АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-19203/2018

г. Ставрополь

02 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2019 года. 

                                        Решение изготовлено в полном объеме 02 апреля 2019 года.

 

            Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гресевой И.В.,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск»,  г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домоуправление          № 2 города Кисловодска», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о взыскании задолженности за коммунальный ресурс на содержание общего имущества  - горячую воду за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 в размере 2 142 837 руб. 77 коп.; пени за период с 16.02.2018 по 02.04.2019 в сумме  382 842 руб. 19 коп.;  пени с 03.04.2019 по день фактического исполнения обязательства (погашения основного долга) в размере  одной  стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 35 382 руб.,

           при участии в судебном заседании представителя истца  ФИО1 по доверенности от 09.01.2019 № 04-19, представителя ответчика ФИО2 по доверенности от   11.12.2018 № 720,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск»,                           г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домоуправление  № 2», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании задолженности за коммунальный ресурс на содержание общего имущества  - горячую воду за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 в размере 2 369 376 руб. 77 коп.; пени за период с 18.03.2018 по 12.09.2018 в сумме 107 044 руб. 18 коп.; расходов по уплате государственной пошлины в сумме 35 382 руб.

         Определением от 11.02.2019 приняты уточненные исковые требования.

         Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования (с учетом представленных уточнений).  Указала, что  расчеты произведены в соответствии с показаниями  индивидуальных приборов учета, переданных жильцами многоквартирных жилых домов, управление которыми осуществляет ответчик. Если в квартирах опломбирована либо перекрыта сеть на поставку горячей воды, в документах соответственно  указано об опломбировании либо отключении соответствующей сети. 

         Представитель ответчика   считал исковые требования  необоснованными. Пояснил, что истец необоснованно указал в документах на опломбирование либо отключение сети на поставку ресурса, произведенное без согласования с управляющей компанией. 

          Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд считает, что исковые требования обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 Из материалов дела установлено, что между  истцом (ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск») и ответчиком (ООО УК «Домоуправление № 2 города Кисловодска» - исполнителем (по договору)) сложились фактические отношения по поставке коммунального ресурса на содержание общего имущества (КР на СОИ) - горячей воды многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя.

 Между сторонами с протоколом разногласий от 05.12.2017 подписан договор водоснабжения № 902 (далее -  договор) от 07.11.2017    на снабжение горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества в многоквартирных домах. Перечень домов, находящихся у исполнителя в управлении определен в Приложении № 1 к договору.  Установлено, что договор вступает в силу со дня его подписания и действует по 31.12.2017,  а также считается продленным, на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до истечения срока договора не последует заявления от одной из сторон о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях (п. 11.1 и 11.2 договора).

В период времени с 01.01.2018 по 30.06.2018  истец  осуществлял поставку горячей воды для нужд содержания и обслуживания общедомового имущества многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении  ответчика. В то же время,  за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 у ответчика образовалась задолженность за потребленный КР на СОИ - горячую воду в сумме 2  142 837 руб. 77 коп. (с учетом уточнений).

25 июля 2018 года истцом вручено ответчику предарбитражное уведомление о погашении задолженности №2911 от 24.07.2018, что подтверждается отметкой на уведомлении.

           Расчет  задолженности  за горячую воду произведен истцом по  двухкомпонентному тарифу на горячую воду в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоопведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406 (компонент холодная вода и компонент тепловая энергия)

Объем компонента - холодная вода в составе КР на СОИ определен в порядке определенном разделом  5  договора. Объем компонента - тепловая энергия определен по нормативу с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении   от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232  по делу № А41-27683/2016.

При расчете стоимости компонентов, потребленного КР на СОИ применены тарифы на горячую воду, утвержденные постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края № 62/4 от 18.12.2017.

 Пунктом 9.1   договора сторонами установлена ответственность за несвоевременную и неполную оплату коммунального ресурса на СОИ, которая соответствует требования ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующею за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок-оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

За период с 16.02.2018 по 02.04.2019 общая сумма начисленной пени составила  382842 руб. 19 коп   (с учетом уточнений).

         В связи с неоплатой задолженности и пени  в досудебном порядке, истец обратился с иском в суд.

         Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего. Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между истцом и ответчиком при поставке ресурса   в целях содержания общего имущества многоквартирных домов   возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

         В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Статьей 548 Кодекса предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательств.

         В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

         Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.12.2016           № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 1498), начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения.

         Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

         По смыслу  пункта  4  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

         Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

          В отношении объектов, находящихся в его управлении, ответчик выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг и, соответственно, является лицом, которое обязано производить оплату сверхнормативного потребления   воды на общедомовые нужды ресурсоснабжающей организации. 

