АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

28 марта 2019 года          Дело А53-37625/18

Резолютивная часть решения объявлена  27 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  28 марта 20198 года.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи  Палий Ю.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРНИП 304616127900251, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Аксайская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 120000 рублей,

При участии:

от истца: ФИО3, доверенность от 17.02.2019,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

индивидуального предпринимателя ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аксайская управляющая компания» о взыскании задолженности в размере 120000 рублей по договору аренды №46 от 29.11.2016, из них неустойка на сумму 60000 руб. с 01.02.2018 по 21.11.2018, расходов на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, явку представителя не обеспечил.

Спора рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Неявка надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания лиц, участвующих в деле, не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся в нем доказательствам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - исполнитель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью "АКСАЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (далее - заказчик, ответчик) 29.11.2016 года был заключён договор аренды № 46 (далее - договор), предметом которого явилось пользование заказчиком на возмездной основе наружными рекламными конструкциями 6x3м, на а/д Северный обход г. Ростов-на-Дону. Фактически сторонами заключён договор размещения (распространения) рекламной информации.

Кроме того,  20.12.2017  сторонами был заключён ещё один договор аренды № 46 (далее - договор), предметом которого явилось пользование заказчиком на возмездной основе наружными рекламными конструкциями 6x3м, на а/д Северный обход г. Ростов-на-Дону. Фактически сторонами заключён договор размещения (распространения) рекламной информации.

Условия договоров аренды № 46 от 29.11.2016  и № 46 от 20.12.2017 аналогичны и касаются одного предмета, только заключены в разные периоды времени. Договор № 46 от 29.11.2016 прекратил своё действие в связи истечением срока, в связи с чем, был заключён новый договор № 46 от 20.12.2017, однако у ответчика осталась непогашенной задолженность по обоим указанным договорам.

Пунктами п.1.2 договоров установлены адреса рекламных конструкций, стоимость и сроки оплаты, которые сторонами определены в приложениях.

Право исполнителя на размещение наружной рекламы на а/д Северный обход г. Ростов-на-Дону 9км+030м слева по ходу километража подтверждается разрешением № 006/17-241 от 01.02.2017, выданным Отделом по контролю за торговлей и защите прав потребителей Администрации Аксайского района Ростовской области, согласно которому ФИО2 предоставлено право на размещение наружной рекламы на период с 01.02.2017 г. по 31.01.2022. Тип наружной рекламы - отдельно стоящий щит, формата 6,0x3,0м.

Согласно пункту 3.1. указанных договоров, арендатор имеет право использовать предоставленную ему рекламную площадь в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с условиями пункта 3.2. заключённых договоров № 46 от 29.11.2016 и № 46 от 20.12.2017  заказчик обязался своевременно вносить плату за пользование рекламными конструкциями.

Согласно пункту 4.1 договора № 46 от 29.11.2016, стоимость аренды рекламных конструкций определяется сторонами в Приложениях к настоящему договору, являющимися его неотъемлемой частью.

Согласно пункту 4.2. договора № 46 от 29.11.2016, при ежемесячном внесении оплаты заказчик вносит сумму в размере суммы аренды за один месяц. За последующие периоды плата производится не позднее 27-го числа предшествующего месяца, подлежащему оплате.

Срок действия договора № 46 от 29.11.2016 установлен сторонами в пункте 5.1. договора, с «1» января 2017 года по «31» декабря 2017 года.

Согласно Приложению № 1 от 24.12.2016 к договору «аренды» № 46 от 29.11.2016, сторонами был установлен период пользования рекламными конструкциями с 01.01.2017 г. по 31.03.2017. Размер оплаты за пользование рекламными конструкциями установлен сторонами в сумме 7 000 руб. в месяц. Оплата производится каждый месяц в размере 7 000 (семь тысяч) рублей не позднее 27 числа предшествующего месяца, подлежащему оплате. Либо единовременно в размере 21 000 руб.

Согласно Приложению № 2 от 24.03.2017 г. к договору «аренды» № 46 от 29.11.2016, сторонами был изменён период пользования рекламными конструкциями с 01.04.2017 по 30.04.2017. Размер оплаты за пользование рекламными конструкциями за данный период также изменён сторонами и установлен в сумме 9 000 руб. в месяц. Оплата производится в размере 9 000 (девять тысяч) рублей не позднее 27 числа предшествующего месяца, подлежащему оплате, либо единовременно в размере 9 000 руб.

Согласно Приложению № 3 от 27.04.2017 к договору «аренды» № 46 от 29.11.2016, сторонами был изменён период пользования рекламными конструкциями с 01.05.2017. по 31.07.2017. Размер оплаты за пользование рекламными конструкциями за данный период определён сторонами и установлен в сумме 9 000 руб. в месяц. Оплата производится в размере 9 000 (девять тысяч) рублей не позднее 27 числа предшествующего месяца, подлежащему оплате, либо единовременно в размере 27 000 руб.

