Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-37839/2020

23 сентября 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  18 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  23 сентября 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛИГРАФМЕХАНИКА" (адрес:  Россия 197136, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>/А/7-Н, ОГРН:  

<

***>);

К: :КОМИТЕТ ПО ПРИРОДНЫМ РЕСУРСАМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес:  Россия 191124, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>/А, ОГРН:  

<

***>);

 

при участии

представителя  истца: ФИО1 полномочия подтверждены выпиской из  Единого государственного реестра юридических лиц 

представителя  ответчика: ФИО2  действующей на основании доверенности  от  09.01.2020 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ПолиграфМеханика»» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет) об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка №2-2008-11-1-3 от «05» ноября 2008 года в редакции, предложенной Обществом. 

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны считаются извещенными надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, представитель ответчика пояснил, что часть 3 статьи 74.1 Лесного Кодекса Российской Федерации не распространяется на правоотношения, связанные с необходимостью внесения изменений в договор аренды лесного участка №2-2008-11-1-3 от «05» ноября 2008 года, и дополнительного соглашения №2 от «21» декабря 2012 года, по результатам реализации права аренды на торгах. Кроме того, статья 74.1 ЛКРФ введена в действие Федеральным Законом от 29.06.2015 №206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений».

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, между Комитетом (арендодатель) и ООО «ПолиграфМеханика» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №2-2008-111-3 от «05» ноября 2008 года (далее также - Договор аренды).

Общество 02 апреля 2020 года обратилось в Комитет с предложением заключить дополнительное соглашение к Договору аренды №2-2008-11-1-3 от «05» ноября 2008 года в связи с изменениями, затронутыми арендуемый обществом лесной участок. Комитет 15 апреля 2020 года отказал Обществу в заключении дополнительного соглашения к Договору аренды, указав на отсутствие правовых оснований для внесения изменений в Договор аренды. 

Частями 2,3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено ограничение в изменении договоров аренды, заключенных по результатам торгов. Кроме того, Комитет ссылается на позицию Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации (далее - Рослесхоз), в соответствии с которым Лесным Кодексом Российской Федерации установлен и продолжает действовать запрет на изменение условий договора  аренды  лесного   участка,   заключенного   по   результатам   аукциона,   по волеизъявлению его участников. 

Договор аренды, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения качественных и количественных характеристик такого лесного участка. 

В 2018 году Комитет заключил с ФГУП «Рослесинфорг» государственный контракт №2821 на разработку лесного плана Ленинградской области и новых Лесохозяйственных регламентов. 

Глава 5 Лесного Кодекса Российской Федерации устанавливает положение, содержание и порядок проведения лесоустройства Общая площадь и площадь по участковым лесничествам при проведении лесоустроительных работ может уточняться. Результатом выполнения работ является разработанный лесохозяйственный регламент лесничества. 26 ноября 2018 приказом комитета по природным ресурсам Ленинградской области   №15   утвержден   лесохозяйственный   регламент   Любанского   лесничества Ленинградской области (Лесохозяйственный регламент  опубликован на электроном сайте:http://nature. lenobl.ru/deiatelnost/lesopolzovanie/proekty-lesohozyajstvennyh-reglamentov/). 

Согласно пункту 3 Приказа с 01.01.2019 введена новая расчетная лесосека по Любанскому лесничеству Ленинградской области. 

В силу статьи 67 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда. В соответствии со статьей 68 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство включает в себя, в частности, таксацию лесов. Таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов. При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляются   установление   границ   лесотаксационных   выделов,   определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов (статья 69.1 Лесного кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 68 Лесного кодекса Российской Федерации и приказа Минприроды России от 29.03.2018 №122 «Об утверждении Лесоустроительной инструкции» предусмотрено, что лесоустройство включает в себя: проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков; закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию лесов; проектирование мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов. Объектом лесоустройства является лесничество (лесопарк), его часть (участковое лесничество), лесной участок. 

