75/2023-26976(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА 

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15  

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-4077/2023

Дело № А65-25742/2022

г. Казань

14 июня 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2023 года.  Полный текст постановления изготовлен 14 июня 2023 года.  

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:  председательствующего судьи Карповой В.А.,  

судей: Ананьева Р.В., Вильданова Р.А., при участии представителя: заявителя – ФИО1 (доверенность от 03.03.2023), в отсутствие: ответчика – извещен надлежащим образом, третьего лица – извещено надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу  конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью  «ФСК «Адмирал» – ФИО2  

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.12.2022 и  постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда  от 23.03.2023  

по делу № А65-25742/2022  

по заявлению конкурсного управляющего обществом с ограниченной  ответственностью «ФСК «Адмирал» – ФИО2,  г. Казань, к Управлению Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань,  с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, г. Казань, о признании незаконными  уведомлений и обязании,  

УСТАНОВИЛ:

конкурсный управляющий обществом с ограниченной  ответственностью «ФСК «Адмирал» – ФИО2  (далее – конкурсный управляющий ООО «ФСК «Адмирал», заявитель)  обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением  к Управлению Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление  Росреестра по РТ, регистрирующий орган) о признании незаконным  уведомления от 04.08.2022 № КУВД-001/2022-31977368/2, от 04.08.2022   № КУВД-001/2022-31977368/1 о возврате прилагаемых документов к  заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной  регистрации прав документов без рассмотрения;  

об обязании осуществить государственную регистрацию  прекращения права собственности ФИО3 в отношении  следующего имущества: нежилое помещение, общей площадью 45 кв. м,  состоящее из 1 комнаты, расположенное на 1 -м этаже 18-этажного жилого  дома с административными помещениями, находящееся по адресу:  Республика Татарстан, г. Казань, жилой массив Калуга, ул. Центральная,  д. 39, пом. 1210, кадастровый номер 16:50:011209:539; нежилое  помещение, общей площадью 7,1 кв. м, состоящее из 1 комнаты,  

расположенное на 1-м этаже 18-этажного жилого дома с  административными помещениями, находящееся по адресу: Республика  Татарстан, г. Казань, жилой массив Калуга, ул. Центральная, д. 39,  пом. 1204, кадастровый номер 16:50:011209:528;  

об обязании осуществить государственную регистрацию права  собственности ООО «ФСК «Адмирал» в отношении нежилого помещения,  общей площадью 45 кв. м, состоящего из 1 комнаты, расположенное на 1-м  этаже 18-этажного жилого дома с административными помещениями,  находящееся по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, жилой массив  Калуга, ул. Центральная, д.39, пом.1210, кадастровый номер  16:50:011209:539; нежилого помещения, общей площадью 7,1 кв. м,  состоящего из 1 комнаты, расположенное на 1-м этаже 18-этажного  жилого дома с административными помещениями, находящееся по адресу:  Республика Татарстан, г. Казань, жилой массив Калуга, ул. Центральная,  д. 39, пом. 1204, кадастровый номер 16:50:011209:528.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен  ФИО3.  

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.12.2022,  оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного  апелляционного суда от 23.03.2023, в удовлетворении заявленных  требований отказано.  

В кассационной жалобе конкурсный управляющий  ООО «ФСК «Адмирал» просит решение суда первой инстанции и  постановление апелляционного суда отменить, заявленные требования  удовлетворить, по основаниям, изложенным в кассационной жалобе.  

Информация о принятии кассационной жалобы к производству,  движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на  официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в  

информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу:  http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке,  предусмотренном главой 35 АПК РФ по доводам, изложенным в  кассационной жалобе.  

Как следует из материалов дела, 26.07.2022 конкурсный  управляющий ООО «ФСК «Адмирал» обратился в Управление Росреестра  по РТ с заявлениями о государственной регистрации права собственности  на нежилое помещение общей площадью 45 кв. м, состоящее из 1 комнаты,  расположенное на 1-м этаже 18-этажного жилого дома с  административными помещениями, находящееся по адресу: Республика  Татарстан, г. Казань, жилой массив Калуга, ул. Центральная, д. 39,  пом. 1210, кадастровый номер 16:50:011209:539 и нежилое помещение,  общей площадью 7,1 кв. м, состоящее из 1 комнаты, расположенное на 1-м  этаже 18-этажного жилого дома с административными помещениями,  находящееся по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, жилой массив  Калуга, ул. Центральная, д. 39, пом.1204, кадастровый номер  16:50:011209:528.  

В качестве документа-основания на государственную регистрацию  права было представлено определение Арбитражного суда Республики  Татарстан от 20.05.2022 по делу № А65-15693/2021, оставленное без  изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного  суда от 05.07.2022, которым суд признал недействительной сделку  ООО «ФСК «Адмирал» (договор купли-продажи нежилого помещения  от 11.09.2019) и применил последствия недействительности сделки в виде  возложения обязанности на ФИО3 по  возврату в конкурсную массу ООО «ФСК «Адмирал» спорных нежилых  помещений.  

Уведомлениями от 04.08.2022 № КУВД-001/2022-31977368/1 и   № КУВД-001/2022-31977368/2 регистрирующий орган возвратил без  рассмотрения вышеуказанные заявления конкурсного управляющего и  документы, приложенные к ним. В обоснование возврата Управление  Росреестра по Республике Татарстан со ссылкой на положения пункта 3  статьи 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218- ФЗ) указало, что заявитель не предоставил информацию об уплате  госпошлины за осуществление государственной регистрации прав.  

Конкурсный управляющий ООО «ФСК «Адмирал» полагая, что  поданные им 26.07.2022 заявления о государственной регистрации права  собственности в отношении спорных нежилых помещений не подлежат  оплате государственной пошлиной, а принятые регистрирующим органом  уведомления противоречат действующему законодательству, обратился в  Арбитражный суд Республики Татарстан с настоящим заявлением.  

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения  обжалованные судебные акты, исходит из установленных судом  обстоятельств дела и следующих норм права.  

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое  имущество установлен Законом № 218-ФЗ.  

В соответствии со статьей 14 Закона № 218-ФЗ государственная  регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и  документов, необходимых для ее проведения.  

Статьей 17 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что за  государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в  соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (далее –  НК РФ).  

В силу пункта 3 статьи 25 Закона № 218-ФЗ заявление о  государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему,  

возвращаются без рассмотрения, в частности, если информация об уплате  государственной пошлины за осуществление государственной регистрации  прав по истечении пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего  заявления отсутствует в Государственной информационной системе о  государственных и муниципальных платежах и документ об уплате  государственной пошлины не был представлен заявителем.  

Согласно абзацу третьему подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33  НК РФ размер государственной пошлины для организаций за  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество составляет  22 000 рублей.  

Подпунктом 8.1 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ установлено, что  государственная пошлина не уплачивается за государственную  регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта  недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект  недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю,  преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества.  

Вместе с тем, рассматриваемая в настоящем деле ситуация не  относится к исключениям, установленным подпунктом 8.1 пункта 3  статьи 333.35 НК РФ.  

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации  и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22),  разъяснено, что наличие судебного акта, являющегося основанием для  внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных  документов, не являющихся правоустанавливающими, которые  необходимы для внесения записи в реестр согласно Закону о регистрации  (абзац 5 пункта 53).  

Согласно пункту 5 информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 № 132  «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28  Федерального закона «О государственной регистрации прав на  недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в силу решение суда,  которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает  заявителя от уплаты государственной пошлины при подаче заявления о  регистрации права на основании такого решения, а также иных  документов, необходимых для регистрации.  

Суды обоснованно посчитали, что указанные в информационном  письме от 21.07.2009 № 132 правовые подходы сохраняют свое действие и  после утраты силы комментируемых положений Федерального закона  от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на  недвижимое имущество и сделок с ним».  

Регистрирующий орган ссылается на порядок внесения записи в  Единый государственный реестр недвижимости, который установлен  приказом Росрегистрации от 07.06.2007 № 112 «Об утверждении  Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав  на недвижимое имущество на основании судебных актов» (далее –  Методические рекомендации).  

Указанный нормативный акт, принятый до введения в действие  Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной  регистрации недвижимости», действует в соответствии с положениями  статей 2, 3 названного Федерального закона, в силу полномочий,  предоставленных органу, осуществляющему государственную  регистрацию прав.  

Так, согласно пункту 28 Методических рекомендаций, в случае если  судом признана недействительной оспоримая сделка и применены  последствия ее недействительности, а также в случае применения  

последствий ничтожной сделки государственную регистрацию прав  рекомендуется проводить на общих основаниях, то есть на основании  заявления заинтересованных лиц с приложением всех необходимых для  государственной регистрации документов, в том числе документов,  подтверждающих оплату государственной пошлины, а также документов,  подтверждающих исполнение сторонами судебного акта о применении  последствий недействительности оспоримой сделки.  

Актуальная запись подраздела II-1 ЕГРП погашается в соответствии  с пунктом 63 раздела VI Правил ведения ЕГРП.  

В случае если решением суда, арбитражного суда предусмотрено  восстановление прав, прекращенных в связи с государственной  регистрацией перехода права на основании ничтожной или признанной  недействительной оспоримой сделки, восстановление права рекомендуется  осуществлять путем открытия нового листа подраздела II-1 ЕГРП с  указанием номера государственной регистрации права правоотчуждателя  по сделке, являющейся ничтожной или признанной судом, арбитражным  судом недействительной, и применении последствий ее  недействительности. Графу «Документы-основания» нового листа  подраздела II-1 Единого государственного реестра недвижимости  рекомендуется дополнить записью о реквизитах судебного акта,  признавшего недействительной оспоримую сделку и применившего  последствия ее недействительности или ничтожности.  

В графе «Дата» нового листа подраздела II-1 ЕГРП рекомендуется  указывать дату открытия такого листа, в графе «Особые отметки  регистратора» после слов «дата регистрации» рекомендуется указывать  дату государственной регистрации восстановленного права.  

Таким образом, суды правомерно исходили из того, что результатом  оказания государственной услуги по государственной регистрации в  рассматриваемом случае является внесение в Единый государственный  

реестр недвижимости новых записей о правах, а основанием для внесения  таких записей являются заявления, которые в силу указанных выше  нормативных положений должны соответствовать требованиям закона и, в  частности, должны быть оплачены государственной пошлиной, в то время  как судебный акт (определение Арбитражного суда Республики Татарстан  от 20.05.2022 по делу № А65-15693/2021) имеет значение  правоустанавливающего документа.  

При таких обстоятельствах заявления ООО «ФСК «Адмирал»  о государственной регистрации прав собственности на нежилые  помещения с кадастровыми номерами 16:50:011209:539 и 16:50:011209:528  подлежат оплате государственной пошлиной в соответствии с  подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, в связи с чем обжалуемые  уведомления Управления Росреестра по РТ о возврате законны и  обоснованы.  

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции и  постановление апелляционного суда приняты в соответствии с нормами  материального и процессуального права, оснований для отмены не  имеется.  

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, являются позицией  заявителя по данному спору, приводились им при рассмотрении дела в  судах двух инстанций, получили мотивированную оценку в обжалуемых  судебных актах. Иная оценка заявителем установленных судами  обстоятельств, а также иное толкование законодательства не  свидетельствует о судебной ошибке и не может служить основанием для  отмены судебных актов.  

Судебная коллегия, оценивая доводы заявителя, установила  отсутствие в них ссылки на факты, которые не были предметом  рассмотрения судов двух инстанций, имели бы юридическое значение и  могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законных и  

обоснованных судебных актов при рассмотрении заявленных требований  по существу, признала их несостоятельными.  

Суд кассационной инстанции не вправе переоценивать  доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от  установленных судами нижестоящих инстанций, в нарушение своей  компетенции, предусмотренной статьями 286, 287 АПК РФ, как указано в  постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 05.03.2013 № 13031/12, а также в определениях Верховного  Суда Российской Федерации от 12.07.2016 № 308-ЭС16-4570,  от 16.02.2017 № 307-ЭС16-8149.  

Принимая во внимание положения статей 286 и 287 АПК РФ, суд  кассационной инстанции не находит правовых оснований для  удовлетворения кассационной жалобы, равно как и оснований,  предусмотренных статьей 288 АПК РФ для отмены либо изменения  решения и постановления. Кассационная жалоба не подлежит  удовлетворению.  

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со  статьей 110 АПК РФ относятся на ООО «ФСК «Адмирал» и подлежат  взысканию в доход федерального бюджета, в связи с предоставлением  отсрочки уплаты государственной пошлины при принятии к производству  кассационной жалобы.  

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1  статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.12.2022 и  постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда  от 23.03.2023 по делу № А65-25742/2022 оставить без изменения,  кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФСК  «Адмирал» в доход федерального бюджета государственную пошлину за  рассмотрение кассационной жалобы в размере 1500 руб. Поручить  Арбитражному суду Республики Татарстан выдать исполнительный лист.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и  может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда  Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1,  291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья В.А. Карпова 

Судьи Р.В. Ананьев 

 Р.А. Вильданов 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 26.05.2023 6:10:00Кому выдана Карпова Вера АнатольевнаЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 28.03.2022 6:11:00Кому выдана Вильданов Ринат АнваровичЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 28.03.2022 4:01:00

Кому выдана Ананьев Роман Викторович