АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К. Либкнехта, 102

https://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-12040/2022

г. Киров

27 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 27 мая 2024 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шихова А.Л.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Гулиной Т.С.,

рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Тектон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610017, Россия, 

<

...>; адрес конкурсного управляющего ФИО1: 610027, Россия, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, место жительства: 610026, Россия, Кировская область, г. Киров)

об обязании вернуть имущество,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 (610000, Россия, г. Киров, Кировская область), общество с ограниченной ответственностью "Медицинский центр " Совершенство" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, 

<

...>), ф/у ФИО3 - ФИО4 (адрес: 610020, Россия, Кировская область, г. Киров)

при участии в судебном заседании представителей:

истца – к/у ФИО1, личность установлена по паспорту,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тектон» (далее – истец, ООО «Тектон», общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП Редких Т.А., предприниматель) об истребовании из незаконного владения ответчика следующего имущества:

стол TST 209 (2000*900*750) Венге Магияв количестве 1 штуки;

шкаф для документов (топ ТР 85+THC85+TLD42-2+TMGT 42-1 (2 штуки) +TMGT 42-F (2 штуки) (Венге Магия) – 1 штука;

стеллаж ТНС 85 (850*430**1930) Венге Магия – 1 штука;

стол переговоров TST 1212 (1200*1200*750) Венге Магия – 2 штуки;

гардероб TCW 85-1 (850*430*1930) (TCW 85-1+Топ ТР85+двери THD 42-2) Венге Магия – 1 штука;

тумба TLC-3D (1078*452*650) Венге Магия – 1 штука;

стол журнальный ТСТ 106 (100*600*510) Венге Магия– 1 штука;

стойка прямая РС-4 (1640*510*1150) венге/металлик – 1 штука;

стол СП-4 письм.клен/металлик (1600*720*755) – 1 штука;

шкаф СТ-1.2 д/бумаг венге/металл (СТ-1,Д-3Л, Д-3ПР, С+2 фурн) – 1 штука;

гардероб ГБ-2 венге-металл (ГБ-К2+Д-1Л+Д-1Пр) – 1 штука;

диван Бизон 2-х местный (к/з ЕСО, Oregon № 120, корич.) – 2 штуки;

шкаф SL-32T new – 1 штука;

персональный компьютер; лицензия Microsoft Windows 7 Professional 32-bit Russian DSP OEI DVD (OEM) [FQC-00790, FQC-04671, FQC-08296]; процессор AMD FX-6100 3.3GHz 14Mb DDR3-1866 Socket-AM3+OEM;клавиатура + мышь беспроводная DNS PRESTIGE ESC-100G Black, USB; жесткий диск SATA-3 1 Tb Seagate 7200 Barracuda [ST1000DM003] Cache 64MB; плата Gigabyte Socket-AM3+ GA-970A-UD3 AMD970/SB950 4xDDR3-2000 2xPCI-E(16+4) 8ch 6xSATA3 RAID 4xUSB3 1394 GLAN ATX; видеокарта PCI-E GigaByte GeForce GT-630 2048MB 128bit DDR3 [GV-N630-2GI] DVI DSub HDMI; корпус MidiTower GigaByte GZ-G1 Black, без БП, 2*USB 2.0, HD Audio, 2 x 12 cm fan; твердотельный накопитель SSD 2.5" SATA-3 128Gb Plextor M5S [PX-128M5S] Marvel_88SS9174 (R520/W200MB/s) SyncNAND; привод SATA DVD±RW LG (GH24NS95/GH24NSBO) Black DVD-24x/8x/16x, DL-12x, RAM-5x, CD-48x/24x/48x; монитор Acer 21.5" V226HQLAbd [VA, 1920x1080, 100М;1,8мс, 178гор/178вер, DVI, D-Sub]; кулер Arctic Cooling Alpine 64 PLUS (Al, 600-2000 PWM, TDP-100w, 23.5 dBA) for Socket-754/939/AM2/AM2+/AM3/AM3+/FM1/FM2; память DIMM DDR3 4096MB PC12800 1600MHz на чипах Samsung; считыватель универсальный 3.5" Acorp Card Reader CRIP200-B 28-in-l (+ USB port) Black – 1 штука;