После проведения лесоустройства в 2018 году произошли качественные и количественные изменения предоставленного в аренду Обществу лесного участка: изменилась таксационная характеристика лесных насаждений, объемы заготовки древесины, что влечет изменение объема заготавливаемой древесины (расчетной лесосеки) и соответственно размера арендной платы. 

Возможные нормы лесопользования (объем изъятия древесины при всех видах рубок) ранее определены на основании материалов лесоустройства 2008 года. Согласно пункту 1, 6 статьи 87 Лесного кодекса Российской Федерации основой осуществления использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных в границах лесничества, лесопарка, является лесохозяйственный регламент лесничества, лесопарка; лесохозяйственные регламенты обязательны для исполнения гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование, охрану, защиту, воспроизводство лесов в границах лесничества, лесопарка. 

Согласно новым материалам Лесоустройства на 2018 год, проектируемый ежегодный объём заготовки древесины для арендуемого лесного участка составляет 35,7 тыс. мЗ. Данный объем не превышает расчетную лесосеку в целом по Любанскому лесничеству, соответствует лесохозяйственному регламенту Любанского лесничества и Лесному плану Ленинградской области. 

Объем рубки и площадь предоставленного в аренду лесного участка не взаимосвязаны. Объем рубки складывается из объема назначенных в рубку выделов, возраст насаждения которых подходит к определённому виду рубки (прореживания, проходные, чересполосно-постепенные) в соответствии с Приказом Минприроды России от 22 ноября 2017г. №626 «Об утверждении Правил ухода за лесами», Приказом Минприроды России от 13.09.2016 №474 «Об утверждении правил заготовки древесины и особенностей заготовки древесины в лесничествах, лесопарках, указанных в статье 23 Лесного кодекса Российской Федерации). 

Изменение объема рубок повлекло изменение расчета арендной платы. Частями 1 и 2 статьи  94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным: за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями  73 и 76 Лесного кодекса. Согласно части 2 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. 

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации). В приложении №7 к дополнительному соглашению приведен подробный расчет арендной платы. В данном случае имеет место наличие существенных изменений количественных и качественных характеристик предоставленного в аренду лесного участка и необходимости внесения изменений в договор аренды в части характеристик лесного участка и его насаждений, видов и объемов использования лесов и размера арендной платы. Кроме того, суд полагает необходимым отметить следующее.

Общество стало арендатором лесного участка не на аукционе на право заключения вышеуказанного договора аренды, а по результатам торгов арестованного имущества, организованного Федеральным агентством по управлению государственным имуществом на основании постановления Межрайонного отдела ФССП по Ленинградской области, и заключенного дополнительного соглашения №2 от 21.12.2012г,в соответствие с которым арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса РФ, Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование часть лесного участка Любанского лесничества, находящегося в федеральной собственности. 

Из совокупности приведенных норм следует, что часть 3 статьи 74.1 Лесного Кодекса Российской Федерации не распространяется на правоотношения, связанные с необходимостью внесения изменений в договор аренды лесного участка №22008-11-1-3 от «05» ноября 2008 года. Кроме того, частью 2,3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации также не применимы к вышеуказанному договору ввиду следующего. Статья 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации введена в действие Федеральным Законом от 29.06.2015 №206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений». 

Договор аренды лесного участка заключен в 2008 году. В соответствие с п.2 ст.2 Закона № 42-ФЗ положения Гражданского кодекса РФ, в силу положений пункта 2 статьи 422 Гражданского кодекса РФ если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. 

При этом, согласно положениям статьи 2 Федерального закона №201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" положения Лесного кодекса РФ применяются к отношениям, возникшим после дня введения его в действие. Согласно пункту 1 статьи 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального Закона. Указанное положение разъяснено и пунктами 82,83 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». В Федеральном Законе от 29.06.2015 №206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной Кодекс Российской Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской  Федерации  в  части совершенствования регулирования лесных отношений» не содержится специального указания, устанавливающего применение ст. 74.1 Лесного Кодекса РФ к договорам и правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального Закона. 

Пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В силу части 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В силу статьи 74.1 Лесного кодекса РФ изменение и расторжение договора аренды   лесного   участка,   находящегося   в   государственной   или   муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. 

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная   лесосека,   сроки   использования  лесов)   или   существенного   изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. 

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка. Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса РФ изменение обстоятельств признается существенным, если участники сделки в момент ее заключения не могли разумно предвидеть наступление соответствующего изменения. 

При таких обстоятельствах имеет место наличие существенных изменений количественных и качественных характеристик предоставленного истцу в аренду лесного участка и необходимости внесения изменений в договор аренды в части характеристик лесного участка и его насаждений, видов и объемов использования лесов и размера арендной платы. Заключение данного дополнительного соглашения сводится к реализации обязанности сторон договора по соблюдению норм Лесного кодекса РФ и направлено на обеспечение многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования лесов, а также устойчивое управление лесами, сохранение биологического разнообразия лесов, повышение их потенциала, что согласуется с основными принципами лесного законодательства определенными статьей 1 Лесного кодекса РФ. 

В соответствии с частью  3.1 статьи  70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании части 4 статьи 110 АПК РФ стороны в судебном заседании заключили соглашение, согласно которому истец взял на себя бремя несения судебных расходов в размере 6000,00 рублей  уплаченной платежным поручением  от  13.05.202 №52.

  Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

обязать Комитет по природным ресурсам Ленинградской области заключить дополнительное соглашение к Договору аренды лесного участка №2-2008-11-1-3 от «05» ноября 2008 года в следующей редакции:

 

Дополнительное соглашение 

к  договору аренды лесного участка  № 2-2008-11-1-3 от 05.11.2008 г

 

            г. Санкт-Петербург                                                                «___» ____________ 2020 года

 

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области в лице заместителя председателя ФИО3 Бежановича, действующего на основании положения, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 31.07.2014 года № 341 и  распоряжения комитета по природным ресурсам Ленинградской области № 328 от 01.03.2018 года (ИНН 

<

***>, КПП 784201001, местонахождение: Россия, 191124, город Санкт-Петербург, площадь Растрелли дом 2 литер А), именуемый  в  дальнейшем  Арендодателем,  с  одной  стороны,  и Общество с ограниченной ответственностью «ПолиграфМеханика» (сокращенное название: ООО «ПолиграфМеханика»), ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 781301001, местонахождение юридического лица: Россия, 197136, Санкт-Петербург, Малый пр. П.С., д. 66/32, литер А, пом. 7-Н, зарегистрированное 06 октября 2011 года МИФНС № 15 по Санкт-Петербургу, Свидетельство о государственной регистрации серия 78 № 008373367, в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава общества, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение  о нижеследующем:

 

Предмет соглашения

1. В связи с Приказом Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 26.11.2018 № 31 «Об утверждении Лесохозяйственного регламента Любанского лесничества Ленинградской области»  внести в договор аренды лесного участка  № 2-2008-11-1-З от «05» ноября 2008 года (далее - Договор аренды), следующие  изменения:.

1.1 Пункт 6 Раздела II «Арендная плата» изложить в следующей редакции:

Размер арендной платы по договору аренды с 01.01.2020 года за использование лесов составляет 5453091 рублей 00 копеек (пять миллионов четыреста пятьдесят три тысячи  девяносто один рублей 00 копеек) в год. Расчет арендной платы содержится в Приложении № 7 к настоящему дополнительному соглашению.

2. Приложения к Договору №№ 1,2,3,4,5,6,7,8 изложить в редакции Приложений №№ 1,2,3,4,5,6,7,8 настоящего дополнительного соглашения.

3.  По всем остальным вопросам, не затронутым условиями настоящего дополнительного соглашения, продолжают действовать условия Договора аренды № 2-2008-11-1-З от «05» ноября 2008 г.

4. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.

5. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. Дополнительное соглашение по договоренности сторон распространяется на взаимоотношения сторон с 01.01.2020 года.

