АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-34787/2025

г. Нижний Новгород 28 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2026 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 января 2026 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Логинова Кирилла Андреевича (шифр дела 11-653),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стройсантехсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ЭлитСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

представителя истца – ФИО1, по доверенности от 12.01.2026,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Стройсантехсервис» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ЭлитСтрой» о взыскании 688 756 руб. 25 коп. задолженности по договору от 14.04.2023 №05/2023-ВК, 104 690 руб. 95 коп. неустойки по договору от 14.04.2025 №05/2023-ВК, 988 347 руб. 26 коп. задолженности по договору от 17.04.2023 №06/2023-ОВ, 150 228 руб. 78 коп. неустойки по договору от 17.04.2023 №06/2023-ОВ, 517 823 руб. 21 коп. задолженности по договору от 02.05.2023 №07/2023-ТМ, 78 709 руб. 13 коп. неустойки по договору от 02.05.2023 №07/2023-ТМ.

Ответчик в установленные судом сроки отзыв на исковое заявление не представил, против удовлетворения требований не возразил, при надлежащем извещении о дате, времени и месте рассмотрения спора, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению спора.

В определении от 05.12.2025 суд разъяснил сторонам положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Руководствуясь указанными правилами, учитывая отсутствие возражений сторон, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела и представленные в обоснование иска доказательства, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между истцом (подрядчик) и ответчиком (заказчик) заключен договор подряда от 14.04.2023 №05/2023-ВК, по условиям пункта 2.1 которого подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ по внутреннему водоснабжению и устройству систем канализации на объекте строительства: «Многоквартирный жилой дом с учреждениями обслуживания (№2 по генплану), многоквартирный жилой дом со встроенным ДЦУ (Х93 по генплану) и подземная автостоянка в границах улиц Гоголя, Малая Покровская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода», предусмотренных проектом шифр 4/22-2-ВК, 4/22-3-ВК, разработанным ООО Фирма «СС Проект» (далее - Объект) и сдать результат Работ и исполнительную документацию заказчику, а заказчик обязуется принять результат выполненных Работ и оплатить его.

В соответствии с дополнительным соглашением №1 к договору подряда от 14.04.2023 №05/2023-ВК, стоимость работ подрядчика (цена договора) составляет - 13 868 693 руб. 40 коп. и установлена за весь комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ по договору (пункт 3.1 договора в редакции пункта 2 соглашения).

Заказчик выплачивает подрядчику аванс на выполнение работ по договору в размере 6 895 679 руб. 39 коп. в течение 5 банковских дней с даты подписания настоящего договора и получения счета подрядчика на оплату аванса. Этот авансовый платеж равномерно с каждым выставленным счетом подрядчика за выполненные работы будет погашаться путем пропорционального удержания из суммы каждого акта выполненных работ (пункт 3.3.1 договора в редакции пункта 3 соглашения).

Согласно пункту 2.7. договора, датой фактического завершения работ считается дата окончательной приемки работ заказчиком по акту сдачи-приемки результата выполненных работ (Приложение №5), что означает, что работы по договору выполнены в полном объеме (кроме обязательств подрядчика по гарантийной эксплуатации результата работ), вся документация, требуемая в соответствии с настоящим договором, передана подрядчиком заказчику.

Пунктом 3.7. договора предусмотрено, что оплата выполненных и принятых работ осуществляется Заказчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Акта приемки выполненных работ (форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3) в размере 95% от стоимости выполненных работ, указанной в Справках о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). 5 (пять) % от стоимости выполненных работ являются гарантией надлежащего исполнения подрядчиком обязательств по договору и выплачивается подрядчику в течение 30 календарных дней после подписания Акта сдачи-приемки результата выполненных работ.

Сторонами 31.10.2024 подписан акт сдачи-приемки результата выполненных работ. В соответствии с данным актом комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ по внутреннему водоснабжению и устройству системы канализации объекта строительства: «Многоквартирный жилой дом с учреждениями обслуживания (№2 по генплану), многоквартирный жилой дом со строенным ДДУ (№3 по генплану) и подземная автостоянка в границах улиц Гоголя, Малая Покровская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода» выполнен подрядчиком в объеме, подтвержденном подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ (форма КС-2), справками о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) на дату составления настоящего акта сдачи-приемки результата выполненных работ на сумму 13 775 125 руб. 50 коп.

