АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г. Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-5382/2024

г. Тюмень

15 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 01 ноября 2024 года. 

В полном объеме решение изготовлено 15 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Я.В. Авдеевой, рассмотрев единолично в открытом судебном заседании, дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Эверест» (625031, 

<

...>, литера А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к акционерному обществу «Автотеплотехник» (625031, г. Тюмень, ул. Ветеранов Труда, д.11, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третьи лица: собственник помещения ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Альфа Живика» (620143, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» (625023, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения

при ведении протокола помощником судьи Лутошкиной Н.Е.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, по доверенности от 28.02.2024, личность удостоверена паспортом гражданина РФ, представлен диплом об образовании; 

от истца: ФИО4, по доверенности от 28.02.2024, личность удостоверена паспортом гражданина РФ, представлен диплом об образовании; 

от ООО УК «Эверест»: ФИО5, директор, на основании решения № 6 от 30.01.2023, личность удостоверена паспортом гражданина РФ; 

от АО «Теплотехник»: не явился, извещен; 

от иных третьих лиц: не явка, извещены.

установил:

Заявлен иск индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее - истец) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Эверест» (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 66 208 рублей 85 копеек.

Определением от 18.03.2024 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 21.05.2024. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственник помещения ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Альфа Живика».

Определением от 21.05.2024 окончена подготовка дела к судебному разбирательству, судебное разбирательство назначено на 04.07.2024. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Автотеплотехник», акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» (далее – АО «УСТЭК»).

Определением от 20.06.2024 года за подписью заместителя председателя суда произведена замена в составе суда, рассматривающего дело № А70-5382/2024 судьи Игошиной Екатерины Владимировны на судью Авдееву Яну Викторовну.

Судебное разбирательство неоднократно откладывалось, определением от 18.09.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено акционерное общество «Автотеплотехник» (далее - соответчик).

Ответчик представил отзыв с возражениями в отношении заявленных требований.

Соответчик не согласившись с заявленными требованиями указал что договор,в рамках которого ООО УК «Эверест», являясь исполнителем коммунальных услуг для нежилого помещения истца, является законным основанием для осуществления платы за тепловую энергию истцом в пользу ответчика.

ФИО6, ООО «Альфа Живика» считают заявленные исковые требования правомерными.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства считается извещенными надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат частичному удовлетворению по указанным ниже основаниям.

Как следует из материалов дела, между ФИО2 (Ссудодатель) и истцом (Ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 29.05.2018 (далее - Договор), по условиям которого, Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>.

В обязанности Ссудополучателя на основании пункта 2.2.3. Договора также входит нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора) при использовании переданного по настоящему договору помещения. 

Пунктом 2.2.4. Договора установлено, что Ссудополучатель имеет право передавать имущество в аренду по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия Ссудодателя. 

Между истцом (Арендодатель) и ООО «Альфа Живика» (Арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества от 08.06.2018 (далее – Договор аренды) сроком с 08.06.2018 по 07.06.2025, согласно которому Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Пунктом 2.1.13 Договора аренды установлена обязанность Арендодателя самостоятельно заключать договоры с организациями коммунального обслуживания.

Дополнительным соглашением от 01.03.2021 № 2 исключен пункт 2.1.13, добавлены пункты 2.2.12, 2.2.13 на основании которых Арендатор обязуется заключить прямые договоры на электроснабжение, коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение), вывоз ТБО. С 01.03.2021 года и до момента заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю затраты последнего по централизованному обеспечению помещения электроэнергией, теплоснабжением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением (канализацией), потребляемых Арендатором и содержание общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, пропорционально площади арендуемого помещения. Указанная в настоящем пункте компенсация осуществляется на основании показаний приборов учета, установленных в границах эксплуатационной ответственности Арендатора для учета потребления ресурсоснабжения в помещении, или пропорционально площади помещения к общей площади здания/помещения, в котором расположено помещение, в случае невозможности установки/отсутствия в помещении приборов учета.