6. Дополнительное соглашение имеет восемь приложений, являющихся его неотъемлемыми частями. 

Приложение № 1. Схема расположения и границы лесного участка.

Приложение № 2. Характеристика лесного участка и характеристика насаждений лесного участка.

Приложение № 3. Цели и объемы использования лесов на лесном участке.

Приложение № 4. Сроки внесения арендной платы.

Приложение № 5. Акт приема-передачи лесного участка в аренду.

Приложение № 6. Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке.

Приложение № 7. Расчет арендной платы по Договору аренды лесного участка.

Приложение № 8. План лесного участка.

 

II. Реквизиты и подписи сторон:

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

Комитет по природным ресурсам 

Ленинградской области 

 

Адрес: 191124, Санкт- Петербург, 

пл. Растрелли, д.2 литер А.  

 

ИНН 

<

***>

КПП 784201001

ОГРН 

<

***>

ОКПО 98680251

ОКАТО 40298564000

Р/с 

<

***>       

в ГРКЦ ГУ Банка России по Ленинградской области г. Санкт-Петербург 

БИК 044106001        

 

Заместитель председателя комитета по природным ресурсам Ленинградской области

 

________________________ С.Б. Чхетия

мп

 

Арендатор:

ООО «Полиграф Механика»  

 

ОГРН 

<

***>

Юридический адрес: 197136, Санкт-Петербург, Малый пр. П.С., д. 66/32, литер А, пом. 7-Н

Почтовый адрес: 199106, Санкт-Петербург, 19-я линия В.О., д. 2, литер А, пом. 10-Н ИНН 

<

***> 

КПП 781301001

р/с 

<

***> 

в Ф-Л СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ 

ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ»

к/с 30101810540300000795, 

БИК 044030795

 

Генеральный директор 

ООО «Полиграф Механика»

 

________________________  ФИО1

мп

 

Приложение №1

Схема расположения и границы лесного участка

(на четырех страницах)

Местоположение лесного участка площадью 19343,5 га: Ленинградская область, Любанский район, Любанское лесничество,

Любанское участковое лесничество в границах кварталов №№ 105-131.

(часть 1)

Площадь 3044,0 га

Масштаб 1 : 100 000

- границы участка

 

 

 

 

Арендодатель___________ С.Б. Чхетия         Арендатор ___________  ФИО1

 

 

 

 

 

 

Схема расположения и границы лесного участка

Трубниковское участковое лесничество в границах кварталов №№ 133-140, 142-145, 147, 148, 152-155.

(часть 2)

Площадь 2707,0 га

Масштаб 1 : 100 000

- границы участка 

 

Арендодатель____________ С.Б. Чхетия         

Арендатор ___________  ФИО1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Схема расположения и границы лесного участка

            Броницкое участковое лесничество в границах кварталов №№ 18-20, 30-34, 42-46, 55-57, 66, 67, 70, 77, 78, 80-92.

(часть 3)

Площадь 5420,0 га

Масштаб 1 : 100 000

- границы участка 

Арендодатель____________ С.Б. Чхетия         Арендатор ___________  ФИО1

Схема расположения и границы лесного участка

Апраксинское участковое лесничество в границах кварталов №№ 2, 3(часть), 4-7, 11-31, 44-46, 48, 49, 51-58, 64, 150.

 (часть 4)

Площадь 8172,5 га

Масштаб 1 : 100 000

- границы участка 

 

 

 

                                                                                   

 

Арендодатель____________ С.Б. Чхетия        

 Арендатор ___________  ФИО1

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

Характеристика лесного участка(га)

Общая площадь ВСЕГО

В том числе

Лесные земли

Нелесные земли

покрытые лесной растительностью, Всего

в т.ч. покрытые лесными культурами

несомкнувшиеся лесные культуры

лесные питомники, плантации

непокрытые лесной растительностью

Итого

дороги, просеки

болота

другие земли

Итого

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

-9-

-10-

-11-

19343,5

18139,0

3452,4

194,8

15,1

445,5

18584,5

336,6

118,3

304,1

759,0

 