копир Brother DCP-7065DNR (лазерный копир-принтер-сканер) A4 с – 1 штука;

тонер Brother TN-2235 тонер картридж – 1 штука;

стол рабочий – 1 штука;

тумба приставка – 1 штука;

стеллаж полка – 1 штука;

шкаф для одежды МОНОЛИТ ШМ 49.3 740x390x2050 орех – 1 штука;

шкаф 2-х дверный с полками – 2 штуки;

Кресло «Престиж» – 2 штуки;

тумба – 1 штука;

стул – 1 штука;

пуф темно-коричневый – 1 штука;

персональный компьютер; память Transcend (MicroSD) 4 Gb; считыватель универсальный 3.5" GINZZU GR-137UB [SD/SDXC/SDHC/MMC + microSD/SDXC/SDHC + MS + CFI/CFII + M2 + 4xUSB 2.0]; клавиатура + мышь беспроводная DNS PRESTIGE ESC-100G Black, USB; плата Gigabyte Socket-AM3+ GA-970A-UD3 AMD970/SB950 4xDDR3-2000 2xPCI-E(16+4) 8ch 6xSATA3 RAID 4xUSB3 1394 GLAN ATX; кулер Zalman 10X Performa (алюминий, медь+тепл. Трубки, 17-З6дБ, 900-2000 об/мин) -Socket-775/1150/55/56/АМ2/АМ2+/АМЗ/АМЗ+; процессор AMD FX-6300 3.5GHz (Turbo up to 4.1 GHz) 14Mb DDR3-1866 Socket-AM3- OEM; БП Zalman GS 500W (реальная мощность 500W, ATX 2.3, APFC, 120mm fan, 20+4, 6xSATA, PCI-E(8+6)) [ZM500-GS]; видеокарта PCI-E GigaByte GeForce GT-630 2048MB 128bit DDR3 [GV-N630-2GI] DVI DSub HDMI; твердотельный накопитель SSD 2.5" SATA-3 128Gb Plextor M5S [PX-128M5S] Marvel_88SS9174 (R520/W200MB/s) SyncNAND; корпус Miditower ATX ZALMAN Z3 Plus без БП; память DIMM DDR3 4096MB PC12800 1600MHz на чипах Samsung – 1 штука;

МФУ psc HP LaserJet Pro M1214nfh факс (CE842A#UUQ) – 1 штука;

чайник Moulinex – 1 штука;

набор посуды (черное стекло на 12 персон, салатник – 4 штуки, средний салатник – 3 штуки, большой салатник – 1 штука, большой белый салатник – 1 штука, фруктовницы белые керамические – 2 штуки, коробки с широкими бокалами – 2 штуки, коробки с узкими бокалами – 2 штуки, коробка с рюмками – 1 штука, плетеная хлебница, набор ложек, вилок, ножей (по 12 штук), скатерть большая белая – 1 штука, скатерть цветная – 2 штуки);

холодильник Позис – 1 штука;

печь СВЧ с тарелкой – 1 штука;

картриджи для МФУ psc HP LaserJet Pro M12l4nfh факс (CE842A#UUQ) – 2 штуки;

брошюровщик Bulros S1201 – 1 штука;

телефонный аппарат – 1 штука;

стол рабочий – 1 штука;

стул Samba GTP (V-I7, кожзам, оранжевый, 1.010 (дерево, оранж) – 1 штука;

стул – 1 штука;

стеллаж офисный – 1 штука;

шкаф двухстворчатый МДФ – 1 штука;

шкаф офисный – 1 штука;

шкаф трехстворчатый – 1 штука;

МФУ psc Brother DCP-1512R (А4; 20ppm; 2400x600dpi, планшет; USB 2.0) – 1 штука;

моноблок LENOVO C50-30 – 1 штука;

телефонный аппарат – 1 штука;

детектор валют DjCfsh Life D – 1 штука;

счетчик банкнот Cassida 6650UV – 1 штука;

