АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-2987/2022

г. Магадан

24 марта 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2023 г. Решение в полном объёме изготовлено 24 марта 2023 г. 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Скороходовой В.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного  общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города  Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 14 341 руб. 35 коп., в отсутствие представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

истец, ПАО «Магаданэнерго», обратился в Арбитражный суд Магаданской  области с заявлением о взыскании с департамента имущественных и жилищных  отношений мэрии города Магадана 14 341 руб. 35 коп. – задолженности по оплате  теплоэнергии, отпущенной на содержание общего имущества, поставленной на объект,  расположенный по адресу: 

<

...>, в том числе и на содержание  общего имущества, потреблённой за период с 01.08.2022 по 30.09.2022 в размере 14 149  руб. 38 коп., пени за период с 13.10.2022 по 16.12.2022 в размере 191 руб. 97 коп.  

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 307 – 310,  394, 426, 486, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 155  Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 9.4 статьи 15 Федерального закона от  27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пункт 2 Информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05 мая 1997 г. № 14  «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и  расторжением договоров», а также представленные доказательства.  

Ответчик письменный отзыв по существу исковых требований не представил. В  предварительном заседании 27.01.2023 представитель истца устно пояснила на наличие на  спорное помещение договора безвозмездного пользования с Магаданской городской  общественной организацией «Прибалтийское землячество «Колыма-Балтия», в  соответствии с условиями которого последнее обязано было заключить с организациями  договоры на оказание коммунальных услуг.  

От истца к судебному заседанию поступили письменные дополнения, в которых  истец указал, что договор на теплоснабжение с Магаданской городской общественной  организацией «Прибалтийское землячество «Колыма-Балтия» расторгнут с 01.08.2022, в  связи с чем, ответчик, как лицо, осуществляющее полномочия собственника нежилого  помещения обязан оплачивать поставленные коммунальные услуги.  

Стороны в судебном заседании участия не принимали. Истец заявил о  рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.  

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив  представленные в материалы дела письменные доказательства, с учётом норм  материального и процессуального права, суд пришёл к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, истец в период с 01.08.2022 по 30.09.2022  поставил в нежилое помещение площадью 65,31 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, по установленным тарифам тепловую энергию в том  числе и на содержание общего имущества в сумме 14 149 руб. 38 коп.  

Данное нежилое помещение является муниципальной собственностью города  Магадана и находится в безвозмездном пользовании Магаданской городской  общественной организацией «Прибалтийское землячество «Колыма-Балтия» на основании  договора безвозмездного пользования от 01.08.2003 № 62.  

Между истцом и Магаданской городской общественной организацией  «Прибалтийское землячество «Колыма-Балтия» был заключен договор на теплоснабжение  от 18.01.2010 № 24т3421/30/01. На основании пункта 7.3.2 договора истец направил  указанному лицу дополнительное соглашение от 15.08.2022 о расторжении договора на  теплоснабжение, уведомив о прекращении договорных отношений с арендатором  помещения с 01.08.2022.  

Также истец уведомил ответчика о расторжении с 01.08.2022 договора с  Магаданской городской общественной организацией «Прибалтийское землячество  «Колыма-Балтия» и о включении помещения в муниципальный контракт-договор на  теплоснабжение № 24т2196/30/01, находящийся у ответчика на согласовании.  

Повторно истец 21.11.2022 уведомил ответчика о необходимости согласования  муниципального контракта-договора на теплоснабжение № 24т2196/30/01 на 2022 год,  чтобы провести оплаты по муниципальным нежилым помещениям, в том числе и по  помещению, расположенному по адресу: 

<

...>.  

В период с 01.08.2022 по 30.09.2022 истец поставил в указанное нежилое  помещение тепловую энергию и предъявил ответчику к оплате счета-фактуры на общую  сумму 14149 руб. 38 коп.  

Ответчик счета-фактуры не оплатил. 

Претензия истца от 19.10.2022 № МЭ/20-18-24 с предложением в семдневный  срок перечислить имеющуюся сумму задолженности, была оставлена ответчиком без  удовлетворения.  

Правоотношения, возникшие между сторонами, подлежат регулированию в  соответствии с требованиями статей 307, 309, 310, параграфа 6 «Энергоснабжение» главы  30 «Купля-продажа» ГК РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении).  

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок  расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон.  

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене,  установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются  цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые  уполномоченными на то государственными органами.  

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к  отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть,  если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям,  связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами,  водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547)  применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не  вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).  

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования  выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных  началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К  муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических  лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени  муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять  права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов.  

От имени муниципального образования права собственника осуществляют  органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса  (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не установлено законом или договором.  

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются  жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для  нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма  или договору найма жилого помещения государственного или муниципального  жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.  

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую  воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое  топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с  твердыми коммунальными отходами.  

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого  указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также  вносить плату за коммунальные услуги.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее также -  Правила предоставления коммунальных услуг, Правила), согласно пункту 63 которых  потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за  коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его  поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.  