Ответчиком произведена частичная оплата по договору подряда от 14.04.2025 №05/2023-ВК в размере 13 086 369 руб. 25 коп.

Таким образом, задолженность ответчика по договору подряда от 14.04.2025 №05/2023-ВК составляет 688 756 руб. 25 коп.

Также сторонами заключен договор подряда от 17.04.2023 №06/2023-ОВ, по условиям пункта 2.1. которого подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ по внутреннему отоплению и теплоснабжению объекта: «Многоквартирный жилой дом с учреждениями обслуживания (№2 по генплану), многоквартирный жилой дом со встроенным ДЦУ (№3 по генплану) и подземная автостоянка в границах улиц Гоголя, Малая Покровская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода», предусмотренных проектом шифр 4/22-2-ОВ1, 4/22-3-ОВ1, разработанным ООО Фирма «СС Проект» (далее - Объект) и сдать результат работ и исполнительную документацию заказчику, а заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить его.

В пункте 3.1 стороны согласовали, что стоимость работ подрядчика (цена договора) составляет - 19 766 945 руб. 16 коп.

Согласно пункту 3.3.1. договора заказчик выплачивает подрядчику аванс 50% на выполнение работ по договору в размере 9 883 472 руб. 58 коп. в течение 5 банковских дней с даты подписания настоящего договора и получения счета подрядчика на оплату аванса.

Согласно пункту 2.7. договора, датой фактического завершения работ считается дата окончательной приемки работ заказчиком по акту сдачи-приемки результата выполненных работ (Приложение №5), что означает, что работы по договору выполнены в полном объеме (кроме обязательств подрядчика по гарантийной эксплуатации результата работ), вся документация, требуемая в соответствии с настоящим договором, передана подрядчиком заказчику.

Пунктом 3.7. договора предусмотрено, что оплата выполненных и принятых работ осуществляется заказчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания акта приемки выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3) в размере 95% от стоимости выполненных работ, указанной в справках о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). 5 (пять) % от стоимости выполненных работ являются гарантией надлежащего исполнения подрядчиком обязательств по договору и выплачивается подрядчику в течение 30 календарных дней после подписания акта сдачи-приемки результата выполненных работ.

Сторонами 31.10.2024 подписан акт сдачи-приемки результата выполненных работ. В соответствии с данным актом комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ по внутреннему отоплению к теплоснабжению объекта: «Многоквартирный жилой дом с учреждениями обслуживания (№2 по генплану), многоквартирный жилой дом со встроенным ДЦУ (№3 по генплану) и подземная автостоянка в границах улиц Гоголя, Малая Покровская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода» выполнен Подрядчиком в объеме, подтвержденном подписанными Сторонами актами о приемке выполненных работ (форма КС-2), справками о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) на дату составления настоящего акта сдачи-приемки результата выполненных работ на сумму 19 766 945 руб. 17 коп.

Ответчиком произведена частичная оплата по договору подряда от 17.04.2023 №06/2023-ОВ в размере 18 778 597 руб. 91 коп.

Таким образом, задолженность ответчика по договору подряда от 17.04.2023 №06/2023-ОВ составляет 988 347 руб. 26 коп.

Кроме того, сторонами заключен договор подряда от 02.05.2023 №07/2023-ТМ, согласно условиям пункта 2.1. которого подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ индивидуальных тепловых пунктов с узлами учета тепловой энергии объекта: «Многоквартирный жилой дом с учреждениями обслуживания (№2 по генплану), многоквартирный жилой дом со встроенным ДЦУ (№3 по генплану) и подземная автостоянка в границах улиц Гоголя, Малая Покровская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода», предусмотренных проектом шифр 4/22-2-ТМ, 4/22-3-ТМ, 4/22-2-УУТЭ, 4/22-3-УУТЭ, разработанным ООО Фирма «СС Проект» (далее - Объект) и сдать результат Работ и исполнительную документацию заказчику, а заказчик обязуется принять результат выполненных Работ и оплатить его.