Как установлено судом, в период с декабря 2021 года по декабрь 2023 года ООО УК «Эверест» истцу были выставлены счета для внесения платы за содержание и ремонт нежилых помещений и предоставления коммунальных услуг на сумму 138 654 рублей 00 копеек.

Истец произвел оплату за коммунальный ресурс в размере 135 643 рубля 75 копеек следующими платежными поручениями:

- от 11.01.2022 № 19 с указанием в назначении платежа: «л/с № Ш1/1 Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за декабрь 2021 г.» на сумму 6 730 рублей 85 копеек; 

- от 07.02.2022 № 46 с указанием в назначении платежа: «л/с № Ш1/1 Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за январь 2022 г.» на сумму 7 944 рубля 51 копейку; 

- от 10.03.2022 № 83 с указанием в назначении платежа: «л/с № Ш1/1 Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за февраль 2022 г.» на сумму 7 944 рубля 51 копейку; 

- от 08.04.2022 № 123 с указанием в назначении платежа: «л/с № Ш1/1 Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за март 2022 г.» на сумму 7 652 рубля 51 копейку; 

- от 06.05.2022 № 31 с указанием в назначении платежа: «л/с № Ш1/1 Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за апрель 2022 г.» на сумму 7 305 рублей 78 копеек; 

- от 06.06.2022 № 75 с указанием в назначении платежа: «л/с № Ш1/1 Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за май 2022 г.» на сумму 3 843 рубля 01 копейку; 

- от 05.07.2022 № 107 с указанием в назначении платежа: «л/с № Ш1/1 Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за июнь 2022 г.» на сумму 3 387 рублей 51 копейку; 

- от 08.08.2022 № 145 с указанием в назначении платежа: «л/с № Ш1/1 Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за июль 2022 г.» на сумму 3 130 рублей 23 копеек; 

- от 08.09.2022 № 181 с указанием в назначении платежа: «л/с № Ш1/1 Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за август 2022 г.» на сумму 3 314 рублей 94 копейки; 

- от 06.10.2022 № 232 с указанием в назначении платежа: «л/с № Ш1/1 Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за сентябрь 2022 г.» на сумму 4 035 рублей 79 копеек; 

- от 07.11.2022 № 269 с указанием в назначении платежа: «л/с № Ш1/1 Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за октябрь 2022 г.» на сумму 6 969 рублей 49 копеек; 

- от 08.12.2022 № 310 с указанием в назначении платежа: «л/с № Ш1/1 Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за ноябрь 2022 г.» на сумму 7 774 рубля 16 копеек; 

- от 09.01.2023 № 356 с указанием в назначении платежа: «л/с № Ш1/1 Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за декабрь 2022 г.» на сумму 8 931 рубль 10 копеек; 

- от 06.02.2023 № 21 с указанием в назначении платежа: «л/с № Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за январь 2023 г.» на сумму 9 472 рубля 72 копейки; 

- от 06.03.2023 № 64 с указанием в назначении платежа: «л/с Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за февраль 2023 г.» на сумму 8 750 рублей 56 копеек; 

- от 10.04.2023 № 124 с указанием в назначении платежа: «л/с Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за март 2023 г.» на сумму 7 653 рубля 95 копеек; 

- от 04.05.2023 № 141 с указанием в назначении платежа: «л/с Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за апрель 2023 г.» на сумму 6 326 рублей 81 копейку; 

- от 08.06.2023 № 195 с указанием в назначении платежа: «л/с Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за май 2023 г.» на сумму 3 370 рублей 55 копеек; 

- от 06.07.2023 № 228 с указанием в назначении платежа: «л/с Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за июнь 2023 г.» на сумму 3 370 рублей 55 копеек; 

- от 03.08.2023 № 252 с указанием в назначении платежа: «л/с Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за июль 2023 г.» на сумму 3 794 рубля 12 копеек; 

- от 07.09.2023 № 302 с указанием в назначении платежа: «л/с Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за август 2023 г.» на сумму 3 515 рублей 35 копеек; 

- от 05.10.2023 № 330 с указанием в назначении платежа: «л/с Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за сентябрь 2023 г.» на сумму 3 518 рублей 29 копеек; 

- от 09.11.2023 № 379 с указанием в назначении платежа: «л/с Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за октябрь 2023 г.» на сумму 5 491 рубль 65 копеек; 

- от 11.12.2023 № 420 с указанием в назначении платежа: «л/с Аптека. Коммунальные услуги по пр. Шаимский д. 8 корпус 1/1 за ноябрь 2023 г.» на сумму 1 414 рублей 81 копейку.

