Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7283/2022

г. Хабаровск

22 июля 2022 года

Решение в виде резолютивной части принято 27 июня 2022 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи К.А. Полегкого,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»        (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 49 576 руб. 26 коп. (с учетом уточнения)

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» (далее – ООО «Розенталь Групп «Алькор») о взыскании     задолженности за установку прибора учета за период с 01.04.2021                    по 31.10.2021 в размере 45 275 руб. 13 коп., платы за рассрочку платежа за период с 01.04.2021 по 31.10.2021 в сумме 4 512 руб. 63 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 416 руб. 10 коп.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать задолженность за установку прибора учета за период с 01.04.2021 по 31.10.2021 в размере 45 275 руб. 13 коп., плату за рассрочку платежа за период с 01.04.2021 по 31.10.2021 в сумме            2 521 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по 31.03.2022 в размере 1 779 руб. 37 коп.

Уточнения по иску судом приняты, так как данное распорядительное действие истца закону не противоречит, прав других лиц не нарушает. 

Исковое заявление принято к рассмотрению суда в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами, установленными главой 29 АПК РФ.

Ответчик, как следует из отзыва на иск, предъявленные к нему требования не признал, указал, что исковые требования основаны на договоре от 01.09.2016 № 435/ХТСК-16, согласно пункту 1.2 которого с учетом протокола разногласий от 22.12.2016, в комплекс работ по установке ОДПУ включается разработка проектно-сметной документации. Вместе с тем, в паспорте общедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя, установленного в многоквартирном доме № 21 по проспекту Комсомольский в г. Амурске, в качестве основания для разработки проектной документации указан иной договор. Плата за рассрочку платежа подлежит начислению на расходы, которые должны быть возмещены к установленному сроку внесения долевого платежа, а не на общую сумму расходов. При расчете неверно применена ключевая ставка Банка.                       Также ООО «Розенталь Групп «Алькор» выразило несогласие с порядком   определения суммы ежемесячной рассрочки, указало, что требование оплаты в рассрочку не распространяется на собственников нежилых помещений. Истцом не представлено сведений об объеме денежных средств, полученных ранее от предыдущих управляющих компаний.

27.06.2022 арбитражный суд принял решение  об  удовлетворении иска путем подписания резолютивной части решения, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Через систему электронной подачи документов «Мой арбитр» в суд поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения по правилам части 2 статьи 229 АПК РФ.

Решение было принято судом после исследования материалов дела по следующим основаниям.

ООО «Розенталь Групп «Алькор» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее – МКД) с 01.04.2021. До указанного момента функции управления в названном МКД выполняли: ООО «УК «Наш дом», ООО «УО «Жилфонд» и ООО УК «АДК».

В МКД отсутствовал общедомовой прибор учета тепловой энергии и собственники помещений к установленному в законе сроку не исполнили требования, предусмотренные Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ                     «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» относительно его установки в срок до 01.07.2012 (далее – Закон № 261-ФЗ).

Между АО «ДГК» (исполнитель) и ООО УК «Наш дом» (заказчик) 01.09.2016 заключен договор № 435/ХТСК-16 на установку приборов учета тепловой энергии с протоколом разногласий от 05.12.2016 и протоколом согласования разногласий от 22.12.2016, в соответствии с пунктом 1.1 которого исполнитель принимает на себя обязательство выполнить из своих материалов, собственными силами и средствами работы по установке общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, 7, 11, 15, 19,                    пр-кт Комсомольский, 

<

...>, 7, 9, 11, 13, 21, 25, 29.

Согласно пункту 1.2 договора, комплекс работ по установке ОДПУ включает в себя: разработку проектно-сметной документации, проектирование узлов учета энергетических ресурсов; монтаж (установка) приборов учета энергетических ресурсов; допуск узлов учета в эксплуатацию для коммерческих расчетов.