Характеристика насаждений лесного участка 

Целевое назначе-

ние лесов

Номера кварталов

Преобладающая 

порода

Площадь покрытая лесной раститель-ностью (га) / запас древеси-

ны (тыс.кбм)

В т.ч. по группам возраста древостоя (га/тыс.кбм)

молодняки

средневозрастные

приспе-вающие

спелые и перестойные

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

Защит-

ные и  эксплуа-тацион-ные леса

Любанское лесничество:

Любанское участковое лесничество в границах кварталов №№ 105-131;

Трубниковское участковое лесничество в границах кварталов №№ 133-140, 142-145, 147, 148, 152-155;

Броницкое участковое лесничество в границах кварталов №№ 18-20, 30-34, 42-46, 55-57, 66, 67, 70, 77, 78, 80-92;

Апраксинское участковое лесничество в границах кварталов №№ 2, 3(часть), 4-7, 11-31, 44-46, 48, 49, 51-58, 64, 150.

 

 

Сосна

3684

368

1172

1176

968

710.1

24.0

220.6

252.4

213.1

Ель

4482

3298

570

260

355

497.4

237.1

107.6

66.4

86.3

Лиственница

18

3.2

18

3.2

 

 

Итого по хвойному хозяйству

8184

3684

1742

1436

1323

1210.7

264.3

328.2

318.8

299.4

Береза

7126

880

1563

706

3977

1152.6

31.4

230.9

137.6

752.7

Осина

2609

184

23

76

2326

622.9

12.7

4.0

16.7

589.5

Ольха черная

18

2

1

 

15

2.4

0.1

0.1

 

2.2

Ольха серая

202

32.3

34

2.2

81

12.8

36

6.3

51

10.9

Итого по мягколиственному хозяйству

9955

1810.2

 

1100

46.4

 

1668

247.8

 

818

160.6

 

6369

1355.3

 

Итого по арендуемой территории

18139

3020.9

4784

310.7

3410

576.0

2254

479.4

7692

1654.7

В том числе по хозяйствам:    Хвойное

8184

3684

1742

1436

1323

1210.7

264.3

328.2

318.8

299.4

Мягколиственное

9955

1810.2

 

1100

46.4

 

1668

247.8

 

818

160.6

 

6369

1355.3

 

 

 

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Возраст насаждений

Бонитет насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины (кбм/га)

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

-9-

Защитные

3Б3Ос2С2Е+Олс,Олч,Ивд

64

2.2

0.66

198

225

234

Эксплуатационные

4Б2Ос2С2Е+Олч,Олс,Ивд,Л

 

55

2.7

0.67

152

202

202

Итого по арендуемой территории

3Б2Ос2С2Е1Олс+Олч,Ивд,Л

58

2.5

0.67

169

213

215

 

 

 

Арендодатель__________ С.Б. Чхетия          

Арендатор _________  ФИО1

 

 

 

 

 

Приложение №3

Цели и объемы использования лесов на лесном участке

Целевое

назначение

лесов

Хозяйство

(хвойное,

мягколист-

венное

Площадь

(га)

Единица

измерения

Ежегодная расчетная лесосека

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) – всего

480

куб.м

35700

 

хвойное

мягколиственное

139

341

куб.м

куб.м

7900

27800

 

 

В том числе:

защитные

хвойное

мягколиственное

20

173

куб.м

куб.м

800

7500

 

 

эксплуатационные

хвойное

мягколиственное

119

168

куб.м

куб.м

7100

20300

 

в том числе Рубка спелых, перестойных лесных насаждений:

ВСЕГО

 

300

куб.м

30200

 

хвойное

мягколиственное

38

262

куб.м

куб.м

5000

25200

В том числе:

защитные

хвойное

мягколиственное

13

158

куб.м

куб.м

600

7000

В том числе:

выборочные рубки

хвойное

мягколиственное

13

158

куб.м

куб.м

600

7000

эксплуатационные

хвойное

мягколиственное

25

104

куб.м

куб.м

4400

18200

В том числе:

сплошные рубки

хвойное

мягколиственное

25

104

куб.м

куб.м

4400

18200

выборочные рубки

хвойное

мягколиственное

-

-

куб.м

куб.м

-

-

в том числе Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых и перестойных лесных насаждений при уходе за лесами (рубки ухода за лесом) – всего: 

ВСЕГО

 

180

куб.м

5500

 

хвойное

мягколиственное

101

79

куб.м

куб.м

2900

2600

В том числе:

 

 

защитные

хвойное

мягколиственное

7

15

куб.м

куб.м

200

500

 

эксплуатационные

хвойное

мягколиственное

94

64

куб.м

куб.м

2700

2100

 

Арендодатель_____________ С.Б. Чхетия     

Арендатор ____________  ФИО1

 

Приложение №4

 

Сроки внесения арендной платы на 2020 год

 

                                                                                                                                                                                                (рублей)

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта РоссийскойФедерации

(20%)

вфедеральныйбюджет

1

2

3

4

5

15 февраля – 15 %

817963.65

-

136326,90

681636,75

15 марта – 10 %

545309.1

-

90884,60

454424,50

15 апреля – 10 %

545309.1

-

90884,60

454424,50

15 июня – 10 %

545309.1

-

90884,60

454424,50

15 июля – 10 %

545309.1

-

90884,60

454424,50

15 сентября – 15 %

817963.65

-

136326,90

681636,75

15 ноября – 15 %

817963.65

-

136326,90

681636,75

15 декабря – 15 %

817963.65

-

136326,90

681636,75

Итого

5453091,00

-

908846,00

4544245,00

 

 

 

 

 

Арендодатель__________ С.Б. Чхетия          

Арендатор __________  ФИО1

 

 

Приложение № 5

АКТ

приема-передачи лесного участка в аренду

 

____  _________ 2020 года

 

    Арендодатель,  в лице Председателя комитета по природным ресурсам Ленинградской области ФИО4, и Арендатор, в лице  Генерального директора ФИО1 ООО «ПолиграфМеханика», составили   настоящий   акт    о  том,  что  на основании договора аренды  лесного  участка  первый  передал,  а  второй  принял для целей заготовки древесины лесные участки:

Местоположение: Ленинградская область, Любанский район, 

Любанское лесничество, 

           Любанское участковое лесничество в границах кварталов №№ 105-131;

           Трубниковское участковое лесничество в границах кварталов №№ 133-140, 142-145, 147, 148, 152-155;

           Броницкое участковое лесничество в границах кварталов №№ 18-20, 30-34, 42-46, 55-57, 66, 67, 70, 77, 78, 80-92;

           Апраксинское участковое лесничество в границах кварталов №№ 2, 3(часть), 4-7, 11-31, 44-46, 48, 49, 51-58, 64, 150.

Площадь 19371,6 га.

            Кадастровый номер – отсутствует.

Категория земель – земли лесного фонда.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 143-2008-05.

Категория земель  –  земли лесного фонда, целевое назначение  –   защитные и эксплуатационные леса.

 

Характеристика лесного участка (га)

 

Общая площадь

Лесные земли всего

В том числе покрытые лесной растительностью

-1-

-2-

-3-

19343,5

18584,5

18139,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначе-

ние лесов

Номера кварталов

Преобладающая 

порода

Площадь покрытая лесной раститель-ностью (га) / запас древеси-

ны (тыс.кбм)

В т.ч. по группам возраста древостоя (га/тыс.кбм)

молодняки

средневозрастные

приспе-вающие

спелые и перестойные

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

Защит-

ные и  эксплуа-тацион-ные леса

Любанское лесничество:

Любанское участковое лесничество в границах кварталов №№ 105-131;

Трубниковское участковое лесничество в границах кварталов №№ 133-140, 142-145, 147, 148, 152-155;

Броницкое участковое лесничество в границах кварталов №№ 18-20, 30-34, 42-46, 55-57, 66, 67, 70, 77, 78, 80-92;

Апраксинское участковое лесничество в границах кварталов №№ 2, 3(часть), 4-7, 11-31, 44-46, 48, 49, 51-58, 64, 150.