По утверждению истца, в период с декабря 2021 года по декабрь 2023 года теплоснабжение спорного помещения не осуществлялось. За непоставленную тепловую энергию в ООО УК «Эверест» было ошибочно перечислено 66 298 рублей 85 копеек.

В адрес ООО УК «Эверест» истец направил претензию от 22.01.2024 с просьбой в добровольном порядке в срок до 31.01.2024 произвести возврат ошибочно уплаченной суммы 66 298 рублей 85 копеек за непоставленную тепловую энергию.

В ответе на претензию ответчик указал на то, что ООО УК «Эверест» заключило договор на поставку коммунального ресурса (тепловой энергии) в отношении нежилых помещений в МКД с АО «Автотеплотехник». Начисление собственнику спорного помещения производилось на основании договора с АО «Автотеплотехник». У ООО УК «Эверест» нет договорных взаимоотношений с третьими лицами, с которыми у собственника спорного помещения заключены какие-либо договоры. Считают требования не обоснованными, так как от собственника помещения указанных требований не поступало, с ИП ФИО1 у ответчика нет взаимоотношений.

Из отзыва ответчика следует, что ООО УК «Эверест» осуществляет управление МКД, расположенном по адресу: 

<

...> на основании договора управления № 4 от 01.09.2015 (договор представлен в материалы дела).

03.03.2016 ответчик заключил договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде № 22 с АО «Автотеплотехник», что подтверждено материалами дела.

С момента начала действия договора ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, надлежащим образом осуществлял поставку указанного коммунального ресурса в спорный объект.

Ответчик также пояснил, что счета за поставленный коммунальный ресурс выставлялись собственнику спорного объекта – ФИО6 По просьбе собственника, платежные документы ежемесячно направлялись посредством электронной почты арендатору нежилого помещения – ООО «Альфа Живика», а оплата по выставленным платежным документам осуществлялась истцом.

После получения претензии от истца, ответчик направил в адрес соответчика письмо с просьбой осуществить перерасчет за поставленную тепловую энергию исходя из полученных от истца данных, на что был получен отказ, мотивированный тем, что между соответчиком и ответчиком с ноября 2023 года расторгнут договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде № 22 от 03.03.2016.

В представленном в материалы дела ответе соответчика на претензию ООО УК «Эверест» указано следующее. В адрес АО «Автотеплотехник» информации о переходе спорного нежилого помещения на прямой договор теплоснабжения с АО «УСТЭК» не поступало. Спорное нежилое помещение имеет собственный контур и по системе «отопление» подключено до теплового узла МКД. Ввод на нежилые помещения оборудован собственным прибором учета тепловой энергии, который учитывает объем тепловой энергии на нужды отопления нежилых помещений. Система горячего водоснабжения нежилых помещений подключена от теплового узла МКД и попадает под общедомовой прибор учета согласно акту обследования от 20.12.2022. Ответчиком ежемесячно в адрес соответчика передавались показания с прибора учета тепловой энергии. Начисление платы за тепловую энергию производилось согласно предоставленным показаниям прибора учета в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034. 

Ответчик считает, что у истца не может возникнуть убытков из-за оплаты услуги отопления, так как истец оплачивал услугу отопления на основании требований действующего законодательства, оплата услуги по отоплению ООО «Альфа Живика», произведенная по другому договору, не является доказательством возникновения убытков у истца.