В силу пунктов 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг  обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с  ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных  ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг  потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. При наличии в МКД  управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот  дом участвуют данная управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг и  ресурсоснабжающая организация как поставщик.  

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг  потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего  положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключён с  исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий,  свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о  фактическом потреблении таких услуг.  

В силу абзаца третьего пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей  воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в  многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения,  заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.  

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая  организация, для которой заключение договора с потребителем является обязательным,  приступает к предоставлению к коммунальной услуги собственникам и пользователям  помещений в МКД, в котором не выбран способ управления либо способ управления  выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, со дня  возникновения право собственности на помещение, со дня предоставления жилого  помещения жилищным кооперативам, со дня заключения договора найма, со дня  

заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством  Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении,  теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа  управления МКД до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей  организации либо товариществом или кооперативом, указанных в пунктах 14 или 15  настоящих Правил.  

В силу подпункта «в» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация  так же приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и  пользователям жилых домов, по общему правилу, со дня первого фактического  подключения жилого дома в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения.  

При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных  услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается  заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала  предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16  и 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).  

Согласно правовым позициям, отраженным в определениях Верховного Суда РФ  от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, от 11.11.2015 № 305-ЭС15-7462, обзоре судебной  практики Верховного Суда РФ № 2 (2015), утвержденном 26.06.2015, постановлении  Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.04.2011 № 16646/10, от 17.04.2012 № 15222/11, от  21.05.2013 № 13112/12, в отсутствие самостоятельного договора между арендатором и  ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим  законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных  услуг лежит на собственнике. Ресурсоснабжающая организация (исполнитель  коммунальных услуг) в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности  осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением,  в том числе на основании договора безвозмездного пользования. Поэтому в  отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей  организацией (исполнителем коммунальных услуг), заключенного в соответствии с  действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования,  обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого  помещения.  

Таким образом, в отсутствие договора по оплате коммунального ресурса между  истцом и Магаданской городской общественной организацией «Прибалтийское  землячество «Колыма-Балтия» в спорный период, обязанность по оплате поставленного  

коммунального ресурса возлагается на лицо, обладающее вещным правом на нежилое  помещение, в данном случае на ответчика - департамент имущественных и жилищных  отношений мэрии города Магадана.  

Факт предоставления истцом теплоэнергии, в том числе, на содержание общего  имущества, в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в период с 01.08.2022 по 30.09.2022 в заявленной сумме подтверждается  материалами дела.  

Ответчик не произвёл оплату тепловой энергии на сумму 14149 руб. 38 коп. 

При расчёте суммы долга истцом применены тарифы, установленные приказами  Департамента цен и тарифов Магаданской области.  

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика суммы  основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Истцом также предъявлено требование о взыскании неустойки, начисленной за  период с 13.10.2022 по 16.12.2022, в размере 191,97 руб.  

Как установлено статьёй 329 ГК РФ, исполнение обязательств может  обеспечиваться, в том числе, неустойкой.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся  определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Как установлено частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, собственники и  иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае  несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при  получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных  жилищным законодательством.  

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате  поставленного ресурса установлен в ходе рассмотрения дела.  

Представленный истцом расчёт неустойки (пени) соответствует части 14 статьи  155 ЖК РФ, судом проверен и признаётся арифметически верным.  

Соответственно, требование истца о взыскании с ответчика неустойки (пени)  подлежит удовлетворению.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 14341 руб. 35  коп. (основной долг 14149,38 руб. + пени 191,97 руб.).  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны  пропорционально удовлетворённым требованиям.  

По настоящему делу от суммы иска 14341,35 руб. в соответствии с положениями  подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер  государственной пошлины составляет 2000 руб.  

При принятии искового заявления суд по ходатайству истца произвёл зачёт  государственной пошлины в размере 3239 рублей 00копеек, подлежащей возврату из  федерального бюджета на основании справки Арбитражного суда Магаданской области от  15.09.2022 № А37-2152/2021.  

Как установлено подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная  государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты  государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.  

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1239  руб. (3239 руб. – 2000 руб.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

В связи с удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате  государственной пошлины в размере 2000 рублей относятся на ответчика и подлежат  взысканию в пользу истца.  

 При этом суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы, к составу  которых по правилам статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации отнесена и государственная пошлина, поскольку освобождение ответчика от  уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК  

РФ не влияет на порядок взыскания судебных расходов по правилам части 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170, 171, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. Взыскать с ответчика, департамента  имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), в пользу истца Публичного акционерного общества энергетики и  электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, потреблённой в  период с 01.08.2022 по 30.09.2022 в размере 14149 руб. 38 коп., пени в размере 191 руб. 97  коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а всего – 16341  руб. 35 коп.  

2. Возвратить истцу Публичному акционерному обществу энергетики и  электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из  федерального бюджета государственную пошлину в размере 1239 руб.  

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.  

Судья В.В. Скороходова Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 02.03.2023 15:10:00

Кому выдана Скороходова Виктория Викторовна