ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва                Дело № А40-133381/2017-28-1235

20.10.2017 г. 

Резолютивная часть решения изготовлена 12017  (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Полный текст решения изготовлен   20.10.2017  года

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего: судьи Яниной Е.Н. 

судей:  единолично

рассмотрел дело по исковому заявлению: дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Флауэрс»» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

к  ответчику Федеральному государственному бюджетному учреждению «Российский онкологический научный центр им. Н.Н. Блохина» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга в сумме 280 662 руб. 25 коп. убытков

без вызова лиц, участвующих в деле,       

УСТАНОВИЛ:

ООО «Флауэрс»   обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ФГБУ «РОНЦ им. Н.Н. Блохина» Минздрава России  о взыскании 280.662 рублей 25 копеек убытков

             При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

             Определением Арбитражного суда г. Москвы от 21.07.2017 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

             Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 21.07.2017 г. была направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного суда г. Москвы по адресу: http://kad.arbitr.ru/Card/03bcc30a-c4f1-4533-8ef8-e2559751cd08. 

             Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 28.08.2017 года от ответчика поступил письменный отзыв.

            10.10.2017 от ответчика   поступило заявление в порядке пункта  статьи 229 АПК РФ о составлении мотивировочного решения по делу № А40-133381/2017-28-1235.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ  исследовав и оценив представленные  доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав представителя истца, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

           Как следует из материалов дела, между ФГБУ «РОНЦ им. Н.Н.Блохина» (Арендодатель/Ответчик) и ООО «Флауэрс» (Арендатор) были заключены Договора аренды помещений здания, закрепленного на праве оперативного управления. 

            Согласно пункту 1.1 Договора № А-2/23-09/12-34 от 13.08.2012, Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование нежилые помещения, расположенный в здании по адресу: 115478, 

<

...>, эт. 2, пом. II, к. 46-48; эт. 3, пом. II, к. 102-105, общей площадью 234,8 кв.м. для использования под магазин для розничной торговли товарами народного потребления, кафе. Согласно п 1.1 Договора № А-1/23-09/12-35 (Приложение № 9 к Исковому заявлению) от 13.08.2012, Арендодатель передач, а Арендатор принял во временное пользование неэюилые помещения, расположенный в здании по адресу: 115478, 

<

...>, эт. пом. IV, к. 33а; эт. 2, пом. III, к. 46, б; эт. 2, пом. V, к. 40а; эт.3, пом. III, к. 526, общей площадью 115,7 кв.м., для использования под киоск печатной продукции и кафетерий.

 Срок действия договоров был установлен до 31.08.2015 года.  

             Пункт 2.1 указанных Договоров  аренды), в нарушении данного пункта Арендодатель с 17.02.2015 по 19.02.2015 в "одностороннем порядке, не имея на то правовых оснований, произвел демонтаж помещений и вывоз из них оборудования Арендатора, установил новые замки, таким образом лишив Арендатора возможности пользоваться помещениями. 

 19.02.2015 помещения по Договору № А-2/23-09/12-34, были демонтированы полностью.    

 17.02.2015 было демонтировано помещение по Договору № А-1/23-09/12-35  по адресу Каширское  шоссе, д. 23, стр. 2, эт. 2, пом/ III, к. 4,, площадью 97,6 кв.м.  из общей площади арендуемых по договору помещений в 115,7 кв.м.

 Как указывает истец,  согласно пункту  5.1 размер арендной платы по договору № А-2/23-09/12-34 составлял 346 325 (триста сорок шесть тысяч триста двадцать пять) руб. 01 коп., в т.ч. НДС (18%) - 52 829 (пятьдесят две тысячи восемьсот двадцать девять) руб. 24 коп.  Данная сумма арендной платы за 1 квартал 2015 г. была полностью перечислена Истцом по платежному поручению № 167 от 30.12.2014 г. Фактически Арендатор имел возможность пользоваться помещениями по договору № А-2/23-09/12-34 лишь в срок с 01.01.2015 по 18.02.2015. Арендатор был лишен возможности пользования всеми помещениями по Договору № А-2/23-09/12-34 с 19.02.2015 по 31.03.2015, что составляет 40 дней. Таким образом, Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки в размере арендной платы за 40 дней. Расчет суммы задолженности: 346 325,01 (общая сумма арендной платы за 1 квартал 2015) : 90 (общей количество дней в 1 квартале) х 40 (количество дней, когда Арендатор был лишен возможности пользоваться помещениями) = 153 922, 23 (сто пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать два) рубля 23 копейки.

Как указывает истец, согласно Пункту  5.1  размер арендной платы по Договору № А-1/23-09/12-35 составлял 185 125  руб. 00 коп., в т.ч. НДС (18%) - 28 239  руб. 41 коп. Данная сумма арендной платы за 1 квартал 2015 г. была полностью перечислена Истцом по платежному поручению № 169 от  31.12.2014г.    . Фактически Арендатор имел возможность пользоваться помещением по адресу: Каширское шоссе, д. 23, стр. 2, эт. 2, пом. III, к.   46, площадью 97,6 кв.м. ( по договору № А-1/23-09/12-35) лишь в срок с  01.01.2014по 16.02.2015. Таким образом, Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки в размере арендной платы за 42 дня пропорционально площади демонтированного помещения к общей площади арендуемых по Договору помещений. Расчет суммы задолженности: 185 125 : 90 дней (общее количество дней в квартале) : 115, 7 (общая площадь арендуемых помещений) х 42 дня (количество дней, когда Арендатор был лишен возможности пользоваться помещением по адресу: Каширское шоссе, д. 23, стр. 2, эт. 2, пом. III, к. 46) х 97,6 (площадь указанного помещения) = 72 876, 63 (семьдесят две тысячи восемьсот семьдесят шесть) руб. 63 коп..

  Согласно пункту  3.2.1   Договоров аренды № А-2/23-09/12-34 и № А-1/23-09/12-35, в день подписания данного Договора   заключить с Арендодателем «Договор на возмещение затрат ФГБУ «РОНЦ им. Н.Н.Блохина» РАМН за эксплутационные и коммунальные услуги». 

  Кроме  того, между сторонами также были  заключены  договоры  01.09.2012  – Договор  № К-2-23-09/12-34  возмещение коммунальных платежей по Договору аренды А-2/23-09/12-34)  и Договор № К-1 -23-09/12-35  возмещение коммунальных платежей по Договору аренды № А-1/23-09/12-35.

 В соответствие с условиями Договора № К-2-23-09/12-34, платежным поручением №176 от 31.12.2014  Арендатором была произведена оплата возмещения расходов Арендодателя по коммунальным платежам за 1 квартал 2015 в размере 73 553, 43   руб. 43 коп.

 Общее количество дней в 1 квартале 2015 г. составляет 90 дней. Арендатор был лишен возможности пользования всеми помещениями по Договору № А-2/23-09/12-34 с 19.02.2015 по 31.03.2015, что составляет 40 дней. Таким образом, Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки в размере возмещения коммунальных платежей за 40 дней.

  Расчет суммы задолженности: 73 553, 43 (общая сумма возмещения по коммунальным платежам за 1 квартал 2015) : 90 (общее количество дней в 1 квартале 2015) х 40 (количество дней, когда Арендатор был лишен возможности пользоваться помещениями) = 32 690, 41 (тридцать две тысячи шестьсот девяносто рублей) 41 копейка.

  В соответствие с условиями Договора № К-1-23-09/12-35, платежным поручением №177 от 31.12.2014 Арендатором была произведена оплата возмещения расходов Арендодателя по коммунальным платежам за 1 квартал 2015 в размере 52 553, 45 (пятьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят три) рубля 45 копеек.

 Общее количество дней в 1 квартале 2015 г. составляет 90 дней. Арендатор был лишен возможности пользования помещением по адресу: Каширское шоссе, д. 23, стр. 2, эт. 2, пом. III, к. 46, площадью 97,6 кв.м по Договору № А-1/23-09/12-35 с 17.02.2015 по 31.03.2015, что составляет 42 дня. Общая площадь переданных в аренду помещений составляла 115,7 кв.м. Таким образом, Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки в размере возмещения коммунальных платежей за 42 дня пропорционально площади демонтированного помещения к общей площади арендуемых по Договору помещений.

Расчет суммы задолженности: 52 553,45 (общая сумма возмещения по коммунальным платежам за 1 квартал 2015): 90 дней (общее количество дней в 1 квартале 2015) : 115, 7 (общая площадь арендуемых помещений) х 42 дня (количество дней, когда Арендатор был лишен возможности пользоваться помещением по адресу: Каширское шоссе, д. 23, стр. 2, эт. 2, пом. III, к. 46) х 97,6 (площадь указанного помещения) = 20 688, 28 (двадцать тысяч шестьсот восемьдесят восемь) руб. 28 коп.

Также между  Арендодателем и Арендатором заключен Договор № Т-2/23-01/13-34 от 31.12.2013  на возмещение расходов Арендодателя по обеспечению Арендатора телефонной связью в помещениях, арендованных по Договору А-2/23-09/12-34.

В соответствие с условиями Договора № Т-2/23-01/13-34, платежным поручением №179 от 31.12.2014  Арендатором была произведена оплата возмещения расходов Арендодателя по телефонной связи за 1 квартал 2015 в размере 1 113,09  руб.  09 коп.

Общее количество дней в 1 квартале 2015 г. составляет 90 дней. Арендатор был лишен возможности пользования всеми помещениями по Договору № А-2/23-09/12-34 с 19.02.2015 по 31.03.2015, что составляет 40 дней. Таким образом, Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки в размере возмещения расходов по телефонной связи за 40 дней.

 Расчет суммы задолженности: 1 113,09 (общая сумма возмещения по телефонной связи за 1 квартал 2015): 90 (общее количество дней в 1 квартале 2015) х 40 (количество дней, когда Арендатор был лишен возможности пользоваться помещениями) = 494, 70 (четыреста девяносто четыре) рубля 70 копеек.

 Таким образом на стороне истца возникла переплата по арендной платы за 1 квартал 2015 по Договору аренды № А-2/23-09/12-34 в сумме  153 922,23 руб., по  арендной платы за 1 квартал 2015 по Договору аренды № А-1/23-09/12-35 в размере  72 876,63 руб.;   по переплате возмещения расходов по коммунальным платежам за 1 квартал 2015 по Договору №К-2-23-09/12-34 в размере 32 690,41 руб.;  по переплате возмещения расходов по коммунальным платежам за 1 квартал 2015 по Договору № К-1-23-09/12-35 в размере  20 688,28 руб.; по переплате возмещения расходов по телефонной связи за 1 квартал 2015 по Договору № Т-2/23-01/13-34 в размере   494,70   руб.

  Общий размер  задолженности составляет    280 662 рублей  25  копеек.

  В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу положений статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать наличие совокупности следующих условий: факт причинения убытков, противоправное поведение лица, действиями (бездействием) которого причинены убытки, причинную связь между указанными действиями (бездействием) и убытками, размер убытков.

 Согласно статьи 393 Гражданского кодекса РФ возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности. В связи с чем лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения обязательств, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, а также их размер в соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ. 

 В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Согласно ранее действовавшим п.п.10, 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и действующему Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.п.11-13) применяя ст.15 Гражданского кодекса РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п.2 ст.15 Гражданского кодекса РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п.1 ст.15 Гражданского кодекса РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 Гражданского кодекса РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 Гражданского кодекса РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное. Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, п.3 ст.401, п.1 ст.1079 Гражданского кодекса РФ). При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п.2 ст.15 Гражданского кодекса РФ).

   При этом для наступления ответственности, предусмотренной ст.15 Гражданского кодекса РФ, необходимо наличие состава правонарушения, включающего следующее: наступление вреда, вины причинителя вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими последствиями. Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности не влечет удовлетворения иска о взыскании убытков, доказыванию подлежит каждый элемент убытков.

  В рассматриваемом случае с учетом того, что договоры аренды были заключены сторонами на срок до 31.08.2015 года, при этом доказательств наличия правовых оснований и обоснованности демонтажа помещений ответчиком ранее срока окончания действия договоров сторонами не представлено, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан полный юридический состав для возмещения убытков.

  Расчет убытков судом проверен и признан математически и методологически верным, ответчиком контррасчет не представлен. 

  Доводы ответчика, изложенные в отзыве, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

  Учитывая, что истцом доказан полный юридический состав для возмещения убытков, суд на основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

 Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 331, 333, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и ст.ст.4, 9, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л :

             Взыскать с  Федерального государственного бюджетного учреждения  «Российский онкологический научный центр им. Н.Н. Блохина» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Флауэрс»» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)   денежные средства в сумме 280 662 руб. 25 коп., расходы по уплате госпошлины  в размере 8 613 руб. 00 коп.  

              Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

            Судья                                          Е.Н.Янина