аппарат для пересчета денежных средств – 1 штука;

стол компьютерный угловой – 3 штуки;

стол письменный рабочий – 1 штука;

шкаф 2-дверный с полками – 3 штуки;

шкаф одежный – 1 штука;

 тумба под большой принтер – 1 штука;

стол для переговоров – 2 штуки;

стул – 6 штук;

моноблок HP Pavilion AIO 23-b002er 23" FHD non-touch/Intel Celeron G550/2.6/2M)/2GB DDR3/lnteqrated nVidia Ge – 2 штуки;

два персональных компьютера; корпус mATX MiniTower Foxconn KS-288 black/silver 400W mATX 2*USB Audio Mic Fan AirDuct (2 штуки); процессор AMD A6 5400 FM2 (AD540KOKA23HJ/AD540BOKA23IIJ) (3.6/1 Mb/Radeon HD 7540) OEM (2 штуки); вентилятор GlacialTech Igloo AЗЗО PWM Кулер AMD FM1, AM2, АМ2+, АМЗ/105W/800-3600 RPM/15-38dBa/втyлк (2 штуки); модуль памяти DDR3 2048Mb 1333MHz Hynix (2 штуки); жесткий диск 500Gb SATA-III Toshiba DT01ACA050 (7200rpm) 32Mb (2 штуки); привод DVD+/-RW LG GH24NS95 24x M-Disc support SATA black (2 штуки); мышь Genius NetScroll 100 Optical, 800 dpi, USB, silver, bundle (2 штуки); клавиатура Genius SlimStar 110, USB, brown box (2 штуки); "24" ViewSonic VA2447-LED Glossy-Black (LED, 1920x1080, 250кд/м2, 10M;1.5 мс. 170/160. D-Sub (1 штука); MB A55 mATX GigaByte GA-F2A55M-DS2 (2 x DDR3 DIMM; PCI-Exl6;1; PCI-Exl;1;PC1;1; SATA; 4xSATA2 (1 штука); "24" ViewSonic VA2447-LED Glossy-Black (LED, 1920 x 1080, 250кд/м2, 10M;1, 5 мс, 170/160, D-Sub(l шт.); MB A55 mATX GigaByte GA-F2A55M-DS2 (2 x DDR3 DIMM; PCI-Exl6;1; PCI-Exl;1;PC1;1; SATA; 4xSATA2 (1 штука);

МФУ Sharp AR56I8 (10130180/160113/0000237/019, Таиланд) – 1 штука;

доска магнитная – 2 штуки;

телефонный аппарат – 4 штуки;

стол рабочий с приставным столом и тумбой (комплект) – 1 штука;

стенка мебельная – 1 штука;

стул – 4 штуки;

компьютер HP Intel G2020 2x – 1 штука;

МФУ лазерное Brother DCP-L2500DR – 1 штука;

картридж Brother TN-2375 оригинальный – 1 штука;

рекламные стенды – 2 штуки;

телефонный аппарат – 1 штука;

шкаф – 1 штука;

пенал – 1 штука;

стол компьютерный н/ст. – 2 штуки;

тумба офисная – 2 штуки;

кресло бежевое кожаное офисное – 2 штуки;

моноблок LENOVO с клавиатурой и мышью – 2 штуки;

принтер HP LaserJet Pro МФУ – 2 штуки;

телефонный аппарат Panasonik КХ-TG1611 – 2 штуки;

стул ISO (С-24, ткань, коричневая) – 2 штуки;

пуф кожаный со спинкой бежевого цвета – 4 штуки;

доска магнитная – 1 штука;

зеркало – 1 штука;

стол письменный рабочий – 1 штука;

аппарат для сушки рук – 1 штука;

водораздатчик-диспенсер «Aqua Work 0.7 TD» белый настольный – 1 штука;

макет жилого дома по ул. Лебяжской д. 17– 1 штука;

зеркало большое – 2 штуки;

стенды информационные – 3 штуки;

