АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-3933/2017

24 апреля 2017 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Курганниковой, рассмотрел дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интерком» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об ознакомлении с материалами делами, по  иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интерком» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Проект-П» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 44 782 рублей 19 копеек.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

31.03.2017 г. судом была объявлена резолютивная часть решения. 17.04.2017 г. от Общества с ограниченной ответственностью «Проект-П» поступила  апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Свердловской области от 31.03.2017 г. Учитывая, что заявление подана апелляционная жалоба, изготовлено мотивированное решение.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интерком» обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Проект-П» о взыскании 44 782 рублей 19 копеек – сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных за период с 01.05.2015 г. по 31.05.2016 г.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч.1 ст. 131 АПК РФ не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интерком» на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09.06.2010 г. было выбрано к качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> (далее по; тексту - МКД), в том числе с возложением обязанности по содержанию общего имущества многоквартирное дома и обеспечения его коммунальными услугами: теплоснабжение, энергоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

В силу положений статьи 162 ЖК РФ договор управления МКД заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению МКД. По договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату :обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления МКД устанавливаются одинаковыми, для всех собственников помещений.

Между истцом и ответчиком отсутствовал письменный договор управления по принадлежащему ему объекту недвижимости, однако истец в силу жилищного законодательства обеспечивал данное помещение всеми необходимыми жилищно-коммунальными услугами.

При этом из содержания правовых норм следует, что отсутствие заключенного индивидуального договора с собственником/пользователем помещения в письменном виде не освобождает его от внесения платы за содержание имущества субъекту управления МКД. Так, пунктами 6, 7 и 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 05.06.2011 № 354) установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких» услуг (конклюдентные действия).  

Последний считается заключенным потребителем соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

14.05.2015 г. ООО УК «Интерком» выдана лицензия № 216 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно выписке из реестра лицензий Свердловской области от 27.07.2016 г. (выдана Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области) по состоянию на 31.05.2016 г. в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет Лицензиат ООО «УК «Интерком», находился, в том числе, и многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

...>. Статус указанного реестра лицензий регламентирован X разделом Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), в том числе статьями 192, 195 и 196.

ООО «Проект-П» является собственником жилого помещения (квартиры) № 647 в многоквартирном доме № 19 по ул. Соболева, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.04.2016 г. № 66/001/635/2016-2762. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как указано в пунктах 5-6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещений и коммунальные;; услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а;; также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирное доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Задолженности ответчика за период с 01.05.2015 г. по 31.05.2016 г. по принадлежащему ему жилому помещению (квартире) № 647 образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в общем размере 44 782 рубля 19 коп.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлен срок для внесения оплаты -ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном!: доме включает в себя:

-плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании, общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

-взнос на капитальный ремонт;

-плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную; воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой и аз в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определимого по показаниям приборов учета, а при их; отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, условия и порядок заключения соответствующих договоров утверждены Постановлениями Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. и № 307 от 23.05.2006 г.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по полной оплате услуг в материалы дела не представлено, размер неисполненных обязательств составил 44 782 руб. 19  коп. Доказательств  обратного суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствие со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не оспорил ни факта оказания услуг, ни расчеты, произведенные истцом, а суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, находит исковые требования обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствие с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Таким образом, расходы истца по оплате госпошлины относятся на ответчика в полном объеме.

На основании ст. ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ, 153, 155, 158 ЖК РФ, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Проект-П» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интерком» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 44 782 рублей 19 копеек – сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных за период с 01.05.2015 г. по 31.05.2016 г., 2 000 рублей 00 копеек – возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяИ.ФИО1