Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-16031/2019

12 ноября 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 5 ноября 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 12 ноября 2019 года

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Кубасовой Э.Л., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Торгтехника» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, копр. П) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 316861700112545, ИНН 

<

***>) о взыскании 178 134 руб. 00 коп.,

без участия представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Торгтехника» (далее - истец, Общество) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании долга и неустойки по договору аренды от 12.04.2018 в размере 178 134 рублей.

Определением суда от 18.10.2019 суд перешел  к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное и судебное заседания назначены на 5 ноября 2019 года.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доводы истца не опроверг.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания суда в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию в деле, заседание проводится в их отсутствие.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 суд завершил предварительную подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

В силу статей 71, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 12.04.2018  (л.д. 7-9), в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.08.2018 (л.д. 11), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> эт., площадью 45,2 кв.м., (арендуемая площадь - 36,2 кв.м., тамбур 9 кв.м., для ведения уставной деятельности. 

Срок договора аренды установлен с 12.04.2018 по 11.03.2019 (пункт 1.6 договора). 

Порядок расчетов по договору, а также ответственность в случае несвоевременной уплаты арендных платежей, предусмотрены сторонами в разделе 4 договора.

Арендная плата вносится до 10 числа текущего месяца (пункт 4.2 договора).

По данным истца, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды долг ответчика составил 89 067 рублей 00 копеек.

Претензией от 18.09.2019 № 217 истец потребовал от ответчика оплатить задолженность по аренде объекта (л.д. 14).

Поскольку требования истца, изложенные в претензии не исполнены, ответчик обратился в суд с настоящим иском.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений следует, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде и аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), а так же условиями договора.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием возникновения предусмотренных в нем прав и обязанностей для сторон.

В соответствии со статьёй 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Нежилое помещение на общих основаниях может выступать в качестве предмета аренды (Информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»).

Пользование помещения должно быть оплачено арендатором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской

Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенных договором.

В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом.

В статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно расчету истца долг ответчика составил 89 067 рублей 00 копеек за период с апреля по октябрь 2018 года.

В подтверждение наличия долга на сумму 89 067 рублей 00 копеек в материалы дела представлен двухсторонний акт сверки взаимных расчетов сторон.  подписанный и скрепленный печатями с обеих сторон (л.д. 44).

Ответчик доказательства оплаты задолженности не представил, доводы иска не оспорил.

На основании изложенного, требование истца о взыскании задолженности в размере 89 067 рублей 00 копеек подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.06.2018 по 30.05.2019 в размере 64 175 рублей 49 копеек согласно уточненному расчету (лист дела 55).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,5 процента от суммы долга за каждый день просрочки. 

Расчет неустойки (л.д. 55-56) соответствует условиям договора, является обоснованным.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.06.2018 по 30.05.2019 в размере 64 175 рублей 49 копеек является обоснованным.

На основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торгтехника» долг 89 067 рублей 00 копеек, неустойку  89 067 рублей 00 копеек, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 6 344 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения.  Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через суд, принявший решение.  

СудьяЭ.Л. Кубасова