Ответчик фактически приступил к управлению общим имуществом многоквартирного дома, истец выставляет последнему счета за поставку соответствующего ресурса.

Ответчик подписал договор поставки ресурса от 07.11.2017 № 902 с протоколом разногласий от 05.12.2017, однако в суд для урегулирования разногласий не обратился.

 Публичность договора ресурсоснабжения для ресурсоснабжающей организации установлена п. 1 ст. 426 ГК РФ.

Вышеуказанные доводы  подтверждаются  позицией высших судебных инстанций (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 (фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения должны быть признаны договорными), п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 (отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии).

         Как следует из пункта 14 Правил № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе, с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

          Согласно письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 05.11.2015 № 35750-ОЛ/04 заключение договоров ресурсоснабжения является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, и, следовательно, подлежит лицензионному контролю.

           В пункте 35   Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

           Суд учитывает, что собственники помещений в МКД избрали ответчика управляющей организацией и приняли решение об оплате коммунальных ресурсов напрямую ресурсоснабжающим организациям. При этом решения о распределении «сверхнормативного»  потребления между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме общими собраниями собственников помещений в находящихся в управлении ответчика МКД не принимались. Принятие собственниками решения вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не снимает с управляющей компании как исполнителя коммунальных услуг обязанности по заключению договоров ресурсоснабжения для обеспечения общедомовых нужд. 

            Получив 07.11.2017 оферту договора, ответчик  подписал договор  с протоколом разногласий, однако, в суд для разрешения возникших разногласий не обратился, следовательно,  договор принят на условиях направленной компанией оферты.             Данный вывод содержится в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.08.2018 по делу № А61-5017/2017.

Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29 мая 2017 года № 162 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края» утверждены нормативы потребления холодной и горячей воды, сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, которые применяются при расчете платы за коммунальный ресурс с 1 июня 2017 года.

          Ответчиком не оспаривался тот факт, что спорные многоквартирные дома находятся у него в управлении.  В соответствии с пунктом 82 Правил № 354 именно на исполнителе лежит обязанность по проверке состояния приборов учетов и проверок достоверности сведений о показаниях приборов учетов, представленных потребителями.

         ООО «УК Домоуправление № 2 города Кисловодска»  как  управляющая компания  для  достижения целей управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, имеет возможность выполнять мероприятия, направленные на снижение объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, в том числе мероприятия по выявлению несанкционированных подключений, проведению регулярных проверок работы коллективных (общедомовых) приборов учета, составлению актов о временно проживающих потребителей и другие.

         Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем,  определяется  исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов,  определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом. 

          Истец обязан уменьшить (вплоть до ноля) объем «положительного ОДН» в последующих расчетных периодах применительно к конкретному многоквартирному дому; вместе с тем в ситуации, когда ОДН будет находиться в отрицательном значении (в том числе в последующие периоды), из пункта 21(1) Правил № 124, следует, что объем обязательств управляющей компании в расчетном периоде будет равен нулю; отрицательное значение ОДН будет учитываться в последующие расчетные периоды в отношении каждого конкретного жилого дома, но не в отношении конкретной управляющей компании,  исковые требования в отношении задолженности управляющей компании за общедомовое потребление по всем домам не подлежат уменьшению на значение «отрицательного ОДН» (переплаты), образовавшегося в отдельно взятых жилых домах.

Иное влечет вывод о вторжении управляющей компании в отношения ресурсоснабжающей организации  с  конечными потребителями  в  части индивидуального потребления горячего водоснабжения, с учетом того, что в рамках рассматриваемого дела стороны не оспаривают наличие прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией и жителями в части индивидуального потребления, статус управляющей компании как исполнителя коммунальных услуг в части общедомовых нужд. 

Верховный суд РФ в определении от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279 указал, что ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять или взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе, для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД. С01.01.2017 при управлении МКД управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей       организации       накоммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая в свою очередь включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

В силу возложенных на ответчика обязательств  он должен самостоятельно отслеживать объем коммунального ресурса, потребленного собственниками помещений.

В силу положений ч. ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме. 

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Учитывая вышеизложенное,  жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающими организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (ч. 8 ст. 155 ЖК РФ).

          В процессе рассмотрения возникшего между сторонами спора судом исследованы доказательства поставки  ресурса, его объема и правильности представленных расчетов.  

          Установлено, что в рамках рассматриваемого дела ответчик не обосновал неправильность представленного истцом расчета объема коммунального ресурса с учетом произведенных уточнений.

