АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

                                                                                                  дело № А45-9618/2018

город Новосибирск

19.05.2018

резолютивная часть решения объявлена 17.05.2018

в полном объёме решение изготовлено 19.05.2018

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ

к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице его филиала по Новосибирской области, администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области

об обязании снять с кадастрового учёта и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 54:19:120101:2435, 54:19:120101:2436, 54:19:120101:2437, 54:19:120101:2438, 54:19:120101:2439, 54:19:120101:317

при участии в судебном заседании представителей

общества с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ: ФИО2 по доверенности от 22.11.2017, удостоверение адвоката

департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области: ФИО3 по доверенности от 14.05.2018, служебное удостоверение

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области: ФИО4 по доверенности от 05.10.2017, паспорт

установил

Общество с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ обратилось с иском об обязании департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области снять с кадастрового учёта и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 54:19:120101:2435, 54:19:120101:2436, 54:19:120101:2437, 54:19:120101:2438, 54:19:120101:2439, 54:19:120101:317.

Исковые требования мотивированы ссылкой на вступившее в законную решение Арбитражного суда Новосибирской области от 16.08.2017 по делу № А45-5129/2017, которым признано отсутствующим право собственности Новосибирского района Новосибирской области на земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:120101:2435, 54:19:120101:2436, 54:19:120101:2437, 54:19:120101:2438, 54:19:120101:2439, нарушением прав истца фактом нахождения спорных земельных участков в едином государственном реестре недвижимости.

В качестве правового обоснования иска указана статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 20 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», пункт 7 статьи 1, пункт 2 статьи 8, статьи 14, 43 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области против доводов иска возражал по мотивам, изложенным в отзыве, полагая, что департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области не является ответчиком по заявленным требованиям.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области также против доводов иска возражал, полагая, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не может выступать в качестве ответчика по заявленным требованиям, поскольку прав истца не нарушало.

Администрация Новосибирского района Новосибирской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в отзыве против удовлетворения заявленных обществом с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ требований возражает.

Федеральное государственное бюджетное учреждение Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице его филиала по Новосибирской области и  администрация Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области явку своих представителей не обеспечили, отзывы не представили.

Изучив доводы искового заявления и отзывов на него, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителей участвующих в деле лиц, суд пришёл к следующим выводам.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.08.2017 по делу № А45-5129/2017 признано отсутствующим право собственности Новосибирского района Новосибирской области на земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:120101:2435, 54:19:120101:2436, 54:19:120101:2437, 54:19:120101:2438, 54:19:120101:2439.

Исковые требования по указанному делу были мотивированы фактом наложения спорных земельных участков на земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:0101, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ.

При вынесении решения по делу № А45-5129/2017 судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ и администрацией Новосибирского района города Новосибирска 06.07.2009 был заключён договор купли-продажи земельного участка № 349.

Согласно пункту 1.1 договора общество с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ приобрело в собственность земельный участок площадью 47 100 кв. м по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, муниципальное образование Каменского сельсовета, посёлок Восход, Военный городок № 96, кадастровый номер 54:19:120101:0101.

Согласно пункту 1.2 договора на участке находились принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ объекты недвижимого имущества (здания).

Земельный участок на момент его приобретения обществом с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт, что подтверждалось кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 12.04.2006.

Право собственности общества с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ на указанный участок зарегистрировано в установленном порядке.

Однако в декабре 2016 года из принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ земельного участка были образованы и поставлены на государственный кадастровый учёт пять земельных участков различной площади, а затем в январе 2017 года на эти пять участков было зарегистрировано право собственности Новосибирского района Новосибирской области, а именно:

20.12.2016 на государственный кадастровый учёт поставлен земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:2435 площадью 1 191+-12 кв. м, адрес: Новосибирская область Новосибирский район, Каменский сельсовет, посёлок Восход; 20.01.2017 на данный земельный участок зарегистрировано право собственности Новосибирского района Новосибирской области, номер государственной регистрации 54:19:120101:2435-54/001/2017-1;

2l.12.2016 на государственный кадастровый учёт поставлен земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:2436 площадью 21 635+-51 кв. м, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, посёлок Восход; 20.01.2017 на данный земельный участок зарегистрировано право собственности Новосибирского района Новосибирской области, номер государственной регистрации 54:19:120101:2436-54/001/2017-1;