Также, ответчик не согласен с доводом истца о возникновении неосновательного обогащения, поскольку полученные ответчиком денежные средства ежемесячно перечислялись АО «Автотеплотехник» на основании выставленных счетов, что подтверждается платежными поручениями:

- от 11.10.2021 № 290 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за сентябрь 2021 г.» на сумму 759 рублей 59 копеек; 

- от 11.11.2021 № 312 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за октябрь 2021 г.» на сумму 6 564 рубля 31 копейку; 

- от 13.12.2021 № 341 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за ноябрь 2021 г.» на сумму 8 039 рублей 41 копейку; 

- от 12.01.2022 № 11 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за декабрь 2021 г.» на сумму 8 390 рублей 04 копейки; 

- от 17.02.2022 № 48 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за январь 2022 г.» на сумму 9 664 рубля 92 копейки; 

- от 21.03.2022 № 79 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за февраль 2022 г.» на сумму 10 269 рублей 55 копеек; 

- от 11.04.2022 № 106 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за март 2022 г.» на сумму 9 221 рубль 33 копейки; 

- от 11.05.2022 № 136 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за апрель 2022 г.» на сумму 6 216 рублей 42 копейки; 

- от 15.06.2022 № 164 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за май 2022 г.» на сумму 1 412 рублей 82 копейки; 

- от 11.07.2022 № 192 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за июнь 2022 г.» на сумму 607 рублей 67 копеек; 

- от 04.08.2022 № 217 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за июль 2022 г.» на сумму 335 рублей 28 копеек; 

- от 12.09.2022 № 266 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за август 2022 г.» на сумму 670 рублей 56 копеек; 

- от 31.10.2022 № 313 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за сентябрь 2022 г.» на сумму 1 525 рублей 54 копейки; 

- от 14.11.2022 № 334 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за октябрь 2022 г.» на сумму 7 594 рубля 15 копеек; 

- от 14.12.2022 № 364 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за ноябрь 2022 г.» на сумму 8 080 рублей 31 копейку; 

- от 16.01.2023 № 12 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за декабрь 2022 г.» на сумму 11 258 рублей 47 копеек; 

- от 22.02.2023 № 34 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за январь 2023 г.» на сумму 12 240 рублей 61 копейку; 

- от 23.03.2023 № 64 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за февраль 2023 г.» на сумму 9 940 рублей 54 копеек; 

- от 11.04.2023 № 81 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. За март 2023 г.» на сумму 7 826 рублей 41 копейку; 

- от 15.05.2023 № 113 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору 22 от 03.03.2016 г. за апрель 2023 г.» на сумму 6 075 рублей 17 копеек; 

- от 13.06.2023 № 142 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору № 22 за тепловую энергию за май 2023 г.» на сумму 1 023 рубля 66 копеек; 

- от 05.07.2023 № 161 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору № 22 за тепловую энергию за июнь 2023 г.» на сумму 384 рубля 55 копеек; 

- от 09.08.2023 № 195 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору № 22 за тепловую энергию за июль 2023 г.» на сумму 384 рубля 55 копеек; 

- от 31.08.2023 № 207 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору № 22 за тепловую энергию за июль 2023 г.» на сумму 337 рублей 61 копейку; 

- от 07.09.2023 № 225 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору № 22 за тепловую энергию за август 2023 г.» на сумму 722 рубля 16 копеек; 

- от 09.10.2023 № 267 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору № 22 за тепловую энергию за сентябрь 2023 г.» на сумму 902 рубля 70 копеек; 

- от 21.11.2023 № 318 с указанием в назначении платежа: «Оплата по договору № 22 за тепловую энергию за октябрь 2023 г.» на сумму 902 рубля 70 копеек.

В отзыве АО «УСТЭК» подтвердило, что на основании заявки, поступившей от ООО «Альфа Живика», спорный объект с 01.11.2021 дополнительным соглашением от 06.12.2021 № 8 включен в состав договора теплоснабжения № 36801 от 31.10.2017. Начисления за поставленную тепловую энергию производятся ООО «Альфа Живика» в соответствии с договором.