RVi-R08LA NEW 8 канальный регистратор меню рус. Формат сжатия Н.264. OS Linux; 8 входов BNC: 1 видеовыход BNC + 1 VGA + 1 HDM1; Разрешение VGA/HDMI 1280x1024, 1920x1080; 1 вход аудио/1 выход аудио; Разрешение записи: 704x576 (D1) @ 200 к/с; Отображение: 704x576 @ 200к/с; Воспроизведение: 1-4-8 каналов видео; 1 HDD SATA3 (макс. объем 4 ТВ); LAN, RS-485; USB 2.0; пульт д/у; мышь; Профессиональное ПО RViPSS в комплекте; Питание: DC 12 В (блок питания комплексе); Габаритные размеры: 325х245х45 мм – 1 штука;

RVi-E125(3.6MM), 1/3 цветная ПЗС матрица нового поколения – 7 штук;

RVi-Е165 (3.6mm) Уличная цветная видеокамера с ИК подсветкой 1/3" 752X582 SHARP CCD; DSP (12Bit); 540твл; 0.B/F1.2Лк, 0 Lux-ночь (Ик до 20м, 24ИКдиода). >50дБ. f=3.6mm, Auto BLC,AWB,AGC,DC12 В,-40 ... +55'С, ? 147x143мм. алюминиевый корпус. – 1 штука;

КВК-П 2х0,35М (НН) кабель комбинированный – 200 м;

BNC, разъем прямой, универсальный– 20 штук;

штекер 5.5x2.5мм (люкс) – 8 штук;

AT-12/30, Блок питания, DC-12в/3A – 1 штука;

ББП-20, источник питания 12В, 2А, корпус под АКБ 7Ач – 1 штука;

DТ-12B 7Ач, аккумулятор – 1 штука;

RVi-305 цветная видеопанель для 4-х проводных систем контроля доступа; Разрешение камеры: 420 ТВЛ; ИК-подсветка: до 3 м; Питание: DC 12 В от монитора; Диапазон рабочих температур: -45°С...+50°С; Крепление: накладное (крепление на угол также в комплекте) или врезное (крепеж в комплекте); Козырек (в комплекте); Габаритные размеры; 130x40x23 мм – 1 штука;

KW-4HPTNC Классический монитор цветного видеодомофона, 4", 2 выз. панели, до 4 мониторов в параллель. Совместимость с вызывными панелями Kenwei, JSB, Commax, Activision, Ascent, Kocom и другими. Встроенный БП 220V, 18Вт. 207x183x55 мм – 1 штука;

Z-5, контроллер в пласт. корпусе ТМ до 680 пользователей, DC-12B/0.,11 А.48х34х15 мм – 1 штука;

CP-Z-2L, считыватель б/контактный (выход ТМ), дальность считывания 2 см. антивандальный, накладной – 1 штука;

EM-Marine. брелок Proximity – 15 штук;

КСПВ 4x0.5 (ER-04), кабель имп. – 50 метров;

коммутатор D-Link DGS-1024D 24x10/100/1000Base-T, Unmanaged. 19" – 1 штука;

жесткий диск SATA-3 2Tb Seagate 7200 Barracuda [ST2000DM0011 Cache 64MB – 1 штука;

мышь проводная DNS OFFICE WRD-024BA Black USB – 1 штука;

монитор BenQ 18/5" GL955A (TN, 1366x768, 600: 1 (DC 12M: 1), 5 мс, 90 гор/50 вер, D-Sub) – 1 штука;

монитор Benq 27" GL2750HM Glossy-Black TN LED (2GTG)ms 16:9 DVI HDMI M/M 12M:1 300cd – 1 штука;

шкаф коммутационный 19" 15U NT WALLBOX LIGHT 15-63 G Шкаф 19" настенный, серый 15U 600*350, дверь стекло-металл – 1 штука;

патч панель 19" 24 порта UTP кат.5е Lan Union (LU-PPU24-IU-5E) – 2 штуки;

AR-BKSU Базовый блок 3/8 (до 6/24) с платой расширения – 1 штука;

цифровой телефон LDP-7224D – 1 штука;

