.03.22 (90 дн.) 1 квартал

27 922 844,48 руб. х 55,5 % х 3,0 % х 1 х 90 дн. + 365 дн. = 114 636,66 руб.

01.04.22-30.06.22 (91 дн.) 2 квартал

27 922 844,48 руб. х 55,5 %х3,0%х 1 х 91 дн. + 365 дн. = 115 910,41 руб.

01.07.22-30.09.22 (92 дн.) 3 квартал

27 922 844,48 руб. х 55,5 % х 3,0 % х 1 х92дн.-365 да. - 117 184,16 руб.

01.10.22-31.12.22 (92 дн.) 4 квартал

27 922 844,48 руб. х 55,5 % х 3,0 % х 1 х 92 дн. + 365 дн. = 117 184,16 руб.

2023 год

01.01.23-31.03.23 (90 дн.) 1 квартал

15 122 482,24 руб. х 55,5 % х 3,0 % х 1 х 90 дн. + 365 дн. = 62 085,04 руб.

Итого:

1 436 363,74 руб.

Расчет для доли в праве 44,5 %

2019 г.

06.10.19-31.12.19 (87 дн.) 4 квартал

57 640 708,64 руб. х 44,5 % х 0,7 % х 1 х 87 дн. + 365 дн. = 42 797,04 руб.

2020 г.

01.01.20-31.03.20 (91 дн.) 1 квартал

57 640 708,64 руб. х 44,5 % х 0,7 % х 1 х 91 дн. + 366 дн. = 44 642,41 руб.

01.04.20-30.06.20 (91 дн.) 2 квартал

57 640 708,64 руб. х 44,5 % х 0,7 % х 1 х 91 дн. + 366 дн. = 44 642,41 руб.

01.07.20-30.09.20 (92 дн.) 3 квартал

57 640 708,64 руб. х 44,5 % х 0,7 % х 1 х 92 дн. + 366 дн. = 45 132,99 руб.

01.10.20-31.12.20 (92 дн.) 4 квартал

57 640 708,64 руб. х 44,5 % х 0,7 % х 1 х 92 дн. + 366 дн. = 45 132,99 руб.

2021 год

01.01.21-31.03.21 (90 дн.) 1 квартал

27 922 844,48 руб. х 44,5 % х 0,7 % х 1 х 90 дн. + 365 дн. = 21 447,04 руб.

01.04.21-30.06.21 (91 дн.) 2 квартал

27 922 844,48 руб. х 44,5 % х 0,7 % х 1 х 91 дн. + 365 дн. = 21 685,34 руб.

01.07.21-30.09.21 (92 дн.) 3 квартал

27 922 844,48 руб. х 44,5 % х 0,7 % х 1 х 92 дн. + 365 дн. = 21 923,64 руб.

01.10.21-31.12.21 (92 дн.) 4 квартал

27 922 844,48 руб. х 44,5 % х 0,7 % х 1 х 92 дн. + 365 дн. = 21 923,64 руб.

2022 год

01.01.22-31.03.22 (90 дн.) 1 квартал

27 922 844,48 руб. х 44,5 % х 0,7 % х 1 х 90 дн. + 365 дн. = 21 447,04 руб.

01.04.22-30.06.22 (91 дн.) 2 квартал

27 922 844,48 руб. х 44,5 % х 0,7 % х 1 х 91 дн. + 365 дн. = 21 685,34 руб.

01.07.22-30.09.22 (92 дн.) 3 квартал

27 922 844,48 руб. х 44,5 % х 0,7 % х 1 х 92 дн. + 365 дн. = 21 923,64 руб.

01.10.22-31.12.22 (92 дн.) 4 квартал

27 922 844,48 руб. х 44,5 % х 0,7 % х 1 х 92 дн. + 365 дн. = 21 923,64 руб.

2023 год

01.01.23-31.03.23 (90 дн.) 1 квартал

15 122 482,24 руб. х 44,5 % х 0,7 % х 1 х 90 дн. + 365 дн. = 11 615,31 руб.

Итого:

407 922,47 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неосновательного обогащения судом отказано.

Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения, в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание заявление ответчика об истечении срока исковой давности, сделанное до вынесения судом решения, суд признал правомерными и подлежащими удовлетворению требования Администрации о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  16.11.2019 по 30.04.2023 в общей сумме 199 827 руб. 37 коп. согласно следующему расчету:

Сумма долга 1 436 363,74 руб., доля в праве 55,5%

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

125 815,06 р.

16.11.2019

15.12.2019

30

6,50

125 815,06 × 30 × 6.5% / 365

672,16 р.

125 815,06 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

125 815,06 × 16 × 6.25% / 365

344,70 р.

125 815,06 р.

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25

125 815,06 × 40 × 6.25% / 366

859,39 р.

125 815,06 р.

10.02.2020

15.03.2020

35

6,00

125 815,06 × 35 × 6% / 366

721,89 р.

+131 240,10 р.

16.03.2020

Новая задолженность

257 055,16 р.