           Оплата коммунального ресурса на содержание общего имущества - КР на СОИ -горячая вода осуществляется по двухкомпонентному тарифу на горячую воду, в соответствии с п.88 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 №406 и п. 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 (компонент холодная вода и компонент тепловая энергия)

           Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 № 129 введен раздел VII приложения 2 к Правилам № 354, которым  установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду. В соответствии с пунктом 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле 23, которая содержит величину Qi п - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в ;елях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной  за  расчетный  период  в  i-м  жилом  или  нежилом  помещении  горячей  воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом   или   нежилом   помещении,   и   утвержденного   норматива   расхода  тепловой   энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.        

            Аналогичным  образом  определяется  объем  (количество)  тепловой  энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-e жилое или нежилое помещение (Qi одн) в формуле 24 того же приложения.

             На основании изложенного,

             Объем компонента - холодная вода в составе КР на СОИ должен определяется: при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) как разница между общим V потребления воды по показаниям ОДПУ и V воды потребленным собственниками (нанимателями) жилых (нежилых) помещений МКД (формула Уд = Уодпу - Употр, пункт 21(1) Правил),

           Объем компонента - тепловая энергия с учетом позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 15.08.2017 по делу № 305-ЭС17-8232, №А41-27683/2016, и от 18.07.2018 № 308-ЭС18-3663 по делу №А63-15697/2017 должен определяться по нормативу (а именно норматив подогрева одного м3 холодной воды, умноженный на объем подогретой воды).

            Норматив   подогрева   1м3   воды   (Гкал/м3)   утвержден   Приказом   Министерства  жилищно-коммунального хозяйства  Ставропольского края № 399 от 12.10.2016 в размере 0,0639 Гкал/м3.

          Норматив потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества утвержден Приказом министерства ЖКХ СК  № 162 от 29.05.2017 и составляет 0,020 м3/м2.

              Тарифы на горячую воду на 2018 год для ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск», утверждены постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края № 62/4 от 18.12.2017  и составили на Компонент - холодная вода за 1 куб. метр с 01 января 2018 по 30 июня 2018 - 47,57 руб. (без НДС) (52,35 руб. с НДС) |  на компонент - тепловая энергия, за 1 Гкал с 01 января 2018 по 30 июня 2018 - 2076,18 руб. (без НДС) (2449,89 руб. с НДС).

            В управлении ответчика находятся дома, как оборудованные общедомовыми приборами учета, так и не оборудованные ОДПУ.

            Истцом  в материалы дела представлен развернутый расчет взыскиваемой суммы за КР на СОИ,  то есть  расчет стоимости потребленного  ответчиком КР на СОИ исходя из суммированных объемов, потребленной горячей воды (V воды и V тепловой энергии), затраченной МКД, находящимися в управлении ответчика, на содержание общего имущества.

           Кроме того, для   расшифровки   суммарных   объемов,   потребленного   КР   на   СОИ   -   горячая   вода (состоящего из V воды и V тепловой энергии) по МКД, находящимся в управлении ответчика представлены  помесячные расчеты объемов воды и тепловой энергии по КР на СОИ - горячая вода с разбивкой по МКД, находящимся в управлении Ответчика.

            В расчетах отражены: объемы потребленной горячей воды МКД по показаниям ОДПУ (при наличии) - графа 9;  объемы потребленный горячей воды собственниками (нанимателями) жилых (нежилых) I помещений МКД - графы 10, 11, 12;  норматив подогрева - графа 6; площади мест общего пользования - графа 4 и норматив подачи горячей воды - графа 5, из  произведения которых вычисляется объем воды в составе КР на СОИ - горячая воды при отсутствии ОДПУ.

            В графе 14 отражены объемы воды в составе КР на СОИ - горячая вода, рассчитанные: V = Гр.9 - (Гр.10+Гр.11+Гр.12), при наличии ОДПУ; V = Гр.4 х Гр.5 , при отсутствии ОДПУ.

           V = 0 , в случае (Гр.10 + Гр.11+Гр.12) > Гр.9. В графе 13 отражены объемы тепловой энергии, на подогрев воды в составе ГР на СОИ - горячая вода, рассчитанные: У = Гр.14 х Гр.6.

           В процессе рассмотрения дела истец произвел  перерасчет суммы иска в связи с ошибочным включением в расчет задолженности по адресам: 

<

...>

     В последующем истец также уточнил требования, устранив арифметическую ошибку, допущенную при расчетах при проведении корректировке по МКЖ по адресу: 

<

...>.

           Корректировки показаний по индивидуальным приборам учета произведены для граждан - собственников помещений в многоквартирных домах в следующих периодах, что отражено в расчете. Корректировка не может быть произведена за более ранний период, так как производится при предоставлении  сведений в текущем периоде.

  В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

  В соответствии с пунктом 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному  на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п.2 ст. 71 АПК РФ).

            Поскольку ответчик не оплатил истцу задолженность по оплате коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирных домов,  за период с  01.01.2018 по 30.06.2018 в размере 2 142 837 руб. 77 коп., суд признает требование   о взыскании  суммы долга обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.