 

 

Сосна

3684

368

1172

1176

968

710.1

24.0

220.6

252.4

213.1

Ель

4482

3298

570

260

355

497.4

237.1

107.6

66.4

86.3

Лиственница

18

3.2

18

3.2

 

 

Итого по хвойному хозяйству

8184

3684

1742

1436

1323

1210.7

264.3

328.2

318.8

299.4

Береза

7126

880

1563

706

3977

1152.6

31.4

230.9

137.6

752.7

Осина

2609

184

23

76

2326

622.9

12.7

4.0

16.7

589.5

Ольха черная

18

2

1

 

15

2.4

0.1

0.1

 

2.2

Ольха серая

202

32.3

34

2.2

81

12.8

36

6.3

51

10.9

Итого по мягколиственному хозяйству

9955

1810.2

 

1100

46.4

 

1668

247.8

 

818

160.6

 

6369

1355.3

 

Итого по арендуемой территории

18139

3020.9

4784

310.7

3410

576.0

2254

479.4

7692

1654.7

В том числе по хозяйствам:    Хвойное

8184

3684

1742

1436

1323

1210.7

264.3

328.2

318.8

299.4

Мягколиственное

9955

1810.2

 

1100

46.4

 

1668

247.8

 

818

160.6

 

6369

1355.3

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Возраст насаждений

Бонитет насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины (кбм/га)

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

-9-

Защитные

3Б3Ос2С2Е+Олс,Олч,Ивд

64

2.2

0.66

198

225

234

Эксплуатационные

4Б2Ос2С2Е+Олч,Олс,Ивд,Л

 

55

2.7

0.67

152

202

202

Итого по арендуемой территории

3Б2Ос2С2Е1Олс+Олч,Ивд,Л

58

2.5

0.67

169

213

215

 

Арендодатель_________ С.Б. Чхетия          

Арендатор _________  ФИО1

Приложение №6

 

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите,

воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке 

Целевое назначение лесов

Виды

мероприятий

Единица измерения

Годовой объем

Срок исполнения

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

Обеспечение пожарной безопасности в лесах:

Защитные и эксплуатационные леса.

 

Устройство минерализованных полос

км

*

2-3 квартал

Уход за минерализованными полосами

км

*

апрель-июль

Установка аншлагов и панно

шт.

*

2-3 квартал

Ремонт дорог п/п назначения

км

*

2-3-4 квартал

Устройство и ремонт мест отдыха

шт.

*

2-3 квартал

Ремонт подъездов к водоисточникам

шт.

*

апрель-июль

Устройство п/п разрывов

км

*

2-3 квартал

Обеспечение санитарной безопасности в лесах:

Защитные и эксплуатационные леса.

 

Вырубка погибших и поврежденных лесных насаждений, очистка лесов от захламленности осуществляется на основании лесопатологического обследования

Лесовосстановительные мероприятия:

Защитные и эксплуатационные леса.

 

Посадка лесных культур

га

*

2-3 квартал

Дополнение лесных культур

га

*

2-3 квартал

Уход за лесными культурами

га

*

2-3 квартал

Подготовка почвы под лесные

га

*

2-3 квартал

Содействие естественному возобновлению леса

га

*

2-3-4 квартал

Приобретение посадочного материала

тыс.шт.

*

2 квартал

Уход за лесами:

Защитные и эксплуатационные леса.

 

Осветление

га

*

2-3 квартал

Прочистки

га

*

2-3 квартал

 

Примечание: *Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов на арендованном леном участке определяются в соответствии с Проектом освоения лесов, прошедшим государственную экспертизу.

 

 

Арендодатель_________ С.Б. Чхетия       

Арендатор _________  ФИО1

Приложение №7

 

Расчет арендной платы по Договору аренды

лесного участка

 

Вид пользования

Ежегодный расчетный объем заготовки ликвидной древесины

Кроме того, 20% повышающий коэф. от арендной платы, руб.