16.03.2020

26.04.2020

42

6,00

257 055,16 × 42 × 6% / 366

1 769,89 р.

257 055,16 р.

27.04.2020

15.06.2020

50

5,50

257 055,16 × 50 × 5.5% / 366

1 931,43 р.

+131 240,10 р.

16.06.2020

Новая задолженность

388 295,26 р.

16.06.2020

21.06.2020

6

5,50

388 295,26 × 6 × 5.5% / 366

350,10 р.

388 295,26 р.

22.06.2020

26.07.2020

35

4,50

388 295,26 × 35 × 4.5% / 366

1 670,94 р.

388 295,26 р.

27.07.2020

15.09.2020

51

4,25

388 295,26 × 51 × 4.25% / 366

2 299,54 р.

+132 682,30 р.

16.09.2020

Новая задолженность

520 977,56 р.

16.09.2020

15.11.2020

61

4,25

520 977,56 × 61 × 4.25% / 366

3 690,26 р.

+132 682,30 р.

16.11.2020

Новая задолженность

653 659,86 р.

16.11.2020

31.12.2020

46

4,25

653 659,86 × 46 × 4.25% / 366

3 491,54 р.

653 659,86 р.

01.01.2021

15.03.2021

74

4,25

653 659,86 × 74 × 4.25% / 365

5 632,22 р.

+63 050,17 р.

16.03.2021

Новая задолженность

716 710,03 р.

16.03.2021

21.03.2021

6

4,25

716 710,03 × 6 × 4.25% / 365

500,72 р.

716 710,03 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

716 710,03 × 35 × 4.5% / 365

3 092,65 р.

716 710,03 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

716 710,03 × 50 × 5% / 365

4 908,97 р.

716 710,03 р.

15.06.2021

15.06.2021

1

5,50

716 710,03 × 1 × 5.5% / 365

108,00 р.

+63 750,72 р.

16.06.2021

Новая задолженность

780 460,75 р.

16.06.2021

25.07.2021

40

5,50

780 460,75 × 40 × 5.5% / 365

4 704,15 р.

780 460,75 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

780 460,75 × 49 × 6.5% / 365

6 810,32 р.

780 460,75 р.

13.09.2021

15.09.2021

3

6,75

780 460,75 × 3 × 6.75% / 365

433,00 р.

+64 451,28 р.

16.09.2021

Новая задолженность

844 912,03 р.

16.09.2021

24.10.2021

39

6,75

844 912,03 × 39 × 6.75% / 365

6 093,78 р.

844 912,03 р.

25.10.2021

15.11.2021

22

7,50

844 912,03 × 22 × 7.5% / 365

3 819,47 р.

+64 451,28 р.

16.11.2021

Новая задолженность

909 363,31 р.

16.11.2021

19.12.2021

34

7,50

909 363,31 × 34 × 7.5% / 365

6 353,09 р.

909 363,31 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

909 363,31 × 56 × 8.5% / 365

11 859,09 р.

909 363,31 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

909 363,31 × 14 × 9.5% / 365

3 313,57 р.

909 363,31 р.

28.02.2022

15.03.2022

16

20,00

909 363,31 × 16 × 20% / 365

7 972,50 р.

+114 636,66 р.

16.03.2022

Новая задолженность

1 023 999,97 р.

16.03.2022

31.03.2022

16

20,00

1 023 999,97 × 16 × 20% / 365

8 977,53 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

1 257 094,54 р.

02.10.2022

15.11.2022

45

7,50

1 257 094,54 × 45 × 7.5% / 365

11 623,82 р.

+117 184,16 р.

16.11.2022

Новая задолженность

1 374 278,70 р.

16.11.2022

15.03.2023

120

7,50

1 374 278,70 × 120 × 7.5% / 365

33 886,32 р.

+62 085,04 р.

16.03.2023

Новая задолженность

1 436 363,74 р.

16.03.2023

30.04.2023

46

7,50

1 436 363,74 × 46 × 7.5% / 365

13 576,59 р.

Сумма основного долга: 1 436 363,74 р.

Сумма процентов: 151 467,63 р.

Сумма долга 407 922,47 руб., доля в праве 44,5%

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

42 797,04 р.

16.11.2019

15.12.2019

30

6,50

42 797,04 × 30 × 6.5% / 365

228,64 р.

42 797,04 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

42 797,04 × 16 × 6.25% / 365

117,25 р.

42 797,04 р.

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25

42 797,04 × 40 × 6.25% / 366

292,33 р.

42 797,04 р.

10.02.2020

15.03.2020

35

6,00

42 797,04 × 35 × 6% / 366

245,56 р.

+44 642,41 р.

16.03.2020

Новая задолженность

87 439,45 р.

16.03.2020

26.04.2020

42

6,00

87 439,45 × 42 × 6% / 366

602,04 р.

87 439,45 р.

27.04.2020

15.06.2020

50

5,50

87 439,45 × 50 × 5.5% / 366

656,99 р.

+44 642,41 р.

16.06.2020

Новая задолженность

132 081,86 р.

