Арбитражный суд Московской области 

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-13465/23

05 апреля 2023 года

г.Москва

 Резолютивная часть объявлена 27 марта 2023 года Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2023года Арбитражный суд Московской области в составе: 

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного  

заседания секретарем судебного заседания ОДинаевым Х.Н., рассмотрев в судебном  

заседании дело по заявлению АО "ЖКО" к Комитету имущественных отношений  

Администрации городского округа ФИО1 о взыскании задолженности При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

АО "ЖКО" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым  заявлением к Комитету имущественных отношений Администрации городского округа  ФИО1 о взыскании задолженности (с учетом принятым судом уточнений в порядке ст. 49  АПК РФ) по оплате за ЖКУ за период с 01.12.2020 г. по 20.02.2022 г. в размере 11 788,62  руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 000,00 руб.  

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.  

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает  исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Истец является управляющей организацией в многоквартирных домах на территории  г. ФИО1.  

Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: МО,  

<

...>.  

Претензий по качеству и объему оказанных услуг ответчиком не заявлено.  

Уклонение ответчика от оплаты указанной задолженности послужило основанием для  обращения в суд с данным иском.  

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным  законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский  кооператив).  

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается  исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям  приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных  услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за  коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые  имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по  оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и  помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие  коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в  размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги,  предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам,  установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в  порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут  наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов,  предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством  Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской  Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению  рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую  энергию (мощность).  

Как следует из материалов дела, АО "ЖКО" осуществляет деятельность по  управлению многоквартирными домами.  

Ответчик является собственником помещения по адресу: МО, 

<

...>.  

При таких обстоятельствах, Комитет имущественных отношений Администрации  городского округа ФИО1, как собственник помещений, в силу прямого указания закона  обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него  расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной  собственности, и расходы за коммунальные услуги.  

Документов, опровергающих факт оказания услуг истцом в спорный период,  ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих факт  оказания услуг иным лицом (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Отсутствие заключенного между управляющей организацией и собственником  помещений в многоквартирном доме договора управления не является основанием для  освобождения собственника от обязанности по несению расходов по оплате  предоставленных коммунальных услуг, оказанных услуг по содержанию и ремонту общего  имущества. Обязанность по участию в содержании и ремонте общего имущества дома,  оплате коммунальных услуг не поставлена законодательством в зависимость от наличия  или отсутствия заключенного договора. В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155  Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном  доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение  

вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей  статьи.  

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за оказанные услуги  в размере 11 788 руб., являются обоснованными, документально подтвержденными и  подлежащими удовлетворению в заявленном размере.  

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ  возлагаются на ответчика.  

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Комитета имущественных отношений Администрации городского округа  

ФИО1 в пользу АО "ЖКО" задолженность в размере 11 788 руб., расходы по госпошлине  

в размере 2 000 руб.  Решение может быть обжаловано. 

Судья Н.В. Плотникова