  Доводы ответчика о непринятии  данных, по которым произведены расчеты истцом в части квартир, где опломбированы либо отсутствуют системы ГВС, не могут быть приняты судом.

  Показания индивидуальных  приборов учета  установлены ресурсоснабжающей организацией путем их сбора в установленном законом порядке.  При наличии разночтений в последующем следует исходить из порядка уточнения расчетов, установленного законодательством. При этом, именно ответчик должен проводить контроль правильности представляемых показаний. 

   Так, Положения подпункта "а" пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в МКД за расчетный период (Vпотр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ за расчетный период (Vодпу), не исключают требуемый предприятием перерасчет.

В случае, когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за неоказанные услуги и позволяет устранить несоответствие предъявленному к оплате фактическому потреблению объема коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами.

Таким образом, если по итогам расчетного периода объем ресурса на ОДН имеет отрицательное значение (меньше 0), то в этом периоде ОДН признается равным 0, но в следующем периоде (периодах), если объем ресурса на ОДН имеет положительное значение (больше 0), оно подлежит уменьшению на ранее полученное отрицательное значение объема ресурса на ОДН.

Следовательно,  при уточнении показаний индивидуальных приборов учета за текущий период  ответчик вправе провести сверку расчетов и потребовать снизить образовавшуюся разницу (при ее наличии) в следующий расчетный период. 

Изложенное согласуется с правовой позицией, высказанной Верховным судом Российской Федерации в решении от 20.06.2018 № АКПИ18-386.

Применительно к приобретению коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД положения подпункта "д" пункта 18 Правил № 124 возлагают на управляющую организацию обязанность по предоставлению сведений о показаниях ОДПУ, с учетом которых ресурсоснабжающая организация определяет подлежащий оплате объем коммунального ресурса.

   С учетом изложенного, именно общество, поставляющее коммунальные ресурсы собственникам помещений, расположенных в МКД, располагает необходимыми сведениями о возможности устранения в последующих расчетных периодах возникшего несоответствия фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета.

           Следует обратить внимание на то, что  к  управляющим организациям (компаниям, ТСЖ)  не применяются ограничения наложенные пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Правилами  № 354  о том, что «объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые  нужды за расчетный период, не может превышать объем коммунальной услуги, рассчитанной исходя из нормативов потребления соответствующею коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуга, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения».

          В Определении ВС РФ от 15 ноября 2018 года № 306-ЭС18-10584, указано: «Из положений части 1 статьи 161, частей 2, 2.1 - 2.3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период), раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом, следует, что законодатель, возлагая на лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязанность по оплате превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на обшедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, фактически возложил на него последствия ненадлежащего исполнения управляющей организацией мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом, в том числе надлежащему содержанию общедомового имущества (инженерных коммуникаций), выявлению несанкционированного подключения, безучетного потребления коммунальных услуг, контролю за правильностью определения объема коммунальных ресурсов в помещениях, где индивидуальные приборы учета отсутствуют.

          В этой связи ограничение платы, вносимой гражданами-потребителями в соответствии с пунктом 44 Правил № 354 в качестве платы за коммунальные ресурсы (услуги), потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, не распространяется на управляющие организации».

           В связи с удовлетворением требований о взыскании основной задолженности подлежат удовлетворению и требования о взыскании пени. 

   Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    В силу пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

           Расчет пени проверен судом, взысканию подлежит пеня за период   пени за период с 16.02.2018 по 02.04.2019 в сумме  382 842 руб. 19 коп. 

          Также подлежит  удовлетворению требование о взыскании пени с 03.04.2019 по день фактического исполнения обязательства (погашения основного долга) в размере  одной  стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Данное требование заявлено в соответствии с  положениями законодательства.

          Ответчик доказательств оплаты задолженности  и пени не представил.

           Оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о снижении пени не имеется, так как расчет произведен в соответствии с требованиями законодательства.

          Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение настоящего спора в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика.

         Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Ставропольского края

                                                           РЕШИЛ: 

         принять уточненные исковые требования.

         Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домоуправление     № 2 города Кисловодска», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск»,     г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  задолженность   за коммунальный ресурс на содержание общего имущества  - горячую воду за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 в размере 2 142 837 руб. 77 коп.; пени за период с 16.02.2018 по 02.04.2019 в сумме  382 842 руб. 19 коп.;  пени с 03.04.2019 по день фактического исполнения обязательства (погашения основного долга) в размере  одной  стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины  35 382 руб.

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домоуправление     № 2 города Кисловодска», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета 246 руб. государственной пошлины.

         Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

         Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 

Судья                                                                                          М.Н.Кузьмина