Согласно Приложению № 4 от 27.07.2017  к договору «аренды» № 46 от 29.11.2016, сторонами был изменён период пользования рекламными конструкциями с 01.08.2017  по 30.09.2017. Размер оплаты за пользование рекламными конструкциями за данный период установлен сторонами в сумме 9 000 руб. за месяц. Оплата производится в размере 9 000 (девять тысяч) рублей не позднее 27 числа предшествующего месяца, подлежащему оплате, либо единовременно в размере 18 000 руб.

Согласно Приложению № 5 от 27.09.2017 к договору «аренды» № 46 от 29.11.2016, сторонами был изменён период пользования рекламными конструкциями с 01.10.2017 по 31.10.2017. Размер оплаты за пользование рекламными конструкциями за данный период установлен сторонами в размере 9000 руб. за месяц, оплата производится не позднее 27 числа предшествующего месяца.

Согласно Приложению № 6 от 27.10.2017 к договору «аренды» № 46., сторонами был изменён период пользования рекламными конструкциями с 01.11.2017 по 31.11.2017 . Размер оплаты за пользование рекламными конструкциями за данный период установлен сторонами в сумме 9 000 руб. за месяц. Оплата производится в размере 9 000 (девять тысяч) рублей не позднее 27 числа предшествующего месяца, подлежащему оплате.

Согласно Приложению № 7 от 27.11.2017 к договору «аренды» № 46, сторонами был установлен период пользования рекламными конструкциями с 01.12.2017 по 31.12.2017. Размер оплаты за пользование рекламными конструкциями за данный период изменен сторонами на сумму 8 000 руб. за месяц. Оплата производится за каждый месяц в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей не позднее 27 числа предшествующего месяца, подлежащему оплате.

В соответствии с условиями, установленными в пункте 5.1 договора аренды № 46 от 20.12.2017 срок действия договора определён сторонами с «1» января 2018 г. по «31» декабря 2018 г.

Согласно Приложению № 1 от 20.12.2017 к договору «аренды» № 46 от 29.11.2016, сторонами был изменён период пользования рекламными конструкциями с 01.01.2018 г. по 31.03.2018. Стоимость услуг по настоящему договору составляет сумме в размере 21 000 руб. Оплата производится каждый месяц в размере 7 000 (семь тысяч) рублей, не позднее 27 числа предшествующего месяца, подлежащему оплате.

Как указывает истец, по устной договорённости между сторонами стороны согласовали, что оказание услуг по договору «аренды» № 46 от 20.12.2017. будет осуществляться исполнителем до «1» февраля 2018 г., далее заказчик от услуг отказался.

Согласно Актам о приемке выполненных работ: № 171 от 30.11.2016 г., № 190 от 31.12.2016 г, № 5 от 31.01.2017 г., № 21 от 28.02.2017 г., № 34 от 31.03.2017 г., № 56 от 30.04.2017 г., № 78 от 31.05.2017 г., № 98 от 30.06.2017 г., № 120 от 30.06.2017 г., № 124 от 31.07.2017 г., № 140 от 18.08.2017 г., № 150 от 31.08.2017 г., № 151 от 30.09.2017 г., № 185 от 31.10.2017 г., № 224 от 30.11.2017 г., № 234 от 31.12.2017г., № 9 от 31.01.2018 г. заказчик» принял работу, подтвердил полное выполнение обязательств «исполнителем» и отсутствие претензий к качеству, объёму и срокам оказания услуг.

Как указывает истец, претензий по качеству и количеству оказанных услуг ответчиком истцу предъявлено не было.

Как указывает истец, в период действия спорных договором ответчику оказаны услуги на общую сумму 137 500 руб. Ответчик оплату произвел частично на сумму 77500 руб. на основании платежных поручений от 25.04.2017 №1749, от 03.07.2017 №1825, от 26.07.2017 №1877, от 21.08.2017 №1921, от 10.11.2017 №6, от 15.11.2017 №2076, от 30.11.2017 №2112, таким образом, по мнению истца, за ответчиком имеется непогашенная задолженность на сумму 60000 руб.

17.09.2018 исх.6 истец нарочно передал ответчику претензию с требованием оплатить задолженность, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании п.7.2 договоров истец начислил ответчику неустойку в размере 0,5 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты, размер пени составил 60000 руб. за период с 01.02.2018 по 21.11.2018.

Поскольку на момент обращения истца в суд ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" в редакции, действовавшей на дату заключения договора, распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором (пункт 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе").

Судом установлено, что между сторонами сложились правоотношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как видно из материалов дела, истцом фактически исполнены договорные обязательства, что подтверждено актами выполненных работ, представленных в материалы дела и подписанных обеими сторонами без возражений и замечаний.

Согласно представленным Приложениям к спорным договорам, оплата должна была производится ответчиком не позднее 27 числа предшествующего месяца, подлежащего оплате, между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком оказанных услуг по договору аренды в спорный период. 