В соответствии с дополнительным соглашением №1 к договору подряда от 02.05.2023 №07/2023-ТМ стоимость работ подрядчика (цена договора) составляет - 10 356 464 руб. 50 коп. Стоимость работ установлена за весь комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ индивидуальных тепловых пунктов с узлами учета тепловой энергии объекта: «Многоквартирный жилой дом с учреждениями обслуживания (№2 по генплану), многоквартирный жилой дом со встроенным ДДУ (№3 по генплану) и подземная автостоянка в границах улиц Гоголя, Малая Покровская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода», определенный в Приложении №2 «Расчет стоимости работ».

Договором предусмотрена выплата авансового платежа.

Пунктом 3.7. договора предусмотрено, что оплаты выполненных и принятых работ осуществляется Заказчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания акта приемки выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3) в размере 95% от стоимости выполненных работ, указанной в справках о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). 5 (пять) % от стоимости выполненных работ являются гарантией надлежащего исполнения подрядчиком обязательств по договору и выплачивается подрядчику в течение 30 календарных дней после подписания акта сдачи-приемки результата выполненных работ.

Между сторонами 31.10.2024 подписан акт сдачи-приемки результата выполненных работ. В соответствии с данным актом комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ индивидуальных тепловых пунктов с узлами учета тепловой энергии объекта: «Многоквартирный жилой дом с учреждениями обслуживания (№2 по генплану), многоквартирный жилой дом со встроенным ДДУ №3 по генплану) и подземная автостоянка в границах улиц Гоголя, Малая Покровская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода» выполнен подрядчиком в объеме, подтвержденном подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ (форма КС-2), справками с стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) на дату составления акта сдачи-приемки результата выполненных работ на сумму 10 356 464 руб. 50 коп.

Ответчиком произведена частичная оплата по договору подряда от 02.05.2023 №07/2023-ТМ в размере 9 838 641 руб. 29 коп.

Таким образом, задолженность ответчика по договору подряда от 02.05.2023. №07/2023-ТМ составляет 517 823 руб. 21 коп.

Претензия вручена ответчику 01.07.2025, однако последним в добровольном порядке не исполнена.

Наличие указанной задолженности послужило основанием для обращения истца за судебной защитой.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Частью 2 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что приемка выполненных работ по договору подряда осуществляется с составлением соответствующего акта или иного документа.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

Судом установлено, что работы по договору выполнены истцом надлежащим образом, факт выполнения истцом работ подтверждается подписанным обеими сторонами без замечаний актами о приемке выполненных работ, представленными в материалы дела. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик в ходе рассмотрения спора факт выполнения работ, их объем, стоимость и качество не оспорил, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Ввиду отсутствия спора о качестве, объеме и стоимости выполненных работ, учитывая, что результат выполненных истцом работ имеем потребительскую ценность для заказчика, исковые требования о взыскании 2 194 926 руб. 72 коп. долга суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании неустойки по договору подряда от 14.04.2025 №05/2023-ВК за период с 01.12.2024 по 30.09.2025 в сумме 104 690 руб. 95 коп., по договору подряда от 17.04.2025 №06/2023-ОВ в сумме 150 228 руб. 78 коп., по договору от 02.05.2023 №07/2023-ТМ в сумме 78 709 руб. 13 коп.

В соответствии с пунктом 8.3. договора, в случае просрочки выполнения своих обязательств по Договору в отношении оплаты выполненных подрядчиком работ, более чем на 30 (тридцать) банковских дней, заказчик обязуется оплатить подрядчику пени в размере 0,05% от стоимости просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости работ по договору.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств законом или договором может быть предусмотрено взимание с должника неустойки (штрафа, пеней).

Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд признает его верным. Ответчик представленный расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил, о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, с учетом положений части 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, периода просрочки, соотношение бремени ответственности заказчика и исполнителя, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании неустойки в общей сумме 333 628 руб. 86 коп.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 857 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ЭлитСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Стройсантехсервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2194926 руб. 72 коп. долга, 333628 руб. 86 коп. неустойки, а также 100857 руб. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдается после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Судья К.А. Логинов