розетка 2xRJ-45 крепление на стену Lan Union (LUE-MB2-5EU-WH) – 6 штук;

вилка 8Р8С RJ-45 универсальная – 100 штук;

колпачок на RJ-45 – 50 штук;

кабель 4-витые пары кат. 5е UTP Lan Union (серый) (Н1413) – 305 метров;

кабель 4-витые пары кат. 5е UTP PVC для патч-кордов – 50 метров;

вилка телефонная 6Р6С RJ-12 – 30 штук;

AR-CHB308 Плата на 3 гор., и 8 гибрид – 1 штука;

электронный ключ для программы 1С Предприятие 8. Бухгалтерия строительной организации – 1 штука;

электронный ключ для программы 1С Предприятие 8 «Подрядчик строительства 4.0. управление финансами» – 1 штука;

электронный ключ для программы 1С Предприятие 8 «Подрядчик строительства 3.0. Управление строительным производством» – 1 штука;электронный ключ для программы 1С Подрядчик строительства 4.0. Управление финансами. Дополнительная лицензия на 1 рабочее место – 2 штуки;

электронный ключ для программы 1С: Предприятие 8. Клиентская лицензия на 1 рабочее место – 1 штука;

электронный ключ для программы Обновление 1С Зарплата и Управление Персоналом 8 с базовой версии – 1 штука;

сетевой фильтр Gembird SPG6-B-10E 3 м черный 6 розеток – 1 штука;

сетевой фильтр Gembird SPG6-B-15 5 м серый 6 розеток – 1 штука;

кабель соед. USB 2.0 Am-Bm 1,8 м ферритовые кольца – 1 штука;

кабель соед. USB 2.0 Am-Bm 1,8 м ферритовые кольца – 1 штука;

фильтр сетевой BURO 5 м 6 розеток – 2 штуки.

В обоснование исковых требований общество указывает на то, что имущество, принадлежащее ООО «Тектон», оказалось во владении ИП Редких Т.А. по причине захвата последней спорного имущества путем смены замков в арендуемом помещении.

Ответчиком представлен письменный отзыв с дополнением, в котором изложены возражения относительно предъявленных требований. ИП Редких Т.А. указывает, что истцом не доказан факт нахождения спорного имущества в помещении, принадлежащем предпринимателю, обращает внимание на изъятие сотрудниками правоохранительных органов части имущества ООО «Тектон», по мнению ответчика, наличие арендных правоотношений между сторонами само по себе не свидетельствует о наличии какого-либо имущества истца в помещении на момент ограничения доступа в него. Кроме того, ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности для подачи иска об истребовании имущества.

В дополнении к исковому заявлению общество отклоняет доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, указывает, что момент, с которого истец узнал о нарушении своих прав, следует исчислять с момента направления претензии. В судебном заседании конкурсный управляющий ООО «Тектон» ФИО1 исковые требования поддерживает в полном объеме.

ИП Редких Т.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, явку уполномоченного представителя не обеспечила.

Определениями суда от 22.12.2022, 25.05.2023, 07.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 (далее – ФИО3, общество с ограниченной ответственностью «Медицинский центр «Совершенство» (далее – ООО МЦ «Совершенство») и финансовый управляющий ФИО3 – ФИО4 (далее – ФИО4).

Третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, письменных мотивированных мнений относительно требований истца не представили.

Руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения конкурсного управляющего ООО «Тектон», исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

С 20.05.2010 Редких Т.А. на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером 43:40:000332:375, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.11.2023 № КУВИ-001/2023-263458206.

Между ИП Редких Т.А. (арендодатель) и ООО «Тектон» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.02.2016 (далее – договор), по условиям которого арендатору по акту приема-передачи (приложение № 2 к договору) было передано за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, первый этаж, общей площадью 163,9 кв.м с кадастровым номером 43:40:000332:0017:971/09:1008/А. Помещение предоставлено в аренду в административных целях (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктами 1.5, 1.6 договора помещение сдается в аренду сроком на 11 (одиннадцать) месяцев с 01.02.2016. По истечении срока договора и выполнении всех его условий арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, о чем обязан уведомить арендодателя за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока договора.