Также в материалы дела представлены:

 договор поставки тепловой энергии и теплоносителя № 15/18 от 01.01.2018, заключенный между соответчиком (Поставщик) и АО «УСТЭК» (Покупатель) по условиям которого Поставщик обязуется в течение срока действия настоящего договора осуществлять поставку Покупателю тепловой энергии и теплоносителя в точках поставки в объеме, с качеством, определенными условиями настоящего договора, а Покупатель обязуется принимать тепловую энергию, соблюдать режим потребления, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором;

ведомости отпуска тепловой энергии и теплоносителя, которые подтверждают факт покупки тепловой энергии для реализации конечным потребителям, в том числе на спорный объект;

платежные поручения, подтверждающие перечисление денежных средств АО «УСТЭК» соответчику:

- от 11.02.2021 № 739 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 192 от 31.01.2021г. Теплоэнергия за январь 2021 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 39 150 187 рублей 27 копеек;

- от 12.03.2021 № 12568 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 646 от 28.02.2021 Теплоэнергия за февраль 2021 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 33 623 347 рублей 72 копейки;

- от 13.04.2021 № 18978 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 1059 от 31.03.2021 г. Теплоэнергия за март 2021 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 33 276 974 рубля 13 копеек;

- от 13.05.2021 № 22909 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 1401 от 30.04.2021г. Теплоэнергия за апрель 2021 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 27 229 805 рублей 64 копейки;

- от 11.06.2021 № 30428 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 1639 от 31.05.2021г. Теплоэнергия за май 2021 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 12 511 862 рубля 75 копеек;

- от 14.07.2021 № 34167 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 1816 от 30.06.2021г. Теплоэнергия за июнь 2021 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 4 295 439 рублей 21 копейку;

- от 13.08.2021 № 40430 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 1978 от 31.07.2021г. Теплоэнергия за июль 2021 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 3 346 212 рублей 41 копейку;

- от 14.09.2021 № 46630 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 2300 от 31.08.2021г. Теплоэнергия за август 2021 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 4 451 972 рубля 39 копеек;

- от 14.10.2021 № 51751 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 2553 от 30.09.2021г. Теплоэнергия за сентябрь 2021 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 11 055 301 рубль 28 копеек;

- от 12.11.2021 № 56406 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 2954 от 31.10.2021г. Теплоэнергия за октябрь 2021 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 24 082 993 рубля 95 копеек;

- от 16.12.2021 № 62541 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 3301 от 30.11.2021г. Теплоэнергия за ноябрь 2021 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 28 263 610 рублей 22 копейки;

- от 14.01.2022 № 2165 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 3557 от 31.12.2021г. Теплоэнергия за декабрь 2021 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 29 535 311 рублей 52 копейки;

- от 14.02.2022 № 9757 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 334 от 31.01.2022г. Теплоэнергия за январь 2022 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 36 141 725 рублей 83 копейки;

- от 14.03.2022 № 11895 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 650 от 28.02.2022 Теплоэнергия за февраль 2022 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 34 766 769 рублей 99 копеек;

- от 14.04.2022 № 17551 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 973 от 31.03.2022 г. Теплоэнергия за март 2022 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 31 976 594 рубля 40 копеек;

- от 13.05.2022 № 24722 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 1231 от 30.04.2022г. Теплоэнергия за апрель 2022 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 27 260 048 рублей 97 копеек;

- от 14.06.2022 № 33842 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 1479 от 31.05.2022г. Теплоэнергия за май 2022 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 15 511 354 рубля 14 копеек;

- от 18.07.2022 № 46038 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 1675 от 30.06.2022г. Теплоэнергия за июнь 2022 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 4 809 326 рублей 85 копеек;

- от 15.08.2022 № 54668 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 1871 от 31.07.2022г. Теплоэнергия за июль 2022 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 3 334 688 рублей 58 копеек;

- от 15.09.2022 № 61969 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 2059 от 31.08.2022г. Теплоэнергия за август 2022 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 4 790 122 рубля 66 копеек;