21.12.2016 на государственный кадастровый учёт поставлен земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:2437 площадью 14+-1 кв. м, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, посёлок Восход; 20.01.2017 на данный земельный участок зарегистрировано право собственности Новосибирского района Новосибирской области, номер государственной регистрации 54:19:120101:2437-54/001/2017-1;

21.12.2016 на государственный кадастровый учёт поставлен земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:2438 площадью 50+-2 кв. м, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, посёлок Восход; 20.01.2017 на данный земельный участок зарегистрировано право собственности Новосибирского района Новосибирской области, номер государственной регистрации 54:19:120101:2438-54/001/2017-1;

20.12.2016 на государственный кадастровый учёт поставлен земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:2439 площадью 1 659+-14 кв. м, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, посёлок Восход; 20.01.2017 на данный земельный участок зарегистрировано право собственности Новосибирского района Новосибирской области, номер государственной регистрации 54:19:120101:2439-54/001/2017-1.

Из представленных в материалы дела № А45-5129/2017 доказательств суд пришёл к выводу о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:120101:2435, 54:19:1:20101:2436, 54:19:120101:2437, 54:19:120101:2438, 54:19:120101:2439 налагаются на земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:0101.

Таким образом, право собственности на части одного и того же объекта недвижимости (земельного участка) было зарегистрировано за разными лицами.

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 17 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке (пункт 5 статьи 1 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны следующие разъяснения.

В случаях, когда запись в едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В процессе судебного разбирательства по делу № А45-5129/2017 ответчик пояснил, что спорные земельные участки были предоставлены администрации Новосибирского района Новосибирской области департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области на основании части 2 статьи 39.9, статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 3.3 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьи 2 Закона Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области»».

Образование спорных земельных участков с целью дальнейшего их предоставления осуществлено на основании приказа департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 12.12.2016 № 3327 «О предварительном согласовании предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование администрации Новосибирского района Новосибирской области».

По смыслу части 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Вместе с тем, как следовало из представленного в материалы дела № А45-5129/2017 акта экспертного исследования от 20.02.2017 № 311/9-6, земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:120101:2435, 54:19:1:20101:2436, 54:19:120101:2437, 54:19:120101:2438, 54:19:120101:2439 налагаются на земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:0101.

Поскольку право собственности общества с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ на земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:0101 было зарегистрировано 27.10.2009, что подтверждалось представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2009 серии 54 АГ номер 774467, суд пришёл к выводу о том, что департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в 2016 году не имел права на распоряжение этим земельным участком, в том числе, не имел права образовывать из земельного участка с кадастровым номером  54:19:120101:0101 другие участки, не имел права предоставлять образованные земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования администрации Новосибирского района Новосибирской области, следовательно, у Новосибирского района Новосибирской области не могло возникнуть право собственности на вновь образованные земельные участки.

Довод ответчика о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:1:20101:2436, 54:19:120101:2437, 54:19:120101:2438, 54:19:120101:2439 образованы из земельного участка с кадастровым номером 54:19:120101:317, а участок с кадастровым номером 54:19:120101:317 является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, был проверен судом и признан необоснованным.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым 54:19:120101:317 площадью 32 468 кв. м был поставлен на кадастровый учёт 23.07.2004 на основании постановления муниципального образования Каменского сельсовета от 20.05.2004 № 140 и описания земельных участков, подготовленного по заказу общества с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ.

Этот вывод следовал из ответа федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице его филиала по Новосибирской области от 14.03.2017 № 01-18-2199/17.

Такой же вывод следовал из письма администрации Каменского сельсовета от 05.05.2017 № 66, в котором указано, что основанием для принятия постановления от 20.05.2004 № 140 явились результаты землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:120101:0101, проводившихся в 2004 году по заявлению общества с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ, в том числе материалы землеустроительного дела.

Согласно выводам акта экспертного исследования от 12.05.2017 № 1175/9-6 земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:317 налагается на земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:0101 (как в границах кадастрового паспорта от 13.12.2016, так и в границах выписки из единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2017); земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:317 образован из земельного участка с кадастровым номером № 54:19:120101:0101.