Подпунктом «б» пункта 2.2 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендные платежи.

Размер арендной платы на момент заключения договора и порядок внесения арендных платежей определен в пунктах 3.1.1, 3.2 договора.

Согласно пунктам 4.1, 4.2 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. В случае несвоевременного внесения арендных платежей арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

По требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случае, если арендатор в течение месяца не вносит арендную плату в полном размере (включая эксплуатационные расходы) (пункт 6.2.3 договора).

ИП Редких Т.А. направила обществу претензию от 27.11.2017, в которой потребовала в течение 3-х календарных дней с момента её получения оплатить образовавшуюся задолженность по договору в размере 1 629 204,00 руб., а также уведомила о досрочном расторжении договора аренды с 30.11.2017 путем одностороннего отказа от его исполнения на основании пункта 6.2.3 договора. В претензии также указано на необходимость возврата помещения по акту приема-передачи в срок до 30.11.2017.

В письме от 01.12.2017 № 15/03 ООО «Тектон» высказало просьбу не расторгать договор, предложив рассмотреть возможность частичного погашения задолженности заключением договора долевого участия на строительство квартиры, поставкой отделочных материалов, а также рассмотреть график оплаты образовавшейся задолженности.

03.12.2017 арендодатель ограничил доступ в помещение, переданное по договору от 01.02.2016, путем смены замков.

Письмом от 11.12.2017 № 17/02 ООО «Тектон» сообщило предпринимателю о том, что одностороннее расторжение договора не соответствует условиям договора. В связи с удержанием принадлежащего арендатору имущества предложено в срок до 16.12.2017 согласовать и совместно с представителями арендатора провести прием-передачу помещения, кроме того, передать арендатору по акту приема-передачи личные вещи сотрудников общества, принадлежащую и относящуюся к деятельности ООО «Тектон» документацию, информацию, содержащуюся на жестких дисках арендатора, а также имущество общества.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.01.2018 сотрудником полиции установлено, что 31.12.2017 в ОП № 2 УМВД России по г. Кирову поступило заявление генерального директора ООО «Тектон» ФИО3 по факту противоправных действий Редких Т.А. В ходе проверки установлено, что с конца 2016 года общество задерживало платежи по арендной плате по договору от 01.02.2016, 03.12.2017 доступ к помещению был ограничен арендодателем посредством смены замков. Редких Т.А. пояснила, что замки в помещении были заменены в связи с задолженностью по арендной плате со стороны ООО «Тектон», имущество общества из помещения не перемещалось и не вывозилось, арендодатель не препятствует доступу в помещение по предварительной договоренности.

Аналогичные обстоятельства приведены в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 21.02.2018.

Согласно описи удерживаемого имущества, составленной ООО «Тектон», предпринимателем удерживается 148 наименований имущества, принадлежащего обществу.

28.03.2018 общество направило в адрес предпринимателя письмо, именуемое претензией, в котором арендатор потребовал возвратить принадлежащее ему имущество согласно приведенной описи в течение 2 рабочих дней с момента получения претензии, а в случае невозможности возврата в натуре – возместить его действительную стоимость. Названное письмо получено ИП Редких Т.А. 29.03.2018.

Согласно общедоступным сведениям «Картотеки арбитражных дел» 08.05.2018 нарочно в Арбитражный суд Кировской области поступило исковое заявление ООО «Тектон» к ИП Редких Т.А. об истребовании имущества, перечень которого идентичен спорному в настоящем деле. По указанному иску возбуждено производство по делу за номером А28-5242/2018.

Вступившим в законную силу определением суда от 19.12.2019 по делу № А28-5242/2018 исковое заявление оставлено без рассмотрения по причине неявки конкурсного управляющего ООО «Тектон» в судебные заседания 21.10.2019, 09.12.2019.

Невыполнение предпринимателем требований о возврате имущества общества в добровольном порядке, оставление искового заявления без рассмотрения в рамках дела № А28-5242/2018 послужило основанием для обращения ООО «Тектон» в Арбитражный суд Кировской области с рассматриваемым в рамках настоящего дела № А28-12040/2022 исковым заявлением.

Истец, обратившись на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обосновал его невозвращением ответчиком принадлежащего ему имущества (по перечню, изложенному в исковом заявлении), которое было завезено истцом в помещение, переданное предпринимателем обществу по договору аренды от 01.02.2016.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Таким образом, нарушенное право подлежит защите в сроки, установленные законом.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истцом был заявлен иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), к этим требованиям применяется общий срок исковой давности, который, в силу статьи 196 ГК РФ составляет три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, действующее гражданское законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо, в силу осуществления им профессиональной деятельности или объективных обстоятельств, должно было узнать о таком нарушении права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исковое заявление ООО «Тектон» в рамках дела № А28-5242/2018 оставлено судом без рассмотрения определением от 19.12.2019.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

О нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, ООО «Тектон» узнало (должно было узнать) 11.12.2017, что следует из содержания письма от 11.12.2017 № 17/02, в котором общество прямо указало на удержание имущества арендодателем помимо воли арендатора.

Возражения общества о необходимости исчисления начала срока исковой давности с момента направления претензии 28.03.2018 отклоняются судом как необоснованные.

Именно из письма от 11.12.2017 № 17/02 впервые усматривается несогласие общества с действиями предпринимателя по ограничению доступа в арендованное помещение, указано на удержание имущества, приведен его перечень. Более того, из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.01.2018 следует, что истец полагал свое право нарушенным еще в декабре 2017 года, то есть существенно раньше момента направления претензии 28.03.2018.

Исковое заявление в рамках дела № А28-5242/2018 подано в суд нарочно 08.05.2018, учитывая вступление в законную силу определения суда об оставлении искового заявления без рассмотрения от 19.12.2019 по делу № А28-5242/2018, ООО «Тектон» имело право обратиться повторно с иском в срок не позднее 25.07.2022.

С иском об истребовании имущества из незаконного владения ответчика ООО «Тектон» обратилось в суд 28.09.2022, следовательно, трехлетний срок для предъявления требований об истребовании имущества на момент подачи иска в рамках дела № А28-12040/2022 истек.

Между тем суд считает необходимым отметить следующее.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении статьи 301 ГК РФ судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Исходя из предмета и основания иска, а также смысла подлежащих применению норм права при разрешении спора об истребовании из чужого незаконного владения имущества подлежат установлению следующие обстоятельства: право истца на предъявление подобного иска, наличие права собственности на истребуемое имущество; фактическое нахождение имущества у ответчика; отсутствие у ответчика надлежащего правового основания для владения этим имуществом.

Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих наличие условий, при которых иск об истребовании имущества подлежит удовлетворению, возлагается на лицо, заявившее такое требование.

Как следует из пункта 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, удержанием имущества должника и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (абзац первый). Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели (абзац второй).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.

Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ в их взаимной связи и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в дело не представлено достаточных и надлежащих доказательств нахождения в арендованном ранее у ИП Редких Т.А. по договору аренды от 01.02.2016 помещении спорного имущества в испрошенном объеме на момент рассмотрения дела (статья 65 АПК РФ).

Опрошенный в ходе судебного разбирательства представитель ООО МЦ «Совершенство», являющегося новым арендатором помещения по адресу: 

<

...>, опроверг факт нахождения в названном помещении имущества, принадлежащего иным лицам.

Факт нахождения в спорном помещении истребуемого истцом имущества ответчиком отрицается, о чем свидетельствуют его письменные позиции и устные объяснения.

Кроме того, истцом в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не опровергнуто утверждение ответчика о частичной выемке имущества ООО «Тектон» в рамках уголовного дела.

Таким образом, в рассматриваемом случае не является доказанной совокупность обстоятельств, необходимых для истребования имущества из чужого незаконного владения.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении требований следует отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, поскольку требования истца признаны не подлежащими удовлетворению, понесенные им судебные расходы по государственной пошлине в размере 6000,00 рублей остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

СудьяА.Л. Шихов