В соответствии с пунктом 1.3 договора заказчик обязуется оплатить выполненные исполнителем работы, предусмотренные пунктом 1.1 настоящего договора в порядке и сроки, предусмотренные разделом 4 настоящего договора.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что стоимость работ по установке одного ОДПУ составляет 388 072 руб. 50 коп., в том числе НДС 59 197 руб. 50 коп. Общая стоимость работ составляет 6 209 160 руб., в том числе НДС 947 160 руб. 

В стоимость работ по установке ОДПУ входит стоимость самого прибора учета и стоимость материалов, необходимых для его установки и опломбирования, а также иных материалов, необходимых для выполнения работ по установке прибора учета и энергоресурсов, иных необходимых затрат на объекте заказчика, а также стоимость работ по установке и вводу в эксплуатацию ОДПУ (пункт 4.2 договора).

Работы по установке ОДПУ считаются выполненными надлежащим образом и подлежат оплате после подписания следующих документов: акта допуска узла учета в эксплуатацию; акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2); справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), ведомости непрерывной работы прибора в течение трех  суток (пункт 3.3 договора в редакции протокола согласования разногласий к нему).

Оплата заказчиком работ по установке и вводу в эксплуатацию ОДПУ производится ежемесячно равными долями в течение 5 лет с момента подписания акта выполненных работ формы № КС-2 (пункт 4.3 договора в редакции протокола разногласий к нему).

В материалы дела представлена смета № 1-3 на проектные работы по разработке технической, проектной и эксплуатационной документации по узлу учета тепловой энергии на сумму 43 534 руб. 92 коп.

В соответствии с условиями названного договора исполнитель выполнил работы по установке ОДПУ в МКД по пр. Комсомольский, 21             г. Амурска, что подтверждается представленными в материалы дела актами от 31.10.2016 № 26, от 31.10.2016 № 34 формы КС-2 и справкой о стоимости выполненных работ от 15.09.2016 № 18 формы КС-3, подписанными исполнителем и заказчиком без замечаний и возражений, в том числе относительно качества и объемов выполненных работ.

По состоянию на 11.04.2022 сумма расходов АО «ДГК» по оплате работ по установке прибора учета в МКД за период его нахождения в управлении ООО «Розенталь Групп «Алькор» составила 45 275 руб. 13 коп.

АО «ДГК» направило в адрес ООО «Розенталь Групп «Алькор» требование от 16.12.2021 № 6127 об оплате работ в сумме 45 275 руб. 13 коп. по установке прибора учета в указанном доме за период нахождения в управлении ООО «Розенталь Групп «Алькор», которая оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства в совокупности послужили основанием для обращения АО «ДГК» в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно части 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ до 01.07.2012 собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Закона № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

Согласно части 9 статьи 13 Закона № 261-ФЗ с 01.07.2010 организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание МКД, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета указанным организациям поддержку путем выделения им средств на возмещение расходов, понесенных ими в связи с предоставлением рассрочки.

В соответствии с частью 10 статьи 13 Закона № 261-ФЗ до 01.07.2010 организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны предоставить собственникам жилых домов, указанных в части 5 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание МКД, лицам, представляющим интересы собственников, указанных в части 6 настоящей статьи, предложения об оснащении объектов, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи, приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых осуществляют указанные организации.

Лица, ответственные за содержание многоквартирных домов, обязаны информировать собственников помещений в МКД о поступивших предложениях об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также об установленных данным Федеральным законом сроках оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ до 01.01.2012                   (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 01.01.2013 (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3-6 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частью 5 и 6 статьи 13 Закона № 261-ФЗ, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

При этом данная рассрочка предоставляется только гражданам - собственникам помещений в МКД, а не управляющей компании, так как она выступает в этих отношениях как специализированная коммерческая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

Таким образом, нормами Закона № 261-ФЗ обязанность по оснащению многоквартирного жилого дома общедомовым прибором учета потребляемых ресурсов возложена на собственников помещений такого дома и предусмотрено, что установка и эксплуатация прибора учета осуществляется на возмездной основе, что согласуется с положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Правилами № 491 определен состав общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, в который, в числе прочего, включены коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии.

В соответствии с подпунктами «и», «к», «з» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества МКД включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества: мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.); проведение текущего и капитального ремонта.

Учитывая условия договора, заключенного ООО «УК «Наш дом»,  собственниками помещений в спорном МКД принято решение об установке приборов учета тепловой энергии. 

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015, разъяснено, что если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета.

Из приведенных норм права следует, что при неисполнении собственниками помещений в МКД обязанности установить ОДПУ, такая обязанность переходит к исполнителю коммунальных услуг и РСО, а при установке ОДПУ ресурсоснабжающей организацией ее расходы подлежат возмещению за счет средств собственников помещений, ответственным лицом за исполнение таких обязательств перед РСО является исполнитель коммунальных услуг, обязанный в силу своего статуса как управляющей организации МКД обеспечивать содержание общего имущества МКД.

Из материалов дела следует, что АО «ДГК» за свой счет установило ОДПУ в спорном МКД, а также произвело ввод в его эксплуатацию.

С учетом того, что пятилетний срок с момента ввода общедомовых приборов учета в эксплуатацию не истек, сведения о том, что собственниками помещений в многоквартирных домах принято решение об оплате понесенных АО «ДГК» расходов единовременно или с меньшим периодом рассрочки отсутствуют, истец произвел расчет задолженности по оплате расходов на установку ОДПУ, исходя из определенной законом и договором рассрочки на пять лет, в связи с чем задолженность                        ООО «Розенталь Групп «Алькор» за период с 01.04.2021 по 31.10.2021 составила 45 275 руб. 13 коп. 

Расчет судом проверен, признан верным юридически и математически. 

Судом не принимается ссылка ответчика на то, что в паспорте общедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя, установленного в многоквартирном доме № 21 по проспекту Комсомольский в г. Амурске,  в качестве основания для разработки проектной документации указан договор на установку приборов учета тепловой энергии от 22.06.2016 № 282/ХТСК-16, как на обстоятельство освобождающее его от оплаты, с учетом того, что материалами дела подтверждается, что соответствующие работы были выполнены АО «ДГК», прибор учета в спорном МКД установлен и введен в эксплуатацию, что также не оспаривается ответчиком.

Кроме того в материалы дела представлен договор от 01.09.2016             № 435/ХТСК-16 на установку приборов учета тепловой энергии, заключенный АО «ДГК» (исполнитель) и ООО УК «Наш дом» (заказчик), в соответствии с пунктом 1.1 которого исполнитель принимает на себя обязательство выполнить из своих материалов, собственными силами и средствами работы по установке общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) в том числе в МКД по адресу: 

<

...>.

В подтверждение выполнения работ представлены акты от 31.10.2016 № 26, от 31.10.2016 № 34 формы КС-2 и справка о стоимости выполненных работ от 15.09.2016 № 18 формы КС-3, подписанные исполнителем и заказчиком без замечаний и возражений, в том числе относительно качества и объемов выполненных работ.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На управляющую организацию возлагается обязанность по оказанию собственникам помещений в многоквартирном доме, избравшим способ управления домом управляющей компанией, всего комплекса коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом е (1) пункта 2 Правил № 491, в состав общего имущества включаются автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Закона № 261-ФЗ.

В силу подпункта к) пункта 11 Правил № 491 одним из требований к содержанию общего имущества является "обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

Согласно пунктам 5 и 6, подпункту "ж" пункта 10 и подпункту "а" пункта 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя также обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Пунктом 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, являющихся обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями, на организацию по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность.

Частью 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочего должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

На основании изложенных норм права следует, что в статье 162 ЖК РФ имеются в виду лишь работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными договором в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от упоминания в договоре соответствующих конкретных действий и наличия по вопросу необходимости их выполнения особого решения общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями на получение платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчеты с ресурсоснабжающими организациями (часть 10 статьи 162 ЖК РФ, пункт 20 Правил № 416, пункты 24, 26 Правил № 491).

Поскольку управление управляющей организацией на основании пункта 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ является одним из способов управления многоквартирным домом и опосредует отношения собственников помещений такого дома с ресурсоснабжающими организациями, последние вправе требовать возмещения расходов на установку ОДПУ с управляющей организации как представителя собственников в вопросах управления многоквартирным домом.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015, разъяснено, что если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств оплаты ответчиком задолженности, суд считает, что соответствующее требование истца о взыскании основного долга за установленный прибор учета за период с  01.04.2021 по 31.10.2021     в размере 45 275 руб. 13 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере именно за счет ООО «Розенталь Групп «Алькор».

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика платы за рассрочку платежа в сумме 2 521 руб. 76 коп.

Согласно пункту 1 статьи 317.1 ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ в случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

Как разъяснено в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» в отличие от процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, проценты, установленные статьей 317.1 ГК РФ, не являются мерой ответственности, а представляют собой плату за пользование денежными средствами. В связи с этим при разрешении споров о взыскании процентов суду необходимо установить, является требование истца об уплате процентов требованием платы за пользование денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ) либо требование заявлено о применении ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (статья 395 ГК РФ). 

Предусмотренные частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ проценты представляют собой плату «в связи с предоставлением рассрочки», а не мерой ответственности за неисполнение обязательства. Этот вывод следует из буквального толкования нормы Закона № 261-ФЗ, а также из существа складывающихся отношений между собственниками помещений, управляющей организацией и ресурсоснабжающей организаций: как указывалось, ОДПУ МКД относятся к общей собственности МКД, в силу пункта 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ обязанность по обеспечению оснащения домов коллективными (общедомовыми) приборами учета возлагается на собственников, указанные проценты увеличивают расходы собственников на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, соответственно указанные проценты призваны компенсировать финансовые потери ресурсоснабжающих организаций, деятельность которых носит коммерческий характер.

С учетом изложенного соответствующе требование истца также признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном им размере.

Согласно части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ до 01.01.2012                    граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частью 5 и 6 статьи 13 Закона № 261-ФЗ, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. 

Согласно договору от 01.09.2016 № 435/ХТСК-16  стоимость прибора учета составляет 388 072 руб. 50 коп., следовательно, задолженность за период с 01.04.2021 по 31.10.2021 составляет 45 275 руб. 13 коп. (388 072 руб. 50 коп. : 60 месяцев х 7 месяцев). Именно на эту сумму подлежит начислению плата за рассрочку платежа.

Ключевая ставка ЦБ РФ, подлежащая применению при расчетах, в данном случае правомерно определена истцом в размере 9.5% с учетом содержания Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474                   «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году».

Судом проверен расчет процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, признан верным юридически и арифметически.

На основании изложенного, требование истца о взыскании процентов на условиях рассрочки на основании части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ             в сумме 2 521 руб. 76 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также, истцом заявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по 31.03.2022 в размере 1 779 руб. 37 коп., что также соответствует положениям Постановления Правительства РФ от 28.03.2022             № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и правовым последствиям, предусмотренным подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1, абзацами пятым и седьмым-десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002             № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в виде не начисления неустоек (штрафов, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей на период введенного моратория). 

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика с учетом итогового результата рассмотрения настоящего дела и положений статьи 110 АПК РФ.

На основании статьи 333.40 НК РФ истцу подлежит возврату из федерального бюджета излишне оплаченная по платежному поручению                от 25.03.2022 № 22578 государственная пошлина в размере 166 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»            (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за установку прибора учета за период с 01.04.2021 по 31.10.2021 в размере 45 275 руб.              13 коп., плату за рассрочку платежа за период с 01.04.2021 по 31.10.2021            в сумме 2 521 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по 31.03.2022 в размере 1 779 руб. 37 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 2 000 руб.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне оплаченную по платежному поручению от 25.03.2022          № 22578 государственную пошлину в размере 166 руб. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья                                                                          К.А. Полегкий