Таким образом, из представленных в материалы дела № А45-5129/2017 доказательств следовало, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:317 был образован в 2004 году из земельного участка с кадастровым номером 54:19:120101:0101, принадлежащего в настоящее время обществу с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ на праве собственности. После постановки на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 54:19:120101:317 какие-либо права на этот участок зарегистрированы не были, при этом площадь земельного участка с кадастровым номером 54:19:120101:0101 с момента постановки этого земельного участка на государственный кадастровый учёт и с момента государственной регистрации права собственности на этот земельный участок за обществом с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ не изменялась.

В этой связи суд признал выводы, сделанные в акте экспертного исследования от 12.05.2017 № 1175/9-6, о том, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:317 налагается на земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:0101, достоверными.

Картографическое изображение указанных земельных участков, подтверждающее факт существования этих участков отдельно друг от друга, ни администрацией Новосибирского района Новосибирской области, ни департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области в материалы дела № А45-5129/2017 представлено не было.

В этой связи суд пришёл к выводу о том, что на момент образования земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:1:20101:2436, 54:19:120101:2437, 54:19:120101:2438, 54:19:120101:2439 в 2016 году, а также на момент государственной регистрации права собственности ответчика на них в 2017 году исходный земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:317 не являлся и не мог являться государственной собственностью, поскольку в составе площади земельного участка с кадастровым номером 54:19:120101:0101 принадлежал на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ.

Земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:2435 был образован из второй части земельного участка с кадастровым номером 54:19:120101:0101, оставшейся после межевания и определения границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:120101:317.

Такой вывод следует также из решения Арбитражного суда Новосибирской области от 16.08.2017 по делу № А45-5129/2017 и был сделан судом на основании представленных в материалы указанного дела доказательств (акта экспертного исследования, планов, схем границ земельных участков).

Данная часть земельного участка не была поставлена на отдельный кадастровый учёт после межевых и землеустроительных работ, проведённых по заказу истца в 2004 году, что вместе с тем не влечёт за собой вывода о прекращении права собственности на него у общества с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ, поскольку такое право возникло у истца в 2009 году в составе площади земельного участка с кадастровым номером 54:19:120101:0101.

По результатам исследования представленных в материалы дела № А45-5129/2017 доказательств и оценки доводов участников процесса суд пришёл к выводу о том, что департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в нарушение требований закона распорядился земельными участками, которые принадлежат на праве собственности другому лицу – обществу с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ.

Нарушением прав истца, чьё право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, является само по себе наличие сведений о праве иного лица на этот же земельный участок (его части) в едином государственном реестре недвижимости.

Общество с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ как собственник имеет предусмотренное законом право на уточнение границ принадлежащего ему земельного участка (пункт 2 статьи 8, статья 43 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Как пояснил в процессе судебного разбирательства при рассмотрении судом дела № А45-5129/2017, а также при рассмотрении судом настоящего дела представитель истца, общество с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ в установленном законом порядке обратилось в органы государственной регистрации недвижимости с заявлением об уточнении границ участка, однако действия по уточнению границ были приостановлены в связи с тем, что граница уточняемого участка пересекает границы земельных участков, являющихся предметом настоящего спора.

Поскольку регистрация права собственности ответчика на части земельного участка, принадлежащего истцу, очевидно и неизбежно нарушает права истца на уточнение границ принадлежащего ему земельного участка, решением суда от 16.08.2017 по делу № А45-5129/2017 исковые требования удовлетворены, признано отсутствующим право собственности Новосибирского района Новосибирской области на земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:120101:2435, 54:19:120101:2436, 54:19:120101:2437, 54:19:120101:2438, 54:19:120101:2439.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:120101:317 судом при рассмотрении дела № А45-5129/2017 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:317 находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:120101:0101.

Таким образом, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.08.2017 по делу № А455129/2017 установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:120101:2435, 54:19:120101:2436, 54:19:120101:2437, 54:19:120101:2438, 54:19:120101:2439, 54:19:120101:317 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 54:19:120101:0101, что препятствует обществу с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ реализовать право на уточнение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 54:19:120101:0101.

Кроме того, вступившим в законную силу решением по делу № А455129/2017 установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:120101:2435, 54:19:120101:2436, 54:19:120101:2437, 54:19:120101:2438, 54:19:120101:2439 были в отсутствие к тому правовых оснований сформированы и поставлены на кадастровый учёт, а земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:317 своевременно не снят с кадастрового учёта.