16.06.2020

21.06.2020

6

5,50

132 081,86 × 6 × 5.5% / 366

119,09 р.

132 081,86 р.

22.06.2020

26.07.2020

35

4,50

132 081,86 × 35 × 4.5% / 366

568,39 р.

132 081,86 р.

27.07.2020

15.09.2020

51

4,25

132 081,86 × 51 × 4.25% / 366

782,21 р.

+45 132,99 р.

16.09.2020

Новая задолженность

177 214,85 р.

16.09.2020

15.11.2020

61

4,25

177 214,85 × 61 × 4.25% / 366

1 255,27 р.

+45 132,99 р.

16.11.2020

Новая задолженность

222 347,84 р.

16.11.2020

31.12.2020

46

4,25

222 347,84 × 46 × 4.25% / 366

1 187,68 р.

222 347,84 р.

01.01.2021

15.03.2021

74

4,25

222 347,84 × 74 × 4.25% / 365

1 915,85 р.

+21 447,04 р.

16.03.2021

Новая задолженность

243 794,88 р.

16.03.2021

21.03.2021

6

4,25

243 794,88 × 6 × 4.25% / 365

170,32 р.

243 794,88 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

243 794,88 × 35 × 4.5% / 365

1 051,99 р.

243 794,88 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

243 794,88 × 50 × 5% / 365

1 669,83 р.

243 794,88 р.

15.06.2021

15.06.2021

1

5,50

243 794,88 × 1 × 5.5% / 365

36,74 р.

+21 685,34 р.

16.06.2021

Новая задолженность

265 480,22 р.

16.06.2021

25.07.2021

40

5,50

265 480,22 × 40 × 5.5% / 365

1 600,15 р.

265 480,22 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

265 480,22 × 49 × 6.5% / 365

2 316,59 р.

265 480,22 р.

13.09.2021

15.09.2021

3

6,75

265 480,22 × 3 × 6.75% / 365

147,29 р.

+21 923,64 р.

16.09.2021

Новая задолженность

287 403,86 р.

16.09.2021

24.10.2021

39

6,75

287 403,86 × 39 × 6.75% / 365

2 072,85 р.

287 403,86 р.

25.10.2021

15.11.2021

22

7,50

287 403,86 × 22 × 7.5% / 365

1 299,22 р.

+21 923,64 р.

16.11.2021

Новая задолженность

309 327,50 р.

16.11.2021

19.12.2021

34

7,50

309 327,50 × 34 × 7.5% / 365

2 161,06 р.

309 327,50 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

309 327,50 × 56 × 8.5% / 365

4 033,97 р.

309 327,50 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

309 327,50 × 14 × 9.5% / 365

1 127,14 р.

309 327,50 р.

28.02.2022

15.03.2022

16

20,00

309 327,50 × 16 × 20% / 365

2 711,91 р.

+21 447,04 р.

16.03.2022

Новая задолженность

330 774,54 р.

16.03.2022

31.03.2022

16

20,00

330 774,54 × 16 × 20% / 365

2 899,94 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

374 383,52 р.

02.10.2022

15.11.2022

45

7,50

374 383,52 × 45 × 7.5% / 365

3 461,77 р.

+21 923,64 р.

16.11.2022

Новая задолженность

396 307,16 р.

16.11.2022

15.03.2023

120

7,50

396 307,16 × 120 × 7.5% / 365

9 771,96 р.

+11 615,31 р.

16.03.2023

Новая задолженность

407 922,47 р.

16.03.2023

30.04.2023

46

7,50

407 922,47 × 46 × 7.5% / 365

3 855,71 р.

Сумма основного долга: 407 922,47 р.

Сумма процентов: 48 359,74 р..

Довод ответчика о том, что сумма процентов, начисленная на сумму неосновательного денежного обогащения, подлежит начислению после 14.06.2022 (после направления истцом требования об оплате арендной платы №01-21/05903 от 14.06.2022) , подлежат отклонению, поскольку взыскание процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не зависит от направления претензии в адрес ответчика, а связано с обязательствами по неосновательному обогащению.

Правовых оснований для снижения суммы процентов в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется с учетом разъяснений, изложенных в абз. 4 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым к размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 Кодекса не применяются.

Исходя из изложенного, суд признал требования истца подлежат удовлетворению частично в размере 2 044  113 руб. 58   коп., из которых  1 844 286 руб. 21   коп. неосновательное обогащение  и  199 827   руб. 37  коп. проценты за пользование чужими денежными средствами; в удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, при этом государственная пошлина взысканию с истца в доход федерального бюджета не подлежит, поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования  удовлетворить частично.

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Котельная двадцатого энергорайона» :

           - в пользу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска  2 044  113 руб. 58   коп., из которых  1 844 286 руб. 21   коп. неосновательное обогащение  и  199 827   руб. 37  коп. проценты за пользование чужими денежными средствами,

           -  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 957   руб. 00 коп.

          В удовлетворении  остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                         М.В.Мельникова