АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

27.10.2022Дело № А62-584/2020

Резолютивная часть решения оглашена 14.10.2022

Полный текст решения изготовлен 27.10.2022

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Каринской И. Л.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Воробьевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании путем использования системы веб-конференции дело по исковому заявлению 

Акционерного общества Специализированный застройщик «Ваш дом» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Рекон-Развитие» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании оплаченного аванса по договору подряда на выполнение проектирования от 06.10.2017 № 13.10/КП, судебных расходов,

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 23.11.2021;

от ответчика (посредством веб-конференции): ФИО2 – представитель по доверенности от 10.01.2020;

У С Т А Н О В И Л :

Акционерное общество Специализированный застройщик «Ваш дом» (далее – истец, АО СЗ «Ваш дом») обратилось в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Рекон-Развитие»  (далее – ответчик, ООО «Рекон-Развитие») о возврате  неотработанного аванса, уплаченного по  договору подряда на выполнение проектирования от 06.10.2017 № 13.10/КП в сумме 13 090 292 руб. 08 коп.

В ходе рассмотрения дела истец в заявлении от 24.05.2020 уменьшил размер исковых требований  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика  неотработанный аванс по  договору подряда на выполнение проектирования от 06.10.2017 № 13.10/КП в размере 9 939 467 руб. 25 коп. (том 2 л.д.81-83).

Уменьшение истцом размера исковых требований  судом проверено и принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Также, истцом подано заявление от 06.10.2022 об уточнении исковых требований, согласно которому ранее сформулированное истцом требование дополнено новым требованием о взыскании с ответчика расходов на проведение негосударственной экспертизы проектной документации, разработанной ответчиком (по позициям 12, 13 и 14), в размере 1 350 000 руб.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику.

По смыслу части 1 статьи 49 АПК РФ не допускается одновременное изменение предмета и основания иска, являющееся, по существу, предъявлением нового требования. Соблюдение данного запрета проверяется арбитражным судом вне зависимости от наименования представленного истцом документа (например, уточненное исковое заявление, заявление об уточнении требований). 

Проанализировав указанное требование истца, суд пришел к выводу о том, что оно отсутствовало в первоначальном исковом заявлении, является новым, имеет иные предмет и основание. Ссылки на нормы материального права в обоснование названного требования заявление истца от 06.10.2022 не содержит.

Так, первоначальное требование истца основано на обязательствах истца и ответчика, возникших из договора подряда на выполнение проектирования от 06.10.2017 № 13.10/КП.

При этом, согласно пункту 3.2 договора от 06.10.2017 № 13.10/КП затраты на проведение экспертизы проектной документации не включаются в стоимость работ по договору.

Согласно тексту уточненного искового заявления АО СЗ «Ваш дом», проведение вышеуказанной экспертизы проектной документации осуществлялось на основании договора от 29.12.2017 № 60/17 между АНО «Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий Смоленской области» и истцом.

При изложенных обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для принятия судом к рассмотрению уточнения исковых требований АО СЗ «Ваш дом» в части взыскания с ООО «Рекон-Развитие» расходов на проведение негосударственной экспертизы проектной документации  в размере 1 350 000 руб.

Таким образом в рамках настоящего спора подлежит рассмотрению требование истца о взыскании с ответчика неотработанного аванса по  договору подряда на выполнение проектирования от 06.10.2017 № 13.10/КП в размере 9 939 467 руб. 25 коп.

Из материалов дела следует, что Между ООО "Рекон-Развитие" (проектировщик) и АО Специализированный застройщик "Ваш Дом" (заказчик) 06.10.2017 заключен договор подряда на выполнение проектирования N 13.10/КП. Предметом договора являлось выполнение работ по проектированию, а именно:

1.1.1. разработка архитектурного проекта в соответствии с согласованным Заказчиком Проектом планировки и проектом межевания территории (ППТ, ЛМТ), содержащим в себе раздел "Генплан" и Раздел "Объемно-планировочное решение. Архитектурное решение фасадов" Объекта: "Микрорайон N 9 юго-восточного жилого района города Смоленска "Соловьиная роща", расположенный на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0000000:3212 площадью 90026 кв. м по адресу: 

<

...> (далее - "Микрорайон"). Подробный состав работ по разработке Архитектурного проекта указан в Приложении N 5, являющимся неотъемлемой частью Договора.