По смыслу пункта 2 статьи 8 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку общество с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 54:19:120101:0101 лишено возможности реализовать своё право на уточнение границ принадлежащего ему земельного участка по причине незаконного формирования, постановки и последующей регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами  54:19:120101:2435, 54:19:120101:2436, 54:19:120101:2437, 54:19:120101:2438, 54:19:120101:2439 за Новосибирским районом Новосибирской области, а земельный участок с кадастровым номером 54:19:120101:317 по вине администрации Новосибирского района Новосибирской области своевременно не был снят с кадастрового учёта, суд приходит к выводу о нарушении фактом нахождения в едином государственном реестре недвижимости сведений о перечисленных земельных участках прав истца.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок, как пояснил в процессе судебного разбирательства представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, регистрирующий орган вправе исключительно по заявлению правообладателя такого земельного участка.

Вместе с тем судом установлен и участниками судебного разбирательства не отрицается факт отсутствия в настоящее время в едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях спорных земельных участков.

При таких условиях с учётом выводов, изложенных в решении Арбитражного суда Новосибирской области от 16.08.2017 по делу № А45-5129/2017, являющемся в соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальным по отношению к обстоятельствам, подлежащим доказыванию в рамках настоящего дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Таким образом, предъявление иска заинтересованным лицом имеет целью восстановление нарушенного права.

При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать то, что выбранный способ защиты нарушенного права приведёт к его восстановлению.

Принимая во внимание установленные по делу № А45-5129/2017 фактические обстоятельства, суд пришёл к выводу о том, что надлежащим ответчиком по заявленным обществом с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ требованиям по настоящему делу также должна выступать администрация Новосибирского района Новосибирской области.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области прав истца не нарушало, соответствующих доказательств материалы дела не содержат, обществом с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ не представлены.

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области также не является лицом, которое вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о снятии с государственного кадастрового учёта спорных земельных участков, поскольку не являлся и не является их правообладателем.

Право собственности на земельные участки в отсутствие к тому правовых оснований было зарегистрировано за Новосибирским районом Новосибирской области, ответчиком по делу № А45-5129/2017 выступала администрация Новосибирского района Новосибирской области, ею же допущено бездействие в части снятия с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 54:19:120101:317.

Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу также является администрация Новосибирского района Новосибирской области.

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области подлежат привлечению к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.

Дать оценку процессуальному положению участников процесса представитель истца просил суд при разрешении спора по существу.

Признавая исковые требования подлежащими удовлетворению и оценивая доводы администрации Новосибирского района Новосибирской области о том, что в настоящее время Новосибирский район Новосибирской области правообладателем спорных земельных участков не является, в связи с чем также не может быть признан в качестве надлежащего ответчика по делу, суд отмечает, что такой формальный подход к рассмотрению дела не может быть признан отвечающим признакам справедливого правосудия.

При установлении судом на основе исследования всех материалов конкретного дела соответствующих обстоятельств нарушенные права физических и юридических лиц подлежат восстановлению, поскольку правосудие по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости и обеспечивает эффективное восстановление в правах.

Вместе с тем, принимая во внимание то, что в настоящее время в едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях спорных земельных участков отсутствуют, а решение суда фактически будет исполняться Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, суд полагает возможным указать в резолютивной части решения не на обязанность ответчика совершить определённые действия, а на констатацию факта о необходимости снятия с кадастрового учёта и исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 54:19:120101:2435, 54:19:120101:2436, 54:19:120101:2437, 54:19:120101:2438, 54:19:120101:2439, 54:19:120101:317.

При этом судебные расходы по делу в виде оплаченной истцом государственной пошлины подлежат отнесению на администрацию Новосибирского района Новосибирской области в порядке, предусмотренном статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 54:19:120101:2435, 54:19:120101:2436, 54:19:120101:2437, 54:19:120101:2438, 54:19:120101:2439, 54:19:120101:317.

Взыскать с администрации Новосибирского района Новосибирской области в пользу общества с ограниченной ответственностью ТЕХНОФОРУМ 6 000 рублей расходов по государственной пошлине по иску.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова