Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-9196/2023

г. Рязань

29 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 января 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 29 января 2024 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Ушаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарабриной Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области (ОГРН 

<

***>, Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Микрорайон Д, д. 26) 

к обществу с ограниченной ответственностью "От Сябров" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>),

третьи лица:  Управление Федеральной службы судебных приставов по Рязанской области (390000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 17.01.2005, ИНН 

<

***>), судебный пристав-исполнитель Пронского районного отделения судебных приставов ФИО1 (Рязанская обл.), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (390000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 18.12.2004, ИНН 

<

***>), ФИО2 (391160, Рязанская обл.,

об обращении взыскания на имущество должника,

при участии в судебном заседании:

от лиц, участвующих в деле: не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

в Арбитражный суд Рязанской области  обратилось с исковым заявлением Администрация муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области к обществу с ограниченной ответственностью "От Сябров" об обращении взыскания на имущество должника.

Определением от 19.10.2023 исковое заявление принято к производству, в соответствии со статьей 51 АПК РФ арбитражный суд по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (390000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>).

Определением от 07.12.2023 арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2  (Рязанская обл.).

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил. 

Лица, участвующие в деле, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Стороны и третье лица в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте  судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела в объеме представленных доказательств, заслушав доводы представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 18 января 2022 года Решением Арбитражного суда Рязанской области по делу №А54-863/2021 с ООО "От Сябров" в пользу Администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области была взыскана плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 62:11:0010201:100 за период с 25.07.2019 по 01.02.2021 в сумме 576890 руб. 71 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 48616 руб. 04 коп. (т. 1, л.д. 91-101).

На основании указанного решения Арбитражным судом был выдан исполнительный лист серии ФС № 037116097 от 18 января 2022 г. (т. 1, л.д. 102-109).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" Администрация муниципального образования -Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области направила в Пронское районное отделение службы судебных приставов заявление о принятии к исполнению исполнительного листа серии ФС № 037116097 от 18 января 2022 г., выданный Арбитражным судом Рязанской области, и возбуждении по нему исполнительного производства.

Заявителю было известно, что за ООО "От Сябров" зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные в границах участка, ориентир продовольственная база, адрес ориентира Рязанская область, Пронский район, г.Новомичуринск:

1. Нежилое здание с кадастровым номером 62:11:0010201:550 площадью 565кв.м., количество этажей-2.

2. Нежилое здание с кадастровым номером 62:11:0010201:551 площадью 58,3 кв.м.

3. Нежилое здание склада с кадастровым номером 62:11:0010201:552 площадью 339.2кв.м.

4. Нежилое здание - гараж с кадастровым номером 62:11:0010201:553 площадью 744,9кв.м.

5. Нежилое здание с пристройкой с кадастровым номером 62:11:0010201:554 площадью 1365,1 кв.м., количество этажей-2.

6. Нежилое здание с кадастровым номером 62:11:0010201:555 площадью 1164,4 кв.м.

7. Нежилое здание с кадастровым номером 62:11.0010201:556 площадью 97,5 кв.м.

8. Нежилое здание - (распределительный холодильник) с кадастровым номером 62:11:0010201:557 площадью 598,3 кв.м.

9. Нежилое здание с подвалом с кадастровым номером 62:11:0010201:558 площадью 530,4 кв.м.

10. Нежилое здание с кадастровым номером 62:11.0010201:559 площадью 46,9 кв.м.

11. Нежилое здание с кадастровым номером 62:11.0010201.560 площадью 1047,9 кв.м.

12. Нежилое здание с кадастровым номером 62:11:0010201:562 площадью 4325,7 кв.м.

Исполнительный лист был направлен заявителем по месту нахождения имущества должника в Пронское районное отделение судебных приставов. Однако, 04 июля 2023 года Постановлением №62015/23/125583 судебного пристава-исполнителя Пронского районного отделения судебных приставов ФИО3 заявителю было отказано в возбуждении исполнительного производства, мотивируя свою позицию тем, что документ предъявлен не по месту совершения исполнительных действий.

В  Арбитражном суде Рязанской области находится дело №А54-6098/2023 по заявлению Администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании незаконным постановления Пронского районного отделения судебных приставов Рязанской области от «04» июля 2023 года №62015/23/125583 об отказе в возбуждении исполнительного производства по исполнительному листу серии ФС № 037116097 от 18 января 2022 г., выданного Арбитражным судом Рязанской области по делу №А54-863/2021.

23.11.2023 решением Арбитражного суда Рязанской области Постановление судебного пристава-исполнителя Пронского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Рязанской области (от 04.07.2023 № 62015/23/125583 об отказе в возбуждении исполнительного производства, проверенное на соответствие Федеральному закону от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", признано недействительным.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 13.07.2023 года от Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области были истребованы следующие сведения:

- выписки из ЕГРН со сведениями о собственнике в отношении следующих объектов недвижимости:

1) Нежилое здание с кадастровым номером 62:11:0010201:550 площадью 565кв.м, количество этажей-2.

2) Нежилое здание с кадастровым номером 62:11.0010201:551 площадью 58,3 кв.м.

3) Нежилое здание склада с кадастровым номером 62:11 -.0010201:552 площадью 339,2 кв.м.

4) Нежилое здание - гараж с кадастровым номером 62:11:0010201:553 площадью 744,9 кв.м.

5) Нежилое здание с пристройкой с кадастровым номером 62:11:0010201:554 площадью 1365,1 кв.м, количество этажей-2.

6) Нежилое здание с кадастровым номером 62:11.0010201:555 площадью 1164,4 кв.м.

7) Нежилое здание с кадастровым номером 62:11:0010201:556 площадью 97,5 кв.м.

8) Нежилое здание - (распределительный холодильник) с кадастровым номером 62:11:0010201:557 площадью 598,3 кв.м.

9) Нежилое здание с подвалом с кадастровым номером 62:11 -.0010201:558 площадью 530,4 кв.м.

10) Нежилое здание с кадастровым номером 62:11.0010201:559 площадью 46,9 кв.м.

11) Нежилое здание с кадастровым номером 62:11:0010201:560 площадью 1047,9 кв.м.

12) Нежилое здание с кадастровым номером 62:11.0010201:562 площадью 4325,7 кв.м.

- сведения о наличии у общества с ограниченной ответственностью "От Сябров" зарегистрированных прав собственности на иное имущество на территории Рязанской области.

19 июля 2023 года в материалы дела ФГБУ Филиал "ФКП Росреестра" по Рязанской области были представлены выписки из ЕГРН, из которых следует, что ООО "От Сябров" принадлежит следующий перечень объектов недвижимости:

1. Нежилое здание с кадастровым номером 62:11:0010201:550 площадью 565кв.м., количество этажей-2., кадастровая стоимость 13 397 963,65 руб.

2. Нежилое здание с кадастровым номером 62:11:0010201:551 площадью 58,3 кв.м. кадастровая стоимость 620 393,62 руб.

3. Нежилое здание склада с кадастровым номером 62:11:0010201:552 площадью 339.2кв.м. кадастровая стоимость 3 470 768,90 руб.

4. Нежилое здание - гараж с кадастровым номером 62:11.0010201:553 площадью 744,9кв.м. кадастровая стоимость 13 954 612,27 руб.

5. Нежилое здание с пристройкой с кадастровым номером 62:11:0010201:554 площадью 1365,1 кв.м., количество этажей-2. кадастровая стоимость 14 526 575,14 рублей

6. Нежилое здание с кадастровым номером 62:11:0010201:555 площадью 1164,4 кв.м. кадастровая стоимость 12 390 846,16 руб.

7. Нежилое здание с кадастровым номером 62:11:0010201:556 площадью 97,5 кв.м. кадастровая стоимость 1 046 139,36 руб.

8. Нежилое здание - (распределительный холодильник) с кадастровым номером 62:11:0010201:557 площадью 598,3 кв.м. кадастровая стоимость 14 024 527,85 рублей

9. Нежилое здание с подвалом с кадастровым номером 62:11:0010201:558 площадью 530,4 кв.м. кадастровая стоимость 4 592 921,29 руб.

10. Нежилое здание с кадастровым номером 62:11.0010201:559 площадью 46,9 кв.м. кадастровая стоимость 499 081.66 руб.

11. Нежилое здание с кадастровым номером 62:11:0010201:560 площадью 1047,9 кв.м. кадастровая стоимость 11 151 123,06 рублей

12. Нежилое здание с кадастровым номером 62:11:0010201:562 площадью 4325,7 кв.м. кадастровая стоимость 4 636 457,98 руб.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не исполнено решение по делу А54-863/2021 арбитражного суда Рязанской области,  администрация обратилась в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Более подробно позиция истца изложена в исковом заявлении.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, ввиду следующего.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. 

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

 Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона). 

Согласно части 4 статьи 69 Закон об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

В силу части 3 статьи 87 названного Закона реализация имущественных прав осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. 

При этом в силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В силу части 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При этом, исходя из взаимосвязанных положений частей 3 и 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, может быть обращено только при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 названного Кодекса запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. 

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" также указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГК РФ и статья 38 АПК РФ). 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав- исполнитель. 

Доказательств того, что у должника имеется иное имущество, кроме недвижимого, в материалы дела не представлено.

Между тем, положения статьи 77 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривают возможность обращение взыскания на находящееся у третьих лиц имущество должника, принадлежащее должнику на праве собственности. 

Подавая соответствующее заявление взыскатель должен представить доказательства принадлежности имущества должнику, а также сведения относительно места нахождения спорного имущества.

Как установлено судом, на основании сведений, содержащихся в Выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 20.10.20123 собственником  имущества, на которое просит обратить взыскание истец является не должник, а третье лицо - ФИО2 (т. 2, л.д. 4-33).

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017.

Земельные участки являются объектами земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункты 1, 3 статьи 6 Земельного кодекса).

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в ЕГРН (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. 

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. 

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Между тем, истцом не представлено доказательств наличия зарегистрированного права собственности на спорное имущество ответчика (ответчик больше не является собственником).

На основании части 1 статьи 77 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта или исполнительной надписи нотариуса в случаях, установленных настоящим Федеральным законом.

В предмет доказывания при рассмотрении заявления об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежат включению следующие обстоятельства: принадлежность имущества должнику; возможность обращения взыскания на это имущество; фактическое нахождение имущества у третьего лица и правовые основания такого нахождения, иные обстоятельства в зависимости от позиций участников процесса.

При этом бремя доказывания принадлежности имущества должнику возлагается на заявителя (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

Исходя из толкования вышеназванных правовых норм, в рамках исполнительного производства обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, допускается именно в отношении имущества, находящегося в собственности должника на момент обращения взыскания. 

В том случае, если имущество должника выбыло из его собственности и находится в собственности иных лиц, обращение взыскания на такое имущество не допускается.

С учетом изложенного, заявленное требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья И.А. Ушакова