1.1.2. разработка проектной документации, в состав которой входит стадия "Проектная документация" и стадия "Рабочая документация" (далее - "Проектная документация") для строительства объектов жилого и нежилого назначения (кроме встроенных или отдельно стоящих паркингов для автомобилей) в соответствие с утвержденным Заказчиком Проектом планировки и проектом межевания территории микрорайона, по следующим Объектам:

- многоэтажный жилой дом N 1 в Микрорайоне N 9 юго-восточного жилого района г. Смоленска "Соловьиная роща" (4-х подъездный, 8-10-12-10 эт.) с общей площадью квартир 10 767.80 м2;

- многоэтажный жилой дом N 2 в Микрорайоне N 9 юго-восточного жилого района г. Смоленска "Соловьиная роща" (2-х подъездный, 14-16 эт.) с общей площадью квартир 5 896.5 м2;

- многоэтажный жилой дом N 3 в Микрорайоне N 9 юго-восточного жилого района г. Смоленска "Соловьиная роща" (5-ти подъездный, 8-10-10-12-14 эт.) с общей площадью квартир 12098,34 м2;

- многоэтажный жилой дом N 4 в Микрорайоне N 9 юго-восточного жилого района г. Смоленска "Соловьиная ооща" (2-х подъездный, 14 эт.) с общей площадью квартир 9 392.46 м2;

- многоэтажный жилой дом N 5 в Микрорайоне N 9 юго-восточного жилого района г. Смоленска "Соловьиная роща" (6-и подъездный, 10-12-16-14-16-14 эт.) с общей площадью квартир 20566,7 м2;

- многоэтажный жилой дом N 6 в Микрорайоне N 9 юго-восточного жилого района г. Смоленска "Соловьиная роща" (3-х подъездный, 16 эт.) с общей площадью квартир 13884.0 м2;

- многоэтажный жилой дом N 7 в Микрорайоне N 9 юго-восточного жилого района г. Смоленска "Соловьиная роша" (1-о подъездный, 16 эт.) с общей площадью квартир 7 205.44 м2;

- многоэтажный жилой дом N 8 в Микрорайоне N 9 юго-восточного жилого района г. Смоленска "Соловьиная роща" (1-о подъездный, 16 эт.) с общей площадью квартир 7 205.44 м2;

- многоэтажный жилой дом N 9 в Микрорайоне N 9 юго-восточного жилого района г. Смоленска "Соловьиная роша" (3-х подъездный, 12-14-16 эт.) с общей площадью квартир 12 148.5 м2;

- многоэтажный жилой дом N 10 в Микрорайоне N 9 юго-восточного жилого района г. Смоленска "Соловьиная роща" (1-о подъездный, 16 эт.) с общей площадью квартир 5 204.0 м2;

- многоэтажный жилой дом N 11 в Микрорайоне N 9 юго-восточного жилого района г. Смоленска "Соловьиная роща" (6-и подъездный, 10-12-14-16-12-10 эт.) с общей площадью квартир 20 413 м2;

- многоэтажный жилой дом N 12 в Микрорайоне N 9 юго-восточного жилого района г. Смоленска "Соловьиная роща" (3-х подъездный, 10-12-14 эт.) с общей площадью квартир 10 413,0 м2;

- многоэтажный жилой дом N 13 в Микрорайоне N 9 юго-восточного жилого района г. Смоленска "Соловьиная роща" (1-о подъездный, 14 эт.) с общей площадью квартир 4 553.5 м2;

- многоэтажный жилой дом N 14 в Микрорайоне N 9 юго-восточного жилого района г. Смоленска "Соловьиная роща" (6-и подъездный, 8-10-12-14-10-8 эт.) с общей площадью квартир 17251 м2.

Вышеуказанные объекты входят в состав Микрорайона N 9 юго-восточного жилого района г. Смоленска ("Соловьиная роща") многоэтажными жилыми домами с нежилыми помещениями. Общая площадь всех квартир Объектов равна 157 000.62 м2.

Согласно пункту 2.1 договора сроки выполнения работ по Договору составляют 28 (двадцать восемь) месяцев с даты начала работ. Дата начала выполнения работ: дата поступления авансового платежа согласно п. 3.4 договора на расчетный счет Проектировщика, но не позднее 20 октября 2017 г. Дата окончания выполнения работ: - 01 февраля 2020 г.

Состав и сроки выполнения работ определяются Графиком работ и платежей (Приложение N 3), составляющим неотъемлемую часть Договора (пункт 2.2).

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость работ составляет 61 230 241 (Шестьдесят один миллион двести тридцать тысяч двести сорок один) рубль 80 коп., в том числе НДС 18% - 9 340 206,38 руб. Цена работ рассчитывается как произведение общей площади квартир всех объектов (указана в п. 1.1.2 договора), на цену проектирования одного квадратного метра, которая равна 390,00 (триста девяносто) рублей 00 копеек, в т.ч НДС 18%.

11.10.2017 сторонами было подписано дополнительное соглашение N 1 к договору подряда, которым пункт 3.1 изложен в новой редакции:

"Стоимость Работ, выполняемых по настоящему Договору составляет 56 043 354.92 (Пятьдесят шесть миллионов сорок три тысячи триста пятьдесят четыре) рубль 92 коп., в том числе НДС 18% - 1 625 811,06 руб.

Цена Работ рассчитывается, как произведение площади квартир Объектов, на цену проектирования одного квадратного метра.

Цена проектирования одного квадратного метра равна 390,00 (триста девяносто) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 18%.

Начиная с 01.01.2018 г. цена проектирования одного квадратного метра равна 350 (триста пятьдесят) рублей 00 копеек, НДС не облагается в соответствии с гл.26.2 Налогового Кодекса РФ.

Окончательную стоимость Работ по Договору "Стороны" согласовывают не позднее 15.01.2018 г. путем заключения дополнительного соглашения, в котором так же будет уточнен график работ и платежей".

29.12.2018 сторонами было подписано дополнительное соглашение N 2, которым стороны изложили в новой редакции пункт 1.1.2. договора. Стороны установили, что общая площадь квартир жилых домов (без учета понижающего коэффициента, установленного правилами технической инвентаризации), указанных в настоящем пункте, составляет 141028,8м2. Общая площадь двухуровневого паркинга (N 15) составляет 20504,5 м2.

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения N 2 вследствие сохранения "Проектировщиком" режима налогообложения в 2018 г., а именно применения общей системы налогообложения с обязанностью оплаты НДС, стоимость Работ по Договору, цена Работ определяются с учетом НДС на весь срок выполнения субподрядных работ, согласно условиям Договора, а Дополнительное соглашение N 1 от 11.10.2017 г. следует считать недействительным.

Пункт 3.1. Договора изложен в следующей редакции:

"Стоимость Работ, выполняемых по настоящему Договору, составляет 50 929 216 (Пятьдесят миллионов девятьсот двадцать девять тысяч двести шестнадцать) руб. 95 коп., без учета НДС, и рассчитывается как сумма произведений единичной стоимости проектирования (далее - цена проектирования) одного квадратного метра Объекта проектирования на количественный показатель площади Объекта проектирования, а именно:

3.1.1. Стоимость разработки архитектурного проекта, согласно п. 1.1.1, составляет 5 095 528 (Пять миллионов девяносто пять тысяч пятьсот двадцать восемь) руб. 14 коп., без учета НДС, и определяется произведением суммарной общей площади квартир жилых домов (без учета понижающего коэффициента, установленного правилами технической инвентаризации) и общей площади двухуровневого паркинга (N 15) - 161532,8 м2 на единичную стоимость проектирования одного квадратного метра - 31,54 руб., без учета НДС;

3.1.2. Стоимость проектирования Объектов - жилых домов, согласно п. 1.1.2, составляет 41 950 092 (Сорок один миллион девятьсот пятьдесят тысяч девяносто два) руб. 20 коп., без учета НДС, и определяется произведением суммарной общей площади квартир жилых домов (без учета понижающего коэффициента, установленного правилами технической инвентаризации) - 141 028,8 м2 на единичную стоимость проектирования одного квадратного метра - 297,46 руб., без учета НДС;

3.1.3. Стоимость проектирования Объекта - двухуровневого паркинга в составе 12-го этапа строительства, согласно п. 1.1.2, составляет 3 883 596 (три миллиона восемьсот восемьдесят три тысячи пятьсот девяносто шесть) руб. 61 коп., без учета НДС, и определяется произведением общей площади здания -20504,50 м2 на единичную стоимость проектирования одного квадратного метра - 190,68 руб., без учета НДС, в период до 31 декабря 2018 г., и 187,50 руб., без учета НДС, в период с 01 января 2019 г, учитывая положения п. 3.4.3, в соответствие с Графиком работ и платежей (Приложение N 3)".

Кроме того, договор дополнен пунктами следующего содержания:

"3.4.3. Авансовые платежи, уплачиваемые в срок до 31.12.2018 г. в счет выполнения Работ по Договору в период 2019 - 2020 г.г., Заказчик перечисляет исходя из цены проектирования на 2018 год, установленной с учетом НДС по ставке 18 процентов. Разницу в цене проектирования по проектным работам, выполненным и сданным заказчику надлежащим образом после 31.12.2018, возникающую в связи с увеличением цены проектирования с 1 января 2019 года в связи с увеличением законодательно установленной ставки НДС 20 процентов, Заказчик уплачивает Проектировщику в течение 3 (трех) банковских дней после подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных проектных работ";

3.4.4. Авансовые платежи, уплачиваемые в 2019 году, Заказчик перечисляет исходя из цены проектирования, с учетом НДС по ставке 20 процентов, установленной с 1 января 2019 года, в соответствие с требованием пп. "в" п. 3 ст. 1 Федерального закона N 303-ФЗ от 03.08.2018 г.".

Письмом от 01.03.2019 N 81 истец уведомил ответчика о расторжении договора подряда в одностороннем порядке с 01.03.2019 на основании п. 7.6.1.1 договора в связи с неоднократным нарушением проектировщиком сроков выполнения работ и просил вернуть авансовые платежи в сумме 13979837 руб. 21 коп. 

Истец, указывая, что ответчиком необоснованно удерживается перечисленный по договору подряда аванс в размере 9 939 467 руб. 25 коп. (с учетом уточнения требований согласно заявлению от 24.05.2021), в отсутствие надлежащего (качественного и своевременного) встречного исполнения, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

При этом указал, что работы по разработке проектной документации стадии «Проектная документация» по жилым домам №№ 12 – 14 и двухуровневому паркингу ( поз.№ 15) на сумму 9 568 419 руб. 31 коп. , включая НДС 18 %, не приняты истцом от ответчика по акту № 15-13.10/КП от 07.03.2019  в связи с их некачественным выполнением; работы по разработке проектной документации стадии «Рабочая документация» по жилому дому № 1 не приняты Истцом от Ответчика по акту № 16-13.10/КП от 22.03.2019 в связи с их несвоевременным и неполным выполнением.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором иск не признал, считая его необоснованным.

В ходе судебного заседания представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика заявил о частичном признании исковых требований в размере 303 145 руб. 20 коп. 

Оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав пояснения представителей сторон, суд пришел к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Согласно статье 760 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором; согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Статьей 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Из пункта 1 статьи 711 ГК РФ следует, что возникновение обязанности заказчика по оплате подрядных работ обусловлено их надлежащим выполнением подрядчиком и передачей их результата заказчику.

ООО СЗ «Ваш дом» произведены платежи по договору на общую сумму 41 826 090,65 руб. Данный факт подтверждается платежными поручениями N 2824 от 12.10.2017; N 3164 от 16.11.2017, N 3553 от 19.12.2017, N 184 от 22.01.2018, N 443 от 19.02.2018, N 694 от 19.03.2018, N 1038 от 19.04.2018, N 1327 от 18.05.2018, N 1654 от 20.06.2018, N 1990 от 24.07.2018, N 2322 от 21.08.2018, N 3705 от 21.12.2018, N 3845 от 28.12.2018, N 346 от 07.02.2019, N 359 от 08.02.2019, N 404 от 13.02.2019.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 24.09.2020 по делу № А79-14459/2019 установлен факт выполнения  ООО «Рекон-Развитие» работ по договору подряда на выполнение проектирования от 06.10.2017 № 13.10/КП в сумме 31 886 623 руб. 39 коп., в том числе: 

- работы по разработке архитектурного проекта на сумму 6 012 723 руб. 21 коп., в том числе НДС 18% (согласно актам NN 1-АП, 2-АП, 3-АП, 4-АП от 20.08.2018 УПД N 65 от 20.08.2018);

- работы по разработке проектной документации (поз. 1-11)  на сумму 22 900 286 руб. 01 коп., в том числе НДС 18%  (согласно актам NN 03-13.10/КП, 04-13.10/КП, 05-13.10/КП, 06-13.10/КП, 07-13.10/КП, 08-13.10/КП, 09-13.10/КП, 10-13.10/КП, 11-13.10/КП, 12-13.10/КП, 13-13.10/КП от 20.08.2018, УПД N 64 от 20.08.2018);

- работы по разработке рабочей документации стадии по поз. № 3 на сумму 2 084 069 руб. 04 коп., в том числе НДС 20%  (согласно актам N 13-13.10/КП от 06.02.2019, УПД N 2 от 06.02.2019);

- работы по разработке рабочей документации стадии  по поз. № 2 на сумму 889 545 руб. 13 коп., в том числе НДС 20% (согласно акту N 15-13.10/КП от 11.03.2019, накладной N 125 от 06.03.2019, УПД N 13 от 11.03.2019).

Кроме того, названным судебным решением установлен факт расторжения спорного договора подряда 04.03.2019.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При этом согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 21.12.2011 N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Таким образом, преюдициально установленные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь, не могут быть повторно исследованы и пересмотрены судом, поскольку в силу действия части 2 статьи 69 АПК РФ имеют свойства достоверности и незыблемости.

Также, в рамках дела  № А79-14459/2019 были исследованы доводы ООО «Рекон-Развитие» о том, что до момента расторжения договора он частично выполнил рабочую документацию по поз. 1, на сумму 510490 руб. 48 коп. с НДС 20% (акт N 16-13.10/КП от 22.03.2019).

Вместе с тем, судом установлено, что проектная документация стадии "Рабочая документация" по позиции 1 в сроки, установленные графиком работ и платежей в редакции дополнительного соглашения N 2 от 29.12.2018, - 01.03.2019 проектировщиком заказчику не передавалась.

В рамках настоящего дела ответчик доказательств передачи указанной рабочей документации истцу до расторжения договора подряда, ее принятия истцом также не представил.

Пунктами 2, 3 статьи 453 ГК РФ предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с пунктом 5.1.6 договора подряда заказчик вправе отказаться от исполнения договора в любое время до сдачи результатов работ при наличии уважительных причин, уплатив проектировщику часть установленной договорной цены за фактически выполненные работы на дату получения проектировщиком уведомления об отказе заказчика от исполнения договора.

Между тем, уведомление заказчика о расторжении договора основано не на пункте 4.1.6 договора, а на пункте 7.6.1.1. договора, согласно которому договор может быть расторгнут до завершения выполнения работ в полном объеме по требованию заказчика в случае неоднократного нарушения проектировщиком сроков выполнения работ.

Следовательно, обязанность принять разработанную истцом документацию на сумму 510490 руб. 48 коп. после даты расторжения договора у истца отсутствовало. Соответственно, обязательство по ее оплате не возникло.

Акт от 07.03.2019 N 15-13.10/КП сдачи-приемки работ по разработке проектной документации стадии "Проектная документация" по жилым домам поз. N 12, поз. N 13, поз. N 14 со встроенными помещениями общественного назначения и двухуровневым паркингом N 15 не подписан ответчиком со ссылкой на наличие недостатков и отсутствие по ней положительного заключения экспертизы (письма ответчика от 28.12.2018 N 592, от 15.01.2019 N 8, от 01.03.2019 N 81).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств допускается в исключительных случаях, прямо указанных в законе.

На основании статьи 758 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

На основании пункта 1 статьи 760 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором; согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

В силу статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

По смыслу статей 711, 721, 760 Гражданского кодекса Российской Федерации оплате подлежат только качественно выполненные работы, имеющие для заказчика потребительскую ценность.

Пункт 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Согласно пункту 4.1 договора основанием для окончательного расчета за выполненные работы (или этапы работ) является подписанный сторонами акт сдачи-приемки проектной документации, согласованной с администрацией города Смоленска, получившей положительное заключение экспертизы.

Вместе с тем, в отношении разработанной ответчиком проектной документации «Микрорайон № 9 юго-восточного жилого района г.Смоленска «Соловьиная роща. Новый квартал» по адресу: 

<

...>. 12 этап строительства. Комплекс жилых домов № 12, № 13, № 14 со встроенными помещениями общественного назначения и двухуровневым паркингом № 15» выдано отрицательное заключение негосударственной экспертизы от 27.05.2022 № 67-2-2-2-033762-2022 (том 4 л.д.13-61). 

Согласно указанному заключению спорная проектная документация не соответствует требованиям технических регламентов.  

Отрицательное заключение государственной экспертизы свидетельствует о ненадлежащем качестве выполненных по договору подряда работ.

Ходатайство о назначении судебной экспертизы на предмет объема и качества выполненных работ ответчиком не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорная проектная документация выполнена ООО «Рекон-Развитие» не в соответствии с требованиями действующего законодательства, технических регламентов условий договора подряда, а полученное на нее отрицательное экспертное заключение не позволяет истцу использовать документацию по назначению, что свидетельствует о ненадлежащем качестве работ.

Также, суд полагает обоснованными доводы истца об утрате интереса в отношении завершения работ по разработке рабочей документации по поз. 1 в связи с окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 04.02.2022 № 67-RU67302000-122-2019.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 1 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" при расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась. Положения пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не предоставлено и обязанность его предоставить отпала.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что на дату расторжения спорного договора подряда перечисленный истцом аванс в размере 9 939 467 руб. 25 коп. не был отработан ответчиком, и у ООО «Рекон-Развитие» не имеется законных оснований для его удержания, указанная денежная сумма является неосновательным обогащением ответчика, которое подлежит возвращению истцу.

В связи с удовлетворением требований расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 72 697 руб. Излишне уплаченная по платежному поручению от 10.01.2020  № 25 государственная пошлина в сумме 15 754  руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Рекон-Развитие» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества Специализированный застройщик «Ваш дом» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  9 939 467 руб. 25 коп., а также  72 697 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Акционерному обществу Специализированный застройщик «Ваш дом» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере  15 754  руб., уплаченную по платежному поручению от 10.01.2020  № 25, о чем выдать справку. 

В соответствии с частью 3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья        И.Л. Каринская