Деловая древесина

Дрова

Итого

Кбм

Руб.

Кбм

Руб.

Кбм

Руб.

Рубка спелых , перестойных лесных насаждений

19400

4123856,00

10800

119098,00

30200

4242954,00

848587,80

в т.ч. сплошные рубки

14800

3649773,00

7800

102466,00

22600

3752239,00

750447,80

          выборочные рубки

4600

474083,00

3000

16632,00

7600

490715,00

98140,00

Рубка средневозрастных , приспевающих , спелых и перестойных лесных насаждений при уходе за лесами

3300

285760,00

2200

15531,00

5500

301291,00

60258,20

Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

-

-

-

-

-

-

-

Рубка лесных насаждений любого возраста на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов, связанных с созданием лесной инфраструктуры и объектов,  не связанных с созданием лесной инфраструктуры

-

-

 

-

-

-

-

ИТОГО:

22700

4409616,00

13000

134629,00

35700

4544245,00

908846,00

 

Арендодатель__________ С.Б. Чхетия       

 Арендатор __________  ФИО1

 

 

 

Приложение №8

 

План лесного участка

Схема расположения и границы лесного участка

(на четырех страницах)

Местоположение лесного участка площадью 19343,5 га: Ленинградская область, Любанский район, Любанское лесничество, 

           Любанское участковое лесничество в границах кварталов №№ 105-131.

 

(часть 1)

Любанское участковое лесничество

Площадь 3044,0 га

Масштаб 1 : 100 000

- границы участка

 

 

 

 

 

            

 

 

 

План лесного участка

Схема расположения и границы лесного участка

Трубниковское участковое лесничество в границах кварталов №№ 133-140, 142-145, 147, 148, 152-155.

(часть 2)

Площадь 2707,0 га

Масштаб 1 : 100 000

- границы участка 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

План лесного участка

Схема расположения и границы лесного участка

Броницкое участковое лесничество в границах кварталов №№ 18-20, 30-34, 42-46, 55-57, 66, 67, 70, 77, 78, 80-92.

(часть 3)

Площадь 5420,0 га

Масштаб 1 : 100 000

- границы участка 

План лесного участка

Схема расположения и границы лесного участка

Апраксинское участковое лесничество в границах кварталов №№ 2, 3(часть), 4-7, 11-31, 44-46, 48, 49, 51-58, 64, 150.

 (часть 4)

Площадь 8172,5 га

Масштаб 1 : 100 000

- границы участка 

 

Вид(ы) разрешенного использования:   заготовка древесины

Категория земель:   земли лесного фонда

Особые отметки:

Номер учетной записи в государственном лесном реестре:  143-2008-05.

Заверено:

Заместитель председателя комитета по природным ресурсам

Ленинградской области

 

С.Б. Чхетия ___________ 

 Дата ___________2020 г.

 

Реквизиты и подписи сторон:

            Арендодатель:           

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области

Адрес: 191124, Санкт- Петербург, пл. Растрелли, д.2 литер А.

ИНН 

<

***>

КПП 784201001

ОГРН 

<

***>

ОКПО 98680251

ОКАТО 40298564000

Р/с 

<

***>

в ГРКЦ ГУ Банка России по Ленинградской

области г. Санкт-Петербург

БИК 044106001

Заместитель председателя комитета по природным ресурсам 

Ленинградской области

СБ. Чхетия

 

Арендатор:     

Арендатор:

ООО «Полиграф Механика»

ОГРН 

<

***> Юридический адрес: 197136, Санкт-Петербург, Малый пр. П.С., д. 66/32, литер А, пом. 7-Н

Почтовый адрес: 199106, Санкт-Петербург,

19-я линия В.О., д. 2, литер А, пом. 10-Н

ИНН 

<

***>

КПП 781301001

р/с 

<

***>

в Ф-Л СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ

ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ»

к/с 30101810540300000795,

БИК 044030795

Генеральный директор ООО «Полиграф Механика»

ФИО1

 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.