- от 14.10.2022 № 67336 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 2291 от 30.09.2022г. Теплоэнергия за сентябрь 2022 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 10 799 493 рубля 04 копейки;

- от 14.11.2022 № 73780 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 2712 от 31.10.2022г. Теплоэнергия за октябрь 2022 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 24 987 955 рублей 20 копеек;

- от 14.12.2022 № 78424 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 3107 от 30.11.2022г. Теплоэнергия за ноябрь 2022 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 30 849 336 рублей 98 копеек;

- от 13.01.2023 № 1700 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 3286 от 31.12.2022г. Теплоэнергия за декабрь 2022 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 43 305 147 рублей 66 копеек;

- от 15.02.2023 № 11440 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 266 от 31.01.2023г. Теплоэнергия за январь 2023 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 44 545 686 рублей 74 копейки;

- от 14.03.2023 № 18059 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 754 от 28.02.2023 Теплоэнергия за февраль 2023 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 38 905 774 рубля 22 копейки;

- от 14.04.2023 № 26570 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 1023 от 31.03.2023 г. Теплоэнергия за март 2023 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 34 032 086 рублей 09 копеек;

- от 15.05.2023 № 32659 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 1394 от 30.04.2023г. Теплоэнергия за апрель 2023 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 30 418 034 рубля 56 копеек;

- от 14.06.2023 № 40034 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 1664 от 31.05.2023г. Теплоэнергия за май 2023 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 17 250 438 рублей 13 копеек;

- от 14.07.2023 № 47559 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 1867 от 30.06.2023г. Теплоэнергия за июнь 2023 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 3 788 072 рубля 22 копейки;

- от 14.08.2023 № 55279 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 2085 от 31.07.2023г. Теплоэнергия за июль 2023 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 5 232 105 рублей 17 копеек;

- от 15.09.2023 № 63005 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 2287 от 31.08.2023г. Теплоэнергия за август 2023 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 5 426 638 рублей 82 копейки;

- от 13.10.2023 № 70307 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 2505 от 30.09.2023г. Теплоэнергия за сентябрь 2023 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 6 202 150 рублей 20 копеек;

- от 15.11.2023 № 80513 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 2872 от 31.10.2023г. Теплоэнергия за октябрь 2023 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 24 810 978 рублей 50 копеек;

- от 15.12.2023 № 91572 с указанием в назначении платежа: «Оплата по счету № 3165 от 30.11.2023г. Теплоэнергия за ноябрь 2023 г. Договор № 15/18 от 01.01.2018» на сумму 31 910 977 рублей 59 копеек.

ООО «Альфа Живика» в отзыве указывает на то, что в полном объеме и в установленный срок производит оплату АО «УСТЭК» за теплоснабжение по соглашению от 06.12.2021 № 8 и не имеет задолженности, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.01.2024 от 14.06.2024. В спорный период ответчик не имел права предоставлять услуги теплоснабжения по нежилому помещению и получать за них оплату. Ответчик должен был знать о заключении прямых договоров между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями и более того, способствовать их заключению путем передачи информации собственникам и ресурсоснабжающими организациям. Кроме того, после заключения ООО «Альфа Живика» договора теплоснабжения, объем потребляемого ресурса нежилого помещения стал вычитаться из объема МКД, что отразилось на выставляемых счетах и уменьшение объема потребления было очевидно для ответчика.

Соответчик с исковыми требованиями не согласен на основании того, что управляющие компании приступившие к управлению МКД до 01.01.2017 являются исполнителями коммунальных услуг для собственников нежилых помещений до того момента, пока не будут внесены поправки в договор управления. Считает, что взаимоотношения между собственником помещения и ООО УК «Эверест» в спорный период регулировались договором управления МКД, который являлся основанием для начисления и оплаты поставленного коммунального ресурса. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Суд установил, что бремя содержания спорного объекта несет ООО «Альфа Живика», как установлено в Договоре аренды.

Приказом Министерства энергетики РФ № 1186 от 18.12.2017 статус единой теплоснабжающей организации в городе Тюмени присвоен АО «УСТЭК».