Согласно пункту 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Судам следует иметь в виду, что по смыслу названной статьи арендодатель, заключивший договор аренды и принявший на себя обязательство по передаче имущества арендатору во владение и пользование либо только в пользование, должен обладать правом собственности на него в момент передачи имущества арендатору. С учетом этого договор аренды, заключенный лицом, не обладающим в момент его заключения правом собственности на объект аренды (договор аренды будущей вещи), не является недействительным на основании статей 168 и 608 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае неисполнения обязательства по передаче вещи в аренду (в том числе в связи с тем, что вещь, являвшаяся предметом такого договора аренды, не была создана арендодателем или приобретена им у третьего лица) арендодатель обязан возместить арендатору убытки, причиненные нарушением договора.

Кроме того, судам необходимо учитывать, что применительно к статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды, заключенный с лицом, которое в момент передачи вещи в аренду являлось законным владельцем вновь созданного им либо переданного ему недвижимого имущества (например, во исполнение договора купли-продажи) и право собственности которого на недвижимое имущество еще не было зарегистрировано в реестре, также не противоречит положениям статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации и не может быть признан недействительным по названному основанию.

Таким образом, поскольку ответчиком доказательства оплаты задолженности по договорам аренды рекламной конструкции №46 от 29.11.2016, №46 от 20.12.2017 в общей сумме 60000 руб., либо доказательства прекращения указанной обязанности иным предусмотренным законом способом в материалы дела представлены не были, постольку заявленные требования истца о взыскании указанной задолженности с ответчика в пользу истца обоснованы.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени, предусмотренной пунктом 7.2 договора, в соответствии с которой истец просит взыскать с ответчика пени в размере 60000 руб. за период с 01.02.2018 по 21.11.2018, из расчета 0,5% от суммы договора за каждый день задержки.

Взыскание неустойки как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, по своей сути является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверяя расчет пени истца, суд установил, что данный расчет составлен методически и арифметически верно. 

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании 60000 руб. пени за период с 01.02.2018 по 21.11.2018.

Истец также просит суд взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов помимо государственной пошлины входят издержки, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 21 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу или в определении.

Частями 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Из пункта 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.04 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» следует, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности, нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость услуг адвокатов; сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 информационного письма от 05.12.2007 № 121, лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, обязано доказать их размер и факт выплаты, а другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.03.2012 № 16067/11, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суды не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. 

В обоснование требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя заявителем в материалы дела представлены соглашение об оказании юридических услуг от 20.11.2018, заключенный между Адвокатской палатой Ростовской области Ростовская областная коллегия адвокатов и ИП ФИО2, в соответствии с договором, оплата услуг представителя в соответствии с п.5 составляет 15000 руб., по соглашению от 20.02.2019 согласно п. 5 стоимость услуг представителя составила 10000 руб.

В материалы дела представлена квитанция от 25.02.2019 на сумму 10000 руб., копия квитанции от 20.11.2018 на сумму 15000 руб. Поскольку материалами дела подтверждается  факт перечисления денежных средств в адрес Исполнителя подтверждается имеющими в деле доказательствами, таким образом, заявитель понес расходы на оплату услуг представителя при рассмотрении дела в арбитражном суде. 

Согласно Выписке из протокола № 3 заседания Совета Адвокатской палаты Ростовской области от 30 марта 2018 года, которым утверждены результаты обобщения гонорарной практики, сложившейся на территории Ростовской области в 2017 году, в виде средней стоимости оплаты труда адвоката по отдельным видам юридической помощи: устные консультации, справки по правовым вопросам оплачивается по цене 2 500 рублей, составление исковых заявлений, возражений на них в случае, когда адвокат не принимает поручение на ведение дела в суде - 10 000 рублей, составление запросов, ходатайств, иных документов процессуального характера - 2 800 рублей, участие в качестве представителя доверителя, правовое сопровождение дела в арбитражном судопроизводстве в суде первой инстанции: при рассмотрении дела по общим правилам искового производства - 64 000 рублей при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства - 35 000 рублей; в суде апелляционной инстанции - 42 000 рублей; в суде кассационной инстанции - 44 000 рублей; в суде надзорной инстанции - 60 000 рублей.

При этом сложившаяся в регионе гонорарная практика по оплате услуг представителей в арбитражном процессе является одним, но не единственным критерием, с учетом которого суд должен установить соразмерность, взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя.

В этой связи, исходя из рекомендованных расценок на оплату юридических услуг,    учитывая фактически совершенные представителем действия в рамках данного дела, суд считает подлежащими удовлетворению требования об оплате судебных расходов на представителя в сумме 25000 руб.

По правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аксайская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРНИП 304616127900251, ИНН 

<

***>) 60 000 рублей задолженности, 60 000 рублей пени, 4600 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины, 51 рубль в возмещение почтовых расходов, 25 000 рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя, а всего 149 651 рубль.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяЮ.А. Палий