209/2023-30699(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б http://ivanovo.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

Дело № А17-3084/2022

г. Иваново

06 апреля 2023 года

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Скобелевой Е.Г.,  

рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по исковому заявлению  муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая  организация» города Иванова (ИНН 3702115470; ОГРН 1153702017138)  

к акционерному обществу «Газпром газораспределение Иваново» (ИНН  3730006498; ОГРН 1023700530611)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора № 10/803 от  30.01.2022 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового  оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного жилого дома,  руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  РФ,   

РЕШИЛ:

1. Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора №  10/803 от 30.01.2022 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового  газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного  жилого дома.  

Изложить спорные положения договора в следующей редакции: 

«Пункт 2.1.1. Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по  настоящему Договору включает в себя:  

- визуальную проверку целостности и соответствия Оборудования  нормативным требованиям (осмотр);  

- визуальную проверку наличия свободного доступа к Оборудованию  (осмотр);  

- визуальную проверку состояния окраски и креплений газопровода,  (осмотр);  

- визуальную проверку наличия и целостности футляров в местах прокладки  через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов (осмотр);  

- проверку герметичности соединений и отключающих устройств на  Оборудовании (приборный метод, обмыливание);  

- проверку работоспособности и смазку при необходимости отключающих  устройств на газопроводах;  

- проверку работоспособности устройств, позволяющих автоматически  отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за  допустимые пределы, ее наладка и регулировка (при наличии устройств,  подлежащих проверке);  

- проверку наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния  соединительных труб с дымовым каналом (при наличии оборудования,  подлежащего проверке).  

Пункт 2.1.3. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового  газового оборудования, в том числе в отношении которого выявлены  недостатки, которые невозможно устранить непосредственно в процессе ТО,  осуществляется Исполнителем на основании ремонтных заявок Заказчика за  дополнительную плату, не входящую в стоимость ТО в соответствии с настоящим  Договором. Самостоятельная замена Оборудования без привлечения Исполнителя  не допускается.  

Дополнительно Исполнитель на основании ремонтной заявки Заказчика  выполняет Ремонтные работы, включающие в себя замену, демонтаж отдельных  участков газопроводов сети потребления: замену отключающих устройств,  соединительных деталей; замену узлов и деталей газоиспользующего  оборудования; работы по устранению неисправностей оборудования, не  требующие замены отдельных узлов, деталей, настройку параметров срабатывания  автоматики безопасности, ремонт креплений и опор: окраску газопроводов сети,  набивку футляров. Также Исполнитель на основании заявления Заказчика  выполняет работы по переустройству сети газопотребления, установки  дополнительного Оборудования (не указанного в настоящем Договоре). Данные  виды работ выполняются Исполнителем за отдельную плату по тарифам  (прейскуранту), установленным Исполнителем. Оплата указанных в настоящем  пункте дополнительных работ осуществляется в порядке, установленном  настоящим Договором.  

Пункт 2.4.1. Исполнитель обязан: 

а) осуществлять ТО наружных газопроводов, входящих в состав  внутридомового газового оборудования;  

б) осуществлять ТО внутридомового (внутриквартирного) газового  оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального  перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО и ремонту Оборудования,  предусмотренного действующими нормативными документами;  

в) за дополнительную плату выполнять работы по ремонту Оборудования на  основании заявок Заказчика; за дополнительную плату выполнять работы по ремонту Оборудования на основании заявок Заказчика: *  

г) обеспечивать Заказчику возможность ознакомиться с нормативно-технической документацией, регламентирующей проведение технологических  операций, входящих в состав работ (услуг) по ТО и ремонту Оборудования;  

д) но запросу Заказчика предоставлять акт сверки расчетов. 

Пункт 3.1. Стоимость работ по ТО Оборудования определяется на основании  тарифов Исполнителя, действующих на дату проведения работ. Стороны пришли к  соглашению, что Исполнитель вправе изменять тариф на ТО Оборудования не  чаще 1 раза в год. Исполнитель уведомляет Заказчика о предстоящих изменениях  не позднее, чем за 10 (десять) дней до начала их действия путем размещения  данной информации в сети Интернет на официальном сайте АО «Газпром  газораспределение Иваново» - http://GPGK-IVANOVO.RU или в средствах  

массовой информации. Стоимость работ по Договору (ежегодная) рассчитывается  как произведение годового тарифа (руб./кв.м) и общей площади жилых помещений  многоквартирного дома (кв.м).  

Пункт 3.2. Оплата выполненных работ по ТО Оборудования осуществляется  в течение 10 (десяти) календарных дней после выполнения работ по ТО  Оборудования и подписания акта выполненных работ.  

В течение 5 (пяти) рабочих дней от даты проведения ТО Оборудования,  Исполнитель направляет Заказчику Акт выполненных работ в двух экземплярах  способом, позволяющим подтвердить факт получения Заказчиком. В течение 5  (пяти) рабочих дней от даты получения Акта выполненных работ Заказчик обязан  подписать Акт выполненных работ и направить 1 экземпляр подписанного акта  Исполнителю или предоставить мотивированные возражения. В случае не  предоставления мотивированных возражений и не возвращения подписанного  экземпляра Акта выполненных работ в адрес Исполнителя в течение указанного  срока, работы считаются принятыми Заказчиком в полном объеме без возражений  и подлежат оплате.  

Пункт 4.4. Заказчик, несвоевременно и (или) в неполном размере внесший  плату по договору о ТО и ремонте внутридомового газового оборудования за  выполненные работы (оказанные услуги) по ТО Оборудования, обязуется уплатить  Исполнителю пени в размере одной 3-сотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не  выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня  после наступления установленного срока оплаты и заканчивая днем фактической  оплаты задолженности включительно.  

Пункт 4.5. В случае, если в назначении платежа нет указания на оплату услуг  по конкретному акту выполненных работ, то полученные от Заказчика денежные  средства Исполнитель направляет в счет погашения основного долга за  предыдущие периоды.  

Пункт 6.5. Стороны подтверждают, что настоящий Договор заключен в  целях обеспечения безопасной эксплуатации внутридомового газового  оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного жилого дома,  собственники жилых помещений в котором выбрали Заказчика для управления  этим многоквартирным домом. В связи с этим, в целях соблюдения интересов  собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, Стороны  пришли к соглашению, что уплаченная Заказчиком стоимость работ Исполнителя,  выполнение которых не подтверждено Актами выполненных работ, является  авансовым платежом и при наступлении условий, указанных в п. 6.4. настоящего  Договора, данный авансовый платеж возврату не подлежит и учитывается  Исполнителем при расчете стоимости работ с вновь выбранным собственниками  жилых помещений в многоквартирном доме юридическим лицом или с  собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме в случае  выбора ими непосредственного способа управления многоквартирным домом.  

Пункт 6.8. Стороны обязуются уведомлять друг друга об изменении  реквизитов, указанных в разделе 7 Договора, не позднее 3 (трех) рабочих дней  после такого изменения. В случае если одна из Сторон несвоевременно уведомила  или не уведомила другую Сторону об указанных изменениях, все обязательства  другой Стороны, исполненные в соответствии с имеющимися у нее сведениями,  считаются исполненными надлежащим образом».  

2. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный  суд (610007, г. Киров, ул. Хлыновская, д. 3) в течение месяца со дня принятия в  соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса  РФ.  

Жалобы, в том числе жалобы, направленные посредством электронного  сервиса «Мой Арбитр», подаются через Арбитражный суд Ивановской области.  

Судья Скобелева Е.Г. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.02.2023 3:36:00Кому выдана Скобелева Елена Геннадьевна