Пунктом 12 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – Правила организации теплоснабжения) установлено, что единая теплоснабжающая организация при осуществлении своей деятельности обязана: заключать и исполнять договоры теплоснабжения с любыми обратившимися к ней потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых находятся в данной системе теплоснабжения при условии соблюдения указанными потребителями выданных им в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям; заключать и исполнять договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; заключать и исполнять договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.

Для заключения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией заявитель направляет единой теплоснабжающей организации заявку на заключение договора теплоснабжения (п. 35 Правил организации теплоснабжения).

В соответствии с абзацем 4 пункта 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с пунктом 18 Правил № 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Как установлено судом и не оспаривается лицами, участвующими в деле, дополнительным соглашением от 06.12.2021 № 8 спорный объект включен в состав договора теплоснабжения № 36801 от 31.10.2017, заключенный между ООО «Альфа Живика» и АО «УСТЭК». 

Также, ООО УК «Эверест» был заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде № 22 от 03.03.2016 с АО «Автотеплотехник», по условиям которого в спорный объект поставлялась тепловая энергия. Договор расторгнут с ноября 2023 года.

Между АО «УСТЭК» и АО «Автотеплотехник» заключен договор поставки тепловой энергии и теплоносителя № 15/18 от 01.01.2018, по условиям которого АО «УСТЭК» принимает тепловую энергию от АО «Автотеплотехник» для реализации конечным потребителям, в том числе на спорный объект.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Суд установил доказанность факта поставки тепловой энергии на спорный объект АО «УСТЭК», что подтверждается ведомостями отпуска тепловой энергии и теплоносителя по договору № 15/18 от 01.01.2018 за спорный период.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Оплату ООО «Альфа Живика» в спорный период производило АО «УСТЭК» в полном объеме и в установленный срок, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.01.2024 от 14.06.2024 и не оспаривается.

Также АО «УСТЭК» производило оплату АО «Автотеплотехник» согласно условиям договора поставки тепловой энергии и теплоносителя № 15/18 от 01.01.2018.

Факт оплаты тепловой энергии истцом ответчику подтвержден материалами дела и не опровергнут ООО УК «Эверест». Далее, ответчик оплачивал выставленные счета АО «Автотеплотехник» во исполнения договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде № 22 от 03.03.2016.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Суд считает, что ответчик не доказал факт поставки на спорный объект тепловой энергии в спорный период, оснований для выставления счетов на оплату не имелось.

Вместе с тем, полученные денежные средства уплаченные истцом ООО УК «Эверест» ежемесячно перечисляло АО «Автотеплотехник» на основании выставленных счетов по договору поставки тепловой энергии и теплоносителя № 15/18 от 01.01.2018.

В связи с вышеперечисленным, суд не установил обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорные денежные средства остались в распоряжении ответчика, следовательно, не находит оснований взыскания неосновательного обогащения с ООО УК «Эверест».

В отношении же АО «Автотеплотехник», напротив установлено поступление оплаты за ресурс, отпущенный на объект истца за спорный период, дважды: от ООО УК «Эверест» и от АО «УСТЭК». Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Оценивая представленные доказательства в совокупности (ст. 71 АПК РФ), суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с АО «Автотеплотехник» неосновательного обогащения в размере 66 208 рублей 85 копеек подлежит удовлетворению.

При обращении в Арбитражный суд Тюменской области истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в большем размере, что свидетельствует о наличии оснований для возвращения государственной пошлины истцу на основании положений статьями 104 АПК РФ, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации как излишне оплаченная.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 16, 101, 110, 106, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к акционерному обществу «Автотеплотехник» удовлетворить. 

Взыскать с акционерного общества «Автотеплотехник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) 66 208 рублей 85 копеек неосновательного обогащения, а также 2 648 рублей 00 копеек расходов на оплату государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Эверест» отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 04 рубля 00 копеек государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области. 

 Судья

Авдеева Я.В.